Решение № 53 от 25.07.2022, Районен съд - Царево

РЕШЕНИЕ

№ 53 гр. Царево, 25.07.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Минчо Т. Танев при участието на секретаря Антония Д. Димитрова като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело № 20222180100095 по описа за 2022 година

Производството по делото е образувано по постъпила искова молба от Н. В. ДЖ., с ЕГН **********, с адрес: **, със съдебен адрес: **, чрез адв.

Д.Н., с адрес на кантора: **, против: Й. ХР. Ц., с ЕГН **********, с адрес: **, с която се иска от съда, да постанови решение, с което да допусне и да извърши делба на недвижими имоти, представляващи: поземлен имот с идентификатор **, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.

Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ: 700 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: **, при съседи: ПИ с ид.№ ** ведно с построената в поземления имот сграда с идентификатор **.1, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ: 75 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда — еднофамилна, както и ведно с изградената в имота лятна кухня с дървен навес- допълващо застрояване, със ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от западната фасада на жилищната сграда, при квоти от по ½ ид. част за всяка една от страните. Да 1 присъди на ищеца направените разноски.

С исковата молба са представени писмени доказателства.

Съдът е приел исковата молба и е постановил да се изпрати препис от исковата молба и доказателствата на ответника.

Ответника е получил съобщението и е депозирал писмен отговор в срок. В отговора на исковата молба, ответника счита предявения иск за допустим и основателен.

С исковата молба се твърди, че страните са съсобственици при равни квоти в процесния недвижим имот с идентификатор **, както и ведно с изградената в южната част на имота лятна кухня с дървен навес- допълващо застрояване, със ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от към западната фасада на жилищната сграда. Според ищеца, това допълващо застрояване не е заснето и нанесено в кадастралната карта, но то също се притежава в съсобственост от страните при равни квоти, по силата на приращението. Според исковата молба, ищеца се легитимира, като собственик на ½ идеална част от делбения имот, по силата на Постановление за възлагане на недвижим имот с Изх. № ** г. по изп. дело № ** г. по описа на ЧСИ ** с рег. № 803 на КЧСИ, вписано в Служба по вписванията- Царево с Вх. рег. № **, като тази идеална част, ищеца е придобил, като взискател по посоченото изп. дело, с длъжник ** с ЕГН **********- бивш съпруг на ответницата. Идеалната част от имота е придобита по реда на принудителното изпълнение- публична продажба и след обявяването на ищеца за купувач от ЧСИ **. Според исковата молба, ответницата се легитимира като собственик на другата ½ идеална част от делбения недвижим имот. Твърди се, че през 2000 г. ответницата заедно със съпруга си ** с ЕГН **********, в режим на СИО, с Нотариален акт, вписан в Служба по вписванията- Царево с дв. вх. рег. № **, придобили поземления имот, ведно с находящата се върху него едноетажна паянтова сграда с площ 27 кв.м. Сочи се, че процесната сграда с идентификатор **.1 по КККР на гр. Царево, както и пристройката към нея, били изградени в последствие от двамата, като сградата била въведена в експлоатация през 2012 г. Според ищеца, съпружеската имуществена общност за процесния имот, била прекратена с развод. Сочи се, че съсобствениците не могат да постигнат съгласие относно ползването на идеалните части от 2 гореописания недвижим имот, не могат да се разберат и относно неговата подялба доброволно и извънсъдебно.

С отговора на исковата молба, ответника не спори иска.

В съдебно заседание, ищеца поддържа иска, така както е предявен.

Ответника в съдебно заседание, не спори иска.

Съдът, като взе предвид становищата на страните, събраните по делото доказателства и съобрази разпоредбите на закона, приема за установено следното :

Не се спори между страните и е видно от представените по делото доказателства: Постановление за възлагане на недвижим имот с Изх. № ** г. вписан в Служба по вписванията - Царево с Вх. рег. № **; Кадастрална скица на ПИ № ** г. и кадастрална скица на сграда на № ** г. Удостоверение за данъчна оценка с Изх. № ** г. изд. от Община Царево; Удостоверение за семейно положение на Н. В. ДЖ. №**. изд. от Столична община, район Лозенец; Справка от ИР; Протокол за въвод във владение от 07.01.2021 г.

Заключение- пазарна цена на процесния имот по изп. дело № ** г. на ЧСИ **, Нотариален акт **. Решение № ** на PC- Велинград по гр.д. № ** г влязло в законна сила на 24.04.2018 г. и Удостоверение за № ** г. за семейно положение, издадено от Община Велинград, че страните са съсобственици в процесните имоти.

Не се спори също така, а се установява и от цитираните доказателства, че квотите на съсобственост са по ½ идеална част за всяка една от страните.

С оглед на изложеното, съдът намира, че процесните имоти са съсобствени между страните и следва да се допуснат до делба.

В този смисъл, предявеният иск за делба е основателен и следва да бъде уважен, като до делба следва да се допуснат процесните имоти, при квоти: по ½ идеална част за вся една от страните.

Мотивиран от гореизложеното, Царевският районен съд

РЕШИ:

3

ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор **, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ: 700 кв.м., с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план: **, при съседи: ПИ с ид.№ ** ведно с построената в поземления имот сграда с идентификатор **.1, по Кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Царево, общ. Царево, обл. Бургас, одобрени със Заповед ** г. на ИД на АГКК, последно изменение със заповед-няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес: **, площ:

75 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда — еднофамилна, както и ведно с изградената в имота лятна кухня с дървен навес- допълващо застрояване, със ЗП 71.60 кв.м. който навес покрива частта от двора от западната фасада на жилищната сграда,

ПРИ КВОТИ: за Н. В. ДЖ., с ЕГН **********– ½ (една втора) идеална част и за Й. ХР. Ц., с ЕГН **********– ½ (една втора) идеална част.

Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съдБургас, в 14-дневен срок от съобщаването му на страните.

Съдия при Районен съд – Царево: _______________________ 4