Решение № 2 от 08.01.2025, Районен съд - Омуртаг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№2 гр. Омуртаг, 08.01.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ в публично заседание на девети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: БОРЯНА СТ. ПЕТРОВА като разгледа докладваното от БОРЯНА СТ. ПЕТРОВА Гражданско дело № 20233510100369 по описа за 2023 година

С решение № 36 от 03.04.2024 г., постановено по гр.д.№ 369/23 по описа на РС – Омуртаг, съдът е допуснал делба на следните имоти : 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на с. ***. общ.Омуртаг, одобрени със Заповед РД-18-580/27.10.2017г. на ИД на АГКК с площ от 6 996 кв.метра. с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***”, с трайно предназначение на територията: земеделска,начин на трайно ползване: НИВА, категория на земята: трета, номер по предходен план: 006055, при съседи:

***, ***, ***, ***, ***; и 2. ПОЗЕМЛЕН

ИМОТ с идентификатор *** по КК и КР на с. ***, общ.Омуртаг, одобрени със Заповед РД-18-580/27.10.2017г. на ИД на АГКК с площ от 12 595 кв.метра, с адрес на поземления имот: с. ***, местност „***”, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:

НИВА, категория на земята: четвърта, номер по предходен план: 010004, при съседи: ***, ***, ***, ***.

Делбата е допусната между Ф. М. И. и Х. И. А., всеки от тях по 3/12 ид.ч.;

С. Ю. Х., Е. Ю. А., К. И. А., А. М. Х., М. М. М. и М. М. М., всеки от пях по 1/12 ид.ч.

В първото по делото съдебно заседание след допускане на делбата съделителите Ф. М. И., С. Ю. Х. и Е. Ю. А. чрез пълномощника си адв. В. А., 1 направиха искане за възлагане на един от новообразуваните имоти- имот с идентификатор *** в техен общ дял.

След преценка на събраните по делото доказателства, съдът прие за установено следното:

С решение № 36 от 03.04.2024 г., постановено по гр.д.№ 369/23 по описа на РС – Омуртаг, съдът е допуснал делба на два недвижими имота, придобити от съделителите по наследяване. Делбата е допусната при съответните квоти за страните.

Допуснатите до делба имоти са ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и двата в землището на с. ***. Съгласно представените по делото скица-проект № 15547596-30.05.2024 година имот с идентификатор ***, може да бъде разделен на два имота- имот с проектен идентификатор ***, с площ от 4 500 кв.м. и имот с проектен идентификатор ***, с площ от 8 095 кв.м.

Съгласно скица- проект № 15-1029425-11.10.2024 година имот с идентификатор ***, може да бъде разделен на два имота- имот с проектен идентификатор *** с площ от 3 499 кв.м. и имот с проектен идентификатор *** с площ от 3 497 кв.м.

Съгласно скица-проект № 15-547596-30.05.2024 г. имот с идентификатор ***, може да бъде разделен на два имота- имот с проектен идентификатор *** с площ от 4 400 кв.м. и имот с проектен идентификатор *** с площ от 8 095 кв.м. кв.м.

За оценяване на новообразуваните имоти, по делото беше приета техническа експертиза, съгласно която стойността на допуснатите до делба два недвижими имота е 41 113.11 лв. Пазарната стойност на новообразуваните имоти е следната : ПИ с проектен идентификатор *** с площ 4 500 кв.м, е 9 427.50 лв.; ПИ с проектен идентификатор *** с площ 8 095 кв.м, е с пазарна стойност 16 959.03 лв.; ПИ с проектен идентификатор *** с площ 3 499 кв.м, е с пазарна стойност 7 365.40 лв. и ПИ с проектен идентификатор *** с площ 3 497 кв.м, е с пазарна стойност 7361.18 лв.

Въз основа на установените по делото факти, съдът прави следните изводи:

Съсобствеността между страните е възникнала по силата на наследяване.

2

На общия наследодател страните са роднини по права линия, като Х. И. А. е първа степен на родство, а останалите са втора степен по права линия, при което образуват различни колена и правата им са различни в наследствената маса. В случая приложимия способ за ликвидиране на съсобствеността е реда предвиден в чл. 353 от ГПК. Имотите не отговарят на броя на съделителите, но е неудобно да се тегли жребий по смисъла на чл. 352 от ГПК. Съдът следва да извърши разпределението на имотите.

Имотите останали в наследство от общия наследодател са два ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** и въпреки площта им не могат да се обособят дялове за всеки от съделителите. Възможно е обаче да се обособят дялове за всяко коляно. В такива случаи трайната съдебна практика е делбата да се извърши, като се възложи имот за всяко коляно. По този начин до голяма степен ще бъде спазен принципа, установен в чл. 69, ал. 2 ЗН, всеки съделител да получи реален дял в натура, доколкото това е възможно.

Новообразуваните имоти са четири и колената четири. Х. И. А. е едно коляно, с квота от 3/12 ид.ч., същата е дъщеря на общия наследодател. При това съдът намира, че в неин дял следва да бъде възложен ПИ с проектен идентификатор *** с площ 4 500 кв.м, е 9 427.50 лв.

Ф. М. също образува едно коляно с квота 3/12 ид.ч., при което на него следва да бъде възложен следващия по големина ПИ с проектен идентификатор *** с площ 8 095 кв.м., на стойност 16 959.03 лв.

На останалите две колена следва да бъдат възложени другите два проектни имота, съобразявайки, че съделителите във всяко коляно са с по 1/12 ид.ч. С.

Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А. са едно коляно и на тях следва да им бъде възложен ПИ с проектен идентификатор *** с площ 3 499 кв.м , е с пазарна стойност 7 365.40 лв. на последното коляно, което се състои от А. М. Х., М. М.

М. и М. М. М. следва да бъде възложен в дял ПИ с проектен идентификатор *** с площ 3 497 кв.м, е с пазарна стойност 7361.18 лв.

Уравненито на дяловете следва да бъде извършено в пари. Съгласно заключението на вещото лице, стойността на дела, който съделителят Ф. М. в наследството има е в размер на 10 278.27 лв. Той получава имот на стойност 16 959.03 лв. Стойността на дела на Х. А. в наследството е в размер на 10 278.27 лв., а имотът който получава е на стойност 9 427.50 лв.

3

Съделителите С. Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А., стойността на деля на всяка е в размер на 3 426.09 лв., а стойността на имота, който коляното ще получи е коляното е 7 365.40 лв./7365.40:3=2 455.13 лв./ Стойността на дела, който всеки от А. М. Х., М. М. М. и М. М. М. притежава е 3 426.09 лв. Имотът, който това коляно ще получи е на стойност 7361.18 лв./7361.18:3=2453.73 лв./ Ето защо Ф. И. следва да заплати на останалите съделители парично уравнение на дяловете им, както следва: на Х. А., сумата от 850.77 лв.; на всеки от С. Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А. по 970.96 лв.; на всеки от А. М. Х., М. М. М. и М. М. М. по 972.36 лв.

Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят по сметка на Търговищкия районен съд държавна такса в размер върху стойността на дела си,както следва: Х. А., следва да заплати държавна такса, в размер на 411.13 лв.; Ф. И., следва да заплати държавна такса в размер на 411.13 лв.; С. Ю. Х., Е. Ю. А. и К. И. А., всеки от тях по 137.04 лв.; А. М. Х., М. М. М. и М. М. М., следва да заплатят държавна такса, всеки по 137.04 лв.

Въз основа на горното, съдът

РЕШИ:

ПОСТАВЯ в изключителен дял на основание чл. 353 от ГПК на:

Х. И. А. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг Поземлен имот с проектен идентификатор *** с площ 4 500 кв.м, с начин на трайно ползваненива, при граници: ***; ***;*** и ***, на стойност е 9 427.50 лв.

Ф. М. И. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг Поземлен имот с проектен идентификатор *** с площ 8 095 кв.м., начин на трайно ползваненива, при граници: ***; ***; *** и ***, на стойност 16 959.03 лв.

С. Ю. Х. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, Е. Ю. А. ЕГН ********** от с. ***, общ. Омуртаг и К. И. А. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, Поземлен имот с проектен идентификатор *** с площ 3 499 кв.м, начин на трайно ползване- нива, при граници: ***; ***;

***; *** и ***, на стойност 7 365.40 лв.

А. М. Х. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, М. М. М. ЕГН 4

********** от с. ***, общ. Омуртаг и М. М. М. ЕГН ********** от с. ***, общ.Омуртаг, Поземлен имот с проектен идентификатор *** с площ 3 497 кв.м, начин на трайно ползване- нива, при граници: ***;

***; *** и ***, с пазарна стойност 7 361.18 лв.

ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на Х. И. А. ЕГН ********** да заплати сумата от 850.77 лв.

ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на С. Ю. Х. ЕГН **********, Е. Ю. А. ЕГН ********** и К. И. А. ЕГН ********** да заплати на всяка от тях сумата от по 970.96 лв.

ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** за уравнение на дела на А. М. Х. ЕГН **********, М. М. М. ЕГН ********** и М. М. М. ЕГН **********, да заплати на всеки от тях сумата от по 972.36 лв.

ОСЪЖДА Ф. М. И. ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на 411.13 лв.

ОСЪЖДА Х. И. А. ЕГН ********** да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на 411.13 лв.

ОСЪЖДА С. Ю. Х. ЕГН **********, Е. Ю. А. ЕГН ********** и К. И. А.

ЕГН ********** всеки от тях да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на по 137.04 лв.

ОСЪЖДА А. М. Х. ЕГН **********, М. М. М. ЕГН ********** и М. М. М.

ЕГН ********** всеки от тях да заплати по сметка на Районен съд – Омуртаг държавна такса върху стойността на дела си в размер на но 137.04 лв.

РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Търговище.

Съдия при Районен съд – Омуртаг: Боряна Петрова

5