Решение № 1923 от 02.02.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 1923 гр. София, 02.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 69 СЪСТАВ, в публично заседание на девети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА при участието на секретаря СВЕТЛА Р. ЛАЗАРОВА като разгледа докладваното от ВАНЯ Б. ИВАНОВА ЗГУРОВА Гражданско дело № 20251110123267 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК .

Производството по горепосоченото дело е образувано по искова молба на Л. Е. Г., ЕГН **********, подадена чрез процесуалния представител адв.

С. Д., срещу А. Е. Г., ЕГН **********. С исковата молба се иска да бъде допусната делба на следните недвижими имоти: 1/ Поземлен имот с кадастрален идентификатор **********, находящ се в гр. ********; 2/ Жилищна сграда – еднофамилна – с кадастрален идентификатор **********.1, находяща се в описания по-горе УПИ; 3/ Гараж с кадастрален идентификатор **********.2, състоящ се от гаражно помещение и находящ се в описания по-горе УПИ, при квоти в правото на собственост: за Л. Е. Г. – 135 757, 62/176 689 ид. части, и за А. Е. Г. – 40 931,38/176 689 ид. части.

С исковата молба се твърди, че недвижимите имоти са прехвърлени на ищцата в цялост с Нотариален акт за дарение, описан подробно в исковата молба, и ищцата е станала техен изключителен собственик. След смъртта на баща на 29.11.2012 г. негови наследници са Л. Г., А. Г. и Н. Г., съгласно приложеното към исковата молба Удостоверение за наследници.

Съгласно изложеното в исковата молба, през 2017 г. А. Г. е предявила срещу Л. Г. иск за възстановяване на запазена част, вследствие на което е било образувано гр. дело № 7684/2017 г., по описа на СРС, Трето ГО, 138-и състав.

Производството е приключило с Решение № 82644/02.04.2019 г., потвърдено от Софийски градски съд, като е намалено дарствено разпореждане от наследодателя Е. Г. в полза на Л. Г. с 40931, 38/176 689 ид. части.

Наведени са съображения за неподеляемост на недвижимите имоти, като според изложеното с исковата молба не съществува възможност всеки от съсобствениците да получи в изключителна собственост обособен дял при спазване на нормативните изисквания на ЗУТ.

Ищцата твърди, че никога не е живяла в процесните недвижими имоти, не ги е ползвала лично или чрез другиго и желае съсобствеността да бъде прекратена чрез предвидените в закона способи. В случай че от ответната страна постъпи искане за възлагане на посочените имоти, желае делът да бъде уравнен в пари, предвид пазарната стойност на имота.

1

В срока по чл. 131 ГПК от страна на ответницата А. Г. е постъпил отговор на исковата молба. В същия искът за делба се приема за основателен – досежно участници в производството, имоти и квоти.

В съдебното заседание от 09.12.2025 г. ишцата Л. Г., редовно призована, не се явява. Представлява се от адв. Д. – с пълномощно по делото.

Ответницата А. Г. – редовно призована, не се явява и не се представлява.

Софийският районен съд, след като прецени събраните по делото доказателства и взе предвид доводите на страните, приема за установено от фактическа страна следното:

С Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **,Т.**,РЕГ.№***, ДЕЛО№*** г. на нотариус Е. П. Е. Г. (действащ чрез пълномощника си Н. Г.) дарява на дъщеря си Л. Г. 1/ ПИ с идентификатор **********; 2/ Жилищна сграда – еднофамилна – с идентификатор **********.1 и 3/ Гараж с идентификатор **********.2.

Е. Г. е починал на 29.11.2012 г., като от представеното с исковата молба Удостоверение за наследници е видно, че негови наследници по закон са съпругата му Н. Г. и двете му дъщери – страни в настоящото производство – Л. Г. и А. Г..

С Решение № 82644/02.04.2019 г. на СРС е възстановена на осн. чл. 30, ал. 1 ЗН запазената част на А. Е. Г. в размер на ¼ от наследството на Е. Г., като е намалено дарствено разпореждане от наследодателя Е. Г. в полза на Л. Г. с 40931, 38/176 689 ид. части. Решението на СРС е потвърдено с Решение от 03.02.2021 г. на Софийски градски съд, постановено по гр. дело № 10517/2019 г.

Така установената фактическа обстановка налага следните изводи от правна страна:

Настоящото производство е такова по съдебна делба – фаза по допускане на делбата /първа фаза на делбения процес/.

Предявеният иск е с правно основание по чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/ вр. с чл. 69 от Закона за наследството /ЗН/, доколкото съсобствеността е възникнала освен от сделка и от наследяване.

Съгласно чл. 34, ал. 1 от ЗС всеки съсобственик може, въпреки противна уговорка, да иска делба на общата вещ, освен ако законът разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта.

Съгласно ал. 3 от същата разпоредба искът за делба не се погасява по давност.

От своя страна съгласно чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата /решението, с което приключва първата фаза на производството по делба/, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.

В настоящия случа производството по делбата е допустимо. От събраните по делото писмени доказателства е видно, че правото на собственост върху процесните недвижими имоти принадлежи на страните в настоящото производство.

Предявеният иск следва да се приеме за основателен. По делото не се спори, че ищцата е придобила имотите с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № **,Т.**,РЕГ.№***, ДЕЛО№*** г. на нотариус Е. П. както и че с Решение № 82644/02.04.2019 г. на СРС е възстановена на осн. чл. 30, ал. 1 ЗН запазената част на А. Е. Г. в размер на ¼ от наследството на Е. Г., като е намалено дарствено разпореждане от наследодателя Е. Г. в полза на Л. Г. с 40931, 38/176 689 ид. части. Решението на СРС е потвърдено с Решение от 03.02.2021 г. на Софийски градски съд, постановено по гр. дело № 10517/2019 2 г. Няма спор и по размера на квотите между страните в настоящото производство.

С оглед гореизложеното, както и с оглед представените като писмени доказателства съдебни решения, съдът намира, че квотите на съсобствеността, предложени от страните са правилно изчислени.

По исканията за разноски на страните:

Страните са извършили разноски, видно от приложените договори за правна защита и съдействие. По арг. от чл. 355 от ГПК по разноските в производството съдът се произнася във фазата по извършване на делбата.

Водим от горното, Софийският районен съд:

РЕШИ:

ДОПУСКА делба между Л. Е. Г., ЕГН **********, и А. Е. Г., ЕГН **********, на съсобствените им недвижими имоти, а именно:

1/ Поземлен имот с кадастрален идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София , находящ се в гр.

********;

2/ Жилищна сграда – еднофамилна – с кадастрален идентификатор **********.1, находяща се в описания по-горе УПИ- с адрес в гр.

***************;

3/ Гараж с кадастрален идентификатор **********.2 по кадастрална карта и кадастрални регистри на гр. София , с площ от 18 кв.м., състоящ се от гаражно помещение и находящ се в описания по-горе УПИ, с адрес в гр.

***************; при квоти в правото на собственост: за Л. Е. Г. – 135 757, 62/176 689 ид. части, и за А. Е. Г. – 40 931,38/176 689 ид. части.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните.

Делото да се докладва след влизане в сила на решението за продължаване на съдопроизводствените действия във фаза по извършване на делбата /втора фаза на делбения процес/.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________ 3