Решение № 210 от 21.10.2022, Районен съд - Сандански

РЕШЕНИЕ

№ 210 гр. Сандански, 21.10.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на четвърти октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Бисерка Н. Бакалова Тилева при участието на секретаря Спаска Г. Трушева като разгледа докладваното от Бисерка Н. Бакалова Тилева Гражданско дело № 20211250100800 по описа за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС и е във фаза по извършване на делбата.

С решение по настоящото дело е допусната делба между Е. А. А., В. И. А., Г. И. А. и Д.

И. Д. на следния недвижим имот: УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V (пети) с пл. № 106 в кв. 16 (шестнадесети) по подробния устройствен план на с. С*********, общ. С**********, с площ от 493 (четиристотин деветдесет и три) квадратни метра, при съседи: улица, УПИ IV (четвърти), УПИ XI (единадесети) и УПИ VI (шести) и при квоти по 1/4 ид. част за всеки от съделителите.

По делото е допусната и изслушана съдебно- техническа и оценителна експертиза на вещото лице инж. Х. Г..

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства намира за установено от фактическа страна следното:

В заключението на съдебно- техническата и оценителна експертиза се заключава, че делбеният имот е неподеляем и от него не могат да се обособят самостоятелни имоти за страните по делото с оглед притежаваните от тях дялове. При изслушването в съдебно заседание вещото лице заключава, че и при евентуално групиране на страните на две групи, с дялове от по 1 / 2, процесният имот също не може да бъде поделен на два дяла, тъй като от него не могат да се обособят два имота, отговарящи на изискванията на чл. 19 от ЗУТ. В 1 заключението вещото лице определя и средната пазарна стойност на имота в размер на 6 000 лева.

При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните изводи:

Относно способа са извършване на делбата:

Основен принцип в делбата е всеки съделител да получи по възможност реален дял.

Това произтича от разпоредбата на чл. 69, ал. 2 от ЗН, във връзка с чл. 34, ал. 2 от ЗС.

Съгласно цитираната разпоредба на чл. 69, ал. 2 от ЗН, всеки наследник може да иска своя дял в натура, доколкото това е възможно. Неравенството в дяловете се изравнява в пари.

Имотите, които не могат да се поделят удобно се изнасят на публична продан. Делбата в натура зависи от имуществото в делбената маса и възможността от него да се съставят дялове.

Предмет на настоящата делба е незастроен урегулиран поземлен имот. От изслушаната по делото съдебно- техническа експертиза се установи, че имотът е неподеляем. От него, съгласно притежаваните от страните дялове по 1 / 4 ид. част за всяка от тях, не могат да се обособят имоти, отговарящи на изискванията на чл. 19 от ЗУТ, а именно урегулирани поземлени имоти за ниско жилищно строителство за всеки от съделителите. Предвид изложеното и с оглед експертното заключение за неподеляемост на имота съдът намира, че следва да се пристъпи към извършване на делбата по реда на чл. 348 ГПК – чрез изнасянето на имота на публична продан.

На основание чл. 355 от ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съдът присъжда в тежест на страните по делото дължимите държавни такси, равняващи се на 4 % от стойността на дяловете им. Съгласно цитираните разпоредби, всяка от страните ще следва да внесе по сметка на РС -С************ сумата от по 60 лева, представляваща 4 % от стойността на нейния дял (1 500 лева, представляващ 1 / 4 от 6 000 лева).

Водим от изложеното и на основание чл. 348 от ГПК, чл. 355 от ГПК и чл. 78, ал. 1 от ГПК, съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот:

УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ V (пети) с пл. № 106 в кв. 16 (шестнадесети) по подробния устройствен план на с. С*******, общ. С********, с площ от 493 (четиристотин деветдесет и три) квадратни метра, при съседи: улица, УПИ IV (четвърти), УПИ XI (единадесети) и УПИ VI (шести), като получената продажна цена от публичната продан се раздели между съделителите съобразно притежаваните от тях дялове, както следва: 1/4 (една четвърт) за Е.

А. А., 1/4 (една четвърт) за В. И. А., 1/ 4 (една четвърт) за Г. Аванова А. и 1 /4 (една четвърт) за Д. И. Д..

2

ОСЪЖДА Е. А. А. с ЕГН ********** от гр. С*******, ж.к. „М******* “, бл. ****, вх. *, ет. *, ап. ** да заплати по сметка на РС- С****** сумата от 60(шейсет) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА В. И. А. с ЕГН ********** и двете от гр. С******* ж.к. „М*******“, бл. ***, вх. *, ет. *, ап. ** да заплати по сметка на РС- С********** сумата от 60(шейсет) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Г. И. А. с ЕГН **********, живуща в Ш********* и със съдебен адрес в гр.С******, ул.“Л*******“ № ***, ап. ** да заплати по сметка на РС- С******** сумата от 60(шейсет) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Д. И. Д. с ЕГН ********** от с. П********, общ. З****** да заплати по сметка на РС- С*********8 сумата от 60(шейсет) лева, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от делбения имот, както и сумата от 5 (пет) лева, за държавна такса за издаване на изпълнителен лист.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Б************ в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________

3