Решение № 282 от 17.07.2015, Районен съд - Димитровград

Р Е

Ш Е Н

И Е

№

17.07.2015г. гр. Димитровград

В И М Е Т О Н А Н

А Р О Д А

Димитровградският районен съд на двадесет и девети юни през две хиляди и петнадесета година в публичното заседание в следния състав:

Председател: АНТОАНЕТА МИТРУШЕВА

Членове:

Съдебни заседатели:

Секретар В.Г.

Прокурор като разгледа докладваното от съдия Антоанета

Митрушева гражданско дело № 1667 по описа за 2013г. за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по реда на чл.353 от Гражданско-процесуалния кодекс/ГПК/.

Искът е за делба във фазата по разпределяне на съсобствените имоти между съделителите.

С Решение № 266/01.07.2014г., постановено по гр.д. № 1667/2013г. по описа на РС – Димитровград, е допуснато извършването на съдебна делба между „АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД, ЕИК : *********, със седалище и адрес на управление: гр.Димитровград ул.”Димитър Благоев” бл.29, вх.А, ап.2, представлявано от управителя М.В.И., С.Г.Ж. с ЕГН : ********** ***, Й.И.Д. с ЕГН : ********** *** и Б.И.Д. с ЕГН : ********** ***, на следните съсобствени недвижими имоти в землището на с.Долно Белево, община Димитровград:

1. лозе от

1.198 дка, шеста категория, в м."ЧУКИТЕ", съставляващ имот № 001023 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 001022 - лозе на наследниците на И.З.Г.; имот № 001018 - лозе на наследниците на Й. З.М.; имот № 001016 - пуст. необр. земя на Община

Димитровград; имот № 001015 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 001024 - лозе на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

2. лозе от

0.607 дка, в м."ЛОЗЯТА", съставляващ имот № 004179 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи: имот № 004178 - лозе на наследниците на Ж.Ж. И.; имот № 004189 - лозе на наследниците на М. А. Б.; имот № 004188 - лозе на Б. Т. А.; имот № 004180 - лозе на наследниците на Д.Т.А. и др.; имот № 004175 - лозе на наследниците на М.Г.А.; имот № 004176 - лозе на наследниците на Д.Г. Д.; имот № 004177 - нива на наследниците на З.С. М.. Върху имота има следните ограничения : Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.

3. изоставена нива от 6.502 дка, шеста категория, в м."ГОРНОТО ГРОБЕ", съставляващ имот № 067001 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000626 - полски път на Община Димитровград; имот № 067002 - изоставена нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 067003 - изоставена нива на наследниците на Т. Т.М. и Г.Т.; имот № 000623 - полски път на Община Димитровград;

4. нива от

6.498 дка, четвърта категория, в м."ИЛИЯТА", съставляващ имот № 097009 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000686 - полски път на Община Димитровград; имот № 097008 – нива на И.К.К.; имот № 097368 - нива на наследниците на Д.К.П.; имот № 097016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР-Й.Ф."; имот № 097010 - нива на наследниците на Г.Г.Т.;

5. нива от

12.996 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 120031 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 120017 - нива на наследниците на М.В. Г.; имот № 120018 - нива на Р.С.Д.; имот № 120019 - нива на М.Г.Р.; имот № 120020 - нива на наследниците на П.П.С.; имот № 000342 - храсти на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 120022 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 120021 - нива на Д.Т.С.; имот № 120032 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф."; имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 120015 - нива на Т. Т.

С.; имот № 120016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф.".

6. нива от

3.997 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 121062 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 121061 – нива на Й. М. Д.; имот № 121041 - нива на наследниците на Г.Г.Т.; имот

№ 121042 - нива на наследниците на М.К.М.; имот № 121063 - нива на наследниците на С.И. К.. Имотът има договор за аренда.

7. нива от

7.496 дка, шеста категория, в м."ЗАД БАИРА", съставляващ имот № 156019 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 156021 - нива на наследниците на Г.Ж. И.; имот № 156022 - полски път на Община Димитровград; имот № 156018 - нива на Д.К.М.; имот № 156004 - нива на наследниците на М. Р. Д.; имот № 156003 - нива на М.Х.Г.; имот № 156002 - нива на Т.Т.Й.; имот № 156020 - нива на Т. Т. Т., при квоти: 36/48 идеални части за „АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД, 6/48 идеални части за С.Г.Ж., 3/48 идеални части за Й.И.Д. и 3/48 идеални части за Б.И.Д..

С оглед цялостното изясняване на делото от фактическа страна по същото бе назначена съдебно-оценителна и съдебно-техническа експертиза, която следваше да даде заключение за действителната стойност на допуснатите до делба земеделски земи и за това дали същите са реално поделяеми. В депозираното в тази връзка заключение се посочва, че общата стойност на имотите възлиза на 11 641 лева за общо 39.294 дка.

По отношение на поделяемостта на тези имоти вещото лице посочва, че четири от процесните седем имота са неподеляеми съгласно изискванията на чл.10 ал.1 от ППЗСПЗЗ, а останалите три имота са поделяеми. Вещото лице изготвя вариант на проект за делба на четири основни дяла, съобразени с изискванията на чл.10 ал.1 от ППЗСПЗЗ и с изравнени дялове по стойност и приблизително по категории при минимални наплащания между страните. Проектът за делба е изпратен на Общинска служба по земеделие – гр.Димитровград за одобряването му, във връзка с което от службата са депозирани одобрени проекти за делба, придружени със скици на новообразуваните имоти, в които са дадени съответни идентификационни номера на същите, с посочени площи и граници.

С оглед така изложеното съдът намира, че на основание чл.353 от ГПК следва да разпредели съсобствените имоти между съделителите предвид това, че дяловете им не са равни и тегленето на жребий е невъзможно. Тоест делба на съсобствените имоти следва да се извърши, като се разпределят дяловете, образувани съобразно квотите на съсобственост, между съделителите. В случая съдът изхожда от предложеното от вещото лице разпределение на имотите в конкретни дялове, доколкото бе установено, че при този вариант наплащането е минимално, а дяловете са изравнени по стойност и приблизително по категории, като следва да се отчете и фактът, че никой от съделителите не изрази възражения по този вариант на заключението.

Притежател на 36/48 идеални части от делбеното имущество е ищецът „Агрофермер – 2002“ ЕООД, на когото следва да бъде възложен четвърти дял.

Притежател на 6/48 идеални части от делбеното имущество е отв.С.Г.Ж., на която следва да бъде възложен трети дял.

Притежатели на 3/48 идеални части от делбеното имущество са ответниците Й.И.Д. и Б.И.Д.. На същите следва да бъдат възложени съответно първи и втори дял съобразно заключението на вещото лице.

С оглед уравнение на дяловете съделителите Й.И.Д. и Б.И.Д. следва да заплатят на ищцовото дружество съответно сумата от 23 лева и сумата от 24 лева.

Съделителите следва да бъдат осъдени да заплатят в полза на държавата по сметка на бюджета на съдебната власт съответно дължимата държавна такса съобразно стойността на дяловете им. В случая ищецът следва да заплати държавна такса в размер на 349.24 лева, отв.Ж.

– 58.20 лева, а ответниците Й.Д. и Б.Д. – по 29.12 лева всеки от тях.

Мотивиран от горното, съдът

Р

Е Ш И

:

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на

„АГРОФЕРМЕР – 2002” ЕООД, ЕИК :

*********, със седалище и адрес на управление: гр.Димитровград ул.”Димитър Благоев” бл.29, вх.А, ап.2, представлявано от управителя М.В.И., следните недвижими имоти в землището на с.Долно Белево, община Димитровград: лозе от 1.198 дка, шеста категория, в м."ЧУКИТЕ", съставляващ имот № 001023 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 001022 - лозе на наследниците на И.З.Г.; имот № 001018 - лозе на наследниците на Й. З.М.; имот №

001016 - пуст. необр. земя на Община

Димитровград; имот №

001015 - нива на

„ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот

№ 001024 - лозе на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ. Върху имота има следните ограничения: Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в съответствие с чл.18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок. нива от 3.460 дка, четвърта категория, в м."ИЛИЯТА", съставляваща имот № 097015 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 097025 – нива на насл. на Ж.Д.К., имот № 097368 - нива на наследниците на Д.К.П.; имот № 097008 – нива на И.К.К.; имот № 000686 - полски път на Община Димитровград; нива от 12.996 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот

№ 120031 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 120017 - нива на наследниците на М.В. Г.; имот № 120018 - нива на Р.С.Д.; имот № 120019 - нива на М.Г.Р.; имот № 120020 - нива на наследниците на П.П.С.; имот № 000342 - храсти на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ; имот № 120022 - нива на „ТРАДИШЪНЪЛ БЪЛГЕРИЪН ПРОПЪРТИС" ООД; имот № 120021 - нива на Д.Т.С.; имот № 120032 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР - Й.Ф."; имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 120015 - нива на Т. Т. С.; имот № 120016 - нива на ЕТ „ЕСКАЛИБУР

- Й.Ф.". нива от 3.997 дка, шеста категория, в м."БОТИЦА", съставляващ имот № 121062 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 000704 - полски път на Община Димитровград; имот № 121061 – нива на Й. М. Д.; имот № 121041 - нива на наследниците на Г.Г.Т.; имот №

121042 - нива на наследниците на М.К.М.; имот № 121063 - нива на наследниците на С.И. К.. Имотът има договор за аренда. нива от 7.496 дка, шеста категория, в м."ЗАД БАИРА", съставляващ имот № 156019 по плана за земеразделяне на с.Долно Белево, при граници и съседи : имот № 156021 - нива на наследниците на Г.Ж. И.; имот №

156022 - полски път на Община Димитровград; имот № 156018 - нива на Д.К.М.; имот № 156004 - нива на наследниците на М. Р. Д.; имот № 156003 - нива на М.Х.Г.; имот № 156002 - нива на Т.Т.Й.; имот № 156020 - нива на Т. Т. Т., на стойност

8 684/осем хиляди шестстотин осемдесет и четири/ лева.

ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.Г.Ж. с ЕГН : ********** ***, следните недвижими имоти, находящи се в землището на с.Долно Белево, община Димитровград: лозе от 0.607 дка, в м."ЛОЗЯТА", шеста категория, съставляващо имот № 004179 по картата на землището на с.Долно Белево, при граници и съседи: имот № 004178 - лозе на наследниците на Ж.Ж. И.; имот № 004189 - лозе на наследниците на М. А. Б.; имот №