Решение № 6263 от 18.11.2024, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 6263 гр. София, 15.11.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ВЪЗЗ. II-Е СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Петър Люб. Сантиров

Членове:

Наталия П. Лаловска

Г. СТОЕВ при участието на секретаря Елеонора Анг. Г.а като разгледа докладваното от Петър Люб. Сантиров Въззивно гражданско дело № 20231100504456 по описа за 2023 година

Производството е по реда на чл. 258 и сл. от ГПК.

С Решение № 20074175 от 12.01.2023 г., постановено по гр. д. № 44953/2014 г., по описа на СРС, 61-ви състав, е уважен предявеният от Г. А. П. иск с правно основание чл. 76 ЗН, като е признат за относително недействителен по отношение на Г. А. П. Договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 13, том I, per. № 343, дело № 12/11.02.2005г. на нотариус-Б.Н. с рег.№ 142 на НК, с район на действие РС-София, вписан акт № 114, т. XIII, дело №ЗЗ05/2005г., с вх. per. № 4642 при Агенция по вписвания, Служба по вписвания – гр. София, с който договор В. М. Р. е продал на М. А. П. незастроен поземления имот, представляващ земеделска земя, с начин на трайно ползване – нива, с категория на земята при неполивни условия – V-та, идентичен с имот № 023018, в кв. № 23, по плана за земеразделяне на село Герман, местност „Висо“, с площ по документ за собственост и съгласно представена скица от 12831 кв.м., при граници, съгласно представената скица: север – поземлен имот, идентичен с имот с № 023052 – нива на наследниците на Л.Е.М. и поземлен имот, идентичен с имот № 023013 – нива на наследниците на Д.Г.В.; изток –поземлен имот, идентичен с имот № 023202 – полски път на кметството на село Герман; юг – поземлен имот, идентичен с имот № 023019 – нива на наследниците на Р.К.И. и поземлен имот, идентичен с имот с № 023020 – нива на наследниците на Г. Я.М.; запад – поземлен имот, идентичен с имот с № 023017 – нива на наследниците на И.В. Г.; поземлен имот, идентичен с имот № 023015 – нива на наследниците на Д.С.Г. поземлен имот, идентичен с имот с № 023014 – нива на 1 наследниците на С.П.С.; поземлен имот, идентичен с имот с № 023016 – нива на наследниците на Б.С.Ш..

Със същото решение е отхвърлен предявеният от Г. А. П. иск с правно основание чл.

76 ЗН за прогласяване на относителната недействителност по отношение на нея на Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение № 108, том 1, per. № 1769, дело № 102/2011г. на нотариус-К.Б. с per. № 043 на НК, с район на действие РС-София, вписан акт № 86, т. XXXVIII. дело № 8146/2011 г., с вх. per. № 15595 от 20.04.2011г. при Агенция по вписвания, Служба по вписвания – гр. София, с който договор за дарение М. А. П. и Г. Т. П. са дарили на сина А. Г. П. поземлен имот № 023018. с площ 12831 кв.м, находящ се в землището на село Герман, CO, район „Панчарево", местност „Висо“, с начин на трайно ползване – нива, Пета категория, при съседи по нотариален акт: север – имот № 023052 – нива на наследниците на Л.Е.М. и имот № 023013 - нива на наследниците на Д.Г.В.; изток – имот № 023202 – полски път на кметството на село Герман; юг – имот № 023019 – нива на наследниците на Р.К.И. и имот с № 023020 – нива на наследниците на Г. Я.М.; запад – имот с № 023015 - нива на наследниците на Д.С.Г., имот № 023014 – нива на наследниците на С.П.С. и имот с № 023016 – нива на наследниците на Б.С.Ш., като неоснователен.

Със същото решение е допуснато да се извърши съдебна делба между следните съсобственици: Г. А. П. и В. М. Р., на следните недвижими имоти:

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-24/02.03.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с.

Панчарево, Район Панчарево, местност „ЛЪКАТА“, с площ на имота от 3002 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: ОВОЩНА ГРАДИНА; номер по предходен план: 022006; при съседи на имота по скица от кадастралната карта: ***, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с.

Герман. Район „Панчарево“, местност „ГАВРИЛИЦА”; с площ на имота от 1624 кв.м.. с трайно предназначение на територията: Земеделска; начин на трайно ползване: НИВА; номер по предходен план: 025003; при съседи на имота по скица от кадастралната карта:

***, ***, ***, 14.6542.59, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 1483.6542.106 по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: с.

Герман, Район Панчарево, местност „ГАВРИЛИЦА”; с площ на имота от 122 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: ДРУГ ВИД ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ; номер по предходен план 048016, при съседи на имота по скица от кадастралната карта: ***, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и

2 кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: с.

Герман, Район Панчарево, местност „СТРАНЕТО“, с площ на имота от 5000 кв.м., с трайно предназначение на територията: Горска; с начин на трайно ползване: ШИРОКОЛИСТНА ГОРА; номер по предходен план: 210012, при съседи на имота по скица от кадастралната карта: ***, ***, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: с.

Герман, Район Панчарево, местност „ЗАВОИТЕ”; с площ на имота от 2070 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: НИВА; номер по предходен план 002030, при съседи имота по скица от кадастралната карта: ***, ***, 4831.6525.31, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК: с адрес на поземления имот: с.

Герман, Район Панчарево, местност „ГРАМАДЕТО /ГЬОЛО/; с площ на имота от 2611 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: НИВА; номер по предходен план 005044, при съседи на имота по скица от кадастралната карта:

***, ***, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: с.

Герман. Район Панчарево, местност „ЛАГО”; с площ от 400 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: НИВА; номер по предходен план 052012, при съседи на имота по скица от кадастралната карта: ***, ***, ***, ***, *** и ***;

- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по Кадастралната карта и кадастралните регистри на Район Панчарево, Столична община, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК; с адрес на поземления имот: с.

Герман, Район Панчарево, местност ,,ВИСО“; с площ от 12831 кв.м., с трайно предназначение на територията: Земеделска; с начин на трайно ползване: НИВА; номер по предходен план 023018, при съседи на имота по скица от кадастралната карта:

***, ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***, при квоти: за Г. А. П. – ½ ид.ч. и за В. М. Р. – ½ ид.ч.

Със същото решение на ответниците В. М. Р., М. А. П. и Г. Т. П. са възложени в тежест сторените от ищцата, във връзка с производството пред СРС, разноски в размер на 211,72 лв. за всеки от тях, а в полза на СРС – държавна такса в размер на 10,89 лв. за всеки 3 от тях.

Срещу решението в частта, с която уважен предявеният от ищцата Г. А. П. иск с правно основание чл. 76 ЗН, като е признат за относително недействителен по отношение на ищцата сключеният между В. М. Р. и М. А. П. договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт № 13, том I, per. № 343, дело № 12/11.02.2005г. на нотариус-Б.Н. с рег.№ 142 на НК, с район на действие РС-София и с която между Г. А. П. и В. М. Р. е допусната делба на поземлен имот с идентификатор ***, при квоти: за Г. А. П. – ½ ид.ч. и за В. М.

Р. – ½ ид.ч., е постъпила въззивна жалба от ответниците М. А. П., Г. Т. П. и А. Г. П., чрез пълномощника им – адв. Г. Х., с надлежно учредена представителна власт по делото. Във въззивната жалба са изложени оплаквания за неправилност на обжалваното решение, поради допуснати от първоинстанционния съд нарушения на материалния закон и необоснованост на изводите. Поддържа, че дори и да бъде прието, че В. М. Р. не е бил собственик на целия недвижим имот при покупко-продажбата му на М. А. П. и Г. Т. П., то следва да се има предвид, че сделката не би породила транслативен ефект само по отношение на ½ ид.ч. от имота, доколкото е прието, че тази част е собственост на ищцата на базата на саморъчно завещание. Твърди, че по отношение на ½ ид.ч., собственост на В. М. Р., сделката несъмнено е породила транслативния си ефект и ответниците М. А. П. и Г. Т. П. са станали собственици, а по аргумент от това и техния син А. Г. П., придобил имота на основание извършено дарение. Поддържа още, че делба по отношение на процесния имот следва да бъде допусната между А. Г. П. и Г. А. П., при квоти по ½ за всеки от тях. Сочи, че действието на сделката е поставено под предвидено в закона прекратително условие: актът на разпореждане се обезсилва за в бъдеще, ако имотът, до който се отнася актът, не се постави в дял на прехвърлителя при делбата. Моли съда да отмени решението в обжалваната част и да допусне делба на процесния имот при квоти по ½ за А. Г. П. и Г. А.

П..

Въззиваемата ищца – Г. А. П., чрез пълномощника си - адв. А. И., с надлежно учредена представителна власт по делото, в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК, е подал отговор на въззивната жалба, с който оспорва същата по подробно изложените съображения, поддържайки че обжалваното решение е правилно и в съответствие със съдебната практика.

Моли съда да отхвърли жалбата и осъди жалбоподателя да заплати направените пред СГС разноски.

Решението, в частта, с която е допусната делба на поземлени имоти с идентификатори ***, ***, 1483.6542.106, ***, ***,

*** и *** не е обжалвано от ответниците и е влязло в законна сила.

Решението, в частта, с която е отхвърлен предявеният предявеният от Г. А. П. иск с правно основание чл. 76 ЗН за прогласяване на относителната недействителност по отношение на нея на Договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение № 108, том 1, per. № 1769, дело № 102/2011г. на нотариус-К.Б. с per. № 043 на НК, с район на действие РС-София, с който договор за дарение М. А. П. и Г. Т. П. са дарили на сина А. Г. П. поземлен имот № 023018. с площ 12831 кв.м, находящ се в землището на село Герман, CO, 4 район „Панчарево", местност „Висо“, с начин на трайно ползване – нива, Пета категория, не е обжалвано от ищцата и е влязло в законна сила.

Жалбата е подадена в срока по чл. 259 ГПК, от легитимирано лице - страна в процеса, като е заплатена дължимата държавна такса за въззивното производство, поради което е допустима.

Съгласно чл. 269 ГПК въззивният съд се произнася служебно по валидността на решението, а по допустимостта – в обжалваната му част, като по останалите въпроси е ограничен от релевираните въззивни основания в жалбата.

Решението е валидно и допустимо, постановено в рамките на правораздавателната власт на съдилищата по граждански дела и в съответствие с основанието и петитума на искането за съдебна защита.

Съгласно цитираната разпоредба на чл. 269 ГПК въззивният съд се произнася по правилността на фактическите и правни констатации само въз основа на въведените във въззивната жалба оплаквания, съответно проверява законосъобразността само на посочените процесуални действия и обосноваността само на посочените фактически констатации на първоинстанционния съд, а относно правилността на първоинстанционното решение той е обвързан от посочените в жалбата пороци. Настоящата съдебна инстанция напълно споделя фактическите и правните изводи на първоинстанционния съд и по силата на чл. 272 ГПК препраща към мотивите на СРС, като по този начин те стават част от правните съждения в настоящия съдебен акт. По конкретно наведените в жалбата оплаквания съдът намира следното: