Решение № 232 от 14.06.2026, Районен съд - Червен бряг

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 232 гр. Червен бряг, 14.06.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на осми януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Христо В. Първанов при участието на секретаря Ваня Б. Дакова като разгледа докладваното от Христо В. Първанов Гражданско дело № 20244440100541 по описа за 2024 година

Настоящето производство е образувано по искова молба от С. Ц. Р. ЕГН ********** София, ж.к. „М******** Съдебен адрес: гр. С******* чрез Адвокат М. В. *** [email protected] , против Ц. В. Т. ЕГН ********** с. Д************** В последствие иска спрямо ответника бе оттеглен и като ответници по делото се конституираха И. Х. И. ЕГН ********** Гр.

Ч****** и П. Г. И. ЕГН ********** Гр. Ч******.

В съдебно заседание, ищцата, редовно призована не се явява, представлява се от адвокат В., поддържа предявения иск изцяло.

Ответниците, редовно призовани не се явяват, представляват се от адвокат Ц. А. от АКПлевен. Оспорват предявения иск изцяло. Отговор на исковата молба е депозиран само от ответника И. Х. И. с който твърди, че не знае защо е ответник по делото поради това, че е добросъвестен купувач на недвижимите имоти, предмет на исковата молба.

С молбата се твърди от ищцата, че с решения на Поземлена комисия гр. Червен бряг № 5В от 31.05.1996г. и № 5Б-Р от 02.10.1995г. е възстановено правото на собственост на наследниците на В*** Х. на следните недвижими имоти в землището на село ДЕВЕНЦИ, ЕКАТТЕ 20383, община Червен бряг:

1. НИВА от 6.000 дка, трета категория, местност АГИНА САДИНА, имот № 057005 по плана за земеразделяне при граници (съседи): № 057023 нива на наел. на К****, № 057004 нива на наел. на М******, № 057158 полски път на община Червен бряг, № 057006 нива на И. Х. Н*****, № 057021 нива на М******* и др., № 057022 нива на А*******, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-18- 1219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК 1 като поземлен имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: с.

Девенци, местност АГИНА САДИНА; площ: 6000 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 3; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 057005; съседи:

***, ***, ***, ***, ***,***.

2. НИВА от 5.000 дка, трета категория, местност КРЕМЕНЕНСКИ ГЕРАН, имот № 091022 по плана за земеразделяне при граници (съседи): № 091020 нива на наел. на Т***, № 091061 нива на ЕТ

„Агролес - Николай Янчев“, № 091146 полски път на община Червен бряг, № 091023 нива на ЕТ „Агролес - Николай Янчев“, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-18-1219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор *** адрес на поземления имот: с. Девенци, местност КРЕМЕНЕНСКИ ГЕРАН; площ: 5000 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 3; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 091022; съседи: ***, ***, ***, ***.

З.НИВА от 15.972 дка, трета категория, местност ВИЛЯШНИЦА, имот № 297023 по плана за земеразделяне, при граници (съседи): № 297024 нива на С***** и др., № 297269 полски път на община Червен бряг, № 297269 полски път на община Червен бряг, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-181219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: с. Девенци, местност ВИЛЯШНИЦА; площ: 15972 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 3; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 297023; съседи: ***, ***, ***.

4. НИВА от 15.000 дка, пета категория, местност СРЕДНИЯ РЪТ, имот № 419013 по плана за земеразделяне при граници (съседи): № 419020 нива на „Сортови семена Вар дим“ ЕАД, № 419009 нива на Д******, № 419010 нива на ЕТ „Агролес - Николай Янчев“, № 506319 дървопроизв. пл. на наел. на Й**** Н*****а, № 50 6439 полски път на Община Червен бряг, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-18-1219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: с. Девенци, местност СРЕДНИЯ РЪТ; площ: 15001 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 5; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 419013; съседи:

***, ***, ***, ***, ***, ***.

5. НИВА от 10.000 дка, шеста категория, местност ПРИПЕКА, имот № 426024 по плана за земеразделяне при граници (съседи): № 407006 дървопроизв.пл. на МЗГ - ДЛ, № 426019 нива на Т*****, № 503133 полски път на Община Червен бряг, № 426025 нива 2 на Х***, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-18- 1219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: с.

Девенци, местност ПРИПЕКА; площ: 10001 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 6; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 426024; съседи:

***, ***, ***, ***, ***.

6.НИВА от 3.952 дка, трета категория, местност БЕНОВА ЛЪК, имот № 301029 по картата на землището при граници (съседи): № 301028 нива на М*******, № 301289 Полски път на Община Червен бряг, № 301039 нива на Община Червен бряг, нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Д******, одобрени със заповед РД-18-1219/12.06.2018г. на изпълнителен директор на АГКК като поземлен имот с идентификатор ***; адрес на поземления имот: с. Девенци, местност БЕНОВА ЛЪК; площ: 3952 кв.м.; трайно предназначение на територията: земеделска; начин на трайно ползване: нива; категория на земята: 3; предишен идентификатор: няма; номер по предходен план: 301029; съседи:

***, ***, ***, ***.

Ищцата твърди, че тя е собственик на недвижимите имоти.

Представени и приети по делото бяха следните заверени копия на писмени доказателства:

1. Решение на Поземлена комисия гр. Червен бряг община Червен бряг, област Плевен № 5В от 31.05.1996г.,

2. Решение на Поземлена комисия гр. Червен бряг община Червен бряг, област Плевен № 5Б-Р от 02.10.1995г.,

3. 6 броя кадастрални скици № № 15-431680 - 25.04.2024г., 15-431684-25.04.2024г., 15431658-25.04.2024г, 15-431668- 25.04.2024г., 15-431673-25.04.2024г. и 15-43166525.04.2024г., 4. Саморъчно завещание от 30.10.1980г. на В*** Х. и препис на завещанието, 5. Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 26.04.1989г. на нотариус при Плевенски районен съд,

6. Препис - извлечение от акт за смърт на В*** Х.,

7. Удостоверение за наследници на В** Г. Х.а изх. №03-3194/29.12.2023г., изд. от община Ябланица, област Ловеч,

8. Саморъчно завещание на В** Г. Х.а от 03.06.1981 г.,

9. Саморъчно завещание на В** Г. Х.а от 13.11.2006г.,

10. Протокол за обявяване на саморъчно завещание от 10.04.2024г. per. № 1640, дело № 4 на нотариус И.ка В***.

11. Нотариален акт № 158, том 1, рег. № 2071, дело № 118 от 2024г. по описа на нотариус И.ка В***, вписан в Службата по вписвания Червен бряг вх. рег. № 1029 от 02.05.2024г. Акт 3

№ 127 том 4 дело 735/2024г.

От събраните по делото писмени доказателства, твърденията в исковата молба и отговора на И. и становищата на процесуалните им представители, се установява следното от фактическа страна:

С решения на Поземлена комисия гр. Червен бряг община Червен бряг, област Плевен № 5В от 31.05.1996г. и № 5Б-Р от 02.10.1995г. е възстановено правото на собственост на наследниците на В*** Х. на изброените недвижими имоти.

В*** Х. е оставил саморъчно завещание от 30.10.1980г., обявено с протокол от 26.04.1989г. на нотариус при Плевенски районен съд, с което е определил за наследници на цялото си движимо и недвижимо имущество съпругата си В** Г. Х.а и С. Ц. Р..

След смъртта на В** Г. Х.а на 14.12.2007г. наследници са внуците й С. Ц. Р. и В**** по заместване на починалата преди нея /през 1994г./ дъщеря П****. След смъртта на брат си В**** на 19.05.2021 г. С. Ц. Р. остава единствен собственик на описаните недвижими имоти.

Своето право на собственост С. Ц. Р. основава и на завещание, оставено от В** Г. Х.а от 03.06.1981 г., с което тя е завещала по 1/2 идеална част от имуществото си на внучката си С.

Ц. Р. и на съпруга си В*** Х.. Тъй като съпругът й В*** Х. е починал преди открИ.ето на наследството й, то по реда на наследяването, завещаната на В*** Х. идеална част се наследява от наследниците на В** Г. Х.а. От идеалната част от описаните недвижими имоти, която В** Г. Х.а е получила по завещанието на съпруга си в размер на 1/2, половината /1/4 идеална част от имотите/ е наследена от ищцата по силата на завещанието на В** Г. Х.а, а другата половина /1/4 идеална част от имотите/ по силата на закона - по заместване на наследника П**** и наследяване на В****.

Приетите по делото писмени доказателства не бяха оспорени от ответниците, поради което за никое от тях не бе открито и проведено производство по оспорване по чл.

193 от ГПК. Ответниците не заявяват, че поддържат направените от първоначалния ответник оспорвания и не правят собствени такива.

В исковата молба ищцата излага твърдения за нищожност на саморъчно завещание на В** Г.

Х.а от 13.11.2006г., обявено от нотариус И.ка В*** per. № 1640 дело № 4 от 10.04.2024г. вписано в Агенция по вписванията под номер 132 том 1 дело 248/2024г., вх. per.

844/10.04.2024г., с което първоначалният ответник се легитимира за собственик по завещание на недвижимите имоти. Ответниците след конституирането им като страни в производството не са заявили, че ще се ползват от така оспорения частен документ, и не бе проведена процедура по чл. 193 ал.З от ГПК. Тяхна е доказателствената тежест да докажат истинността му. При липса на проведена законоустановената процедура по оспорване, този документ не следва да се цени като доказателство и следва да се изключи от доказателствата по делото.

Ответниците твърдят, че са собственици на описаните недвижими имоти на основание договор за покупко - продажба, извършен с нотариален акт № 158, том 1, per. № 2071, дело № 118 от 2024г. по описа на нотариус И.ка В***, вписан в Службата по вписвания Червен 4 бряг вх. per. № 1029 от 02.05.2024г. Акт № 127 том 4 дело 735/2024г., по силата на който са купили имотите от първоначалния ответник и неговата съпруга.

При изповядването на покупко - продажбата пред нотариуса е представен като удостоверяващ правото на собственост на продавачите нотариален акт № 157, том 1, per. № 2070, дело № 42 от 02.05.2024г. по описа на нотариус per. № 768 на НК, който е издаден въз основа обстоятелствена проверка.

В този нотариален акт е посочено, че праводателят на ответниците - Ц. В. Т. е признат за собственик на недвижимите имоти на основание наследство, завещание и давностно владение.

Оспорването на титула на собственост на Ц. В. Т., от който ответниците твърдят, че черпят правата си като купувачи, бе направено с нарочна молба, представена писмено в откритото съдебно заседание по делото на 30.07.2025г. В същото заседание са направени и доказателствени искания във връзка с оспорването, като бе изискана и приложена цялата нотариална преписка.

От документите, които се съдържат в нотариално дело № 42/2024г. по описа на нотариус И.ка В*** се установява, че не е налице нито едно от основанията, които са записани в нотариалния като основание за придобИ.е по давност на описаните недвижими имоти от Ц.

В. Т..

Това е така, тъй като в постановлението на нотариуса липсват каквито и да било мотиви, от които тя е направила извод за изтекла в полза на Ц. В. Т. придобивна давност. Отделно от това дори, ако той (или родителите му) е упражнявал фактическа власт върху имотите, то поради обстоятелството, че е налице съсобственост по наследство, той е могъл да бъде единствено владелец на собствените му , неустановени по делото идеални части и държател на идеалните части на останалите наследници, като не е установено в обстоятелствената проверка по никакъв начин да е променил и демонстрирал намерението си от държател да се превърне във владелец.

Разпечатката съдържа 53 от 88 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/89d4bfcb-0276-43e9-a10e-b13b570d7896