Решение № 172 от 10.10.2025, Районен съд - Нова Загора

Съд: Районен съд - Нова Загора
Дело: Гражданско дело 677/2024
Вид: Решение № 172
Подписан: 10.10.2025
Състав: ГАЛИНА РУСКОВА ЗЛАТЕВА

Цитирани разпоредби

чл.124, ал.1 · Граждански процесуален кодекс
чл.131 · Граждански процесуален кодекс
чл.193 · Граждански процесуален кодекс
чл.537, ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл.569, т.1 · Граждански процесуален кодекс
чл.569, т.2 · Граждански процесуален кодекс
чл.587 · Граждански процесуален кодекс
чл.587, ал.2 · Граждански процесуален кодекс
чл.587, ал.3 · Граждански процесуален кодекс
чл.5, ал.1 · Закон за наследството
чл. 14, ал. 1 т. 2 · Закон за собствеността и ползването на земеделските земи
чл. 18ж, ал. 1 · Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
чл.27 · Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи
чл. 27, ал. 1 · Правилник за прилагане на Закона за собствеността и ползването на земеделските земи

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 172 гр. Нова Загора, 10.10.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20242220100677 по описа за 2024 година

Производството е с правно основание по чл.124, ал.1 от ГПК във вр. с чл.108 от ЗС.

Постъпила е искова молба от М. Н. Г. с ЕГН ********** с адрес: ******, действаща чрез пълномощника си адв. В. К. от АК - Ямбол против В. Т. П. с ЕГН ********** с адрес:

****** с предявен иск по чл.124, ал.1 вр. с чл.108 ЗС.

Ищцата твърди, че с Решение № 33040/15.06.1998г. по преписка № 01577 на наследниците на Д.Н.М. били възстановени следните земеделски земи, находящи се в землището на с.******, общ.Нова Загора, обл.Сливен, а именно:

1.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 2282 кв.м в местността „НАД СЕЛО”, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - НИВА, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 001002, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

2.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 11999 кв.м в местността „КАЗАНЛЪКА - ДГФ“ с трайно предназначение на територията - Горска, начин на трайно ползване - Друг вид недървопроизводителна горска площ, отдел 44, подотдел „п“, вид на гората - иглолистни, вид на подотдела - склопена култура, с номер по предходен план - 075008, при ганици и съседи: ***, ***.

Посочва, че сьгласно друго Решение № 33040/15.06.1998г. по преписка № 01577/1991г. на наследниците на Д.Н.М. били възстановени също следните земеделски земи, находящи се в землището на с.******, общ.Нова Загора, както следва:

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 1400 кв.м в

1 местността „ШУМ РЪТ“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Овощна градина, категория на земята - пета,с номер по предходен план 009002, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 15999 кв.м в местността „АЗМАЧЕТО“, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 016024, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***.

5.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 16099 кв.м в местността „МИШЕЛИКА“, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 019028, при граници и съседи: ***,***,***,***.

6.ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 8002 кв.м в местността „СЪРТА“ с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - втора, с номер по предходен план - 027099, при граници и съседи:

***, ***, ***, ***.

7.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 998 кв.м в местността „АЛЯ ЧЕШМА“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Овощна градина, категория на земята - четвърта, с номер по предходен план -032044, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

8.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 6200 кв.м в местността „АЛЯ ЧЕШМА”, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - четвърта, с номер по предходен план 033007, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

9.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 2999 кв.м в местността „КУРБАШЕВ КЛАДЕНЕЦ“, с трайно предназначение на територията земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 041007, при граници и съседи: ***, ***, ***,

***.

10.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 2000 кв.м в местността „СТАРИТЕ ЛОЗЯ”, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - Лозе, категория на земята - осма, с номер по предходен план 057082, при граници и съседи: ***, ***, ***,***,***.

11.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 5199 кв.м в местността „КОКАРДЖАТА“, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - Лозе, категория на земята - четвърта, с номер по предходен план 063004, при граници и съседи: ***, 790490.63.64, ***, ***.

12.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 9601 кв.м в местността „КАРА ОРМАН”, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин 2 на трайно ползване - Лозе, категория на земята - пета, с номер по предходен план - 073022, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

13.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 1400 кв.м в местността „НАД СЕЛО“, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - Нива, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 080003, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

Разяснява се, че съгласно удостоверение за идентичност на лица с различни имена с изх.№ 1/2805.2024 г. името Д.Н.М.. и Д.Н.М. били имена на едно и също лице.

Твърди, че съгласно удостоверение за наследници с изх.№ 10/28.05.2024г. наследодателят им Д. /Д./ Н.М.., починал на 22.02.1990г., имал две деца - Г.Д.Д. - дъщеря, починала на 21.04.1981 г. и син Т.Д.Н. - починал на 29.09.1996 г., които получават по 1/2 ид.ч. от имотите. Г.Д.Д. се наследявала от М. Н. Г. и В.П.М., които имали по 1/4 ид.ч. частта на Т.Д.Н. се наследявала от ответницата В. Т. П..

С нот.акт за покупко-продажба на недвижим имот № 134, т.Х, peг.№7790, дело № 1248/01.12.2016 г., вписан в Агенцията по вписванията с вх.№ 4089, акт № 14, т.13, дело № 2162/2016 г., В.П.М. била продала на ответницата своята 1/4 ид.ч. от процесните земеделски земи.

В исковата си молба ищцата заявява, че с оглед горепосоченото разпореждане съсобственици в имота били тя - М. Н. Г. - 1/4 ид.ч. и ответницата В. Т. П. - 3/4 ид.ч., но не били в добри отношения. Когато майката на ищцата починала през 25.11.2000г. ответницата й заявила, че същата й дължала пари и затова щяла занапред да получава рентата от наследствените им земи, докато изплатят задължението. М. Г. приела думите на ответницата за истина и не получавала рента за нейната идеална част около пет години.

В същото време обаче, ищцата никога не се била отказвала от собствеността върху нейната 1/4 ид.ч. от процесните имоти и говорила с ответницата да й продаде нейната идеална част от процесните имоти, но не могли да се споразумеят за цената. В търсене на по-висока продажна цена тя обиколила редица офиси за продажба на недвижими имоти и в един от тях, след проверка в имотния регистър, установила, че В. П. се снабдила с констативен нотариален акт по обстоятелствена проверка за нейната 1/4 ид.ч. от процесните имоти, респективно че не можела да им продаде нищо, защото към момента не била собственик.

Ищцата оспорвала нот.акт № 68, т.4, рег.№ 6966, дело № 613/2023 г. на Н. Н. Б. с район на действие - РС Нова Загора, с който същият признавал ответницата за собственик по давностно владение на 1/4 ид.ч. от процесните имоти. Ищцата заявява още, че ответницата не била извършила действия, с които да демонстрира, че владее нейната част от имотите за себе си, в продължение на повече от десет години. В исковата молба сочи, че съгласно константата съдебна практика – „Когато съсобствеността произтича от наследяване всеки наследник е владелец на собствената си идеална част и държател на останалите идеални части. Ако един от наследниците се позовава на придобивна давност на идеална част на друг 3 сънаследник, следва да преобърне с едностранни действия държането на тази идеална част във владение. Тези действия следва да бъдат доведени до знанието на другия наследник и да са от такъв характер, че с тях по явен и несъмнен начин да се показва отричане на владението на другия наследник и намерението за своене на неговата идеална част.“.

Такива действия ответницата заявява, че не била извършвала. Никога не била давала на ищцата повод да се съмнява, че тя не се смятала за собственик на 1/4 ид.ч. от имотите.

Самият факт, че искала да купува нейната идеална част било доказателство, че ответницата я е считала за неин собствентик. Дори и същата да била сключвала договори за наем и аренда за цялата земя, тези управителни действия не съставлявали по своя характер такива, които да отричат правата на собственика, респективно съсобственика. Сключването на договор за наем и аренда съставлявало действие на обикновено управление, което поначало може да извърши всеки съсобственик, без да било необходимо съгласие на останалите участници в общността, поради което същият съставлявал управително действие по отношение на вещта и само по себе си не можело да обоснове извод за наличие на явно и несъмнено владение.

Дори и ответницата да била сключвала договори за наем и аренда за тези земи, това не били действия, с които би могла да отблъсне владението на ищцата на 1/4 ид.ч. от имотите и да установи свое такова. В този смисъл ищцата заявява, че счита, че ответницата не може да придобие нейната 1/4 ид.ч. от имотите.

С оглед на изложеното ищцата моли съда да постанови решение, с което на основание чл.108 от ЗС да признае за установено по отношение на В. Т. П., че ищцата М. Н.

Г. е собственик на 1/4 ид.ч. от следните земеделски земи, находящи се в с.******, общ.Нова Загора, обл.Сливен, както следва:

Посочва, че сьгласно друго Решение № 33040/15.06.1998 г. по преписка № 01577/1991 г. на наследниците на Д.Н.М. били възстановени също следните земеделски земи, находящи се в землището на с.******, общ.Нова Загора, както следва:

3.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 1400 кв.м в местността „ШУМ РЪТ“, с трайно предназначение на територията - земеделска, начин на трайно ползване - Овощна градина, категория на земята - пета,с номер по предходен план - 009002, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***.

4.ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ от 15999 кв.м в

4 местността „АЗМАЧЕТО“, с трайно предназначение на територията - земеделска, с начин на трайно ползване - нива, категория на земята - осма, с номер по предходен план - 016024, при граници и съседи: ***, ***, ***, ***, ***,

***.

***, ***, ***, ***.