Определение № 1228 от 10.03.2026, Окръжен съд - Варна

Съд: Окръжен съд - Варна
Дело: Гражданско дело 726/2025
Вид: Определение № 1228
Подписан: 10.03.2026
В сила: 10.03.2026
Състав: Нейко Симеонов Димитров

Цитирани разпоредби

чл. 193, ал. 1 · Граждански процесуален кодекс
чл. 199 · Граждански процесуален кодекс
чл. 92а · Граждански процесуален кодекс
чл. 73, ал. 5 · Закон за горите
чл. 189 · Закон за задълженията и договорите
чл. 47, ал. 2 · Закон за местните данъци и такси

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1228 гр. Варна, 10.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, XII СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на девети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Нейко С. Д. като разгледа докладваното от Нейко С. Д. Гражданско дело № 20253100100726 по описа за 2025 година

Предявени са искове от държавата чрез Министъра на земеделието и храните срещу община Аврен – за предаване владението върху ПИ ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; ***; *** ***;

***; ***; ***; ***; ***;

***; ***; срещу "ПРИМИЪМ БИЛДИНГ" ООД, ЕИК 201157939, със седалище и адрес на управление област Варна, общ. Белослав, гр. Белослав, ж. к. Младост, ***, при участието на община Аврен като трето лицепомагач – за предаване владението върху ПИ *** (нула четири хиляди и четиристотин и двадесет и шест, сто и две, четиристотин и осем), с адрес с. Близнаци, к. к. Камчия, с площ от 878 (осемстотин и седемдесет и осем) кв. м, с трайно предназначение на територията: урбанизирана, с начин на трайно ползване: за друг вид застрояване, при съседи имоти с идентификатори: ***; ***; *** и срещу "ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ" ЕАД, ЕИК 831642181 – за предаване владението върху ПИ ***, всички идентификатори по КККР на с.

Близнаци, общ. Аврен, обл. Варна, одобрени със Заповед № РД-18- 16 от 1

29.03.2006 г. на ИД на АГКК, всички искове основани на твърдения за придобиване на собствеността чрез залесяване от 1947 г., евентуално от 07.12.1958 г., 1971 г., 25.11.1997 г., 29.12.1997 г. и 09.04.2011 г., по чл. 108 ЗС, цени на исковете по определение № 3467/14.03.2025 г. по гр. д. № 14087/2024 г. по описа на РС-Варна, ХLII-ри състав.

Ответниците оспорват исковете. Претендират разноски.

"ПРИМИЪМ БИЛДИНГ" ООД твърди (л. 184), че е придобило правото на собственост върху имот № 408 чрез договор № 245 от 02.12.2020 г.

"ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ" ЕАД сочи че имот № 406 е придобит от община Аврен по пар. 7, ал. 1 т. 4 ПЗР ЗМСМА, тъй като имот № 293 е бил отреден за второстепенна улица (л. 241), евентуално по чл. 73, ал. 5 ЗГ с влизане в сила на ПУП-ПР, одобрен с решение № 267 по протокол № 19 от 20.05.2005 г. и изменен с решение № 118 от заседание от 04.03.2020 г., двете на ОбС Аврен, тъй като имотът е в к. к. "Камчия" – общински обект от първостепенно значение (решение № 512 по протокол № 35 от 25.02.2011 г. на ОбС Аврен; за уличната мрежа – решение № 944 от заседание № 36 от 29.09.2014 г.). Твърди, че е придобило правото на собственост чрез договор № 195 от 23.09.2020 г. (л. 245), евентуално по давност с присъединяване владението на продавача.

Предявени са евентуални обратни искове от "ПРИМИЪМ БИЛДИНГ" ООД срещу община Аврен за разВ.не на договор за продажба на недвижим имот № 245 от 02.12.2020 г., вписан в Службата по вписванията - гр. Варна с вх. peг. № 31431 от 04.12.2020 г., том 84, акт № 40, чрез който общината е продала на дружеството гореописания поземлен имот идентификатор *** и за осъждане общината да върне сумата 99 856.80 лв.

(деветдесет и девет хиляди осемстотин петдесет и шест лева и 0.80 ст.), представляваща изцяло заплатената, ведно с ДДС, продажна цена по разваления договор; сумата 2544 лв., представляваща разноски, направени по сключване на договора, от която - 2484 лв., представляваща 3 % местен данък, съгласно чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и 60 лв., представляваща разноски за закупуване на тръжна документация и за участие в търга за закупуване на имота,; сумата 5248 лв., представляваща сторени разноски за имота, от която – 248 лв., заплатен местен данък и такса битов отпадък за периода от 2021 г. до 2025 г. и 5000 лв. – за изготвяне на инвестиционни проекти за обект в ПИ ***, както и обезщетение за забава в размер на законната лихва върху присъдените суми, считано от датата на депозиране на обратната искова молба до окончателното изплащане на сумите, по чл. 189 ЗЗД.

На делото следва да бъде даден ход.

Воден от горното съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ДА СЕ ПРИШИЯТ КЪМ ДЕЛО всички молби, писма и становища по реда на постъпването.

ДА СЕ ПРИЛОЖАТ КЪМ КОРИЦА в плик копията от карти, представени от "Агролеспроект" ЕООД с писмо вх. № 6632/26.02.2026 г.

СЪСТАВЯ проект за доклад: т. т. 1 и 2 Доклад на исковите молби, отговорите и правни квалификации съгласно мотивите на настоящото определение. т. т. 3 и 4 Между страните е безспорно, че "ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ" ЕАД е упражнявало фактическа власт върху процесния имот № 406 в периода след 23.09.2020 г. и към настоящия момент, а община Аврен е упражнявала фактическа власт върху същия имот от 20.05.2005 г. до 23.09.2020 г.

Между страните няма други безспорни или ненуждаещи се от доказване обстоятелства. т. 5 В тежест на ищеца е да докаже залесяването към посочените моменти. В тежест на "ПРИМИЪМ БИЛДИНГ" ООД е да докаже твърдените плащания.

Съдът приема, че ищците са посочили доказателства за подлежащите на установяване обстоятелства.

ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на съобщенията да изразят становища по проекта и да поискат нови доказателства във връзка с доклада, като представят писмените с преписи за връчване.

При посочване на доказателства след срока, което доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ДОПУСКА до приемане представените от страните и от третите лица документи.

ЗАДЪЛЖАВА страните в едноседмичен срок от получаване на съобщението да изразят становища по документите, представени от "Агролеспроект" ЕООД с писмо вх. № 6632/26.02.2026 г. и да посочат доказателства за становищата като представят писмените.

Оспорването на документи, предприето след срока, ще бъде оставено без разглеждане, на основание чл. 193, ал. 1 ГПК.

При изпълнение след срока, което доведе до отлагане на делото, страната ще понесе, независимо от изхода на делото, разноските за ново заседание и ще бъде осъдена да заплати глоба по чл. 92а ГПК.

ДОПУСКА съдебно-техническа експертиза, по която вещото лице, след справка с материалите по делото и оглед на място да даде заключение за вида на процесните имоти към 1947 г., 07.12.1958 г., 1971 г., 25.11.1997 г., 29.12.1997 г. и 09.04.2011 г., а в случай, че са представлявали гори – приблизителната им възраст по документите и по настоящем, като обоснове заключението с посочване на условните знаци и да изготви скици на процесните имоти с отразяването на ПУП ПР и измененията, при депозит за възнаграждение в размер 700 евро, вносими от ищеца в едноседмичен срок от получаване на съобщението с представяне доказателства за извършено плащане в същия срок, както и по задачата, поставена от ответника "ВИВАКОМ БЪЛГАРИЯ" ЕАД в отговор вх. № 25737/10.09.2025 г. (л. 247), при депозит за възнаграждение в размер 300 евро, вносими от този ответник в едноседмичен срок от 3 получаване на съобщението с представяне доказателства за извършено плащане в същия срок, както и за предназначението на ПИ *** по предходни подробни устройствени и градоустройствени планове, при депозит за възнаграждение в размер 300 евро, вносими от "ПРИМИЪМ БИЛДИНГ" ООД в едноседмичен срок от получаване на съобщението с представяне доказателства за извършено плащане в същия срок

За вещо лице назначава Живка И..

УКАЗВА на вещото лице да представи справка-декларация и заключение в срока по чл. 199 от ГПК.

ДАВА ХОД на делото и го НАСРОЧВА за разглеждане в открито с. з. на 29.05.2026 г. – 13.30 ч. Да се призоват страните с призовки по образеца по приложение № 1 към чл. 2, т. 1 от Наредба № 7. На страните да се връчат преписи от настоящото определение, а на ищеца – и преписите от отговорите и от приложенията.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 4