Определение № 1609 от 22.01.2026, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1609 гр. София, 22.01.2026 г.

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-В, в закрито заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Цвета Желязкова

Членове:

Елена Радева

Цветанка Бенина като разгледа докладваното от Цветанка Бенина Въззивно гражданско дело № 20251100513933 по описа за 2025 година

Производството е по реда на чл. 436 от ГПК.

Образувано е по жалба на „ЕК ИНВЕСТ“ЕООД – длъжник в изпълнителното производство, против постановление за възлагане на недвижим имот от 07.11.2025 г. по изп.д. № 20259210400734 по описа на ЧСИ С.П., рег. № 921 на КЧСИ, с район на действие СГС. В жалбата се излагат твърдения, че имотът – обект на публичната продан е бил придобит от длъжника въз основа на договор за покупко-продажба, сключен с „Бревас Инжинеринг“ЕООД – в качеството му на продавач. Твърди се, че владението върху имота не е било предадено на придобилия го въз основа на продажбата собственик, като при това било възпрепятствано участието в търга на потенциален купувач, който длъжникът осигурил, но не бил допуснат да огледа имота, поради което и това лице не участвало в наддаването и не е предложило цена за имота, която би могла да бъде по-високата от тази по реализираната продан. Моли постановлението за възлагане да бъде отменено, както и да му бъдат присъдени разноските за производството.

На взискателите по изпълнителното дело – Р.И.В. и Т.У.Г. е изпратен препис от жалбата. В законоустановения срок взискателите са депозирали писмени възражения срещу нея.

В мотивите си по чл. 436, ал. 3 ГПК съдебният изпълнител излага становище за неоснователност на жалбата, като изчерпателно е посочил извършените в хода на производството изпълнителни действия, обосноваващи редовно проведена процедура по разгласяване и провеждане на публичната продан на надлежно индивидуализирания недвижим имот – обект на възлагателното постановление, както и заплащането на цената от обявения за купувач.

Съдът, като взе предвид становището на страните и представените по делото доказателства, намира следното:

С Постановление № 1098/07.11.2025 г. по изп.д. № 20259210400734 по описа на ЧСИ С.П., рег. № 921 на КЧСИ, е възложен на обявения за купувач – Е.Ц.В., въз основа на проведена публична продан в периода 15.09.2025 г. – 15.10.2025 г. следния недвижим имот – апартамент № 57, с идентификатор № ***, 1 находящ се в гр. ****, ведно с прилежащите му идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж върху мястото.

По допустимостта на жалбата:

Жалбата предмет на разглеждане в производството е подадена в срока за това, от надлежна страна – длъжникът по принудителното изпълнение и срещу акт подлежащ на съдебен контрол, с оглед разпоредбата на чл. 435, ал. 3 ГПК. В посочената процесуална норма са предвидени изрично основанията, на които жалбоподателят може да се позове при атакуване на постановлението на съдебния изпълнител, а именно – че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена.

Видно от изложеното в жалбата, при атакуване законосъобразността на действията на съдебния изпълнител, не са изложени оплаквания относно процедурата по наддаването или възлагането на имота в полза на купувача, който е предложил найвисока цена. В жалбата се съдържат оплаквания за извършени неправомерно действия от продавача, от който длъжникът е придобил в собственост имота и което е ограничило правомощията му на такъв, които оплаквания нямат отношение към законосъобразността на действията на съдебния изпълнител по провеждане на публичната продан и възлагането на имота. При това положение съдебният състав намира жалбата за недопустима, доколкото не попада в предмета на защита съгласно разпоредбата на чл. 435, ал. 3 ГПК и като такава следва да бъде оставена без разглеждане.

По разноските в настоящото производство:

При този изход на делото разноски не се дължат.

Водим от горното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на „ЕК ИНВЕСТ“ЕООД – длъжник в изпълнителното производство, против постановление за възлагане на недвижим имот от 07.11.2025 г. по изп.д. № 20259210400734 по описа на ЧСИ С.П., рег. № 921 на КЧСИ, с район на действие СГС.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Софийски апелативен съд в 1-седмичен срок от връчване на съобщението за изготвянето му.

Председател: _______________________

Членове:

1. _______________________

2. _______________________

2