Определение № 4531 от 02.10.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4531 гр. Варна, 02.10.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на първи октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско дело № 20253100501928 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на Глава Двадесета от ГПК.

Образувано е по въззивна жалба на М. Б. А. от гр. Варна, подадена чрез процесуален представител, срещу Решение № 2736/17.07.2025 год., постановено по гр. дело № 20243110110127 по описа на РС-Варна за 2024 год., с което уважен предявен от Д. З. Д. от гр. Варна против въззивника ревандикационен иск, като е прието за установено в отношенията между страните, че ищцата Д. З. Д. от гр. Варна е титуляр на абсолютното вещно право на собственост върху изба № 11 с площ от 9, 87 кв. м. като прилежаща част към СОС с идентификатор ***.200.1.12, находящ се в гр. Варна, ул. “***” № 9 и ответникът М. Б. А. е осъден да предаде на Д. З. Д. владението върху изба № 11 с площ от 9, 87 кв. м. като прилежаща част към СОС с идентификатор ***.200.1.12, находящ се в гр. Варна, ул. “***” № 9.

В жалбата са наведени оплаквания, че решението е неправилно и незаконосъобразно, постановено е в нарушение на материалния закон и при допуснати нарушения на процесуалните правила, които обощено се свеждат до неправилна преценка и анализ на доказателствата, както и до неправилно установена фактическа обстановка, в резултат на което решението е и необосновано.

Не е съобразено, че в закона липсва изискване към обектите за търговска дейност (и по - конкретно – към магазин) задължително да има прилежащо складово помещение - изба или склад. В случая обектът, на който ищцата е собственик, е магазин; установено е по делото, че освен избата, към магазина на ищцата има и склад, както и санитарен възел, установено е също, че ответникът е собственик на жилище в същата сграда в режим на етажна собственост, поради което и няма пречка той да придобие процесната изба въз основа на някой от предвидените в закона способи като принадлежност към притежаваното от него в същата сграда жилище. Поради това и неправилно е 1 прието от първоинстанционния съд, че договорът по нот. акт № 130/28.09.2017 год. на нотариус № 513, с който въззивникът е купил избата от собствениците на магазина, е нищожен поради липса на предмет и не го легитимира като собственик на избата, съответно неправилно е прието и че е налице пречка той да придобие процесното избено помещение по давност.

Отправено е искане за отмяна на решението и за постановяване на друго, с което предявеният от Д. З. Д. от гр. Варна против въззивника ревандикационен иск да бъде отхвърлен, ведно с присъждане на разноските за двете инстанции.

В писмен отговор, подаден в срока по чл. 263, ал. 1 ГПК чрез процесуален представител, насрещната страна Д. З. Д. от гр. Варна оспорва жалбата, счита обжалваното решение за правилно и настоява да бъде потвърдено. Претендира присъждане на разноски.

В жалбата и в отговора не са направени искания за събиране на доказателства във въззивното производство.

Въззивната жалба е редовна и допустима и следва да бъде приета за разглеждане в открито съдебно заседание.

Водим от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ПРИЕМА ЗА РАЗГЛЕЖДАНЕ, подадената от М. Б. А. от гр. Варна чрез процесуален представител, въззивна жалба срещу Решение № 2736/17.07.2025 год., постановено по гр. дело № 20243110110127 по описа на РС-Варна за 2024 год.;

НАСРОЧВА разглеждането на делото за 27.10.2025 год. от 14, 00 часа, за които дата и час да се призоват страните чрез процесуалните им представители (чл. 39, ал. 1 ГПК), ведно с връчване на препис от настоящото определение;

ПРИКАНВА страните към спогодба, включително към уреждане на спора чрез Съдебен център по медиация към ОС-Варна. Процедурата по медиация е доброволна, неформална, поверителна и безплатна за страните и в сравнение със съдебното производство се отличава с редица предимства като бързина, процесуална икономия, избор на медиатор и възможност за постигане на взаимноприемливо споразумение, включително по въпроси извън предмета на делото, което може да бъде снабдено с изпълнителна сила (по предмета на делото) и зачетено от съда по съответния процесуален ред.

Съдебният център по медиация е на адрес: гр. Варна, ул. „Ангел Кънчев“ № 12. Участие в медиация страните могат да заявят на тел. ***, както и да поискат и допълнителна информация на e-mail: [email protected].

Определението не подлежи на обжалване.

Председател: _______________________

2

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

3