Решение № 17261 от 25.09.2025, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 17261 гр. С., 25.09.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 29 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Виктория М. Станиславова при участието на секретаря ВАЛЕНТИНА ВЛ. МИЛОВАНОВА като разгледа докладваното от Виктория М. Станиславова Гражданско дело № 20241110102253 по описа за 2024 година

Производството е по реда на ГПК, част ІІ "Общ исков процес", дял І "Производство пред първата инстанция".

Образувано е по повод искова молба вх. № .......... г. на „.....“ АД, ЕИК 130175000, със седалище и адрес на управление: гр. С., ................, срещу Д. Е. К., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. .........., с която са предявени по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК обективно, кумулативно съединени положителни установителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 193 ЗВ вр. чл. 198о, ал. 1 ЗВ и чл. 86, ал. 1 ЗЗД за признаване на установено в отношенията между страните, че ответникът дължи на ищеца следните суми: 1./ 2 174,21 лева – главница за непогасени суми предоставени В и К услуги в имот, находящ се в гр. ................. отразени по фактури за периода 03.02.2015 г. – 08.06.2022 г., ведно със законна лихва за период от 26.09.2022 г. до изплащане на вземането, 2./ 495,50 лева – мораторна лихва за периода 06.03.2015 г. – 08.06.2022 г., за които суми е издадена заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК по ч. гр. д. № 51826/2022 г. на СРС, 29 състав.

В исковата молба ищецът твърди, че между него и ответника съществува валидно облигационно отношение с предмет доставка на В и К услуги до имот с адрес: гр. ............ По силата на чл. 8 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребители и за ползване на водоснабдителни и канализационни системи, получаването на ВиК услуги става чрез публично известни общи условия, предложени от оператора и одобрени от собственика на водоснабдителните и канализационните системи или от съответния регулаторен орган. По силата на чл. 3, ал. 1, т. 1 от Наредба № 4 от 14.09.2004 г. ответникът има качеството на потребител на В и К услуги за процесния недвижим имот, като негов собственик, и е обвързан от договор за продажба при Общи условия. За исковия период по партидата на имота е открита договорна сметка ********** и на база на отчетените показания ищецът е издавал ежемесечни фактури за имота, във връзка с които ответникът не е извършил дължимите плащания.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил писмен отговор на исковата молба, в който предявените искове се оспорват като неоснователни. Оспорва се качеството на ответника на 1 изключителен собственик на исковия имот. Твърди се завишаване на сумите за предоставени В и К услуги и се прави позоваване на изтекла погасителна давност.

Софийски районен съд, I Гражданско отделение, като съобрази доводите на страните и събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно изискванията на чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Съдът е сезиран с предявени по реда на чл. 422, ал. 1 ГПК, вр. чл. 415, ал. 1 ГПК положителни установителни искове с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 198о, ал. 1 от Закона за водите, и чл. 86, ал. 1 ЗЗД.

Основателността на иска с правно основание чл. 79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД, вр. чл. 198о, ал. 1 от Закона за водите се обуславя от осъществяване на следните материални предпоставки (юридически факти): 1./ ответникът да има качеството на потребител на В и К услуги по възникнало между страните облигационно правоотношение; 2./ за процесния период ищецът да е доставил В и К услуги в претендираните количества в посочения обект, чиято стойност възлиза на претендираните суми. Установяването на тези предпоставки съобразно правилото на чл. 154 ГПК е в доказателствена тежест на ищеца по делото. При тяхното установяване, в тежест на ответника е да докаже плащане на претендираните суми.

По главния иск

По делото е приложено заповедно дело № 51826/2022 г. по описа на СРС, ГО, 29 състав, от материалите по което се установява следното:

На 26.09.2022 г. „.....“ АД е депозирала пред СРС заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК срещу Д. Е. К., ЕГН **********, за сумата от 2 174,21 лева – главница за непогасени суми предоставени В и К услуги в имот, находящ се в гр. ................. отразени по фактури за периода 03.02.2015 г. – 08.06.2022 г., ведно със законна лихва за период от 26.09.2022 г. до изплащане на вземането, 2./ 495,50 лева – мораторна лихва за периода 06.03.2015 г. – 08.06.2022 г., както и сторените по делото разноски.

С разпореждане от 17.10.2022 г., постановено по ч. гр. д. № 51826/2022 г. по описа на СРС, ГО, 29 състав, съдът е постановил исканата заповед за изпълнение, като е присъдил в полза на заявителя и сторените от него разноски в заповедното производство в общ размер на сумата 103,39 лева, от които: 53,39 лева – държавна такса, както и 50,00 лева – юрисконсултско възнаграждение.

Препис от заповедта по чл. 410 ГПК е връчен на длъжника по реда на чл. 47, ал. 5 ГПК. Поради това и по аргумент от чл. 415, ал. 1, т. 1 ГПК съдът е указал на заявителя възможността да предяви установителен иск за вземанията по издадената заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК.

В срока по чл. 415, ал. 4 ГПК ищецът е предявил искове за установяване на вземанията си по исков ред.

Между вземанията, предмет на издадената заповед за изпълнение по чл. 410 ГПК, и вземанията, предмет на установителната претенция, е налице обективен и субективен идентитет.

Съгласно представена по делото Справка № 624236/23.05.2022 г. за периода 01.01.1998 г. – 23.05.2022 г. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............. – апартамент ........, с адрес: гр. С., ж. к. „.............. от Служба по вписванията – гр. С. /л. 5-6/, на 21.11.2014 г. е вписан договор за покупко-продажба на недвижим имот с продавач .......... и купувачи Д. Е. К. и ........ Видно от справката на 13.04.2017 г. и 30.11.2021 г. по партидата на имота са вписани възбрани върху ½ идеални части от имота за задължения на Д. Е. К..

По делото е представена и приета актуална Справка № 704284/21.05.2025 г. за периода 01.01.1998 г. – 21.05.2025 г. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор 2

.............. – апартамент ........, с адрес: гр. С., ж. к. „.............. от Служба по вписванията – гр.

С. /л. 55-57/, от която се установява, че на 29.04.2024 г. е вписан договор за доброволна делба между съделителите Д. Е. К. и ........ като имотът е възложен изцяло на ........

По делото е представен и приет като писмено доказателство Нотариален акт за доброволна делба № 83, том IV, рег. № 5052, дело № 624 от 2024 г. по описа на нотариус И... Н., с рег. № ........ на НК /л. 84-86/, от който се установява, че на 29.04.2024 г. е сключен договор за доброволна делба между Д. Е. К. и ........ с който е прекратена съсобствеността между тях относно апартамент ........, находящ се в гр. С., ж. к. „.............. и имотът е възложен изцяло в дял на ........

Първият спорен между страните въпрос е дали за процесния период те са били обвързани от валидна облигационна връзка.

Съгласно разпоредбата на чл. 193 от Закона за водите (ЗВ), обществените отношения, свързани с услугите за водоснабдяване и канализация, се уреждат със Закона за регулиране на водоснабдителните и канализационните услуги (ЗРВКУ), при спазване изискванията на този закон.

Според текста на чл. 1, ал. 2 ЗРВКУ водоснабдителни и канализационни (В и К) услуги са тези по пречистване и доставка на вода за питейно-битови, промишлени и други нужди, отвеждане и пречистване на отпадъчните и дъждовните води от имотите на потребителите в урбанизираните територии (населените места и селищните образувания), както и дейностите по изграждането, поддържането и експлоатацията на водоснабдителните и канализационните системи, включително на пречиствателните станции и другите съоръжения.

Според дадената в § 1, т. 2, б. "а" от ДР на ЗРВКУ легална дефиниция на понятието "потребители“ на В и К услуги, това са юридически или физически лица – собственици или ползватели на съответните имоти, за които се предоставят В и К услуги. В разпоредбата на чл. 3, ал. 1 от приложимата Наредба № 4/14.09.2004 г. за условията и реда за присъединяване на потребителите и за ползване на водоснабдителните и канализационните системи е указано, че потребители на В и К услуги са собствениците и лицата, на които е учредено вещно право на строеж и право на ползване, включително чрез концесия, на водоснабдени имоти (в този смисъл е и чл. 2, ал. 1 от приложените ОУ на ищцовото дружество). Получаването на тези услуги се осъществява при публично известни ОУ, предложени от оператора и одобрени от собственика/собствениците на В и К системи и от съответния регулаторен орган, които ОУ влизат в сила в едномесечен срок от публикуването им в централен ежедневник – чл. 8, ал. 1 и ал. 3 от Наредбата.

При съобразяване на цитираните нормативни разпоредби и на събраните по делото доказателства се налага извод, че ответницата Д. Е. К. е имала качеството на потребител на В и К услуги по смисъла на § 1, ал. 1, т. 2 от ДР на ЗРВКУ и на чл. 3, ал. 1 от Наредба № 4/14.09.2004 г. през исковия период, тъй като в този период тя е притежавала ½ идеална част от правото на собственост върху процесния имот.

В настоящия случай за установяване на обстоятелството, че ответницата е била титуляр на вещни права върху процесния имот през исковия период ищецът е представил Справка № 624236/23.05.2022 г. за периода 01.01.1998 г. – 23.05.2022 г. за самостоятелен обект в сграда с идентификатор .............. – апартамент ........, с адрес: гр. С., ж. к. „.............. от Служба по вписванията – гр. С.. От нея, както се посочи по-горе, се установява, че на 21.11.2014 г. е вписан договор за покупко-продажба на недвижим имот с продавач .......... и купувачи Д. Е. К. и ........ както и че на 13.04.2017 г. и 30.11.2021 г. са вписани възбрани върху ½ идеални части от имота за задължения на Д. Е. К.. Видно е от Справка № 704284/21.05.2025 г. за периода 01.01.1998 г. – 21.05.2025 г. и Нотариален акт за доброволна делба № 83, том IV, рег. № 5052, дело № 624 от 2024 г. по описа на нотариус И... Н., с рег. № ........ на НК, че последващи разпоредителни действия с вещни права върху имота са 3 извършени едва след края на исковия период – обхващащ времето от 03.02.2015 г. – 08.06.2022 г. /периода на начисление на задължения за предоставени В и К услуги/. Поради това и въз основа на вписванията в Служба по вписванията на възбрани върху имота до размера на ½ идеална част от него за задължения на Д. Е. К., както и при липса на доказателства в противен смисъл, съдът приема за установено, че ответницата е била титуляр на правото на собственост върху ½ идеална част от апартамент ........ с адрес: гр. С., ж. к. „.............. в исковия период от 03.02.2015 г. – 08.06.2022 г. В тази насока настоящият съдебен състав намира за неоснователни доводите на ответната страна, че тя не е материалноправно легитимирана да отговаря за процесните задължения за консумативни разходи за В и К услуги, тъй като понастоящем изключителен собственик на имота е трето за спора физическо лице. Това е така, тъй като съсобствеността върху имота е прекратена с договора за доброволна делба от 29.04.2024 г., който е сключен след края на исковия период, и неговото сключване не променя правното положение, действащо в периода м.02.2015 г. – м.06.2022 г., а именно, че в посочения период имотът е бил съсобствен между Д. Е. К. и ........

По делото не се навеждат възражения във връзка с доказателствената стойност на приетата като доказателство справка по лице от Служба по вписванията относно принадлежността на правото на собственост върху процесния имот, но за пълнота настоящият съдебен състав намира за нужно да отбележи следното:

Имотният регистър е система от данни за недвижимите имоти на територията на Република България и се състои от партидите на отделните имоти. Съгласно нормата на чл.

44, ал. 1 от Правилника за вписванията писмените справки се състоят в издаване удостоверения за вписванията, отбелязванията или заличаванията, както и в издаване преписи или извлечения от съществуващите вписвания, отбелязвания или заличавания по книгите, или от партидата на лицата, а според чл. 45 от Правилника за вписванията удостоверенията се отнасят: а) за определени лица; б) за определени недвижими имоти; в) за определено време. Според чл. 80 ЗКИР актът се вписва, ако праводателят е вписан в имотния регистър като носител на правото, освен при придобиване на право по давност, а съгласно чл. 82, ал. 1 ЗКИР съдията по вписванията разпорежда да се извърши вписването, след като провери дали са спазени изискванията на закона, както и предвидената от закон форма на акта, с който се признава, учредява, прехвърля, изменя или прекратява вещното право (ВП).