Решение № 584 от 11.02.2026, Районен съд - Пловдив

РЕШЕНИЕ

№ 584 гр. Пловдив, 11.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, IV ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тринадесети януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Весела П. Кърпачева при участието на секретаря Таня Г. Ангелова като разгледа докладваното от Весела П. Кърпачева Гражданско дело № 20245330118881 по описа за 2024 година

Производството е във фазата по извършване на делбата.

С влязло в сила Решение № ***** г., постановено по гр. д. № 18881/2024 г. по описа на Районен съд Пловдив, IV гр.с., е допуснато извършване на съдебна делба на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор № **** по КККР, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата от **** г., с адрес на сградата: гр. П., район Ц., ул. „Д.“ № **, цялата със застроена площ от 78 кв.м., брой надземни етажи – *, предназначение – жилищна сграда – еднофамилна, която сграда представлява западна половина от едноетажна жилищна сграда, построена на калкан в поземлен имот с идентификатор ***, със самостоятелен вход от север, състояща се от самостоятелен първи етаж, на който са разположени антре, хол със северно изложение, стая с южно изложение, кухня с югозападно изложение, тоалетна и баня, заедно с прилежащо самостоятелно избено помещение със застроена площ от 75 кв.м., състоящо се от северно, югозападно и южно отделения, свързано с първия етаж посредством вътрешна с т ъ л б а , заедно с прилежащата 1/2 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор № ****, по КККР, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от *** г., с административен адрес: гр. П., район Ц., ул. „Д.“ № **, целият с площ от 490 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: **, квартал ** (**), парцел ***, съседи: ПИ с идентификатори № ****, № ***, № ***, № ***, ПРИ КВОТИ: За А. М. Ч., ЕГН: ********** – 1/40 ид. ч.; За А. М. Ч., ЕГН: ********** и Б. Л. Ч., ЕГН: ********** в режим на СИО – 9/40 ид.ч.; За Ц. С. К., ЕГН: ********** – 1/40 ид.ч.; За Ц. С. К., ЕГН: ********** и Н. Х.

1

К., ЕГН: ********** в режим на СИО – 9/40 ид.ч.; За М. К. М., ЕГН:

********** – 20/40 ид.ч.

В преклузивните срокове, а именно до края на първото съдебно заседание след влизане в сила на решението, с което е допусната делбата на процесния недвижим имот, не са направени претенции по сметки и възлагателни претенции.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и съобрази приобщените по делото доказателства, намира от фактическа страна следното:

От приетото по делото заключение на допусната съдебно-техническа експертиза, неоспорено от страните, се установява, че допуснатият до съдебна делба недвижим имот е неподеляем. Вещото лице, след прилагане на специални знания в областта на оценка на недвижимите имоти, е определило пазарна цена на допуснатия до делба недвижим имот в размер на 299145 лева, съответно 152950,41 евро. Заключението на вещото лице се кредитира от съда като обективно и компетентно дадено на основание чл.202 ГПК и на него съдът основава правните си изводи.

При така установените правнорелевантни обстоятелства, чрез събраните доказателства и доказателствени средства, съдът по правилата на чл. 235, ал. 2 ГПК приема следното от правна страна:

Законодателят е предвидил изрично четири способа за ликвидиране на съсобствеността в производството по съдебна делба, като съдът няма правомощия да прекрати съсобствеността по начин, извън регламентираните, а именно - чрез възлагане при наличие на предпоставките по чл. 349, ал. 1 и ал. 2 ГПК, чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий по реда на чл. 352 ГПК, чрез разпределение на имотите, без да се тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий е невъзможно или много неудобно – по реда на чл. 353 ГПК, а когато делбата е невъзможно да се извърши чрез един от тези способи, неподеляемият имот се изнася на публична продан – арг. чл. 348 ГПК. Недопустимо е съдът да извърши делбата извън законоустановените в ГПК четири способа за ликвидиране на съсобствеността между съделителите.

В случая, по делото се установи по несъмнен начин от заключението на СТЕ, че процесният имот е неподеляем. За да стигне до този извод, който се възприема от съда, вещото лице е взело предвид актуалния статут и предназначение на имота. Предвид това, експертът е дал заключение за невъзможност за разделяне на имота по начин, по който всеки от съделителите да получи реален дял по изрично предписаните в закона способи за делба.

Поради това, съдът приема, че единственият възможен начин за реализиране на делбата е чрез изнасянето на имота на публична продан, като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права.

По разноските:

На основание чл. 355 ГПК всеки от съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 4% от стойността на неговия дял от делбения имот, но не по-малко от 25,56 евро.

На основание чл. 355 ГПК, вр. чл. 78, ал.1 ГПК следва да бъдат присъдени разноски на ищците А. М. Ч. и Б. Л. Ч. от сторените такива за депозит за вещо лице, доколкото те са заплатили припадащата се на дела на 2 ответниците Ц. К. и Н. К. част от общо 125 лева или 63,91 евро /л. 88/.

Воден от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАНОВЯВА на основание чл. 348 ГПК да бъде изнесен на публична продан следния недвижим имот, а именно: Сграда с идентификатор № **** по КККР, одобрени със Заповед ***** г. на ИД на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо сградата от **** г., с адрес на сградата: гр. П., район Ц., ул. „Д.“ № **, цялата със застроена площ от 78 кв.м., брой надземни етажи – *, предназначение – жилищна сграда– еднофамилна, която сграда представлява западна половина от едноетажна жилищна сграда, построена на калкан в поземлен имот с идентификатор ****, със самостоятелен вход от север, състояща се от самостоятелен първи етаж, на който са разположени антре, хол със северно изложение, стая с южно изложение, кухня с югозападно изложение, тоалетна и баня, заедно с прилежащо самостоятелно избено помещение със застроена площ от 75 кв.м., състоящо се от северно, югозападно и южно отделения, свързано с първия етаж посредством вътрешна стълба, заедно с прилежащата 1/2 ид.ч. от Поземлен имот с идентификатор № ****, по КККР, одобрени със Заповед **** г. на ИД на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот е от **** г., с административен адрес: гр. П., район Ц., ул.

„Д.“ № *, целият с площ от 490 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), номер по предходен план: **, квартал ** (**), парцел ***, съседи: ПИ с идентификатори №****, № ****, № ***, № ****, при първоначална цена от 152950,41 евро (сто петдесет и две хиляди деветстотин и петдесет евро и четиридесет и един евроцента), като получената от проданта сума бъде разпределена между съделителите съобразно делбените им права от изнесения на публична продан имот, както следва: за А. М. Ч., ЕГН:

********** – 1/40 ид. ч.; за А. М. Ч., ЕГН: ********** и Б. Л. Ч., ЕГН:

********** в режим на СИО – 9/40 ид.ч.; за Ц. С. К., ЕГН: ********** – 1/40 ид.ч.; за Ц. С. К., ЕГН: ********** и Н. Х. К., ЕГН: ********** в режим на СИО – 9/40 ид.ч.; за М. К. М., ЕГН: ********** – 20/40 ид.ч.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. М. Ч., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 152,95 евро /сто петдесет и две евро и деветдесет и пет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК А. М. Ч., ЕГН: ********** и Б. Л.

Ч., ЕГН: **********, да заплатят по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1376,55 евро /хиляда триста седемдесет и шест евро и петдесет и пет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Ц. С. К., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 152,95 евро /сто петдесет и две евро и деветдесет и пет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК Ц. С. К., ЕГН: ********** и Н. Х.

К., ЕГН: **********, да заплатят по сметка на Районен съд Пловдив, в полза 3 бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 1376,55 евро /хиляда триста седемдесет и шест евро и петдесет и пет евроцента/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК М. К. М., ЕГН: **********, да заплати по сметка на Районен съд Пловдив, в полза бюджета на ВСС, държавна такса в размер на 3059,01 евро /три хиляди петдесет и девет евро и един евроцент/, представляваща държавна такса в настоящото производство.

ОСЪЖДА на основание чл. 355 ГПК и чл. 78, ал. 1 Ц. С. К., ЕГН:

********** и Н. Х. К., ЕГН: **********, да заплатят на А. М. Ч., ЕГН:

********** и Б. Л. Ч., ЕГН: **********, сума в размер от 63,91 евро (шестдесет и три евро и деветдесет и един евроцента), представляваща сторени разноски в рамките на производството по делба.

РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него от страните.

ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.

Съдия при Районен съд – Пловдив: _______________________ 4