Решение № 8938 от 14.05.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 8938 гр. *, 14.05.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 82 СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети май през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: А.И.И при участието на секретаря К.Д.Н. като разгледа докладваното от А.И.И Гражданско дело № 20251110129852 по описа за 2025 година

М. Р. Д. е предявил срещу Т. С. К., П. А. К. и М. А. К. установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за признаване за установено в отношенията между страните, че ищецът е собственик по давност и приращение на недвижим имот, който съгласно скица на поземлен имот № 15-701797-29.06.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед РД-1850/02.11.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 04.01.2012 г., представлява поземлен имот с идентификатор *, находящ се в гр. *, район „*“, ул. „308“ № 25, с площ от 279 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 129, при съседи: *, ведно с построената в него сграда, която съгласно скица на сграда № 15-701965/29.06.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед № РД18-50/02.11.2011 г., представлява сграда с идентификатор *.1, находяща се в гр. * със застроена площ от 69 кв.м., разположена в поземлен имот с идентификатор *, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, както и искане с правно основание чл. 537, ал. 2 ГПК за отмяна на Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по ЗВСОНИ и наследство № *, дело № 329/2000 г. на нотариус *, в частта, с която * са признати за собственици на по 1/2 ид. част от процесния поземлен имот.

Ищецът твърди, че през 2000 г. установил фактическа власт върху поземлен имот с идентификатор *, в който през същата година построил еднофамилна жилищна сграда с идентификатор *.1. Посочва, че в периода от 2000 г. до настоящия момент владее поземления имот, ведно с построената върху него сграда, постоянно, несмущавано, явно и спокойно, като с изтичането на 10-годишен срок придобил поземления имот по давност, а 1 сградата – по давност и приращение. Тъй като не разполагал с документ за собственост през лятото на 2023 г. инициирал нотариално производство по издаване на констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка, но след извършена в СГКК – * справка се установило, че лицата * са били признати за собственици на по 1/2 ид. ч. от поземления имот на основание чл. 1 ЗВСОНИ, чл. 78 ЗДС и чл. 1 ЗН по силата на Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по ЗВСОНИ и наследство № *, дело № 329/2000 г. на нотариус *. Изложеното осуетило провеждането на нотариално производство за снабдяване на ищеца с документ за собственост по реда на обстоятелствената проверка, но обусловило наличието на правен интерес у него да предяви искове за собственост срещу ответниците по делото в качеството им на наследници на *.

Твърди, че П. А. К. и М. А. К. са наследници на *, починал на 28.07.2007 г., а Т. С. К. е наследник на * починал на 19.09.2004 г. Излага, че в нито един момент *, а впоследствие и ответниците, са смущавали или прекъсвали владението на ищеца върху имотите. Считано от 2000 г., ищецът се е грижил за процесния поземлен имот, поддържал го и го е облагородявал, посадил е в него овощни и декоративни насаждения. С извършването на тези действия счита, че е показал по явен и недвусмислен начин, че упражнява фактическа власт върху поземления имот, ведно с построената жилищна сграда, които имоти държи лично като свои и до настоящия момент.

В срока по чл. 131 ГПК ответниците са подали отговор на исковата молба, с който оспорват предявения иск като недопустим и неоснователен. Твърдят, че имот с пл. № 129, кад. лист 355, находящ се в гр. * е продаден през 1946 г. от * на *. и с регулачна преписка № 64/1956 г. е отчужден, като за имота са съставени АДС № */1957 г. на Д.ски РНС и АЧОС № 198/25.11.1997 г. на министерство на финансите, общинска администрация „*“. Поддържат, че нотариалният акт, с който се признава право на собственост върху недвижим имот по реда на чл. 587 ГПК, не се ползва с материална доказателствена сила относно констатациите на нотариуса за принадлежността на правото на собственост. Излагат, че по см. на чл. 1 и чл.

2 ЗВСОНИ реституцията настъпва по право, без да е необходим допълнителен съдебен или административен акт, поради което с влизане в сила на ЗВСОНИ правото на собственост върху процесния имот е възстановено на бившия собственик, от който имотът е бил отчужден по реда на ЗОЕГПНС /отм./, в случай че са налице и останалите предвидени в чл.

1 ЗВСОНИ изисквания. Изтъкват, че от 31.05.2006 г. до 31.12.2017 г. е бил в сила въведеният мораториум за придобиване по давност на имоти частна общинска собственост, поради което до настоящия момент придобивната давност в полза на ищеца не е изтекла.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, с оглед разпоредбата на чл. 235, ал. 2 ГПК, приема за установено следното:

Доколкото ответниците признават изцяло предявените искове, т.е. всички факти, включени във фактическите им състави, то същите следва да бъдат уважени.

Воден от горното, Софийски районен съд, 82 състав

РЕШИ:

2

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Т. С. К., ЕГН **********, П. А.

К., ЕГН ********** и М. А. К., ЕГН **********, че М. Р. Д., ЕГН **********, e собственик по давност и приращение на недвижим имот, който съгласно скица на поземлен имот № 15701797-29.06.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед РД-18-50/02.11.2011 г. на ИД на АГКК, с последно изменение на КККР, засягащо поземления имот от 04.01.2012 г., представлява поземлен имот с идентификатор *, находящ се в гр. *, район „*“, ул. „308“ № 25, с площ от 279 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 129, при съседи: *, ведно с построената в него сграда, която съгласно скица на сграда № 15701965/29.06.2023 г. по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-50/02.11.2011 г., представлява сграда с идентификатор *.1, находяща се в гр. * със застроена площ от 69 кв.м., разположена в поземлен имот с идентификатор *, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма

ОТМЕНЯ на основание чл. 537, ал. 2 ГПК Констативен нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по ЗВСОНИ и наследство № *, дело № 329/2000 г. на нотариус *, в частта, с която * са признати за собственици на по 1/2 ид. част от процесния поземлен имот.

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3