Решение № 11838 от 16.06.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 11838 гр. София, 16.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 77 СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА при участието на секретаря НАДЯ СТ. Т.А като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело № 20211110154770 по описа за 2021 година

Предявен е от ищеца С. С. Т. срещу ответниците С. С. С., И. С. Р. и Е.

С. Д. иск с правна квалификация чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане на делба на следните недвижими имоти:

1. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Завоите“, представляващ нива с площ от 1170 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********;

2. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Завоите“, представляващ нива с площ от 760 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,

**********,**********,**********;

3. Поземлен имот с идентификатор ********** по кадастралната карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г, находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Бунаро/Гюбело/“, представляващ нива с площ от 5181 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на 1 земята: пета, номер по предходен план: **********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********,**********,**********;

4. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Воденицата /Дзуката/“, представляващ нива с площ от 3203 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********,**********,**********,******

5. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011 г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Бачовица“, представляващ нива с площ от 2559 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********,**********.

6. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., с. Герман, район Панчарево, местност „Бостаните“, представляващ нива с площ от 160 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план: **********, при граници и съседи: **********, **********, **********, ********** и **********.

7. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Бостаните“, представляващ нива с площ от 320 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********,**********,**********;

8. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Арнаутската“, представляващ ливада с площ от 483 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: девета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********.

9. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Станоев гьол“, представляващ ливада с площ от 2

200 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: девета, номер по предходен план: **********, при граници и съседи: **********72, **********75, **********76, **********73.

10. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., с. Герман, район Панчарево, местност „Бучето“, представляващ ливада с площ от 187 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: девета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********.

11. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., с. Герман, район Панчарево, местност „Бачул“, представляващ ливада с площ от 600 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: девета, номер по предходен план:

**********, при граници и съседи: **********, **********5, **********, **********.

12. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-46/18.08.2011 г., с. Лозен, район Панчарево, местност „Висо“, представляващ нива с площ от 6999 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята: пета, номер по предходен план: 99190094026, при граници и съседи:

**********,**********,**********,**********,**********.

13. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011 г., с. Герман, район Панчарево, в.з.

„Лозето“, с площ от 803 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни нужди, номер по предходен план: 701, 2760, квартал 3, парцел XIII-86a, при граници и съседи: **********, **********, **********, **********, ********** и **********;

14. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със заповед № РД-18-37/04.07.2011г., находящ се в с. Герман, район Панчарево, местност „Терасите“, с площ от 1589 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, категория на земята: нула, номер по предходен план: 6105.**********, при граници и съседи: **********, **********, **********, при следните квоти: за С. С. Т. – 1/4 ид.ч., за С. С. С. – 1/4 ид.ч., за И. С. Р. - 1/4 ид.ч. и за Е. С. Д. – 1/4 ид.ч.

3

В делбената маса са включени и следните, посочени от ответника съделител С. С. С. недвижими имоти, както следва:

1. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район „Панчарево“, местност „Марина могила“, с площ по кадастрална карта: 3298 кв.м. и по документ за собственост: 3.300 дка, трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, при съседни самостоятелни обекти с идентификатор:

**********,**********,**********,**********.

2. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район „Панчарево“, местност „Урнова падина“, с площ по кадастрална карта: 900 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, при съседни самостоятелни обекти с идентификатор: **********59, **********17, **********, **********15.

3. Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, одобрени със Заповед № РД-18-37/04.07.2011 г. на изпълнителен директор на АГКК, с адрес на имота: с. Герман, район „Панчарево“, местност „Касараница“, с площ по кадастрална карта: 800 кв.м., трайно предназначение на територията: горска, начин на трайно ползване: широколистна гора, при съседни самостоятелни обекти с идентификатор: **********58, **********, **********15.

Ищецът С. С. Т. твърди, че страните са съсобственици на посочените недвижими имоти и не могат доброволно да ги поделят. Твърди, че с ответниците са станали съсобственици на посочените недвижими имоти при равни квоти като наследници по закон на С.С.С., починал на 19.07.1972 г. При така изложените фактически твърдения моли съдът да допусне извършване на делба на процесните недвижими имоти между съсобствениците до размера на посочените дялове в съсобствеността.

Ответникът Е. С. Д., редовно уведомена, в срока по чл. 131 ГПК подава отговор на исковата молба, с които посочва, че не оспорва предявения иск.

Признава, че ищецът и ответниците са наследници на С.С.С., починал на 19.07.1972 г., като наследяват при равни квоти посочените недвижими имоти.

Заявява желание за сключване на спогодба за уреждане на спора, с която ще бъдат избегнати допълнителни разноски.

Ответникът И. С. Р., редовно уведомен, в срока по чл. 131 ГПК подава отговор на исковата молба, с който признава основателността на предявения иск. Признава, че ищецът и ответниците са наследници на С.С.С., починал на 19.07.1972 г., като наследяват при равни квоти посочените недвижими имоти.

Заявява желание за сключване на спогодба за уреждане на спора, с която ще 4 бъдат избегнати допълнителни разноски.

Ответникът С. С. С., редовно уведомена, в срока по чл. 131 ГПК подава отговор на исковата молба. Оспорва иска като неоснователен за имота, посочен в т. 6 от исковата молба - ПИ с идентификатор ********** по КККР, находящ се в с. Герман, м. „Бостаните“ и представляващ нива с площ 160 кв.м., като твърди, че имотът е продаден с Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 69, том II, рег. № 6210, дело № 247/2021 г. на нотариус Валентина Механджийска, рег. № 074 на НК. Заявява, че не оспорва иска в частта относно искането за делбата на имоти, посочени в т. 1 - 5 и т. 7 14 от исковата молба, като поддържа, че исковата молба е основателна в посочената част по отношение на лицата и имотите, посочени в исковата молба. Оспорва размера на наследствените квоти между наследниците, като твърди, че СС.С., нейн баща е направил саморъчно завещание в полза на ответницата С. С., което е обявено по нот. дело № 27 от 2016 г. по описа на нотариус Валентина Георгиева и е вписано в Агенция по вписванията, с което е завещал след смъртта си в полза на ищцата по 1/2 ид.ч. от посочените в исковата молба недвижими имоти, а също така и на допълнителни недвижими имоти, които моли да се включат в делбата. Твърди, че по гр.д. 45388/2018 г., СРС, 167 с-в С. С. С. е предявила насрещен иск по чл. 108 ЗС срещу Е.Н.П. и Х.П.П. за имота по т.13 от делото - Поземлен имот с идентификатор ********** по КККР, представляващ незастроен урбанизиран имот за жилищни нужди.

По делото е представен заверен препис от Решение №

200011349/08.02.2022 г. по гр.д. 45388/2018 г., СРС, 167 с-в, с което е признат за установено по отношение на Е.Н.П. и Х.П.П., че С. С. С. е собственик по силата на земеделска реституция и наследствено правоприемство на 1/2 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор **********, находящ се в с. Герман, Столична община, в.з. „Лозето“, с площ 803 кв.м., с трайно предназначение на територията урбанизирана и осъжда Е.Н.П. и Х.П.П. да предадат на С. С. С. владението върху описания недвижим имот. Решението е влязло в сила на 24.09.2024 г.

В предоставения от съда срок съделителят С. С. Т. оспорва представеното от С. С. саморъчно завещание, като твърди, че завещанието е нищожно на осн. чл. 42, б. „б“ ЗН, тъй като не е написано и подписано от завещателя. В условията на евентуалност посочва, че със завещанието е накърнена запазената част на С. С. Т. в размер на 2/3 от наследственото имущество. Посочва, че с оглед заявлението на С. С., че се е разпоредила еднолично с недвижим имот, поддържа, че получените суми от продажбата следва да се включат в наследствената маса на делбата. Заявява, че не възразява да се включат допълнително в делбата имотите, за които това е поискано от С. С..