Решение № 216 от 15.12.2025, Районен съд - Своге

РЕШЕНИЕ

№ 216 гр. гр. Своге, общ. Своге, обл. София, 15.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на шести ноември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Румен Ат. Стойнов при участието на секретаря Мария Н. Тодорова Кръстанова като разгледа докладваното от Румен Ат. Стойнов Гражданско дело № 20241880100700 по описа за 2024 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

Настоящото дело е образувано по искова молба подадена от Ц. Т., чрез пълномощник, против С. Ц.. Исковата молба е редовна, а предявеният с нея иск за делба е допустим. Правната му квалификация е по чл. 69 от Закона за наследството (ЗН) и по чл. 34 от Закона за собствеността (ЗС). От страна на ищеца са представени писмени доказателства, които са относими, допустими и необходими.

Искът се разглежда по реда на глава двадесет и девета „Съдебна делба” на Гражданския процесуален кодекс (ГПК).

От ответника е подаден писмен отговор, чрез пълномощник.

Предявеният иск не се оспорва, но се възразява срещу квотите посочени в исковата молба.

Предмет на делбеното дело е ½ идеална част от урегулиран поземлен имот, находящ се в с. С., общ. С., заедно с част от построената него сграда – представляваща самостоятелно жилище, както и апартамент в с. Т., общ. С.

Свогенският районен съд, първи състав, като взе предвид доказателствата по делото, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за установено следното от фактическа и от правна страна :

Имотът в с. С. е закупен като ливада от един декар през 1958 г. от Т. П.

Д. и П. Д. М., в качеството му на законен представител на малолетните си деца Ц. и А. П. Д. През ... г. Т. П. Д. сключва граждански брак с Ц. П. Д. Имотът е включен в регулация и в него е изградена къща (през 1964 г., според посоченото в нотариален акт от 2021 г.). През месец ... на ... г. Т. П. Д. умира, като оставя за наследници съпруга и две деца. Дяловете на наследниците са 1 равни – по 1/6 ид.ч. от двора и по 1/3 ид.ч. от къщата (източната част от полумасивна жилищна къща в дворното място, застроена на 32 кв.м., състояща се от две стаи, мазе и таванска стая). През 1969 г. е извършена делба на имота (земя и сграда), като Ц. П. Д., лично и като законен представител на двете си деца получава в дял ½ идеална част от дворно място с площ от 495 кв.м., заедно с източната част от полумасивна жилищна къща в това дворно място, застроена на 32 кв.м., състояща се от две стаи, мазе и таванска стая, при съседи : улица, Ц. П. Д. и С. Г. На ... г. Ц. П. Д. сключва граждански брак с Р. И. М. Д. умира през ... г. като оставя за наследници съпруг и две деца.

Частите на наследниците са равни. По този начин Ц. Т. и С. Ц. са собственици на 8/18 ид. части от къщата и на по 4/18 ид. части от дворното място, а Р. М. е собственик на 2/18 ид. част от къщата и на 1/18 ид. част от дворното място.

През 2021 г. М. продава на Т. притежаваните от него идеални части, като си запазва правото на ползване върху продадената част от апартамента.

Следователно към днешна дата Т. е собственик на 10/18 ид. части от къщата и на 5/18 ид. части от урегулирания поземлен имот, а Ц. е собственик на 8/18 ид. части от къщата и на 4/18 ид. части от урегулирания поземлен имот. По настоящото дело обаче предмет на делба е само ½ идеална част от дворното място, като другата половина е собственост на лица, които не участват в делото. По тази причина правата на страните в така посочената ½ идеална част от дворното място са същите, както и при къщата 10/18 (5/9) ид. части за Т. и 8/18 (4/9) ид. части за Ц.. Навсякъде по-горе под „къщата“ се разбира източната част от полумасивна жилищна къща в дворното място, застроена на 32 кв.м., състояща се от две стаи, мазе и таванска стая – представляваща самостоятелно жилище, според приетото в нотариалния акт от 19.10.2021 г.

Апартаментът в с. Т. е закупен през 1992 г. от Р. М., по време на брака му с Ц. П. Д. След смъртта на последната дяловете на наследниците са 4/6 ид. части за съпруга и по 1/6 ид. част за страните по настоящото дело.

През 2021 г. М. продава на Т. притежаваните от него идеални части.

Следователно към днешна дата Т. е собственик на 5/6 ид. части от апартамента, а Ц. на 1/6 идеална част.

С оглед на обстоятелството, че страните са съсобственици с трети лица на дворното място (УПИ XIII - 264) следва да се приложи правилото на чл.

345 ГПК (да се изключи от поделяемата маса, ако до съставяне на разделителния протокол не се извърши делба с третите лица).

При така установената фактическа обстановка съдът счита от правна страна, че предявеният иск за делба е основателен и доказан, и следва да бъде уважен. Квотите на съделителите са посочени по горе.

Воден от горните съображения и на основание чл. 12 и чл. 235 ГПК, Свогенският районен съд

РЕШИ:

Допуска да бъде извършена съдебна делба между Ц. Р. Т. от с. Т., общ.

С., ул. „...“ № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, и С. Т. Ц. от с. Б., общ. Н., ул.

„...“ № , ЕГН **********,

2 на следните съсобствени недвижими имот, а именно :

- ½ идеална част от УПИ XIII – 264 в кв. 13 от ПУП на с. С., общ. С., според документите за собственост целият с площ от 495 кв.м., като графично изчислената площ на имот пл. № 264 е 595 кв.м., от които по плана за улица са предвидени 45 кв.м., заедно с находящото се в имота самостоятелно жилище със застроена площ от 32 кв.м., състоящо се от две стаи, мазе и таванска стая, представляващо източната част от полумасивна жилищна сграда построена през 1964 г., с права 5/9 идеални части за Ц. Р. Т. и 4/9 идеални части за С. Т. Ц..

Допуска да бъде извършена съдебна делба между Ц. Р. Т. от с. Т., общ.

С., ул. „...“ № , вх. , ет. , ап. , ЕГН **********, и С. Т. Ц. от с. Б., общ. Н., ул.

„...“ № , ЕГН **********, на следния съсобствен недвижим имот, а именно :

- апартамент на първи етаж в жилищна сграда, блок , вх. , в кв. на с. Т., общ. С., състоящ се от една стая, кухня и други сервизни помещения, със застроена площ от 45,70 кв.м., с избено помещение № , със светла площ от 8,68 кв.м., заедно с 6,85 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху мястото, на което е построена сградата, представляващо УПИ I – „Жилищен комплекс“ в кв. 8 по ПУП на с. Т., със запазено безвъзмездно и пожизнено право на ползване върху 4/6 идеални части от имота от Р. М. И., ЕГН **********, с права 5/6 идеални части за Ц. Р. Т. и 1/6 идеални части за С. Т. Ц..

Решението може да бъде обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

След влизането на решението в сила делото да се докладва с оглед насрочването му за продължаване на делбеното производство във втората фаза по извършването на делбата.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 3