Акт от 04.11.2026, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 20736 гр. С., 04.11.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател:АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ при участието на секретаря ПАОЛА ЦВ. РАЧОВСКА като разгледа докладваното от АСПАРУХ ЕМ. ХРИСТОВ Гражданско дело № 20261110108276 по описа за 2026 година

Производството е по реда на чл. 341 и сл. ГПК, съдебна делба във фаза по допускането й.

Производството по делото е образувано по подадена от М. Х. З. и Д. И. З. срещу М. К. П. и В. Х. П., искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК за делба на следните недвижими имоти:

1/ Поземлен имот с идентификатор 68134.******* по КККР на гр. С., с адрес: гр. С., /адрес/, представляващ вилно място, съставляващо парцел IV-196 от квартал 3 по плана на вилна зона „С.-Д. I част“, с площ по документ за собственост 1200 кв.м., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-266586-21.02.2026 г., издадена от СГКК - гр. С.

- с площ 1194 кв.м., при съседи по документ за собственост: юг - път, запад - Е.К., север - Н и С.Х., изток - Д. П., а съгласно кадастралната скица - поземлени имоти с идентификатори: 68134.1980.****, 68134.*****, 68134.******, 68134.****** и 68134.*****, при квоти: ½ ид.ч. за М. Х. З. и ½ ид.ч. за М. К. П.;

2/ Сграда с идентификатор 68134.*******.1 по КККР на гр. С., построена в поземлен имот с идентификатор 68134.*******, с адрес: гр. С., /адрес/, представляваща сграда-близнак, със застроена площ съгласно Скица на сграда № 15- 151543-15.02.2026 г., издадена от СГКК - гр. С. - 165 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, при следните квоти: ½ ид.ч. в режим на СИО между М. К. П. и В. Х. П.; ½ ид.ч. в режим на СИО между М. Х. З. и Д. И. З..

Ищците извеждат съдебно предявените си субективни права при твърдения, че с Нотариален акт за продажба на недвижим имот № 116, том XV, дело № 2675 от 1955 г.

К.Д. П. е придобил като законен представител на децата си Д. К. П. и М. К. П. 2050 кв.м. реална част от собствената си ливада в местността „Ч“, Д.З., цялата 4.1 декара, при съседи по нотариален акт: река, път, Д. С и Н И., а при сегашни съседни на продаваемата част: река, н-ци на Н И., Т и Е.К., М.П. и Н К.Х.. Сочат, че с договор за доброволна делба от 28.01.1987 г. М. К. П. е получил в дял празно вилно място, съставляващо парцел IV-196 от квартал 3, по плана на вилната зона С.-Д. I част с 1 пространство 1200 кв.м., при съседи: юг-път, запад - Е.К., север - Н и С.Х. и изток - Д.

П.. Излагат, че с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 134, том X, дело № 1570/87 г. М. К. П. е дарил на съпругата си В. Х. П. ½ ид.ч. от празно вилно място, съставляващо парцел IV-196 от квартал 3, по плана на вилната зона С.-Д. I част с пространство 1200 кв.м., която с Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 119, том XI, дело 1709/87 г. дарила на сестра си М. Х. З. придобитата ½ ид.ч. С оглед изложеното и в обобщение посочват, че собственици на недвижимия имот, представляващ празно вилно място са М. К. П. и М. Х. З., при квоти по ½ ид.ч. за всеки. Твърдят, че в имота е изградена вилна сграда-близнак в периода 1988 г. – 1989 г., за което било издадено разрешение за строеж № 196/01.08.1988 г. Посочват, че построената сграда е с идентификатор 68134.*******.1 с площ 165 кв.м., предназначение – жилищна сграда еднофамилна. Сочат, че през 2025 г. страните са предприели действия за реална подялба на поземления имот, като в тази връзка М. З. и М. П. възложили на „Г.Н.“ ЕООД изработването на проект за изменение на КККР с предмет делба на сгради в имот с идентификатор 68134.*******, въз основа на отстраняване на непълноти и грешки по чл. 51, ал. 1, т. 2 ЗКИР. Проектът бил изготвен на 17.02.2025 г., като целта била съществуващата в имота сграда-близнак да бъде отразена по действителния си контур и разделена на две самостоятелни сгради.

Съгласно проекта, било предвидено изменение на съществуваща сграда с идентификатор 68134.*******.1 като същата бъде разделена на две отделни сгради, за които по заявление от информационната система на кадастъра били генерирани нови идентификатори - 68134.*******.2 и 68134.*******.3. След внасяне на проекта в АГКК, сочат, че е издадено Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР № 25-112055-04.04.2025 г. Въпреки изложеното, процедурата не била довършена, т.к. впоследствие ответната страна отказала съдействие. Развиват съображения в насока, че страните не са постигнали съгласие относно доброволна подялба на имотите. Излагат, че съсобственици на поземления имот са М. К. П. и М.

Х. З. при квоти по ½ за всеки, които по време на изграждане на сградата в имота, се намирали в брак - М. П. с В. П., а М. З. с Д. З.. С оглед изложеното и в обобщение посочват, че частта от построеното съответстващо на правата на съпруга от съсобствеността върху терена, е придобита в режим на СИО. С оглед изложеното, посочват, че притежават ½ от сградата в режим на СИО, като ответниците – също притежавали ½ от сградата в режим на СИО. При тези твърдения молят съда да допусне и извърши делба на процесните имоти при посочените по-горе квоти.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК е постъпил общ отговор на исковата молба от ответниците, които не оспорват предявения иск, както и обстоятелствата изложени в исковата молба.

Съдът като съобрази събраните по делото материали, становищата на страните и закона и при съобразяване процесуалноправната разпоредба на чл. 12 ГПК, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

С доклада по делото, не оспорен от страните, съдът е обявил за безспорни и ненуждаещи се от доказване следните факти и обстоятелства, а именно: че М. Х. З. и М. К. П. са съсобственици на поземлен имот с идентификатор 68134.******* при квоти по ½ за всеки; че страните в настоящото производство са съсобственици на сграда с идентификатор 68134.*******.1, построена в горепосочения поземлен имот, при квоти ½ ид.ч. в режим на СИО между М. К. П. и В. Х. П. и ½ ид.ч. в режим на СИО между М. Х. З. и Д. И. З..

Обявените за безспорни и ненуждаещи се от доказване факти и обстоятелства намират опора в приобщените по делото писмени доказателства.

От приложеното на л. 14 по делото копие на договор за доброволна делба се установява, че в дял на М. К.П. е поставено празно вилно място – парцел IV-196, в кв.

3, по плана на в.з. Д.-С. I част в гр. С..

От приложеното на л. 15 копие на нотариален акт се установява, че М. К. П. е 2 дарил на съпругата си В. Х. П.а ½ идеална част от парцел IV-196, в кв. 3, по плана на в.з. Д.-С. I част в гр. С..

От приложеното на л. 16 по делото копие на нотариален акт се установява, че от своя страна В. Х. П е дарила на сестра си М. Х. З. процесната ½ идеална част от парцел IV-196, в кв. 3, по плана на в.з. Д.-С. I част в гр. С..

От приложеното на л. 26 по делото удостоверение, издадено от Столична Община – р-н В е видно, че парцел IV-196, в кв. 3, по плана на в.з. Д.-С. I част в гр. С. отговаря на ПИ с идентификатор 68134.******* от КККР

По изложената аргументация следва извода, че между М. К.П. и М. Х. З. е налице съсобственост върху ПИ с идентификатор 68134.*******, като всеки притежава по ½ идеална част при каквито квоти следва да бъде допусната делба на процесния ПИ.

Както се посочи по-горе в изложението не е спорно по делото, че е налице съсобственост по отношение на сграда с идентификатор 68134.*******.1, като следва да бъде допусната делба на сградата по ½ идеална част в режим на СИО за М. Х. З. и Д. И. З. и ½ идеална част в режим на СИО за М. К. П. и В. Х. П., Водим от гореизложеното, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. Х. З., ЕГН ********** и М. К. П, ЕГН **********, на правото на собственост на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 68134.******* по КККР на гр. С., с адрес: гр. С., /адрес/, представляващ вилно място, съставляващо парцел IV-196 от квартал 3 по плана на вилна зона „С.-Д. I част“, с площ по документ за собственост 1200 кв.м., а съгласно Скица на поземлен имот № 15-266586-21.02.2026 г., издадена от СГКК - гр. С.

- с площ 1194 кв.м., при съседи по документ за собственост: юг - път, запад - Е.К., север - Н и С.Х., изток - Д. П., а съгласно кадастралната скица - поземлени имоти с идентификатори: 68134.1980.****, 68134.*****, 68134.******, 68134.****** и 68134.*****, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

½ идеална част за М. Х. З., ЕГН **********

½ идеална част за М. К. П ЕГН **********

ДОПУСКА извършването на съдебна делба между М. Х. З., ЕГН **********, Д. И. З., ЕГН **********, В. Х. Па, ЕГН ********** и М. К. П, ЕГН **********, на правото на собственост на следния недвижим имот - сграда с идентификатор 68134.*******.1 по КККР на гр. С., построена в поземлен имот с идентификатор 68134.*******, с адрес: гр. С., /адрес/, представляваща сграда-близнак, със застроена площ съгласно Скица на сграда № 15-151543-15.02.2026 г., издадена от СГКК - гр. С. - 165 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:

½ идеална част за М. Х. З., ЕГН **********, Д. И. З., ЕГН ********** в режим на СИО

½ идеална част за В. Х. Па, ЕГН ********** и М. К. П, ЕГН ********** в режим на СИО.

Решението подлежи на обжалване, в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Софийски градски съд.

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3