Акт № 483 от 10.11.2026, Окръжен съд - Плевен

РЕШЕНИЕ

№ 483 гр. Плевен, 10.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ПЛЕВЕН, ІV ВЪЗ. ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:СИЛВИЯ ЦВ. КРЪСТЕВА

Членове:РЕНИ В. Г.

ЖАНЕТА Д. Г. при участието на секретаря АНЕЛИЯ Й. ДОКУЗОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ ЦВ. КРЪСТЕВА Въззивно гражданско дело № 20264400500614 по описа за 2026 година ПРОИЗВОДСТВО по чл.258 и сл. от ГПК.

Въззивното гражданско производство пред Окръжен съд- гр.Плевен е образувано на основание въззивни жалби от К. П. П. с ЕГН********** чрез адв. М. К. срещу Решение № 346/ 18. 03. 2025 г. и Решение № 1620/ 29. 10 .

2025 г. по гр. д. № 6676/ 2023 г. по описа на Плевенския районен съд.

Въззивната жалбоподателка твърди, че решението е ни-щожно, незаконосъобразно, необосновано и неправилно, постановено в нарушение на материалния и процесуалния закон. С въззивната жалба е отправено искане за отмяна изцяло на решенията на районния съд и да бъде уважен предявения иск, като бъдат присъдени направените по делото разноски.

Въззиваемата страна ЕС на ТЦ „***“ – Плевен не е изразила становище по въззивните жалби.

ВЪЗЗИВНИЯТ СЪД, като извърши проверка по допустимостта на въззивната жалба съгласно чл.267, ал.1 от ГПК при съответно прилагане на 1 чл.262 от ГПК, установи следното:

Въззивната жалба е подадена в срок, срещу съдебен акт, подлежащ на обжалване, от надлежна страна, която има правен интерес да обжалва решението, поради което е процесуално допустима и следва да бъде разгледана по същество.

С обжалваното решение районният съд е отхвърлил предявения иск от К. П. П. с ЕГН********** чрез процесуалния си представител адв. М. К. срещу ЕС на ТЦ „***“ – гр. Плевен, представлявано от Председателя на УС на ЕС М.Л.С. с правно основание чл. 43, ал.1 ЗУЕС като неоснователен.

С Решението ищцата на основание чл. 78, ал.3 ГЖПК е осъдена да заплати на ответника направените деловодни разноски в размер на 1200 лв. адвокатско възнаграждение.

В мотивите на обжалваното решение е посочено, че съобщението за протокола от ОС на ЕС е поставено по реда на ч„л. 16, ал.7 ЗУЕС на 05. 10.

2023 г. и считано от тази дата е започнал да тече срокът за обжалване на решенията на ОС на ЕС от 02. 10. 2023 г., който е 14- дневен. По тези причини съдът е отхвърлил иска като неоснователен.

Въззивният съд счита, че решението на първоинстанционния съд е незаконосъобразно и следва да бъде отменено по следните съображения:

Въпросът, по който районният съд се е произнесъл с обжалваното решение е по допустимост на иска предвид законовия преклузивен срок за предявяване на иска по чл. 43, ал.2 ЗУЕС, а не е по съществото на спора, както се е произнесъл районния съд.

Освен изложеното, въпросът за допустимостта на иска досежно спазване на преклузивния срок по чл. 43, ал.2 ЗУЕС е разгледан с влязло на 18. 12.

2024 г. в сила Решение № 554/ 18. 12. 2024 г. по в. гр. д. №691/ 2024 г., с което Решение № 434/ 11. 04. 2024 г. по гр. д. № 6676/ 2024 г. по описа на РС- Плевен е отменено и делото е върнато на РС- Плевен за продължаване на съдопроизводствените действия съгласно мотивната част на въззивното решение. В мотивите е посочено, че е спазен преклузивния срок по чл. 43, ал.2 ЗУЕС, поради което следва решението на районния съд да бъде отменено и да бъде върнато делото за постановяване на съдебен акт по съществото на спора.

По предмета на спора въззивният съд счита, че предявеният иск е 2 основателен по следните съображения:

На първо място въззиваемата страна и ответник в първоинстанционното производство е заявила чрез процесуалния си представител адв. И. Ц., че с атакуваното решение управителният съвет е превишил правомощията си и тези решения е можело да бъдат взети само от ОС на ЕС.В този смисъл ответникът е приел, че решенията са незаконосъобразни.

Правомощията на УС на ЕС са регламентирани в чл. 23, ал.1 ЗУЕС, като в тези изчерпателно изброени правомощия липсва възмож- ност за вземане на решение за използване на общите части на сградата и прилежащата й площ при възникнали спорове, както и за спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми, което е от компетентност на ОС на ЕС съгласно чл.17, ал.7, т.6 ЗУЕС. Взетите решения на 02. 10. 2023 г. ат УС на ЕС, видно от съставения протокол, са взети следните решения:

1. По т.1 от дневния ред – Да се отправи официално уведомление до всички собственици/ наематели на обекти на територията на ТЦ „***“, което да се постави на видно място, а именно: входни врати/ предна, задна/, асансьори, информационно табло. В същото да се опише лицата с разрешен достъп за превключване на режимите. При повторно грубо отношение към някои от наемателите/ собствениците от страна на К. П. да бъде подаден сигнал на 112.

2. По т.2 от дневния ред – Вратите на тоалетните остават с ограничен достъп само за персонала и клиенти на магазините.

Безспорно от текста на решенията става ясно, че това са решения, взети от УС на ЕС, които са по чл. 17, а.7, т.6 ЗУЕС и са от компетентност на ОС на ЕС, тъй като се отнасят до използване на общите части в сградата и до спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми.

Въззивният съд, въз основа на установените обстоятелства счита, че решенията на УС на ЕС са нищожни, тъй като са взети от некомпетентен орган на ЕС без да са делегирани правомощия от ОС на ЕС за вземане на такива решения. П о тези съображения съдът счита, че следва да бъдат отменени като нищожни взетите решения на УС на ЕС в противоречие с разпоредбата на чл. 17, ал.7, т.6 ЗУЕС поради липса на компетентност.

С исковата молба е предявен при условията на евентуалност иск за 3 отмяна на решенията на УС на ЕС като незаконосъобразни. Съдът смчита, че следва този иск да бъде отхвърлен като неоснователен предвид уважаването на иска за отмяна на решенията на ОС на ЕС като нищожни.

При така установените обстоятелства и изложените правни изводи съдът счита, че следва обжалваното решение да бъде отменено изцяло като неправилно и незаконосъобразно, постановено при нарушение на процесуалните правила и материалния закон, като предявеният иск за отмяна на решенията на УС на ЕС поради нищожност да бъде уважен изцяло, съответно следва да бъде отхвърлен като неоснователен иска за отмяна на решенията на УС на ЕС като незаконосъобразни.

При този изход на делото и на основание чл. 78, ал.1 вр чл. 80 ГПК ответникът следва да заплати на ищцата направените по делото разноски в исковото производство в размер на 1053, 26 евро/ 2060 лв. за адвокатско възнаграждение при първоначалното и последващото разглеждане на делото след връщането му от ОС- Плевен.

С оглед изхода на делото и на основание чл. 273 вр. чл. 78, ал.1 и чл. 80 ГПК въззиваемата страна следва да заплати на въззивницата направените деловодни разноски във въззивното производство общо в размер на 531, 74 евро платена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

По изложените съображения и на основание чл. 271 ал.1, пр. 2 ГПК, съдът

РЕШИ:

ОТМЕНЯ изцяло като неправилно и незаконосъобразно

Решение № 346/ 18. 03. 2025 г. по гр. д. № 6676/ 2023 г. по описа на Плевенския районен съд, като вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ОТМЕНЯ на основание чл. 42, ал.2 ЗУЕС като НИЩОЖНИ поради противоречие с разпоредбата на чл. 17, ал.7, т.6 ЗУЕС решения на УС на ЕтС на ТЦ „***“- гр. Плевен, взети на 02. 10.2023 г., обективирани в протокол № 20/ 02. 10. 2023 г., както следва:

1. По т.1 от дневния ред – Да се отправи официално уведомление до всички собственици/ наематели на обекти на територията на ТЦ „***“, което 4 да се постави на видно място, а именно: входни врати/ предна, задна/, асансьори, информационно табло. В същото да се опише лицата с разрешен достъп за превключване на режимите. При повторно грубо отношение към някои от наемателите/ собствениците от страна на К. П. да бъде подаден сигнал на 112.

2. По т.2 от дневния ред – Вратите на тоалетните остават с ограничен достъп само за персонала и клиенти на магазините.

ОТХВЪРЛЯ като неоснователен предявения при условията на евентуалност иск от К. П. П. с ЕГН ********** чрез адв. М. К. от САК със СЪДЕБЕН АДРЕС гр. Плевен, ул.“***“№37, ет. 2, офис 5 срещу Етажната собственост на ТЦ „***“- гр. Плевен, с правно основание чл.43, ал.2 ЗУЕС за отмяна като незаконосъобразни на решения на УС на ЕтС на ТЦ „***“- гр. Плевен, взети на 02. 10.2023 г., обективирани в протокол № 20/ 02. 10. 2023 г.

ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 вр. чл. 80 ГПК Етажната собственост на ТЦ „***“- гр. Плевен да заплати на К. П. П. с ЕГН ********** направените по делото разноски в исковото производство по гр. д. № 6676/ 2023 г. по описа на РС- Плевен в размер на 1053, 26 евро/ 2060 лв. за адвокатско възнаграждение при първоначалното и последващото разглеждане на делото след връщането му от ОС- Плевен.

ОСЪЖДА на основание чл. 273 вр. чл. 78, ал.1 вр. чл. 80 ГПК Етажната собственост на ТЦ „***“- гр. Плевен да заплати на К. П. П. с ЕГН ********** направените по делото разноски във въззивното производство общо в размер на 531, 74 евро платена държавна такса и адвокатско възнаграждение.

РЕШЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

Членове:

1._______________________

2._______________________

5