Акт от 07.10.2020, Районен съд - Кнежа

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ № 100 гр. Кнежа, 07.10.2020 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН

СЪД, в публичното заседание на тридесети септември през две хиляди и двадесета година, в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

Мая Кончарска, при секретаря Красина Давидова, като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 276 по описа на съда за 2018 година и на основание данните по делото и закона, за да е произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра фаза на делбеното производство.

С влязло в сила РЕШЕНИЕ

№ 139 от 11.07.2019 год. на РС – Кнежа е допусната делба между съделителите, при съответни квоти съобразно правата им по ЗН, по отношение на следните имоти в землището на с. Староселци, общ. Искър, а именно:

-НИВА с площ 26.383 дка,

ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ОГРАДИЩЕТО”, съставляваща имот № 078006;

-НИВА с площ от 24.978 дка,

ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ОГРАДИЩЕТО”, съставляваща имот № 078007;

-НИВА с площ 46.169 дка, ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ДРАКИТЕ”, съставляваща имот № 135001;

-НИВА с площ 6.770 дка,

ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „РАВНИЩЕТО”, съставляваща имот № 163010;

-ДР. СЕЛСКОСТ. Т. с площ 3.026 дка, ШЕСТА категория, находяща се в местността „ЗАД ЛОЗЯТА”, съставляваща имот № 173009;

-НИВА с площ 0.318 дка, ТРЕТА категория, находяща се в местността „ПЕЧОВА БАРА”, съставляваща имот № 195081;

-НИВА с площ от 7.918 дка,

ТРЕТА категория, находяща се в местността „ОРМАНЯ”, съставляваща имот № 143100;

-НИВА с площ 5.107 дка,

ЧЕТВЪРТА категория, находяща се в местността „ПРЕЗ ИСКЪРА”, съставляваща имот № 144107.

Назначена е и е приета от съда техническа експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба недвижими имоти в землището на с. Староселци, тяхната поделяемост и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗН.

Вещото лице дава заключение, което съдът като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до делба земеделски имоти в землището на с. Староселци са поделяеми и с Решение № 197/ 2019 год. на РС – Кнежа по протокол от о.с.з., проведено на 16.10.2019 год., е обявен окончателният разделителен протокол. Съгласно заключението на вещото лице общата стойност на допуснатите до делба имоти е 110 863.77 лв., като е посочена и левовата стойност на отделните дялове.

Основен принцип при извършването на делба на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му от съсобствеността. В случая такава възможност не е налице напълно, но експертизата е разработила вариант, одобрен за разделителен протокол, при който само един от съделителите не получава реален дял, а парично уравнение за дяла си от процесните имоти, като делбата ще се извърши по реда на чл. 353 от ГПК без теглене на жребий.

При така установената по делото фактическа обстановка и разпоредбите на закона, съобразно правата на страните и с оглед заключението на вещото лице, имотите следва да се разпределят между съделителите, както следва:

В дял на И.Г.Т., с дял равен на 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ПЪРВИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор

***, местност ДРАКИТЕ, проектна площ 17267 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691154-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 16 506.30 лв.;

-Др. селскост. т. с площ 3.026 дка, шеста категория, в местността „ЗАД ЛОЗЯТА“, имот с № 173009 в землището на с. Староселци, при граници и съседи съгл. скица № К15044/ 24.04.2018 год.: № 173010 - др. селскост. т. насл. на Петър Йорданов П., № 000536 - полски път на Община Искър, № 173008 - др. селскост. т. на Пелагия Стефанова Филипова, № 000598 - полски път на Община Искър, с пазарна стойност на земеделската земя 2 366.33 лв.

Общата стойност на двата имота е 18 772.63 лв., при падаща се парична стойност от 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. ч., като Дял І (първи) плаща на дял ІХ (девети) сумата от 394.39 лв. за уравняване на дяловете.

В дял на С.С.И., с дял равен на 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. части, следва да се постави и той да получи ДЯЛ ВТОРИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ДРАКИТЕ, проектна площ 11605 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691154-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 11 092.47 лв.;

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ОГРАДИЩЕТО, проектна площ 7908 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, съгласно скица-проект № 15-691171-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 7 386.07 лв.

Общата стойност на двата имота е 18 478.54 лв., при падаща се парична стойност от 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. ч.

В общ дял на С.С.И. и Д.Й.И., с дял равен на 18 082.91 лв. за обща квота

3/18 ид. части (в режим на СИО), следва да се постави и те да получат ДЯЛ ТРЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ДРАКИТЕ, проектна площ 4506 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691154-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 4 306.78 лв.;

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ОГРАДИЩЕТО, проектна площ 7988 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691225-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 7 459.86 лв.;

-Нива с площ 6.769 дка, четвърта категория, в местността „РАВНИЩЕТО“, имот с № 163010 в землището на с. Староселци, при граници и съседи съгл. скица № К15043/ 24.04.2018 год.: № 163011 - нива на С.С.И. и др., № 000521 - полски път на Община Искър, № 163019 - нива на Пламен Цветанов Събев, № 163003 - нива на ЕТ „С.И.“, № 163004 - нива на Косто Йорданов Костов, № 163005 - нива на Община Искър, с пазарна стойност на земеделската земя 6 315.48 лв.

Общата стойност на трите имота е 18 082.12 лв., при падаща се парична стойност от 18 082.91 лв. за общ квота 3/18 ид. ч.

В дял на Г.И.Т., с дял равен на 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. части, следва да се постави и той да получат ДЯЛ ЧЕТВЪРТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ОГРАДИЩЕТО, проектна площ 11712 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691225-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 10 938.07 лв.;

-Нива с площ 7.919 дка, трета категория, в местността „ОРМАНЯ“, имот с № 143100 в землището на с.

Староселци, при граници и съседи съгл. скица № К15041/ 24.04.2018 год.: № 143101 - нива на Татяна Д. Ярлийска, № 143191 - нива на П.С.К., № 143192 - нива на Коста В. Патев, № 143207 - нива насл. на Въла Андреева Горанова, № 143105 - нива на Община Искър, с пазарна стойност на земеделската земя 7 459.70 лв.;

-Нива с площ 0.318 дка, трета категория, в местността „ПЕЧОВА БАРА“, имот с № 195081 в землището на с. Староселци, при граници и съседи съгл. скица № К15045/ 24.04.2018 год.: № 000085 - полски път на Община Искър, № 000593 - полски път на Община Искър, № 195080 - нива на Йордан П.И., с пазарна стойност на земеделската земя 79.50 лв.

Общата стойност на трите имота е 18 477.27 лв., при падаща се парична стойност от 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. ч.

В дял на П.С.К., с дял равен на 18 477.30 лв. за квоти 3/18 ид. части, следва да се постави и тя да получат ДЯЛ ПЕТИ от таблицата и проекто-скиците съобразно І-ви вариант, разработен в справка № 4, неразделна част от заключението на вещото лице, а именно:

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ДРАКИТЕ, проектна площ 12797 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект № 15-691154-31.07.2020 г. на СГКК – Плевен, с пазарна стойност на земеделската земя 12 232.98 лв.;

-Поземлен имот с проектен идентификатор ***, местност

ОГРАДИЩЕТО, проектна площ 6686 кв. м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване: Нива, съседи: ***, ***, ***, ***, съгласно скица-проект