Разпореждане № 92995 от 30.07.2026, Софийски районен съд

РАЗПОРЕЖДАНЕ

№ 92995 гр. София, 30.07.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на тридесети юли през две хиляди **** и шеста година в следния състав:

Председател: РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело ****261110116415 по описа за 2026 година

Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от М.

А. А., ЕГН **********, с постоянен адрес в ****, чрез адв. В. И. Ж., АК – София, с адрес за призовки и съобщения в **** против И. Н. М., ЕГН **********, с адрес в *****.

Твърди се в исковата молба, че с договор за покупко – продажба, оформен с нотариален акт № 190, том I, peг. № 2923, дело № 140 от 07.10.2025г. по описа на нотарияс Я.Т., рег. № 794 и район на действие – Софийски районен съд, вписан в Службата по вписванията гр. София, с вх. peг. № 86101, Акт № 126, том CCV, дело № 68043/2025г., ищецът е закупил следния недвижим имот: ** (***), находящ се в **** (****), **** (***), състоящ се от една стая, кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 44,75 кв.м.

(четиридесет и четири цяло и ***десет и пет стотни квадратни метра), при съседи: изток зелена площ, запад - стълбище, север - апартамент ****, юг - апартамент № ***, от горе апартамент № ****, от долу апартамент № ****; заедно с прилежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ **** (****), с полезна площ 2,562 кв.м. (две цяло петстотин шестдесет и две хиляди квадратни метра), при съседи: изток - зелена площ, запад - мазе № 21, север и юг коридор; заедно с 1,405 % (едно цяло четиристотин и пет хилядни върху сто) идеални части от вход „Е" и „Ж" на сградата и от правото на строеж върху мястото, САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА С ИДЕНТИФИКАТОР **** (**** ***, ****, ****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, обл. Столична, одобрени със Заповед № РД18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **** (*) етаж.

Към момента на подаване на исковата молба ответникът И. Н. М., въпреки прехвърлянето на собствеността, продължава да обитава и да упражнява фактическата власт върху закупения от ищеца апартамент. Той пребивава в него, не допуска ищеца до имота, въпреки отправените покани за доброволно освобождаване и осуетява упражняването на правото му на собственост. Ответникът не разполага с каквото и да е правно основание за ползването на имота - не съществува договор за наем, за заем за послужване, решение на съд или друг акт, който да легитимира фактическата му власт.

Ищецът е заплатил изцяло продажната цена съгласно нотариалния акт. Въпреки това 1 ответникът не е освободил имота и не е предал владението му на новия собственик.

Като излагат горните обстоятелства ищецът обуславя правния си интерес от предявяването на иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността за признаване за установено по отношение на ответника, че е собственик на самостоятелен обект в сграда с идентификатор **** (**** ***, ****, ****) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, обл. Столична, одобрени със Заповед № РД-18-14 от 06.03.2009г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес: **** (*) етаж и осъждане на ответника да предаде на ищеца владението върху гореописания недвижим имот.

В изпълнение на указанията, дадени с определение № 21836 от 12.06.2026 г. ищецът представя вписана искова молба, квитанция за платена държавна такса и писмени доказателства, с което са отстранени нередовностите на исковата молба. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК, като на ответника се укажат процесуалните му права и неблагоприятните последици от неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението.

На основание чл. 99 от ГПК, следва, с настоящето разпореждане следва да бъде информиран ответника за възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна адвокатска защита. От такава може да се възползва ако няма средства да заплати адвокатско възнаграждение и за да я поиска следва да сезира Софийски районен съд с писмена молба, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. януари 2026 г. до м. юни 2026 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.

Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът

РАЗПОРЕДИ:

УКАЗВА да се изпрати на ответника съобщение, заедно с препис от исковата молба, приложенията към нея молба и настоящето разпореждане.

УКАЗВА на ответника да подаде, в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1) посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 16451 по описа за 2026 г.); 2) трите имена на ответника, както и имената на неговия пълномощник, ако има такъв; 3) становище по допустимостта и основателността на предявените искове; 4) становище по обстоятелствата, на които се основава иска; 5) възраженията срещу иска и обстоятелствата, на които той се основава; 6) подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желае да ангажира и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.

УКАЗВА на ответника, че е длъжен към отговора да представи пълномощно (ако същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполага и преписи от отговора и приложенията към него за ищеца.

УКАЗВА на ответника, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на получаване на съобщението) може да изрази становище по иска, да направи възражения по него, да представи писмените и посочи останалите доказателства, които желае да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата молба документи, да направи възражение за местна неподсъдност на делото, да предяви насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния иск или може да стане 2 прихващане с него, да предяви инцидентен установителен иск, с който да поиска от съда да се произнесе в решението си и относно съществуването или несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти изходът на делото и да привлече трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да помага на ответника, вкл. и като предяви против него обратен иск.

УКАЗВА на ответника, че ако в срока за отговор не вземе становище по иска, не направи възражение по него, не оспори истинността (автентичността и верността) на представените с исковата молба документи, не предяви инцидентен установителен, обратен и/или насрещен иск и не привлече трето лице – помагач, не направи възражение за местна неподсъдност на делото, губи възможността да направи това по-късно, освен ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.

УКАЗВА на ответника, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване на съобщението, не представи отговор и не се яви в първото по делото открито съдебно заседание, без да е направил искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.

УКАЗВА на ответника задължението при отсъствие повече от един месец от адреса, на който веднъж е връчено съобщение да уведоми съда за новия си адрес. При неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се смятат за връчени.

УКАЗВА на ответника, че ако живее или замине за повече от един месец в чужбина и няма пълномощник по делото в Република България, е длъжен да посочи лице в седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. При неизпълнение на това задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.

УКАЗВА на ответника възможността да му бъде предоставена правна помощ, изразяваща се в осигуряването на безплатна правна помощ, в случай че няма средства да заплати адвокатско възнаграждение, която може да реализира чрез подаването на писмена молба до Софийски районен съд, придружена с доказателства относно следните обстоятелства: размера на месечните му доходи за периода от м. януари 2026 г. до м. юни 2026 г., имущественото му състояние (удостоверено с декларация), семейното му положение, здравословното му състояние и трудовата му заетост към настоящия момент.

Препис от разпореждането да се връчи на ответника.

УКАЗВА, в случай, че ответникът не бъде намерен на адреса, посочен в исковата молба, да бъдат изготвени справката от Национална база данни „Население“ за постоянния и настоящ адреси, справки дали ответникът има сключени трудови договори, регистриран ли е като едноличен търговец, вписан ли е като представител и/или съдружник в търговско дружество. Ако бъдат установени различни адреси, съдебните книжа да се изпратят на тези адреси. Ако не се установят адреси, различни от известните по делото, съдебните книжа да се връчат при спазване на разпоредбата на чл. 47 ал. 1 от ГПК и ако ответникът отново не бъде намерен, съобщението да се връчи чрез залепване на уведомление.

Разпореждането не подлежи на обжалване.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3