Решение № 400 от 17.11.2025, Районен съд - Несебър

РЕШЕНИЕ

№ 400 гр. Несебър, 17.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НЕСЕБЪР, V-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Мария М. Берберова Георгиева при участието на секретаря Дора К. Димитрова като разгледа докладваното от Мария М. Берберова Георгиева Гражданско дело № 20242150100988 по описа за 2024 година

Делото е висящо за втори път пред настоящата инстанция, след като с Определение № 1801 от 14.07.2025г., постановено по възз.гр.д. № 1192/2015г. по описа на Окръжен съд-гр.Бургас, е прекратено въззивното производство по делото и същото е върнато на Районен съд-Несебър за откриване на производство по чл.250 от ГПК за допълване на постановеното съдебно решение по настоящото дело по молбата на ЕС на комплекс "А****", озаглавена „въззивна жалба“ с вх.№ 4905 от 20.05.2025г. След приключване на производството по чл.250 от ГПК пред РС-Несебър, въззивният съд е указал делото да се администрира отново на БОС за разглеждане на постъпилите жалби.

Съдът, като рзе предвид указанията на въззивната инстанция, намери за установено следното:

Производството по настоящото дело е образувано по повод исковата молба на Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., с пълномощник адв. Л. К. от АК - София, против Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.П***, ул.„В***“ № **, вх.**, ет.**, ап.**, с правно основание чл.38, ал.1 от ЗУЕС и чл.86, ал.1 от ЗЗД.

Делото е приключило с Решение № 155 от 03.05.2025г., с което съдът е ПРЕКРАТИЛ на основание чл.232 от ГПК производството по гр.д. № 988/2024г. по описа на Районен съд - Несебър, в частта му, досежно предявения от Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., със съдебен адрес: гр.Н***, ул.“Е***“ № *** /чрез адв.Л. К. от АК-София/ против Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П***, ул. „В***“ № ***, вх.**, ет. **, ап. **, със съдебен адрес: гр.Б**, ул.“Т**“ № **, ет.** /чрез адв.М. А. от АК-Бургас/, иск с правно основание чл. 38, ал. 1 от ЗУЕС за осъждане на ответника да заплати на ищеца претендираните за периода 2023г./2024г. суми общо в размер на 1055.04 лева /хиляда 1 и петдесет и пет лева и четири стотинки/, от която: сумата от 939,84 лева представляваща вноска за управление и поддръжка на общите части и вноска за фонд „Ремонт и обновяване“ за самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 5*** и с идентификатор 5**0**** по КККР на гр. Несебър, както и сумата от 115,20 лева – лихва за забава за периода от 02.10.2023г. до 21.08.2024г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 21.08.2024г. до окончателното изплащане на вземането, поради оттегляне на исковете за горепосочения период.

Със същото решение, съдът е ОСЪДИЛ Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.

П**, ул. „В**“ № **, вх.**, ет.**, ап.**, със съдебен адрес: гр.Б**, ул.“Т**“ № **, ет.** /чрез адв.М. А. от АК-Бургас/, да заплати на Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., със съдебен адрес: гр.Н***, ул.“Е***“ № *** /чрез адв.Л. К. от АК-София/, сумата общо в размер на 2146,98 лева /две хиляди сто четиридесет и шест лева и деветдесет и осем стотинки/, представляваща дължими такси за управление и поддръжка на общите части на сградата и правото на строеж, както и за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода 2020г. – 2023г. за притежаваните от Г. самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 5*** и с идентификатор 5**0**** по КККР на гр. Несебър, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 21.08.2024г. до окончателното изплащане на вземането, поради оттегляне на исковете за горепосочения период, като е ОТХВЪРЛИЛ исковете с правно основание чл.38, ал.1 от ЗУЕС над уважения размер на главницата от 2146,98 лева до претендирания такъв от 3460,07 лева /три хиляди четиристотин и шестдесет лева и седем стотинки/, като недоказани.

В резултат на това, съдът е ОСЪДИЛ Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр.

П**, ул. „В**“ № **, вх.**, ет.**, ап.**, със съдебен адрес: гр.Б**, ул.“Т**“ № **, ет.** /чрез адв.М. А. от АК-Бургас/, да заплати на Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., със съдебен адрес: гр.Н***, ул.“Е***“ № *** /чрез адв.Л. К. от АК-София/, сумата общо в размер на 286,63 лева /двеста осемдесет и шест лева и шестдесет и три стотинки/, представляваща обезщетение за забава върху главницата от 2146,98 лева, за периода от 02.09.2023г. до 21.08.2024г., като е ОТХВЪРЛИЛ иска с правно основание чл.86, ал.1 от НК над уважения размер от 286,63 лева до претендирания такъв от 461,93 лева, като неоснователен.

С оглед изхода на делото и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, съдът е ОСЪДИЛ Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П***, ул. „В***“ № ***, вх.**, ет. **, ап. **,със съдебен адрес: гр.Б**, ул.“Т**“ № **, ет.** /чрез адв.М. А. от АК-Бургас/, да заплати на Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., със съдебен адрес: гр.Н***, ул.“Е***“ № *** /чрез адв.Л. К. от АК-София/, сумата общо в размер на 810,46 лева /осемстотин и десет лева и четиридесет и шест стотинки/, 2 представляваща заплатени по делото разноски, съразмерно на уважената част от предявените искове.

Наред с горното и на основание чл.78, ал.3 и ал.4 от ГПК, съдът е ОСЪДИЛ Етажна собственост на комплекс "А****", представлявана от М.А.М., със съдебен адрес: гр.Н***, ул.“Е***“ № *** /чрез адв.Л. К. от АК-София/, да заплати на Л. К. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. П***, ул. „В***“ № ***, вх.**, ет. **, ап. **, със съдебен адрес: гр.Б**, ул.“Т**“ № **, ет.** /чрез адв.М. А. от АК-Бургас/, сумата в размер на 766,55 лева /седемстотин шестдесет и шест лева и петдесет и пет стотинки/, представляваща заплатени по делото разноски за адвокатско възнаграждение, съразмерно на отхвърлената и прекратената част на предявените искове.

Недоволни от така постановеното решение са останали и двете страни по делото, като в срока за обжалване са депозирали въззивни жалби срещу същото до Окръжен съд – Бургас.

След образуване на въззивното производство, Окръжен съд – Бургас е констатирал наведени възражения в подадената от Етажната собственост на комплекс "А****" въззивна жалба вх.№ 4905 от 20.05.2025г., че първоинстанционния съд не е разгледал целият предявен иск, съобразно изменението му, в пълния размер от 4080.07 лева, а неправилно се произнесъл по иск с размер 3460,07 лева. С оглед на това, въззивната инстанция е приела, че въззивната жалба има характер на молба за допълване на решението по реда на чл.250 от ГПК, поради което е върнал делото на РС-Несебър за откриване на производство по чл.250 от ГПК и допълване на решението за разликата над размера от 3460,07 лева по който се е произнесъл Рс-Несебър до размера на 4080,07 лева, за който ищецът твърди, че е предявил исковата си претенция.

След връщане на делото и в изпълнение указанията на въззивната инстанция, с Определение № 802 от 02.08.2025г., настоящият съд е открил производство по чл.250 от ГПК за допълване на постановеното съдебно решение по гр.д. № 988/2024г. по описа на РС-Несебър по молбата на ЕС на комплекс "А****", озаглавена „въззивна жалба“ с вх.№ 4905 от 20.05.2025г. и е насрочил делото за разглеждане в открито съдебно заседание с призоваване на страните.

В съдебно заседание пълномощника на Етажната собственост поддържа въззивната жалба, имаща характер на молба за допълване на решението, от името на доверителя си, и моли съдът да постанови решение, с което да осъди ответника да заплати разликата над уважения размер до 2146,98 лева

Пълномощникът на ответника Л. Г. в съдебно заседание оспорва молбата и моли същата да бъде отхвърлена.

Съдът, като взе предвид събрания по делото доказателствен материал и съобрази закона, намери исковата молба за основателна. Съображенията за това са следните:

3

В исковата молба /л.3-гръб/, пълномощникът на ищцовата етажна собственост е посочил, че общо дължимата от ответника Г. сума за 2020/2023г. за фонд „Ремонт и обновяване“ и за управление и поддръжка на общите части на ЕС възлиза в размер на 3460,07 лева. С оглед на това се претендира да бъде осъден ответника Г. да заплати на етажната собственост на комплекс "А****", сумата общо в размер на 3460,07 лева за 2020г./2023г., от която сумата от 2562,33 лева за СОС 5*** и 897,74 лева за СОС 5**0****.

В изпълнение указанията на съда, дадени с Разпореждане № 2278 от 22.08.2024г., постановено по настоящото дело, по делото е постъпила молба с вх.№ 7984 от 27.08.2024г., с която ищецът конкретизира петитума на исковата молба, като акцентира, че от дължимата от отв.Г. сума общо в размер на 4080,07 лева за периода от 2020г. – 2023г., на 01.09.2023г. /преди завеждане на исковата молба на 21.08.2024г./ ответникът е заплатил сумата в размер на 620 лева за СОС с идентификатор 5**0****, поради което е останала дължима сумата от 3460,07 лева, която се претендира от отв.Г..

В срока по чл.131 от ГПК, по делото е постъпил писмен отговор от ответника, подаден чрез процесуалния му представител, в който заявява, че отв.Г. е заплатил за 2021г. – 2022г. сумата в размер на 639,85 лева към касата на етажната собственост, за което бил издаден надлежен приходен ордер от 31.08.2021г. /л.117/. В хода на съдебното производство, ищцовата страна оспори касовия ордер, поради което съдът откри производство по оспорване автентичността на представения документ. Предвид събраните доказателства по така откритото производство, съдът прие, че извършеното плащане на сумата в размер на 639,85 лева е надлежно сторено и следва да бъде отчетено, като изплатено от отв.Г.. С оглед на този резултат, съдът приспадна от претендираната от ищеца сума за 2020г.-2023г. сумата в размер на 3460,07 лева – заплатената от отв.Г. сума в размер на 639,85 лева на 31.08.2023г. Наред с това обаче, съдът неправилно е приспаднал и заплатената от Г. сума на 13.10.2023г.в размер на 620 лева, която веднъж вече е била приспадната от претендираната от същия главница /от 4080,07 лева/ за периода 2020г.-2023г., преди завеждане на исковата молба.

Предвид гореизложеното, съдът намира за основателна молбата за допълване на постановеното по делото решение, като бъде осъден ответника Г. да заплати на Етажна собственост на комплекс "А****", допълнително сумата в размер на 620 лева /шестстотин и двадесет лева/, представляваща дължими такси за управление и поддръжка на общите части на сградата и правото на строеж, както и за фонд „Ремонт и обновяване“ за периода 2020г. – 2023г. за притежаваните от Г. самостоятелни обекти в сграда с идентификатор 5*** и с идентификатор 5**0**** по КККР на гр. Несебър, ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на подаване на исковата молба – 21.08.2024г. до окончателното изплащане на вземането, като бъдат отхвърлени исковете с правно основание чл.38, ал.1 от ЗУЕС над уважения размер на 4 главницата от 2766,98 лева до претендирания такъв от 3460,07 лева /три хиляди четиристотин и шестдесет лева и седем стотинки/.

В резултат на това, съдът следва да се произнесе и по ищцовата претенция с правно основание чл.86, ал.1 от ЗЗД, като осъди Г. да доплати и мораторната лихва върху допълнително присъдената главница в размер на 620 лева за периода от 02.09.2023г. до 21.08.2024г., възлизаща в размер на 82,77 лева.

С оглед на този резултат, и на основание чл.78, ал.1 от ГПК, в полза на ищеца следва да се присъдят заплатените по делото разноски. Съдът констатира, че при постановяване на Решение № 155 от 03.05.2025г. по делото, разноските са били неправилно изчислени, като вместо сумата от 1028,48 лева са били присъдени 810,46 лева. Предвид допълнително присъдените на ищеца главница и мораторна лихва, дължимите разноски на ищеца възлизат общо в размер на 515,02 лева /1325,48 лева съразмерно на уважената главница от 2766,98 лева и мораторна лихва от 369,40 лева – минус 810,46 лева – присъдени с Решение № 155 от 03.05.2025г. по делото/.

Мотивиран от горното и на основание чл.250, ал.3 от ГПК, съдът РЕШИ:

ДОПЪЛВА Решение № 155 от 03.05.2025г., постановено по гр.д. № 988/2024г. по описа на Районен съд – Несебър, като: