Решение № 347 от 10.05.2023, Районен съд - Шумен

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 347 гр. Шумен, 10.05.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ШУМЕН, IV-ТИ СЪСТАВ, в публично заседание на деветнадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Людмила Д. Григорова-Митева при участието на секретаря Димитринка В. Х.а като разгледа докладваното от Людмила Д. Григорова-Митева Гражданско дело № 20213630101890 по описа за 2021 година

Предявен е иск с правно основание чл.32, ал.2 от ЗС.

В исковата си молба до съда ищците М. С. К., ЕГН ********** и М. Д.

З., ЕГН **********, и двамата с постоянен адрес: ***, със съдебен адрес: ***, чрез адв. А. Ш. от ШАК, излагат, че с ответниците Н. Г. Д., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, Н. Д. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: *** и В.

Д. Н., ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, са съсобственици на Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Шумен, одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005 г., последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 20.01.2021 г., с адрес на поземления имот: ***, с площ от 526 кв. метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, при съседи на целия имот: ***.

Сочи се в молбата, че по силата на прехвърлителна сделка /покупкопродажба/, обективирана в НА за покупко-продажба №200, том VI, рег.

№14519, дело №870/29.12.2020 г., ищците са придобили собствеността върху следния недвижим имот: 158/526 ид.ч. от гореописания поземлен имот, заедно със сграда с идентификатор ***.3, със застроена площ от 24.00 кв.м., с предназначение- хангар, депо, гараж; заедно с жилищна сграда на един етаж и гараж, разположени на калкан между съществуваща двуетажна жилищна 1 сграда и съществуващ гараж с идентификатор ***.4, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение: жилищна сграда-еднофамилна, с площ от 104.00 кв.м., състояща се от следните самостоятелни обекти: самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.4.1 и самостоятелен обект в сграда с идентификатор ***.4.2. Твърди се, че по силата на покупкопродажба, оформена с НА за покупка на недвижим имот №157, том II, рег.

№3431, дело №284/2021 г. на нотариус С.С., ищците са придобили правото на собственост върху 80/256 ид.ч. от незастроеното дворно място, представляващо поземлен имот с идентификатор ***. Така същите смятат, че общо, в режим на обикновена съсобственост, са станали собственици на 110/526 ид.ч. от незастроения поземлен имот с идентификатор ***.

Ответникът Н. Г. Д. , по силата на сделка, обективирана в НА за дарение №125, том XVII, рег. №4365, дело №5480/04.12.1997 г. на нотариус с район на действие ШРС, е придобил собствеността върху ½ ид.ч. от дворното място от 520.00 кв.м. или общо 263 кв.м. застроена и незастроена част от имота.

Същият притежавал и първи жилищен етаж от двуетажна многофамилна сграда с идентификатор ***.1, със застроена площ от 105 кв.м., като застроената част на този ответник възлизала на 52, 50 кв.м. Този ответник имал и допълнително застрояване в имота- гараж с площ от 26, 50 кв.м. и навес от 22, 50 кв.м. или общо застроена площ от 101 кв.м. След прехвърлителните сделки, които бил сключвал Н. Г., същият притежавал общо 54/526 ид.ч. незастроено място от имота. Другият ответник- Н. Д. Г. , притежавал ¼ ид.ч. от дворното място, цялото от 520.00 кв.м. в гореописания поземлен имот, която част се равнявала на 131, 50 кв.м. застроено и незастроено дворно място, като незастроената част възлизала на 79.00 кв.м., тъй като застроената се равнявала на 52, 50 кв.м. /втори жилищен етаж от двуетажна многофамилна сграда със застроена площ от 105 кв.м./.

Праводателят на ищците В. Д. Н., след сключените от нея прехвърлителни сделки останала собственик на 1, 50 кв.м. от имота. Страните не можели да постигнат съгласие за разпределяне ползването на незастроената част от дворното място, съобразно притежаваното от всеки от съсобствениците право на собственост, поради което за ищците се пораждал правен интерес от съдебна намеса в отношенията им. Поради изложеното, молят съда да постанови решение, по силата на което да се извърши разпределение на ползването между съсобствениците: ищците М. С. К., ЕГН ********** и М.

2

Д. З., ЕГН **********, и ответниците Н. Г. Д., ЕГН **********, Н. Д. Г., ЕГН ********** и В. Д. Н. на незастроеното дворно място от Поземлен имот с идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-52/25.11.2005 г., последно изменение, засягащо поземления имот от 20.01.2021 г. на АГКК - гр. Шумен, с обща площ 526 кв.метра, с адрес на поземления имот: **** при съседи на целия имот: ***, съобразно правото им на собственост, както следва:

-за ищците М. С. К., ЕГН ********** и М. Д. З., ЕГН ********** – 110 кв. метра незастроена площ с вход от север - за жилищната сграда с идентификатор ***.4.1 и гараж с идентификатор ***.3 от ул. *** - с вход към незастроена площ на поземления имот - от южната врата на гаража с идентификатор ***.3, като площта обхваща границата на жилищната сграда и гаража до границата на изток на съседния имот с идентификатор ***, а площта на запад - до съседната сграда с идентификатор ***.1, а площта от юг, започваща от жилищната сграда с идентификатор ***.4.1 до границата на юг с имот с идентификатор ***;

-за ответника Н. Г. Д., ЕГН ********** с вход за имот с идентификатор *** и жилищната сграда с идентификатор ***.1 от ул. *** - 54 кв..метра незастроена площ, която да се разпредели по следният начин: 1/2 ид.част от площта, покрита с плочи от външния вход за имота до края жилищната сграда ***.1, /останалата 1/2 ид. част - за Н. Д. Г./, и останалата част от незастроеното място до 54 кв. метра - на запад, по протежение на улица ***, на север от гараж с навес, собственост на Н. Г. Д. до плочника до сграда ***.1;

-за ответника Н. Д. Г., ЕГН ********** с вход за имота с идентификатор *** и за жилищната сграда с идентификатор ***.1 от ул. *** - 79 кв. метра незастроена площ, която да се разпредели по следния начин: 1/2 ид. част от площта, покрита с плочи от външния вход за имота до жилищната сграда и за разликата до 79 кв.метра - незастроеното място, започваща от запад - от гараж с навес на съсобственика Н. Г. Д. и на изток - до границата на ищците, определена за незастроеното място.

Ищците претендират и присъждане на извършените по делото разноски.

В хода на делото поддържат претенцията си, като молят съда да разпредели ползването на съсобственото незастроено дворно място съобразно заключението на вещото лице инж.Т. К. по приетата по делото Допълнителна 3 съдебно- техническа експертиза, с приложена към него Скица-Вариант №4, като на ищците се предостави за ползване незастроената част от дворното място от 110 кв.м., оцветена в жълто на скицата; на Н. Г., Н. Г. и В. Д. да се предостави площ за общо ползване от 28, 10 кв.м., оцветена в синьо на скицата; на Н. Г. да се предостави за ползване площ от 54.76 кв.м., оцветена с червено на скицата и на Н. Г. да се предостави площ от 64, 84 кв.м., оцветена със зелено на същата скица.

В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК, ответникът Н. Д. Г. депозира отговор, в който сочи, че счита иска за допустим, като излага възражения относно размерите на предложената от ищците площ от имота за разпределение. В хода на делото молят да се разпредели ползването на незастроеното дворно място по Скица-Вариант 6 към Допълнителната експертиза, със задача, обективирана в Протокол №261/22.03.2023 г., излагайки правни и фактически доводи.

В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК, ответникът Н. Г. Д. не депозира писмен отговор. В съдебно заседание излага доводи и възражения, сходни с тези на ответника Н. Г..

В законния едномесечен срок, предвиден в разпоредбата на чл.131 от ГПК, ответникът В. НеД. Н. не депозира писмен отговор. В хода на делото не прави конкретни предложения за разпределяне ползването на незастроената част от имота.

След като се запозна със събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в тяхната съвкупност, съдът възприе от фактическа и правна страна следното:

От представения по делото препис от НА за дарение на недвижим имот №125, том XVII, рег. №4365, дело №5480/1997 г. на нотариус при ШРС, става ясно, че по силата на прехвърлителна сделка /дарение/ Н. Г. Д. е придобил следният недвижим имот: първи жилищен етаж от двуетажна жилищна сграда със сутерен, при граници: от долу-сутеренен етаж, от горе- втори жилищен етаж, от две страни- улици и от останалите страни-двор, заедно с ½ ид.ч. от дворното място с дв.пл.№7562 в кв.444б, съдържащо общо 520.00 кв.м., върху което дворно място е учредено право на строеж. От представения по делото препис от НА за дарение на недвижим имот №109, том XVIII, рег. №4596, дело №5719/1997 г. на нотариус при ШРС, става ясно, че по силата на прехвърлителна сделка /дарение/ Н. Д. Г. и В. Д. С. са придобили 4 собствеността върху следния недвижим имот: по ½ ид.ч. от втори жилищен етаж, при граници: от горе- таван, от долу-първи етаж, от две страни- улици и от останалите страни-двор; сутеренен етаж, при граници: от горе-първи етаж, от долу-земя, от две страни-улица, състоящ от две стаи, баня и тоалетна; изба, с обща застроена площ от 65, 20 кв.м.; пристройка със стая и салон с площ от 39, 30 кв.м.; таванско складово помещение със застроена площ от 82.00 кв.м., заедно с ½ ид.ч. от общите части на сградата и ½ ид.ч. от дворното място, с дв.пл.№7562 в кв.444б, съдържащо общо 520.00 кв.м. Видно от представения препис от Договор за доброволна делба на недвижим имот, вписан в Служба по вписванията, гр. Шумен на 10.02.2006 г., се установи, че Н. Д. Г. и В. Д. С. са извършили доброволна делба на недвижим имот, находящ се в гр. Шумен, с идентификатор №***, който страните са придобили и притежават по силата на гореописаната сделка, като в дял на Н. Д. С. се е поставил и същата е станала собственик на ¼ ид.ч. от дворно място от 520.00 кв.м. /130.00 кв.м./, представляващ поземлен имот с идентификатор №*** и ¼ от подобренията в имота; Втори жилищен етаж с идентификатор №***.1.2, при граници: под обекта- идентификатор №***.1.1 /отдолу първи жилищен етаж, собственост на Н. Г. Д./, от горе-таван и ½ ид.ч. от общите части на сградата, входно антре и външно стълбище; Прилежащо към Втори жилищен етаж с идентификатор №***.1.2 Таванско складово помещение, със застроена площ от 82.00 кв.м. В дял на В. Д. С. се е поставил и същата е станала собственик на ¼ ид.ч. от дворно място от 520.00 кв.м. /130.00 кв.м./, представляващ поземлен имот с идентификатор №*** и ¼ от подобренията в него; Сутеренен жилищен етаж с идентификатор №***.1.3, при граници: над обекта- идентификатор №***.1.1, с площ по документ 104, 50 кв.м. /отгоре първи жилищен етаж, собственост на Н. Г. Д., отдолу- земя/; Масивна стопанска постройка, оформена като самостоятелно помещение със застроена площ от 19.00 кв.м. с идентификатор №***.2.1; гараж, оформен като самостоятелно помещение, със застроена площ от 24.00 кв.м. с идентификатор №***.3, при граници- самостоятелен обект с идентификатор №***. През 2006 г., месец октомври съсобствениците на дворното място и собственици на самостоятелни обекти в същото Н. Г. Д., Н. Д. Г. В. Д. Н. са се съгласили В. Д. да построи и да стане изключителен собственик на Жилищна сграда с проекто-идентификатор №***.4 на един етаж и гараж с РЗП от 99.04 кв.м., разположена на калкан между съществуващата двуетажна жилищна сграда и гараж в северната част на 5 поземлен имот с идентификатор №***, с площ от 526 кв.м./НА за строеж в съсобствен УПИ по чл.183, ал.1 от ЗУТ №25, том VIII, рег.№13722, дело №1150 от 2006 г. по описа на нотариус с район на действие ШРС/. На 22.12.2008 г. В. Д. е дарила на синовете си Д.С. и С.С. правото да построят и да станат собственици, при равни идеални части, на следния недвижим имот, находящ се в гр. Шумен, общ. Шумен, ул. ***№9, представляващ жилищна сграда с проекто-идентификатор №***.4 на един етаж и гараж с РЗП от 99.04 кв.м., разположена на калкан между съществуващата двуетажна жилищна сграда и гараж в северната част на поземлен имот с идентификатор №***, с площ от 526 кв.м. През 2019 г. Н. Г. Д. е продал на съсобственика си В. Д.