Решение № 768 от 30.05.2024, Районен съд - Русе

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 768 гр. Русе, 30.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Надежда М. Александрова при участието на секретаря Василена В. Жекова като разгледа докладваното от Надежда М. Александрова Гражданско дело № 20234520100737 по описа за 2023 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е за съдебна делба във фазата по извършването й.

С влязло в сила решение по чл. 344, ал.1 ГПК № 1667/27.11.2023 год. е допуснато извършване на делба между К. П. С., ЕГН **********, постоянен адрес: гр. Русе, ул. С.В. № 18, вх. 1, ет. 1, ап. 2, Д. В. Ц., ЕГН **********, адрес: гр. Русе, ***, Б. В. Т., ЕГН **********, адрес: гр. Русе, *** и Д. М. Й. , ЕГН **********, адрес: гр. Русе, ул.

Ч.В. № 14, вх. 1, ет. 3, ап. 7 при квоти, както следва: за за К. П. С.- 18/40 ид. ч., за Д. В. Ц.

- 9/40 ид.ч., за Б. В. Т.- 9/40 ид.ч. и за Д. М. Й.- 4/40 ид.ч. следния недвижим имот:

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка сто шестдесет и две точка едно точка двадесет и едно), съгласно Схема № 15-1462896/19.12.2022 г., издадена от СГКК — гр.

Русе, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрена със 3аповед № РД-1891/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: е от 19.12.2022 г. с адрес на имота в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, кв. З., *** (тринадесет), бл. 84 (осемдесет и четири), вх. 2 (две), ет. 1 (първи), ап. Г, самостоятелният обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка сто шестдесет и две), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 (едно), посочена в документа площ: 59,73 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и три квадратни дециметра), съседни самостоятелни обекти в сградата:

1 на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта:

***, ведно с прилежащите части: изба № 20 с площ от 3,30 кв.м (три квадратни метра и тридесет квадратни дециметра) и 1,273 % (едно цяло двеста седемдесет и три хилядни процента) ид.ч. от сградата, стар идентификатор: няма, като имотът е описан в Договор за продажба на държавен недвижим имот по чл. 121 от Наредбата за държавните имоти № 1946/11.04.1978 г., издаден от ИК на ГНС гр. Русе.

Приети са за съвместно разглеждане предявените от К. П. С. срещу Б. В. Т. и Д. М. Й. искания по сметки, както следва:

1. Да бъде осъден Д. М. Й., ЕГН **********, с адрес в гр. Русе, обл. Русе, ул. Ч.В. № 14, вх. 1, ет. 3, ап. 7 да заплати на К. П. С., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ***, вх. 1, ет. 1, ап. 2 сума в общ размер на 90.89 лв.

(деветдесет лева и осемдесет и девет стотинки), представляваща сбор от:

1.1. Дължими от втория ответник Д. М. Й. разходи за заплатен на Община Русе данък върху недвижими имоти и такса битови отпадъци и лихви относно делбения имот, сума в общ размер на 19,85 лв.

1.2. Заплатени на В и К ООД - Русе доставка на питейна вода, отвеждане и пречистване на отпадъчни води, след смъртта на К.П. Т. на 23.12.2021 год. в общ размер на 159,84 лв., от която сума дължими от втория ответник Д. М. Й. сума в общ размер на 15,98 лв. съразмерно на делбената му квота.

1.3. Заплатени на ЕНЕРГО-ПРО ПРОДАЖБИ АД - Русе консумирана електроенергия след смъртта на К.П. Т. на 23.12.2021 год. в общ размер на 32,40 лв., от която сума дължими от втория ответник Д. М. Й. сума в общ размер на 3,24 лв. съразмерно на делбената му квота.

1.4. Заплатени на Топлофикация Русе ЕАД консумирана топлоенергия и дялово разпределение, след смъртта на К.П. Т. на 23.12.2021 г. до 31.01.2024 г. в общ размер на 518,15 лв., от която сума дължими от втория ответник Д. М. Й. сума в общ размер на 51,82 лв. съразмерно на делбената му квота.

2. Да бъде осъден Б. В. Т., ЕГН **********, с адрес в гр. Русе, обл. Русе, *** да заплати на К. П. С., ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, ул.

С.В. № 18, вх. 1, ет. 1, ап. 2 сума в общ размер на 1774,35 лв. (хиляда седемстотин седемдесет и четири лева и тридесет и пет стотинки), представляваща сбор от:

2.1. Заплатен на Община Русе данък върху недвижими имоти и такса битови отпадъци и лихви относно делбения имот, дължима от първия ответник Б. В. Т. сума в общ размер на 86,84 лв.

2.2. Дължим от К.П. Т. данък върху недвижими имоти и такса битови отпадъци и лихви относно делбения имот в общ размер на 71,65 лв., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 7/120 ид.ч. дължи сума в общ размер на 8,18 лв.

2

2.3. Заплатени на „ВиК“ ООД - Русе доставка на питейна вода, отвеждане и пречистване на отпадъчни води, след смъртта на К.П. Т. в общ размер на 159,84 лв., от която сума дължима от първия ответник Б. В. Т. сума в общ размер на 35,96 лв. съразмерно на делбената му квота;

2.4. Заплатени на ЕНЕРГО-ПРО ПРОДАЖБИ АД - Русе консумирана електроенергия от К.П. Т. за периода 08.11.2021 г. – 08.12.2021 г. в общ размер на 101.05 лв., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 7/120 ид.ч. дължи сума в общ размер на 5,90 лв.

2.5. Заплатени на ЕНЕРГО-ПРО ПРОДАЖБИ АД - Русе консумирана електроенергия, след смъртта на К.П. Т. в общ размер на 32,40 лв., от която сума дължима от първия ответник Б. В. Т. сума в общ размер на 7,29 лв. съразмерно на делбената му квота;

2.6. Заплатени на Топлофикация Русе ЕАД консумирана топлоенергия и дялово разпределение от К.П. Т. за периода 01.03.2018 г. до 21.12.2021 г. в общ размер на 2721,84 лв., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 7/120 ид.ч. дължи сума в общ размер на 158,77 лв.

2.7. Заплатени на Топлофикация Русе ЕАД консумирана топлоенергия и дялово разпределение, след смъртта на К.П. Т.23.12.2021 г. до 31.01.2024 г. в общ размер на 518,15 лв., от която сума дължима от първия ответник Б. В. Т. сума в общ размер на 116,58 лв. съразмерно на делбената му квота;

2.8. Заплатени по ИД № 2017/2008 г. по описа на СИС при РС – Русе задължения в общ размер на 3458,44 лв. с длъжник по делото К.П. Т., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 9/40 ид.ч. дължи сума в общ размер на 778,15 лв.

2.9.Заплатени по ИД № 315/2018 г. по описа на ЧСИ В.НИКОЛОВ рег. № 914, при ОС – Русе задължения в общ размер на 1699 лв. с длъжник по делото К.П. Т., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 9/40 ид.ч. дължи сума в общ размер на 382,28 лв.

2.10. Заплатени по ИД № 1128/2021 г. по описа на ЧСИ В.НИКОЛОВ рег. № 914, при ОС – Русе задължения в общ размер на 864 лв. с длъжник по делото К.П. Т., от които първия ответник Б. В. Т. съобразно получените на 08.02.2022 г. от този наследодател идеални части – 9/40 ид.ч. дължи сума в общ размер на 194,40 лв.

След преценка поотделно и в съвкупност на събраните по делото доказателства, доводите и становищата на страните, РРС намира за установено следното от фактическа и правна страна:

По аргумент от чл. 348 от ГПК, когато делбеният имот е неподеляем, съдът изследва възможността същият да бъде поставен в дял на някой от съделителите. Такава възможност е предвидена в чл. 349 от ГПК- когато имотът е жилищен и е направена възлагателна претенция, която се явява основателна. В този случай съсобствеността може да се ликвидира чрез поставяне на имота в дял на някой от съделителите.

3

В случая възлагателна претенция не е направена.

Установява се, че допуснатият до делба апартамент е реално неподеляем, жилищен, поради което той следва да бъде изнесен на публична продан.

По претенцията по сметки: наличието на съсобственост между страните е установено със сила на пресъдено нещо с решението за допускане на делбата.

Не е спорно между страните, че единствено достъп до жилището след смъртта на К.П.

Т. на 23.12.2021 год. е имала ищецът, ответникът Д. М. Й. е бил лишен от такъв. За ответника Б. В. Т. липсват данни, а и той не е навел възражения, че е бил лишен от достъп от страна на ищеца. При това положение съдът намира, че ответникът Д. М. Й. дължи само припадащата му се част от платените от К. П. С. данъци и такси смет в размер на 19.85 лева.

Посоченото в хипотезата на чл. 31, ал. 2 ЗС изискване общата вещ да се използва „лично” само от друг съсобственик не означава, че той трябва непрекъснато да упражнява лично фактическа власт върху вещта. Общата вещ се използва „лично” само от един от съсобствениците във всички случаи, в които той не осигурява достъп на друг съсобственик, като е без значение кой осъществява фактическата власт от името на използващия съсобственик, защото е допуснат от него (по договор за наем, заем за послужване или по друга причина). При това положение ответникът Д. М. Й. не дължи заплащане на суми за консумирана електроенергия, вода и топлоснабдяване на имота.

Ответникът Б. В. Т. не оспорва задълженията си за данъци, такса смет, консумирана електроенергия, вода и топлоснабдяване на имота, както и припадащите му се по изпълнителните дела срещу наследодателя му К.П. Т.. Поради това съдът намира, че те следва да бъдат присъдени в полза на ищеца.

В хода на делото ответникът Д. В. Ц. е прехвърлила своята квота в съсобствеността на ищеца, поради което ищецът няма претенции по сметки по отношение на нея. Другите ответници не са направили възражения по отношение на сделката.

На основание чл. 355 ГПК и чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на РРС държавна такса в размер на 4% съобразно стойността дела му, определена върху актуалната пазарна стойност на процесния имот, а именно: К. П. С.- 2743.32 лева, Б. В. Т.914.44 лева и Д. М. Й.- 406.44 лева.

Разноските по първа фаза на делбата остават за страните така, както са ги направили.

Във втора фаза на делбата във връзка с претенциите по сметки страните са направили разноски, както следва: ищецът- 500 лева по иска срещу Б. Т. и 400 лева по иска срещу Д.

Й.. Ответникът Д. Й. е направил разноски за адвокатски хонорар в размер на 400 лева. При това положение Б. Т. дължи на К. С. 500.00 лева за адвокатски хонорар. Д. Й. й дължи 87.36 лева, съобразно уважената част от иска. Съобразно отхвърлената част от него К. С. дължи на Д. Й. 312.64 лева. По компенсация тя следва да му заплати 225.28 лева.

Ищецът е заплатил и възнаграждение да особения представител на Б. Т. в размер на 750.00 лева в първата фаза на делбата и същата сума във втората. Тези две суми му се дължат на общо основание, както и възнаграждението по искането по сметките, предвид основателността му, съгласно чл. 355 от ГПК, вр. чл. 78 от ГПК.

Така мотивиран, Русенски районен съд

РЕШИ:

4

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН недвижим имот, представляващ

САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка сто шестдесет и две точка едно точка двадесет и едно), съгласно Схема № 15-1462896/19.12.2022 г., издадена от СГКК — гр.

Русе, по кадастрална карта и кадастралните регистри, одобрена със 3аповед № РД-1891/15.12.2007 г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: е от 19.12.2022 г. с адрес на имота в гр. Русе, общ. Русе, обл. Русе, кв. З., *** (тринадесет), бл. 84 (осемдесет и четири), вх. 2 (две), ет. 1 (първи), ап. Г, самостоятелният обект се намира на етаж 1 (първи) в сграда с идентификатор *** (шестдесет и три хиляди четиристотин двадесет и седем точка седем точка сто шестдесет и две), предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент- в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта 1 (едно), посочена в документа площ: 59,73 кв.м (петдесет и девет квадратни метра и седемдесет и три квадратни дециметра), съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ***, ***, под обекта: няма, над обекта: