Решение № 121 от 09.06.2025, Районен съд - Самоков

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 121 гр. С., 09.06.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – С., ВТОРИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на шестнадесети април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Марина Тр. Цветкова при участието на секретаря Параскева Хр. Г.ева като разгледа докладваното от Марина Тр. Цветкова Гражданско дело № 20231870100421 по описа за 2023 година

Ищецът Г. С. Д. от гр.С. ,чрез пълномощника си адвГ.И. ,е предявил срещу ответника О.С. иск с правно основание чл.54,ал.2 от Закона за кадастъра и имотния регистър /ЗКИР/ за признаване за установено по отношение на ответника –О.С. ,упражняваща правото на собственост върху поземлен имот с идентификатор № ***,представляващ земи по чл.19 от ЗСПЗЗ,че е налице грешка в нанасяне на границите на възстановения по реда на ЗСПЗЗ имот № 025230 в картата на възстановената собственост на землището на с.Г. ,О.С., пренесена и в кадастралната карта и кадастралния регистър на с.Г. ,изразяваща се в изместване на границите на имот № 025230 по картата на възстановената собственост ,нанесен в кадастралната карта и и кадастралния регистър като поземлен имот с идентификатор № *** в съответствие с кадастралните граници на имот № 719 по кадастралния и регулационния план на с.Г. от 1958 год.,бивша собственост на С. Д.

,възстановен на наследниците му решение № 449/11.05.2005 год. на Общинска служба „З.“С. и отразен в скица –проект като проектен имот с идентификатор № ***,състоящ се от 415 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***, представляващ земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и 584 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***, собственост на наследниците на С. Д..

В исковата молба ищецът Г. С. Д. сочи ,че е наследник на С. А. Д., бивш жител на с.Г. ,О.С. ,починал на 16.05.1959 год.

С решение № 449 от 17.10.2005 год. на Общинска служба по З. и гори“-С. ,на наследниците на С. А. Д. са възстановени на осн.чл.18ж,ал.1 ,вр.чл.183,ал.1 от ПЗСПЗЗ в съществуващи /възстановими/ стари реални граници два имота ,единият ,от които е ливада с 1 площ от 0.998 дка ,девета категория местност „Загранята“, имот с идентификатор № 025230 по картата на землището на с.Г. ,при граници и съседи:имот № 000165 Автобусен парк на „Автостарт“ АД и № 025003 пасище ,земя по чл.19 от ЗСПЗЗ.

Твърди се в исковата молба ,че процесният имот е бил продаден с Продавателен запис от 11.05.1991 год. от М. Ив.Д. , жител на с.Д. махала/ по-късно обединено със село Г./ на С. А. Д., жител на същото село като част от ливада с площ от 3 декара в околностите на с.Д. махала в местността „До Искъра“,при съседи:воденична река и от три страни – мера.Впоследствие наследодателят на ищеца С. А. Д. продава или заменя с братята си А. А.

Д. и С. А. Дгоргов по един декар.

Сочи се ,че на 26.06.1933 год. от Планоснимачна служба била издадена на С. А. Д.

Скица № 3846 за собствения му поземлен имот с планоснимачен номер 584/заедно с другите два имота по един декар/,копие от оригинален план със стопанска сграда и южно от имота граничната воденична река,описана в Продавателния запис и означената на реката воденица с условен знак.

В исковата молба се сочи ,че през 1958 година е изработен и е утвърден кадастрален и регулационен план на с.Г. ,съгласно който процесния поземлен имот е с № 719 с 2ПС/двуетажна паянтова сграда/,собственост на С. А. Д..Южна от имота е воденичната река ,отбелязана със син цвят и построените на нея воденици .Твърди се ,че поземлен имот № 719 по плана от 1958 година е идентичен с притежавания от С. А. Д. имот по Скица № 3846 ат 26.06.1933 год.

На 04.10.1991 год. Кметство с.Г. е издало Удостоверение за притежаваните и декларирани от С. А. Д. имоти ,като процесният имот е под № 25 –Градина „Загранята“ -1,0 дка.

Сочи се ,че собствеността върху процесния имот е възстановена в реално съществуващи /възстановими/ стари граници с Решение №449от 11.05.2005 год. на Общинска служба по З. и гори“- С..

Твърди се ,че с решението и заверената скица към него е допусната фактическа грешка ,като възстановеният имот № 025230 по картата на възстановената собственост не се намира в старите си реални граници ,а е ситуиран в преди съществуващата воденична река , в момента –заблатена местност.Сочи се ,че след заснемането на имота и нанасянето му в кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-12/19.02.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, процесният имот № 025230 по КВС в землището на с.Г. е идентичен с поземлен имот с идентификатор № *** с площ от 998 кв.м., с начин на трайно ползване –ливада.

Ищецът сочи ,че вследствие на подадени от него през годините заявления и представени доказателства от Общинска служба „З.“-С. му било издадено удостоверение с изх.№ РД-12-05-294-2/11.11.2021 год. ,от което е видно ,че след извършена проверка е констатирано несъответствие и същото удостоверение следва да послужи пред СГКК-С. област за изменение на границите на ПИ с идентификатор *** на с.Г. в съответствие с 2 кадастралните граници на имот № 719 по кадастралния и регулационния план на с.Г. от 1958 година, собственост на наследниците на С. А. Д..

Твърди се ,че въз основа на цитираното удостоверение е било извършено трасиране ,означаване и координиране на действителните граници на възстановения имот от правоспособно лице по ЗКИР .С оглед отстраняване на ЯФГ била издадена Скица –проект № 15-421302/18.04.2022 год. на СГКК-Софийска област.Съгласно тази скица границите на имота се изнасят на север и се образува проектен имот с идентификатор № ***, с площ от 998 кв.м., при съседи:поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № *** и проектен поземлен имот с идентификатор № ***.

Ищецът сочи ,че с проектното изменение се отнема 415 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***,като последното изменение на кадастралната карта и на кадастралните регистри ,засягащо поземления имот е от 08.01.2016 год., трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –пасище, с площ от 52327 кв.м., собственици :земи по чл.19 от ЗСПЗЗ и 584 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***,собственост на наследниците на С. А. Д..

В уточняваща молба от 13.07.2023 год. се сочи ,че е налице грешка в нанасяне на границите на възстановения по реда на ЗСПЗЗ имот в кадастралната карта на населеното място ,засягаща границите на имот на ответника О.С..Твърди се ,че от Скица –проект № 15421302 от 18.04.2022 год. на АГКК-Софийска област е видно ,че грешката в нанасянето на границите на възстановения имот е 415 кв.м. от ПИ с идентификатор *** в северната му част,представляваща земи по чл.19 от ЗСПЗЗ,като частта ,засягаща собствеността на ответника е установена чрез извършено трасиране ,означаване и координиране от правоспособно лице по ЗКИР.

В срока за отговор на исковата молба по чл.131 от ГПК ответникът О.С. чрез кмета е представил отговор ,в който е изразил становище за недопустимост и за неоснователност на предявения иск и е изложил подробни съображения.Оспорва предявения иск и наведените в обстоятелствената част на исковата молба фактически твърдения.

От ищеца ,след депозирания отговор от ответника е постъпил отговор ,в който е изразил становище по наведените в отговора на исковата молба възражения и оспорвания от ответника.

В с.з. ищецът Г. С. Д. се явява лично и с пълномощника си адвГ.И. ,която поддържа иска.Оспорва изложените в отговора обстоятелства.

Юрисконсулт Д.О. –пълномощника на ответника О.С. оспорва предявения иск като недопустим ,алтернативно като не неоснователен ,по съображения подробно изложени в отговора на исковата молба.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства и обсъди доводите на страните, приема за установено следното от фактическа правна страна:

Предявен е допустим иск с правно основание чл.54,ал.2 от ЗКИР.

Касае се за специален установителен иск за установяване на правото на собственост 3 към минал момент на одобряване на кадастралната карта и кадастралните регистри ,в които се поддържа ,че е налице грешка или непълнота ,свързана със спор за собственост.Наличието на правен интерес от предявяването на иска с правно основание чл.54,ал.2 от ЗКИР е обусловено от твърдението на ищеца ,че той е титуляр на правото на собственост ,което е придобито на няколко основания ,визирани в чл.77 от ЗС към момента на одобряване на плана ,за който се поддържа наличието на грешка или непълнота ,както и от твърдението на ищеца ,че спорът за собственост върху погрешно нанесения имот или част от имот ,или ненанесен такъв в кадастралния план е именно с ответника.

Разгледан по същество искът е основателен.

Не е спорно по делото ,че ищецът Г. С. Д. е наследник на С. А. Д. ,бивш жител на с.Г.

,О.С. ,починал на 16.05.1959 година.

Установи се ,че с Решение № 449 от 17.10.2005 год. на Общинска служба по З. и гориС. ,на наследниците на С. А. Д. е възстановено правото на собственост в съществуващи /възстановими/стари реални граници върху два имота в землището на с.Г. ,единият от които е ливада с площ от 0.998 дка ,девета категория местност „Загранята“, имот с идентификатор № 025230 по картата на землището на с.Г. ,при граници и съседи:имот № 000165 Автобусен парк на „Автостарт“ АД и № 025003 пасище ,земя по чл.19 от ЗСПЗЗ.

Установи се ,че процесният имот е бил продаден с Продавателен запис от 11.05.1991 год. от М. Ив.Д. , жител на с.Д. махала/ по-късно обединено със село Г./ на С. А. Д., жител на същото село като част от ливада с площ от 3 декара в околностите на с.Д. махала в местността „До Искъра“,при съседи:воденична река и от три страни –мера,като впоследствие наследодателят на ищеца С. А. Д. продава или заменя с братята си А. А. Д. и С. А. Дгоргов по един декар.

Установява се ,че на 26.06.19933 год. от Планоснимачна служба била издадена на наследодателя С. А. Д. Скица № 3846 за собствения му поземлен имот с планоснимачен номер 584/заедно с другите два имота по един декар/,копие от оригинален план със стопанска сграда и южно от имота граничната воденична река,описана в Продавателния запис и означената на реката воденица с условен знак.

От приложените по делото писмени доказателства се установява ,че през 1958 година е изработен и е утвърден кадастрален и регулационен план на с.Г., съгласно който процесният поземлен имот е с № 719 с 2ПС/двуетажна паянтова сграда/,собственост на С. А. Д..

По делото е представена скица № 15-260304/16.03.2020 год. на поземлен имот с идентификатор № *** на СГКК-Софийска област,с площ от 998 кв.м.,трайно предназначение на територията –земеделска , начин на трайно ползване –ливада ,номер на предходен план 025230, съседи:***, ***, ***, собственик С. А. Д..

По делото представен Протокол за трасиране ,означаване и координиране на новообразуван ПИ № ***,съгласно проект за изменение на кадастрална карта на с.Г. от 04.02.2022 год.

4

По делото е представено Удостоверение за приемане на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри № 25-92961-30/30.03.2022 год. за поземлени имоти с идентификатори № *** и ***.Проектът за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри ,внесен с вх.№ 01-137507-12/12.03.2022 год. е приет.

Представен е проект за изменение на КККР на поземлени имоти с идентификатори № № *** и *** от СГКК-Софийска област.Видно от същия изменението се състои в заличаване на обект от КККР- поземлен имот с идентификатор № *** с плащ от 998 кв.м. ;промяна в границите на съществуващ обект в КККР –на поземлен имот с идентификатор № *** и нанасяне на нов обект в КККР –поземлен имот с проектен идентификатор № ***, проектна площ 998 кв.м., трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –ливада ,съседи:***, *** , ***.

По делото е представена скица –проект № 15-421302/18.04.2022 год. на СГККСофийска област на проектен имот с идентификатор № ***.Съгласно тази скица границите на имота се изнасят на север и се образува проектен имот с идентификатор № ***, с площ от 998 кв.м., при съседи:поземлен имот с идентификатор № ***, поземлен имот с идентификатор № *** и проектен поземлен имот с идентификатор № ***.

Видно от скицата проектът изменя кадастралната карта на с.Г. ,О.С. ,одобрена със Заповед № РД-18-12/19.02.2008 год. на Изпълнителния директор на АГКК, като отнема площ – 415 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***,трайно предназначение на територията –земеделска ,начин на трайно ползване –пасище ,стопанисвано от О.С. ,земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; 584 кв.м. от поземлен имот с идентификатор № ***.