Протокол № 195 от 06.11.2023, Районен съд - Ген. Тошево

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 195 гр. Г.Т., 06.11.2023 г.

РАЙОНЕН СЪД – Г.Т. в публично заседание на шести ноември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: Динко М. Динков при участието на секретаря Марияна В. Димова

Сложи за разглеждане докладваното от Динко М. Динков Гражданско дело № 20233220100342 по описа за 2023 година.

На именното повикване в 10:30 часа се явиха:

Ищецът – И. Н. К. – редовно призован лично се явява и с адв. Ч., редовно упълномощена от преди.

Ответниците – З. А. М. – редовно призована лично се явява.

А. И. М. – редовно призован лично се явява.

А. И. А. - редовно призована лично се явява.

С. И. М. – редовно призована не се явява представлява се от адв. Ч., редовно упълномощена от днес.

Ф. О. Ш. - редовно призована лично се явява.

Становище по хода на делото.

Адв.Ч. – Не са налице процесуални пречки да се даде ход на делото.

С оглед редовното призоваване на страните съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на делото, поради което ОПРЕДЕЛИ:

ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО

СЪДЪТ докладва: депозирана е молба с вх.№ 2629 от 18.10.2023г., с която страните по делото декларират, че са постигнали спогодба помежду си, като предлагат нейния текст.

Адв.Ч. - Моля да одобрите постигнатата между нас спогодба.

1

Моля да приемете по делото писмено пълномощно от С. И. М..

Страните предлагат спогодба в следния смисъл:

Днес, 06.11.2023 г. (шести ноември две хиляди двадесет и трета година), в гр.Г.Т., обл.Д., подписаните:

И. Н. К. с ЕГН: ********** с постоянен адрес гр. Д., обл.Д., ул.Г.К." № 45Б в качеството на ищец по грд № 342/2023 г. по описа на PC Г.Т., и II. 1. З. А. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16,

А. И. М. с ЕГН: ********** от гр Д., ***,

А. И. А. с ЕГН: ********** от гр. Д., ***, е.1,ап.64, С. И. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16, чрез адв.Ч., редовно упълномощена от днес, и

Ф. О. Ш. с ЕГН: ********** от гр. Д., ***,

Всички изброени в пункт II.1-5, в качеството на ответници по грд № 342/2023 г. по описа на PC Г.Т.,

СЕ СПОРАЗУМЯХА ЗА СЛЕДНОТО:

Ищецът И. Н. К. и ответниците З. А. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16, А. И. М. с ЕГН: ********** от гр Д., ул."Б." № 13, А. И. А. с ЕГН: ********** от гр. Д., ***, е.1,ап.64, С. И. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16, чрез адв.Ч. и Ф.

О. Ш. с ЕГН: ********** от гр. Д., ул.“Б." № 13, приемат за безспорно, че между същите е сключен предварителен договор от 18.09.2023 г. за покупкопродажба на 1/7 (една седма) идеална част или 14288/100018 (четиринадесет хиляди двеста осемдесет и осем върху сто хиляди и осемнадесет) идеални части от недвижим имот, находящ се в землището на с. Р., община Г.Т., обл.Д., с трайно предназначение на територията - земеделска и с начин на трайно ползване - нива, целия имот с площ от 100018 кв.м (сто хиляди и осемнадесет квадратни метра), III (трета) категория, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (шест, едно, едно, пет, девет, точка, едно, шест, точка, едно, девет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., одобрени със Заповед № 18-554/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 016019 (шестнадесет хиляди и деветнадесети), при граници: поземлени имоти с идентификатори 2

***, ***, ***, ***, *** и ***, с продавач - ответниците и купувач - ищецът, обявяването на който договор в окончателен е предмет на грд № 342/2023 г. по описа на PC Г.Т..

Страните се съгласяват да сключат спогодба по взаимно съгласие в следния смисъл:

Да се обяви Предварителен договор за покупко-продажба на недвижим имот от 18.09.2023 г., сключен между З. А. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16, А. И. М. с ЕГН: ********** от гр Д., ул."Б." № 13, А. И. А. с ЕГН: ********** от гр. Д., ***, е.1,ап.64, С. И. М. с ЕГН: ********** от гр. Д., ж.к. „Б." № 29, вх.Г, ет.6, ап.16 чрез адв.Ч. и Ф.

О. Ш. с ЕГН: ********** от гр. Д., ***, в качеството на ПРОДАВАЧИ, и И. Н. К. с ЕГН: ********** с постоянен адрес гр. Д., обл.Д., ***Б, в качеството на КУПУВАЧ, за покупко- продажбата на 1/7 (една седма) идеална част или 14288/100018 (четринадесет хиляди двеста осемдесет и осем върху сто хиляди и осемнадесет) идеални части от недвижим имот, находящ се в землището на с. Р., община Г.Т., обл.Д., с трайно предназначение на територията - земеделска и с начин на трайно ползване - нива, целия имот с площ от 100018 кв.м (сто хиляди и осемнадесет квадратни метра), III (трета) категория, съставляващ поземлен имот с идентификатор *** (шест, едно, едно, пет, девет, точка, едно, шест, точка, едно, девет) по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р., одобрени със Заповед № 18-554/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с номер по предходен план 016019 (шестнадесет хиляди и деветнадесети), при граници: поземлени имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, *** и ***, за сумата от 55725.00 лв. (петдесет и пет хиляди седемстотин двадесет и пет лева), заплатена от купувача изцяло по банков път на продавачите, в окончателен.

Ответниците заявяват съгласието си за възлагане в тяхна тежест на разноски по делото до сумата от 4000.00 лв. (четири хиляди лева), съгласно уговореното в чл.4, т.11 от Предварителния договор от 18.09.2023 г., включващи всички дължими държавни такси, данък придобиване на недвижим имот и разноски за адвокат по настоящото производство, която сума за разноски заявяват, че е приспадната от дължимата се продажна цена 3 за продаваните идеални части от имота съразмерно на дела на всеки продавач.

Купувачът се задължава да заплати всички окончателни държавни такси, данъци и разноски с приспаднатата от ответниците сума. Дължимата продажна цена за продаваните идеални части от недвижим имот, след приспадане на дължимите от ответниците разноски по спогодбата, е в размер на 51725.00 лв. (петдесет и една хиляди седемстотин двадесет и пет лева), която сума ищецът заявява, че е заплатил изцяло по банков път по сметка на продавачите, а продавачите заявяват, че са получили от купувача изцяло, по банков път, в деня на одобряване на настоящата спогодба от съда и са удовлетворени изцяло от купувача за продажната цена за продаваните идеални части от недвижим имот.

Дължимите разноски по спогодбата и вписването й в Служба по вписванията гр.Г.Т.: държавна такса по чл. 96, ал. 1, т. 1 от ЗННД във вр. с чл.

96, ал. 3 от ЗННД в размер на 509.13 лв., данък за придобиване на недвижим имот по чл. 44, ал. 1 във вр. с чл. 46, ал. 2, т. 1, вр. чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и Наредбата за определяне размера на местните данъци на територията на Община Г.Т. в размер на 1671.75 лв., 55,73 лв. - държавна такса за вписване на съдебно-спогодителен протокол в Служба по вписванията гр. Г.Т. и адв.възнаграждение до сумата от 1763,40 лв., се заплащат/са заплатени от ищеца по делото, за сметка на продажната цена, дължима на от купувача на продавачите.

На основание чл. 78, ал.9 от ГПК, половината от държавната такса следва да бъде върната на ищеца, чрез процесуалния му представител, по банкова сметка, посочена от него.

Страните заявяват, че с изпълнението на настоящата спогодба смятат спора по грд № 342/2023 г. по описа на PC Г.Т. за окончателно решен и няма да имат каквито и да било претенции една към друга.

Страните са уведомени и са съгласни с последиците от одобряването на сключената между тях съдена спогодба, а именно: че същата има силата на влязло в сила съдебно решение, че съгл. пункт 2 от настоящата спогодба се дължат държавна (нотариална) такса по чл. 96, ал. 1, т. 1 от ЗННД, като според чл. 96, ал. 3 от ЗННД, при разлика между оценката по § 2 от ЗННД, вр. чл. 33, ал. 1, т. 1 от ЗМДТ и удостоверения материален интерес нотариалната такса се събира върху по- високата от двете, в случая върху продажната цена, 4 вписана в предварителния договор от 18.09.2023 г., както и данък придобиване на недвижим имот, определен по правилата на чл. 44, ал. 1, вр. чл. 46, ал. 2, т. 1, вр. чл. 47, ал. 2 от ЗМДТ и Наредбата за определяне размера на местните данъци на територията на Община Г.Т.. Страните са запознати с разпоредбата на чл. 364, ал. 1 от ГПК относно налагането на възбрана върху продаваната 1/7 идеална част от описания по-горе недвижим имот до заплащане на следващите се разноски по прехвърлянето му.

Настоящата спогодба се състави и подписа в три еднообразни оригинални екземпляра - по един за всяка от страните и един за прилагане по гр.д. № 342/2023 г. по описа на Районен съд Г.Т., с оглед приключване на производството по делото със спогодба и изготвяне на протокол по реда на чл. 234 от ГПК.

СПОРАЗУМЕЛИ СЕ:

ПРОДАВАЧИ:

1.

З. А. М.

2.

А. И. М.

3.

А. И. А.

5

4.

С. И. М. чрез адв.Ч.

5.

Ф. О. Ш.

КУПУВАЧ:

И. Н. К.

Съдът намира, че постигнатата по реда на чл.234, ал.1 ГПК спогодба не противоречи на закона и добрите нрави, поради което намира, че същата следва да бъде одобрена.

Предвид изложеното съдът

О П Р Е Д Е Л И: