Решение № 6781 от 13.04.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 6781 гр. С., 13.04.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 61 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ Н. СТОЙКОВА при участието на секретаря БИЛЯНА ХР. РАДОВЕНСКА като разгледа докладваното от МАРИЯ Н. СТОЙКОВА Гражданско дело № 20251110107336 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК – първа фаза по допускане на делба.

Образувано е по искова молба, подадена от М. Р. Б. срещу А. А. В., А. Н. В., действаща чрез своята майка и законен представител А. А. В. и Н. Н. В., с която е предявен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Ищцата твърди, че с ответниците са съсобственици на следния недвижим имот – апартамент № ***, находящ се в ***, състоящ се от две стаи и кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,21 кв.м., заедно с избено помещение № ***, без посочена площ по документ за собственост, заедно с 0,597 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: юг –ГЖЧ, запад – стълбище, Г. Г., север – Г. Г., двор, изток – двор, отгоре – В. И., и отдолу – Г. С.ов, и при съседи на избеното помещение: юг – В. И., запад – двор, север тоалетна и изток – коридор, който недвижим имот, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № *** г., издадена от ***- гр. С., представлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес: ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 56,21 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № ***, и 0,597 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –***.39, ***.41, под обекта – ***.34, над обекта - ***.46, по силата на дарение и наследствено правоприемство от наследодателя на ответниците Н. В.

В.. Поддържа, че страните не са могли доброволно да прекратят съсобствеността върху процесния имот. Иска се от съда да допусне и извърши делба на имота при законните квоти.

В срока по чл. 131 ГПК е депозиран отговор на исковата молба от ответниците А. А.

1

В., А. Н. В., действаща чрез своята майка и законен представител А. А. В., в който изразява становище за допустимост на иска за делба. Потвърждават наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния имот, като не възразява да бъде допусната делба при сочените от ищеца квоти.

Ответникът Н. Н. В. заявява, че не оспорва предявения иск за делба.

Съдът, като съобрази доводите на страните и обсъди събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа и правна страна:

Предявен е конститутивен иск с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.

Съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки от съделителите. Следователно, за да се уважи искът за делба, като се допусне прекратяването на възникналата съсобственост, следва да са налице следните материални и процесуални предпоставки: 1) ищецът да е носител на съответна идеална част от правото на собственост върху включените в делбената маса недвижими и движими вещи;

2) предметът на делбата да бъде годен обект на правото на собственост и 3) в производството по делба да участват като страни всички съсобственици, тъй като допускането и извършването на делбата без участието в процеса на всички съсобственици ще бъде нищожно – арг. чл. 75, ал. 2 ЗН, във вр. с чл. 34, ал. 2 ЗС. Установяването на горните предпоставки е разпределено в доказателствената тежест на ищеца съгласно правилото на чл. 154, ал. 1 ГПК.

Между страните не се спори, а и от представения по делото договор за покупкопродажба на жилище, сключен по реда на чл. *** при ***, рег. № ***, том *** от *** г., се установява, че В. Н. В. е придобил правото на собственост върху следния недвижим имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в ***, състоящ се от две стаи и кухня, със застроена площ от 56,21 кв.м., заедно с избено помещение № *** и 0,597 ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху сградата и от правото на строеж върху мястото.

От представената по делото схема на самостоятелен обект в сграда № *** г., издадена от *** – гр. С. се установява, че имотът има идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 56,21 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № ***, и 0,597 ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж – ***.39, ***.41, под обекта – ***.34, над обекта – ***.46.

По делото е безспорно обстоятелството, че към датата на придобиване жилището В.

Н. В. е бил в граждански брак с Х. Я. В.. С оглед изложеното и на основание чл. 19, ал. 1 и ал. 3 СК (отм.) правото на собственост било придобито от тях в режим на съпружеска имуществена общност.

От представено по делото удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че Х. Я. В. е починала на *** г., като е оставила за 2 наследници по закон В. Н. В. /съпруг/, В. В. В. /син/ и Н. В. В. /син/. Видно от отбелязването в посочения документ, към момента на настъпване на смъртта й, семейното положение на Х. Я. В. е било „женена“.

Доколкото по делото се установи, че имотът, предмет на делбата е закупен по време на брака на Х. Я. В. с В. Н. В., то след смъртта й на *** г. съществувалата между тях съпружеска имуществена общност се е прекратила, като същата се е трансформирал в обикновена дялова съсобственост при равни дялове – по ½ за всеки от съпрузите.

Предвид това, следва да се приеме, че преживелият съпруг В. Н. В. е станала носител на общо 4/6 ид.ч. от правото на собственост върху имота, предмет на делбата, от които: 2/6 ид.ч., притежавана на лично основание след прекратяване на съпружеската имуществена общност и 2/6 ид.ч., придобита на основание наследствено правоприемство след смъртта на съпругата си. В същото време В. В. В. и Н. В. В. на основание чл. 5 и чл. 9, ал. 1 ЗН са станали носители на по 1/6 ид.ч. всеки от тях, придобита по силата на наследствено правоприемство от майка им Х. Я. В. от притежаваната от нея до смъртта й 1/2 идеална част от апартамента, предмет на делбата.

Установява се, че в последствие, по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, дело *** г., В. Н. В. и В. В. В. даряват на Н. В. В., син на първия и брат на втория дарител собствените си ид.ч., както следва: 4/6 ид.ч. собственост на първия дарител В. Н. В. и 1/6 ид.ч. собственост на втория дарител В. В. В. от процесния недвижим имот: апартамент № ***, находящ се в ***.

При това положение, съдът приема че на основание чл. 5 и чл. 9, ал. 1, по пътя на наследственото правоприемство и въз основа на дарение Н. В. В. е станала изключеителен собственик на процесния апартамент – предмет на делбата.

Видно от удостоверение за наследници, изх. № *** г., издадено от ***, район „***“, се установява, че Н. В. В. е починал на *** г., като е оставил за наследници по закон А. А. В.

/съпруга/, Х. Н. Г. /дъщеря/, Н. Н. В. /син/ и А. Н. В. /дъщеря/.

Следователно след смъртта на Н. В. В., на основание чл. 5, ал. 1 и чл. 9, ал. 1 ЗН А.

А. В., Х. Н. Г., Н. Н. В. и А. Н. В., са станали носители на по ¼ ид. ч. всеки от тях от правото на собственост върху имота, предмет на делбата.

Безспорно е по делото, че по силата на нотариален акт за дарение на недвижим имот № ***, том ***, рег. № ***, дело ***от ***г. Х. Н. Г. дарява на майка си М. Р. Б. собствената си ¼ ид.ч. от правото на собственост върху апартамента, предмет на делбата.

Предвид изложеното, съдът приема, че в резултат на наследяване, както и вследствие на осъществилата се прехвърлителна сделка, обективирана в представения нотариален акт за дарение от *** г., към датата на устните състезания, всяка от страните в настоящето производство се легитимира като носител на по ¼ ид.ч. от правото на собственост върху процесния имот и принадлежностите към него. При така установените правнорелевантни обстоятелства, делбата на същия следва да се допусне при заявените от страните квоти – по ¼ за всяка от тях.

Мотивиран от горното, Софийски районен съд

3

РЕШИ:

ДОПУСКА на основание чл. 34, ал. 1 ЗС да се извърши делба между М. Р. Б., ЕГН **********, с адрес: ***, А. А. В., ЕГН **********, с адрес: ***, Н. Н. В., ЕГН **********, с адрес: ***, и А. Н. В., ЕГН **********, чрез своята майка и законен представител А. А. В., на следния техен съсобствен недвижим имот, представляващ апартамент № ***, находящ се в ***, състоящ се от две стаи и кухня и обслужващи помещения, със застроена площ от 56,21 кв.м., заедно с избено помещение № ***, без посочена площ по документ за собственост, заедно с 0,597 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседи на жилището: юг –ГЖЧ, запад – стълбище, Г. Г., север – Г. Г., двор, изток – двор, отгоре – В. И., и отдолу – Г. С.ов, и при съседи на избеното помещение: юг – В. И., запад – двор, север тоалетна и изток – коридор, който недвижим имот, съгласно схема на самостоятелен обект в сграда № *** г., издадена от ***- гр. С., представлява самостоятелен обект с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № *** г. на Изпълнителния директор на ***, с адрес: ***, находящ се в жилищна сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта – 1, посочена в документа площ – 56,21 кв.м., с прилежащи части – избено помещение № ***, и 0,597 % ид.ч. от общите части на сградата, съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж –***.39, ***.41, под обекта – ***.34, над обекта - ***.46, при следните квоти:

¼ ид.ч. за М. Р. Б.;

¼ ид.ч. за А. А. В.;

¼ ид.ч. за Н. Н. В.;

¼ ид.ч. за А. Н. В.;

Решението подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в двуседМ.н срок от връчването му на страните.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

4