Решение № 119 от 30.05.2022, Окръжен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 119 гр. Шумен, 29.05.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ШУМЕН, СЪСТАВ I, в публично заседание на двадесет и шести април през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Мирослав Г. Маринов

Членове:

Ралица Ив. Хаджииванова

Теодора Енч. Димитрова при участието на секретаря Татяна Св. Тодорова като разгледа докладваното от Мирослав Г. Маринов Въззивно гражданско дело № 20223600500081 по описа за 2022 година

Производство по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

С решение №392 от 29.06.2020г. постановено по гр.д.№1856/2019г. по описа на Районен съд - гр.Шумен, съдът е отхвърлил предявените от А.М.Я. срещу Х. Т. О., обективно съединени искови претенции по чл.26, ал.1, пр.2, чл.26, ал.2, пр.2 вр. чл.42, ал.2 ЗЗД и чл.108 ЗС - за признаване за нищожни сделките, обективирани в Нотариален акт №149, том III, рег. №7163, дело 460 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията – Шумен с вх. рег. № 3357 от 23.06.2009 г., Акт № 186, том 9, дело 1814/2009 г. и Нотариален акт № 150, том III, рег. №7166, дело 461 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията - Шумен с вх. рег. № 3358 от 23.06.2019 г., Акт № 187, том 9, дело 1815/2009 г., поради липса на съгласие на прехвърлителите /липса на представителна власт на пълномощника/, и заобикаляне на закона /нормата на чл.38 от ЗЗД/, както и да се осъди ответникът да предаде владението върху 1/2 ид. част от поземлените имоти, предмет на атакуваните сделки, находящи се в землището на с.Н., община Ш., област Ш., а именно: 1/ Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с. Н., местност – „ВРАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 2/ Поземлен имот, площ по док. - 7500.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАХНАЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 3/ Поземлен имот, площ по док. - 3477.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория трета; 4/ Поземлен имот, площ по док. - 3703.000 кв. м., с. Н., местност – „ТАШЛЪК“, обл.

Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 5/ Поземлен имот, 1 площ по док. - 3499.000 кв. м., с. Н., местност – „ВУРБИ“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 6/ Поземлен имот, площ по док. - 10154.000 кв. м., с.Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 7/ Поземлен имот, площ по док. - 158.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 8/ Поземлен имот, площ по док. - 536.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 9/ Поземлен имот, площ по док. - 6999.000 кв. м., с.Н., местност – „УФАК ЧАИР“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 10/ Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с.Н., местност – „БАБЛЕЦ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория пета; 11/ Поземлен имот, площ по док. 3774.000 кв. м., с.Н., местност – „БАЛКАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 12/ Поземлен имот, площ по док. - 3729.000 кв. м., с.Н., местност – „ЯСЪ ЧАЛЪ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 13/ Поземлен имот, площ по док. - 7845.000 кв. м., с.Н., местност – „КУВАНЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта, като неоснователни. На ответната страна са присъдени 1120 лева деловодни разноски.

С решение №260220/11.05.2021г. по същото дело, на основание чл.250 ГПК, съдът е допълнил горното решение, като е отхвърлил предявените искове по чл.40 ЗЗД за признаване за нищожни сделките обективирани в Нотариален акт №149, том III, рег. №7163, дело 460 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията – Шумен с вх. рег. № 3357 от 23.06.2009 г., Акт № 186, том 9, дело 1814/2009 г. и Нотариален акт № 150, том III, рег.

№7166, дело 461 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията - Шумен с вх. рег. № 3358 от 23.06.2019 г., Акт № 187, том 9, дело 1815/2009 г., поради споразумение във вреда на продавачите, като неоснователни.

Недоволен от така постановеното решение останал ищеца, който обжалва решението на районния съд, като сочи доводи за неправилност на решението, и моли съда да го отмени и постанови друго, с което да уважи предявените искове. Доколкото с определение №60/15.02.2022г. по ч.гр.д.№4979/2021г. ІІІ г.о. на ВКС е прието, че въззивната жалба, срещу второто решение по чл.250 ГПК е подадена в законоустановения срок, при приложение на нормата на чл.62, ал.2 ГПК в новата и редакция по жалби подадени преди изменението на нормата, настоящата инстанция следва да разгледа и подадената жалба срещу решението по чл.250 ГПК.

В срока по чл.263 от ГПК, въззиваемата страна е депозирала отговор на жалбата, в който излага, че решението е правилно и законосъобразно, поради което и моли да бъде потвърдено.

Въззивните жалби са подадени в срок, редовни и процесуално допустими.

Шуменският окръжен съд, след като обсъди доводите изложени в жалбите, 2 становищата на страните, и прецени поотделно, и в съвкупност събраните по делото доказателства, намери жалбите за неоснователни.

С депозираната пред първоинстанционния съд искова молба ищецът е изложил, че на 23.06.2009 г., майка му А.М.Т., представлявана от дъщеря си И.М.М. /С.О./, прехвърлила, чрез покупко-продажба, на ответника Х. Т. О., който е съпруг на пълномощника, следните свои недвижими имоти: 1/ Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с. Н., местност – „ВРАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 2/ Поземлен имот, площ по док. - 7500.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАХНАЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 3/Поземлен имот, площ по док. - 3477.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория трета; 4/Поземлен имот, площ по док. - 3703.000 кв. м., с. Н., местност – „ТАШЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 5/Поземлен имот, площ по док. - 3499.000 кв. м., с. Н., местност – „ВУРБИ“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта. На 23.06.2009 г. била извършена и друга разпоредителна сделка, по силата на която бащата на ищеца М.Т., представляван от дъщеря си И.М., продава на съпруга на последната /ответника в настоящото производство/ следните свои недвижими имоти: 1/Поземлен имот, площ по док. - 10154.000 кв. м., с.Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 2/ Поземлен имот, площ по док. - 158.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 3/ Поземлен имот, площ по док. - 536.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 4/Поземлен имот, площ по док. - 6999.000 кв. м., с.Н., местност – „УФАК ЧАИР“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 5/Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с.Н., местност – „БАБЛЕЦ“, обл.

Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория пета; 6/Поземлен имот, площ по док. - 3774.000 кв. м., с.Н., местност – „БАЛКАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 7/Поземлен имот, площ по док. - 3729.000 кв. м., с.Н., местност – „ЯСЪ ЧАЛЪ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 8/ Поземлен имот, площ по док. - 7845.000 кв. м., с.Н., местност – „КУВАНЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта. След излагане на горната фактическа обстановка ищецът е изложил и правни доводи в следния вид: 1.2.1 Недействителност, породена от липса на представителна власт. Представеното по сделките пълномощно е издадено седемнадесет години преди изповядването им, а в правната доктрина се приемало че нелимитираното по време пълномощно има сила за 10 години.; 1.2.2. Недействителност, породена от невъзможен предмет. Към момента на издаване на пълномощното - 1992г., продавачите не били собственици на прехвърлените имоти през 2009г.. Те станали собственици с решенията на ПК от 1999г., седем години след изготвяне на пълномощното.; 1.2.3. Недействителност, поради заобикаляне на закона. Пълномощникът нямайки права да договоря сама със себе си /чл.38 ЗЗД/ станала собственик на половината от имотите по силата на СК - съпружеска 3 имуществена общност, тъй като купувача бил неин съпруг.; 1.2.4. Споразумение във вреда на упълномощителите. Въпреки привидно редовната сделка, правело впечатление изключително занижената стойност на продажната цена по сделката, доколкото данъчната оценка била в пъти по - ниска от пазарната.; 1.2.5. Липса на данни за отчетна сделка.

Доколкото липсвали данни за отчетна сделка, упълномощителите до смъртта си не са знаели за извършените прехвърляния, нито им бил представян отчет за извършването на такива, както и не били получили сумите от сделките. При така изложената фактическа и правна обстановка, ищеца е предявил петитум за отмяна на НА№149/2009г. и НА №150/2009г., и връщане на идеалните части, притежавани от него ми по силата на наследственото правоприемство, в неговия патримониум - 1/2 ид.ч. от всеки от прехвърлените с горните НА имоти.

С разпореждане №3/11.01.2021г. по гр.д.№320/2020г. по описа на ШОС, съдът е оставил така предявената искова молба без движение, с указания до ищеца да отстрани констатираните нередовности, свързани с противоречия и неясен петитум. С молба от 12.02.2021г. ищеца, чрез процесуалния си представител адв. Д.М. е посочил, че претендира недействителност на прехвърлителните сделки породена от липса на представителна власт от продавачите и в условията на евентуалност заявява нищожност на сделките, като сключени при невъзможен предмет, при заобикаляне на закона, при споразумение във вреда на упълномощителите, при липса на отчетна сделка, и връщане на 1/2 ид.ч. от всеки един от имотите на основание чл.34 ЗЗД - връщане на даденото по нищожен договор.

От представените по делото Нотариален акт №149, том III, рег. №7163, дело 460 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията – Шумен с вх. рег. № 3357 от 23.06.2009 г., Акт № 186, том 9, дело 1814/2009 г. и Нотариален акт № 150, том III, рег. №7166, дело 461 от 2009 г., вписан в Службата по вписванията - Шумен с вх. рег. № 3358 от 23.06.2019 г., Акт № 187, том 9, дело 1815/2009 г., е видно, че на 23.06.2009 г. М.А.Х. /М.Т./ и А.М.Т. /А.Т./, са прехвърлили на ответника собствените си недвижими имоти, както следва: 1/ Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с. Н., местност – „ВРАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 2/ Поземлен имот, площ по док. 7500.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАХНАЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 3/ Поземлен имот, площ по док. - 3477.000 кв. м., с. Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория трета; 4/ Поземлен имот, площ по док. - 3703.000 кв. м., с. Н., местност – „ТАШЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта;

5/ Поземлен имот, площ по док. - 3499.000 кв. м., с. Н., местност – „ВУРБИ“, обл. Ш., общ.

Ш., с. Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 6/ Поземлен имот, площ по док. - 10154.000 кв. м., с.Н., местност – „ЛАМАРА“, обл. Ш., общ. Ш., с. Н., п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 7/ Поземлен имот, площ по док. - 158.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 8/ Поземлен имот, площ по док. - 536.000 кв. м., с. Н., местност – „МЕЗАР КОРУ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, 4 категория четвърта; 9/ Поземлен имот, площ по док. - 6999.000 кв. м., с.Н., местност – „УФАК ЧАИР“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 10/ Поземлен имот, площ по док. - 3000.000 кв. м., с.Н., местност – „БАБЛЕЦ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория пета; 11/ Поземлен имот, площ по док. - 3774.000 кв. м., с.Н., местност – „БАЛКАНА“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта; 12/ Поземлен имот, площ по док. - 3729.000 кв. м., с.Н., местност – „ЯСЪ ЧАЛЪ“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н. п.к.*, Идентификатор ***, категория четвърта; 13/ Поземлен имот, площ по док. - 7845.000 кв. м., с.Н., местност – „КУВАНЛЪК“, обл. Ш., общ. Ш., с.Н., п.к.*, идентификатор ***, категория четвърта. В нотариалните актове е отразено, че продавачите са представлявани в нотариалното производство от И.М.М. /С.О./. Представителната власт на пълномощника, нотариусът е установил от представено му пълномощно, рег. № 07236/06.02.1992 г. на 4-ти нотариус Н.С., удостоверен на 07.02.1992 г. с печат на Валийство И.. По делото е представен препис от цитираното пълномощно, от което е видно, че продавачите М.А.Х.