Решение № 179 от 06.03.2017, Окръжен съд - Бургас

Личните данни в текста са заличени.

Р Е Ш Е

Н И E

№ 68 06.03.2017 година гр.Бургас

В И М Е Т

О Н А

Н А Р О Д А

Бургаският окръжен съд граждански състав на четиринадесети февруари две хиляди и седемнадесета година публично заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: Десислава Динкова

ЧЛЕНОВЕ: секретар Жана

Кметска прокурор като разгледа докладваното от съдия Д.Динкова гр.дело номер 1281 по описа за 2016 година.

Производството по настоящото дело е образувано по повод исковата претенция на В.В.Д., гражданка на Руската Федерация, чрез пълномощниците ѝ адв.Сариев и адв.Иванова, против „Старт инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.Войводиново, обл.Пловдив, представлявано от управителя Юлия Бонева, за обявяване за окончателен на предварителен договор от 04.06.2012 год., сключен между страните, с предмет апартамент №Г-10 със застроена площ от 50.94 кв.м., разположен на втори жилищен етаж , заедно с 9,27 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата, изграден в почивен комплекс „Амадеус лукс“ в УПИ І, кв.6101 по действащия план на к.к.“Сл.бряг запад“, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и

***, под обекта *** и *** и над обекта***, при цена от 46 200 евро, от които заплатени от ищцата 43 500 евро и 2 700 евро, които ще бъдат заплатени в посочен от съда срок.

В дадения срок по чл.131 от ГПК ответната страна не е подала писмен отговор на исковата молба.

В съдебно заседание ответникът, призован чрез управителя си, не изпраща процесуален представител, не депозира писмено становище, не представя доказателства, не прави искания, включително не е направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

В съдебното заседание ищецът поддържа претенцията си и прави искане за постановяване на неприсъствено решение по чл.239 от ГПК, като счита, че са налице законовите основания по ал.1.

Предвид извършените от страните процесуални действия, представените доказателства и като съобрази закона, съдът намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявеният иск е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД, за обявяване на предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 04.06.2012 год. за окончателен такъв.

Изпълнена е хипотезата на чл.238 ал.1 от ГПК, тъй като, въпреки дадените указания, ответникът не е депозирал отговор на исковата молба в предоставения му срок и не е изпратил представител в съдебното заседание. Следователно, може да бъде постановено неприсъствено решение, ако са налице предпоставките по чл.239 ал.1 т.1 и 2 от ГПК.

От представените писмени доказателства, а именно предварителен договор, споразумения към същия, платежни документи, както и документи, чрез които ответникът е придобил право на собственост върху поземления имот и е осъществил строителство въз основа на разрешение за строеж и строителни книжа, може да бъде направен извод за вероятната основателност на претенцията. На ответника са били указани последиците от неспазването на процесуалните срокове при размяната на книжа и от неявяването му в съдебно заседание. С оглед на горното следва да бъде постановено решение по чл.239 от ГПК, с което да се обяви предварителния договор за окончателен, като се постави условие за изпълнение на насрещното задължение от ищцата да заплати последната вноска от уговорената продажна цена в размер на 2 700 евро. В тижест на ищцата следва да се възложат разноските по прехвърляне на собствеността по нотариален ред, както и да се впише възбрана върху имота до изплащане на тези разноски.Тъй като претенцията на ищцата е основателна, ще следва да й бъдат присъдени и направените разноски по делото по представен списък в общ размер от 3153,95 лв.

Мотивиран от така изложените съображения, на основание чл.239 от ГПК, Бургаският окръжен съд

Р Е Ш И:

ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН по иска с правна квалификация чл.19, ал.3 от ЗЗД, предявен от В.В.Д., гражданка на Руската Федерация, чрез пълномощниците ѝ адв.Сариев и адв.Иванова, против „Старт инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.Войводиново, обл.Пловдив, представлявано от управителя Юлия Бонева, предварителен договор от 04.06.2012 год., сключен между В.В.Д. и „Старт инвест“ ЕООД, с предмет апартамент №Г-10 със застроена площ от 50.94 кв.м., разположен на втори жилищен етаж, заедно с 9,27 кв.м.ид.ч. от общите части на сградата, изграден в почивен комплекс „Амадеус лукс“ в УПИ І, кв.6101 по действащия план на к.к.“Сл.бряг запад“, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***, намиращ се в сграда с идентификатор ***, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж *** и ***, под обекта *** и

*** и над обекта***, при цена от 46 200 евро, от които заплатени от ищцата 43 500 евро и 2 700 евро, които следва да бъдат заплатени от купувача В.В.Д. в двуседмичен срок от постановяване на решението.

ОСЪЖДА В.В.Д., гражданка на Руската Федерация, род.на *** год. в гр.Л., СССР, с адрес в Руска Федерация, гр.С.П., ул.“Т.“ д.*, корп.*, ап.*, на основание чл.85, ал.2, вр.чл.87 ЗННД да заплати по сметка на Бургаски окръжен съд нотариална такса в размер на 457,20 (четиристотин петдесет и седем 0.20) лв., а по сметка на Община Несебър - местен данък в размер на 1 412,59 (хиляда четиристотин и дванадесет 0.59) лв., за които суми служебно да се впише възбрана върху гореописания имот.

УКАЗВА на ищцата, на основание чл.364, ал.2 ГПК, че препис от настоящото решение няма да ѝ бъде издаден, преди да представи доказателства за заплащане на горните суми по сметка на БОС и

Община Несебър , както и на доказателства, че са заплатени дължимите данъци и такси за имота от „старт инвест“ ЕООД, ЕИК ********* към държавата и към Община Несебър.

УКАЗВА на ищцата, че ако не изпълни задължението си за заплащане на остатъка от продажната цена в дадения срок, ответникът може да поиска обезсилване на решението.

ОСЪЖДА „Старт инвест“ ЕООД с ЕИК *********, със седалище и адрес на управление с.Войводиново, обл.Пловдив, представлявано от управителя Юлия Бонева, да заплати на В.В.Д., гражданка на Руската Федерация, род.на *** год. в гр.Л., СССР, с адрес в Руска Федерация, гр.С.П., ул.“Т.“ д.**, корп.*, ап.*, сумата от 3153,95 лв. (три хиляди сто петдесет и три 0.95) разноски по настоящото дело.

Решението не подлежи на обжалване.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: