Определение № 84 от 14.07.2026, Окръжен съд - Монтана

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 84 гр. Монтана, 14.07.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – МОНТАНА в закрито заседание на четиринадесети юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Аделина Тушева като разгледа докладваното от Аделина Тушева Търговско дело № 20261600900016 по описа за 2026 година

Производството по делото е образувано пред МОС по искова молба на Д. К., без посочен адрес, подадена чрез пълномощник адвокат М. И., с която е предявен против В.ООД , ЕИК *гр. *и А.Х.М. ЕООД, ЕИК *главен установителен иск с предмет обявяване за нищожен като привиден на основание чл. 26,ал.2 ЗЗД договор за наем, сключен между ответниците на 01.07.2025г. , изменен с Анекс от 21.07.2025г., съединен при условията на евентуалност с установителни искове за обявяване нищожността на договора за наем като сключен при заобикаляне на закона, като сключен в нарушение на добрите нрави, евентуално прогласяване за нищожна клаузата на чл. 5.4 от договора за наем от 01.07.2025г. , прогласяване за нищожна клаузата на чл. 4.3 от Анекса от 21.07.2025г., евентуално обявяване за относително недействителни по отношение на ищцата сключените договор за наем и Анекса към него.

Съдът при проверка редовността на исковата молба и служебна проверка за родовата подсъдност , констатира , че не е родово компетентен да се произнесе по предявените искове , като съображенията му за това са следните:

Родовата подсъдност е абсолютна процесуална предпоставка за надлежното упражняване правото на иск, за чието наличие съдът следи служебно.

Предмет на заявения като главен иск е прогласяване за нищожен договор за наем, сключен между ответниците. Предмета на делото е съществуването на договор за наем, предвид твърдения за нищожност на този договор, който няма за предмет вещни права, а облигационни такива, поради което и цената на иска се определя по реда на чл. 69,ал.1,т.5 ГПК от наема , дължим по договора за една година. В тази връзка е налице съдебна практика на ВКС, обективирана в множество съдебни актове /определение № 167/19.03.2015 г., постановено по ч. т. д. № 403/2015 г. по описа на ВКС, ТК, I т. о., определение № 49/09.02.2015 г., постановено по т. д. № 1204/2014 г. по описа на ВКС, ТК, I т. о., определение № 56/25.02.2013 г., постановено по т. д. № 331/2012 г. по описа на ВКС, ТК, 1

II т. о. , определение на ВКС по т. д. № 1516/2023 г., II т. о., , oпределение № 761 от 21.02.2024 г. на ВКС по ч. гр. д. № 482/2024 г., IV г. о. и др.

Процесният договор за наем, сключен на 01.07.2025г. , изменен с Анекса от 21.07.2025г. е с договорена месечна наемна цена 1333. 34 лева без ДДС или за една година наемната цена е 16 000 лева, която сума представлява цената на предявения като главен иск.

Относима към цената на иска е договорената с Анекса към договора наемна цена, доколкото същата е актуална такава към датата на предявяване на иска. Съгласно разпоредбата на чл.

104, т.4 ГПК на окръжния съд като първа инстанция са подсъдни исковете по граждански и търговски дела с цена на иска над 25 000 лева, поради което и предвид установената цена на главния иска от 16 000 лева , то съгласно чл. 103 от ГПК родово компетентен да го разгледа е РС Монтана.

В случая не е приложима и разпоредбата на чл. 104,т.6 ГПК предвид заявените при условията на евентуалност, в случай на отхвърляне главния иск, искове. Исковете за нищожност на договора за наем на посочените основания заобикаляне на закона, нарушение на добрите нрави, евентуално нищожност на клаузата за неустойка в договора за наем също са с цена 16 000 лева, определена по реда на чл. 69,ал.1,т.5 ГПК . Същата е и цената на конститутивния иск с правно основание чл. 135 ЗЗД, който е оценяем с предмет обявяване на недействителност на увреждаща кредитора сделка, като цената му се определя с оглед вида на твърдяната за увреждаща сделка /договор за наем/ по правилото на чл. 69,ал.1,т.5 ГПК –от наемът за една година. В тази връзка определение № 25/18.02.2011 г. по т. д. № 493/2010 г. на ТК, I ТО, определение № 56/25.02.2013 г. по т. д. № 331/2012 г., ТК, II ТО, определение № 167/19.03.2015 г. по ч. т. д. № 403/2015 г., ТК, I ТО, определение № 221/25.05.2018 г. по ч. гр. д. № 863/2018 г., ГК, III ГО, определение № 267/23.03.2018 г. по гр. д. № 1179/2018 г. ГК, IV ГО, определение № 245/25.05.2018 г. по ч. т. д. № 1357/2018 г., ТК, I ТО на ВКС и др. .

Предвид гореизложеното и на основание чл. 118 във връзка с чл. 104,т. 4 и чл. 103 от ГПК , Окръжен съд Монтана

ОПРЕДЕЛИ:

ПРЕКРАТЯВА производството по търг. дело № 16/ 2026г. по описа на Окръжен съд Монтана.

ИЗПРАЩА делото по подсъдност за разглеждане на Районен съд Монтана .

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО , на основание чл. 121 ГПК, подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд София в едноседмичен срок от връчването му на ищеца, чрез пълномощника по делото.

Съдия при Окръжен съд – Монтана: _______________________

2

3