Решение № 287 от 04.12.2024, Районен съд - Карнобат

РЕШЕНИЕ

№ 287 гр. Карнобат, 04.12.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – КАРНОБАТ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на седми ноември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Мариела Ан. И.а при участието на секретаря Красимира Хр. Недева като разгледа докладваното от Мариела Ан. И.а Гражданско дело № 20242130100785 по описа за 2024 година

Производството по делото е образувано по повод искова молба от Т. Г. И. с ЕГН ********** от село Д., общ.Карнобат против Т. Т. В. с ЕГН ********** от с.Д., общ.Карнобат, с която е направено искане да се постанови решение, с което да се прекрати съсобствеността върху три сгради, находящи се в с.Д., а именно МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА със застроена площ 68 кв.м. (шестдесет и осем квадратни метра), състояща се от четири стаи, салон и входно преддверие, отделно МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра) и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 92 кв.м. (деветдесет и два квадратни метра), построени в ДВОРНО МЯСТО с площ по документ за собственост 1410 кв.м. (хиляда четиристотин и десет квадратни метра), а по скица съгласно действащия застроителен и регулационен (подробен устройствен) план на селото с площ 1490 кв.м. (хиляда четиристотин и деветдесет квадратни метра), образуващо урегулиран поземлен имот № VII133 (седми с планоснимачен номер сто тридесет и трети) в квартал 34 (тридесет и четвърти), при граници: изток –улица, запад -УПИ №V общ. (пети общински), УПИ № VI-135 (шести с планоснимачен номер сто тридесет и пети), север-УПИ № III-133 (трети с планоснимачен номер сто тридесет и трети), юг-УПИ № IV общ. (четвърти общински), при следните дялове: 5/6 ид.части за Т. Г. И. и 1/6 ид.част за Т. Т. В..

1

Направено е и искане на чл.344, ал.2 от ГПК с решението за допускане на делбата да се предостави ползването на процесните три сгради, подробно описани по-горе, на ищеца Т. Г. И. до окончателно извършване на делбата.

В с.з. ищецът не се явява, но изпраща представител, който поддържа исканията.

В законния едномесечен иска. срок ответникът не изразява становище по

В с.з. не се явява, но изпраща представител, който не оспорва иска.

Карнобатският районен съд, като взе предвид депозираната искова молба, събрания по делото доказателствен материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

От представените по делото писмени доказателства- Нотариален акт за собственост на недвижим имот на основание обстоятелствена проверка № 158, том II, нот. дело № 637 от 1987г. на съдия Валентин Чилев при Карнобатски районен съд, Нотариален акт № 154, том V, рег.№ 4213, дело № 1351 от 2000г. на нотариус Т.В. с район на действие Районен Съд - Карнобат, вписан под peг. № 323 при Нотариалната камара, Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 27, том I, рег.№ 34, дело № 27 от 2008г. на Нотариус Н.С. с рег.№ 570 по регистъра на Нотариалната камара с район на действие Карнобатски районен съд, Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 188, том I, рег.№ 883, дело № 135/2024г. на нотариус Д.М., вписана под № 742 в регистъра на Нотариалната камара с район на действие Районен съд Карнобат и Нотариален акт за дарение на идеална част от недвижим имот № 187, том I, peг. № 881, дело № 134/2024г. на нотариус Д.М., вписана под № 742 в регистъра на Нотариалната камара с район на действие Районен съд Карнобат безспорно се установява, че страните по делото се явяват съсобственици на процесните недвижими имоти.

Ответницата притежава по наследство 1/6 ид.ч. от построените сгради в гореописания недвижим имот, а ищецът притежава останалите 5/6 ид.ч. от построените сгради.

Предвид изложеното и доколкото страните не са в състояние доброволно и извънсъдебно да поделят притежаваното от тях имущество, то съдът следва да допусне съдебна на имотите съобразно посочените квоти между страните.

2

По отношение на искането по чл. 344,ал.2 ГПК съдът намира, че същото не следва да бъде уважавано.

Привременната мярка по чл. 344, ал. 2 ГПК се налага, когато имотите се ползват само от част от съделителите, или когато установеното ползване не съответства на дяловете от съсобствеността. Целта на тази норма е да осигури ефективно и справедливо използване на делбените имоти от всички съделители докато трае дългото делбено производство. Същевременно обаче с това определение не следва да се постига ефекта на неоснователно разместване на имуществени блага, защото с делбата страните следва да приключат всички отношения във връзка със собствеността. Ако не се присъди обезщетение за ползващите по-малко от дела си, те не могат да претендират такова след първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата, защото с претенция по сметки не могат да се заявяват бъдещи вземания, а определението, с което се разпределят имотите може да се постанови най-рано с решението за допускане на делбата.

Не съответства на принципа за процесуална икономия възможността такова обезщетение да се търси в отделен процес след приключване на делбата, а и такова разрешение би противоречало на изискването за изчерпателно уреждане на отношенията между съсобствениците по повод на съсобствеността в делбеното производство. Основанието за определяне на такова обезщетение е постановеното разпределение от съда, но не следва съдебния акт да е източник на неоснователно разместване на имуществени блага, т. е. съдът следва разпределяйки ползването на имотите между съделителите, да присъди и обезщетение, което да съответства на правата на съделителите.

Доколкото по делото не е изяснен въпросът за справедливото обезщетение, което следва да се присъди на неползващия съсобственик, то искането следва да се отхвърли.

Мотивиран от горното Карнобатският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА съдебна делба на следните сгради, находящи се в с.Д., общ.Карнобат, а именно МАСИВНА ЕДНОЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА 3 със застроена площ 68 кв.м. (шестдесет и осем квадратни метра), състояща се от четири стаи, салон и входно преддверие, отделно МАСИВНА ЛЯТНА КУХНЯ със застроена площ 22 кв.м. (двадесет и два квадратни метра) и МАСИВНА СТОПАНСКА СГРАДА със застроена площ от 92 кв.м.

(деветдесет и два квадратни метра), построени в ДВОРНО МЯСТО с площ по документ за собственост 1410 кв.м. (хиляда четиристотин и десет квадратни метра), а по скица съгласно действащия застроителен и регулационен (подробен устройствен) план на селото с площ 1490 кв.м. (хиляда четиристотин и деветдесет квадратни метра), образуващо урегулиран поземлен имот № VII-133 (седми с планоснимачен номер сто тридесет и трети) в квартал 34 (тридесет и четвърти), при граници: изток –улица, запад УПИ №V общ. (пети общински), УПИ № VI-135 (шести с планоснимачен номер сто тридесет и пети), север-УПИ № III -133 (трети с планоснимачен номер сто тридесет и трети), юг-УПИ № IV общ. (четвърти общински) при съделители и квоти

- за Т. Г. И. с ЕГН ********** - 5/6 ид.ч.

- за Т. Т. В. - 1/6 ид.ч.

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖНИЕ искането на Т. Г. И. с ЕГН ********** с правно основание чл. 344,ал.2 ГПК да му се предостави ползването на процесиите сгради до окончателно извършване на делбата.

Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му.

Съдия при Районен съд – Карнобат: _______________________ 4