Решение № 260819 от 08.06.2023, Софийски градски съд

Личните данни в текста са заличени.

Р

Е Ш Е

Н И Е

Гр. София 08.06.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Софийски градски съд първо гражданско отделение в открито заседание на шести април две хиляди двадесет и трета година в състав:

Съдия: Свилен Станчев

При участието на секретар Снежана

Апостолова, като разгледа докладваното от съдия Свилен Станчев гр.дело № 4572 по описа за 2021 година, прецени:

Делото е образувано по предявен от М.

„У.Б.“ гр. София кв. „Драгалевци, срещу „У.Б.“ АД *** иск с правно основание чл. 108 от ЗС, за признаване за установено по отношение на ответника собствеността на ищеца и осъждането на ответника да предаде на ищеца владението върху поземлен имот, находящ се в гр. София район „Триадица“ местност „М.ски ливади – изток“.

Пълномощникът на ищеца М. „У.НА П.Б.“ излага, че ищецът е собственик на УПИ II-787 в кв. 37 по плана на гр. София, Столична община район „Триадица“ местност „М.ски ливади – изток“ с площ по графични данни от 7481 кв.м, при граници (съседи) на УПИ по плана: от юг - имот 853, от запад улица (имот 1537), имот 1538 и имот 1246, от север - имот 2176, от изток - имот 1535 и имот 1454. Според ищеца, на този имот съответстват по кадастрална карта следните поземлени имоти:

- ПИ с идентификатор

***, с адрес на поземления имот по скица от кадастъра: гр. София, район Триадица, с площ на имота по скица от кадастъра от 7481 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор няма, с номер по предходен план: 787, квартал 37, парцел II, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, ***, ***, ***,

***, *** и ***;

- и ПИ с идентификатор ***, с адрес на поземления имот по скица от кадастъра: гр. София, район Триадица, с площ на имота по скица от кадастъра от 208 кв., с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор няма, с номер по предходен план: 787 - част, квартал 37 (тридесет и седми), парцел II (втори), при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, *** и ***.

Правото на собственост било придобито от М.а въз основа на Крепостен акт № 204, том III-IV по дело № 692 от

20.04.1906 г., от който е видно, че Драгалевският М. „У.П.Б.“, представляван от тогавашния игумен йеромонах К., е придобил една ливада в землището на с. Бояна, местността „Край ливаге“, с площ от 158 декара или 158 000 кв. м. (сто петдесет и осем хиляди квадратни метра), при съседни: наследниците на М.С., свещеник С.К., С.С., ливада на Боянската църква „Св. Панталеймон“, Е.С., Д.С.и С.М..

На основание чл. 9 от Закона за трудовата поземлена собственост (отм.) през 1949 г. от М.а били отнети 254 дка земеделска земя, след като с писмо от 07.07.1948 г., адресирано до М.а Министерството на земеделието и горите го е уведомило, че с решението на Поземления съвет, одобрено с ПМС 21/ 30.06.1948 г., протокол № 58, е определен размерът на земята, която може да притежава М.а по силата на посочения чл. 9 от ЗТПС (отм.), който размер е 200 дка. В писмен отговор от 07.08.1948 г. на писмото на министерството, М.ът е заявил, че ще запази следните имоти: 1). нива от 40 дка в местността „Раданица“, 2). нива и ливада в местността „Горно ливаге“ с площ от 127,2 дка и 3). ливада и место в местността „Войнишката ливада“ /„Крива ливада“/ от 37,9 дка или общо 205,1 дка, като разликата над определения по чл.

9 от ЗТПС (отм.) размер представлява стопански двор на М.а. По този начин процесният имот - ливадата в местността „Край ливаге“ бил включен в държавния поземлен фонд.

Според кадастралния план на гр. София от 1950 г., придобитият от М.а недвижим имот - ливада в землището на с. Бояна, местността „Край ливаге“, с площ от 158 декара, впоследствие одържавен на основание чл. 9 от ЗТПС (отм.) е бил включен в регулация и съгласно приетия план съставлявал - имот с планоснимачен номер 46 от кадастрални листове № 543 и № 544 по кадастралния план на местността „М.ски ливади - Бяла река“, с площ от 21 573 кв.м., при съседи: от юг - дере, от запад - ул. „********“, от изток - ул. ****и от север - имот пл. 65, пл. № 349, пл. № 350, пл. № 351, пл. № 77, пл. № 78 и пл. № 79;

- и имоти с пл. № 4682 с площ от 79 914 кв.м. и пл. № 4682 - А с площ от 15 882 кв.м., нанесени в кадастрални листове №№ 543, 544, 568 и 569 по кадастралния план на местността „М.ски ливади - Бяла река“, при съседи: от юг - имот с пл. № 4682, от запад - имоти пл. № 4680 и пл.

№ 4689, от север - дере и от изток - имот с пл. № 4688.

През 1992 г. по решение на Поземлена комисия „Витоша“ върху описаните имоти с планоснимачни номера 46, 4682 и 4682-А от кадастрални листи 543, 544, 568 и 569, са нанесени нови имоти с пл. № 365, 366, 367, 368 и 369 в кадастрален лист 568. Със Заповед № РД-57-835/ 02.11.1995 г. на кмета на Столична голяма община, на основание чл. 1, ал. 1 от Закона за възстановяване собствеността върху одържавени недвижими имоти /ЗВСОНИ/, било наредено деактуването на имоти с пл.

№ 365, 366, 367, 368 и 369 от кадастрален лист 568 и предаване на същите във владение на наследниците на Б.Р.П., М.И.Б.и В.Л.К.. В обсега на така реституираните имоти попадали и част от процесиите имоти с пл. № 46 и 4682, както и друг новообразуван имот с нов пл. № 604 от кадастрален лист № 543 и № 568 попадал върху имот с пл. 46 с площ на попадащата част от 8988 кв.м. и върху част от имоти със стар пл. № 4682 и пл. 4682-А с площ от 6650 кв.м.

С Решение от 07.08.1998 г. по адм.дело № 353 по описа за 1996 г. на Софийски районен съд, Второ гражданско отделение, 44 състав, влязло в законна сила на 18.01.1999 г., в производство по чл. 14 ал. 3 от ЗСПЗЗ, било отменено решение на Поземлена комисия „Витоша“ под номер 5688 от 27.11.1995 г., постановено по заявление от 03.02.1992 г., и е постановено вместо него да бъде постановено друго, с което собствеността върху процесния имот да бъде възстановена на М. „У.Б.“ в съществуващите и възстановими стари реални граници собствеността върху описания земеделски имот - ливада от 158.000 дка в землището на с. Бояна, местността „Край ливаге“, съставляваща съгласно кадастралния план, изработен 1950 г.: 1/ имот с планоснимачен номер 46 от кадастрални листове № 543 и № 544 по кадастралния план на местността „М.ски ливади - Бяла река“, с площ от 21 573 кв.м., при съседи: от юг - дере, от запад - ул. „********“, от изток - ул. ****и от север - имот пл. № 65, пл. № 349, пл.

№ 350, пл. № 351, пл. № 77, пл. № 78 и пл. № 79 и 2/ имоти с пл. № 4682 с площ от 79 914 кв.м. и пл. № 4682 - А с площ от 15 882 кв.м, нанесени в кадастрални листове №№ 543, 544, 568 и 569 по кадастралния план на местността „М.ски ливади - Бяла река“, при съседи: от юг - имот с пл. № 4681, от запад - имоти пл. № 4680 и пл. № 4689, от север - дере и от изток - имот с пл. № 4688. В изпълнение на съдебното решение по адм.дело № 353/1996 г., CPC, II ГО, 44 с-в, Поземлената комисия на Община Витоша ЕКНМ 13072, Област София - град, със свое Решение № 5841 / 30.11.1999 г. по чл. 18ж, ал. 1 от ППЗСПЗЗ, влязло в законна сила на 27.12.1999 г., е възстановила правото на собственост на М. „У.Б.“ в съществуващи стари реални граници на следните имоти: ливада от 117.369 дка, находяща се в строителните граници на село Бояна в местността (квартал) „Край ливаге“, имоти с пл. № 46, кадастрален лист 543 и 544 от кадастралния план, изработен 1950 г., с площ 21 573 кв.м, при граници (съседи): дере, ул. „********“, ул. „409“, имот пл. № 65, пл. № 349, пл. № 350, пл. № 331, пл. № 77, 78 и 79, пл. №

4682 с площ 79 914 кв.м. и пл. № 4682 - А с площ 15 882 кв.м. (петнадесет хиляди осемстотин осемдесет и два квадратни метра) от кадастрални листове 543, 544, 568 и 569 по кадастралния план от 1950 г. - при съседи: имот 4681, имоти 4680, 4689, дере и имот 4688.

С Решение № 50 по Протокол № 24 от 30.03.2001 г. на

Столичен общински съвет бил одобрен регулационният план на местността „М.ски ливади – изток“. Съгласно този регулационен план от имоти с планоснимачни номера 46 и 4682 бил образуван процесния УПИ № II-787 за жилищно строителство и озеленяване, от квартал по плана на град София, Столична община, район Триадица, местност „М.ски ливади - изток”, който УПИ бил нанесен в кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-108 от 13.12.2016 г. на Изпълнителния директор на АГКК. без изменение, като ПИ с идентификатор

***, с адрес на поземления имот по скица от кадастъра: гр.

София, район Триадица, с площ на имота по скица от кадастъра от 7481 кв.м (седем хиляди четиристотин осемдесет и един квадратни метра), с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор няма, с номер по предходен план: 787, квартал 37, парцел II, при съседни поземлени имоти с идентификатори:

***, ***, ***, ***,

***, ***, *** и ***, и като ПИ с идентификатор ***, с адрес на поземления имот по скица от кадастъра: гр. София, район Триадица, с площ на имота по скица от кадастъра от 208 кв.м, с трайно предназначение на територията - урбанизирана, с начин на трайно ползване - за друг вид застрояване, стар идентификатор няма, с номер по предходен план: 787 - част, квартал 37, парцел II, при съседни поземлени имоти с идентификатори: ***, ***, *** и ***.

Ищецът твърди, че ответникът „У.Б.“ АД, владеел горепосочения имот УПИ № II-787 без правно основание. Ответникът отказвал да напусне същия имот като твърди, че бил придобил правото на собственост върху имота на основание Постановление за възлагане на недвижим имот от 27.09.2011 г., вписано в Имотен регистър, СВ - гр. София като акт № 92, том CXV, № от дв. вх. per. 46512 от дата 28.10.2011 г., постановено на основание чл.

496 от ТПК по изпълнително дело 20117810400719 на ЧСИ Г.Д., след проведена публична продан на празен поземлен имот, находящ се в гр. София, район „Триадица“ с площ 48 705,00 квадратни метра, съставляващ по скица имот планоснимачен № 787, попадащ в квартали №№ 34, 37 и 58 (петдесет и осем), по плана на гр. София, местността "М.ски ливади- изток", одобрен с решение № 50 по протокол № 24 от 30.03.2002 година на СОС, и заповед № РД-09-2-63 от 14.04.2005 година, при съседи на имота по скица: имот пл. № 788 от квартали № 37, 18 и 12; имот пл.№ 533, от квартали № 34 и 30; имот пл. № 44 от квартал № 34; река; имот пл. № 498, от квартал № 58а; имот пл. № 434 от квартали № 57 и 58а; имот пл. № 45 от квартал № 57; имот пл. № 366 от квартал № 38; имот пл. № 365 от квартал № 38; имот пл. № 45 от квартал № 37; имот пл. № 658 от квартали № 37, 18, 40 и 39.

За описания имот, по регулационния план, одобрен с решение № 50 по протокол № 24 от 30.03.2002 година на СОС, и заповеди № № РД-09-50-33 от 07.11.2005 г., РД-09-263 от 14.04.2005 г. и РД-09-50-1034 от 13.10.2005 година, били отредени следните урегулирани поземлени имоти:

- УПИ II-787 от квартал № 37, с площ 7 474 квадратни метра, при съседи по скица: улица; имот планоснимачен № 788 от квартал № 37, улица,УПИ I, отреден за спорт и озеленяване урегулиран поземлен имот (парцел) 1 (първи), отреден за спорт и озеленяване;

- УПИ Х-787, отреден за жилищно строителство, озеленяване и спорт, от квартал № 34, с площ 29 730 квадратни метра, при съседи по скица: улица; урегулиран поземлен имот XI-787 от квартал № 34; улица; река; УПИ III от квартал № 34; УПИ VI-533 от квартал № 34; УПИ VII-533, от квартал № 34; УПИ VIII-533 от квартал № 34;

- УПИ XI-787, отреден за жилищно строителство и обществено обслужване, от квартал № 34, с площ 4 995 квадратни метра, при съседи по скица: улица, УПИ Х-787 от квартал № 34 и улица;

- останалата част от имот планоснимачен номер 787, попадал в улици и в квартал № 58.

Според ищеца, посоченият в исковата молба УПИ II-787, отреден съгласно регулационния план, одобрен с решение № 50 по протокол № 24 от 30.03.2002 г. на СОС и заповед № № РД-0950-33 от 07.11.2005 г., РД-09-263 от 14.04.2005 г. и РД-0950-1034 от 13.10.2005 г. съвпадал изцяло като описание на номер парцел, планоснимачен номер на имот, номер квартал и граници по регулация, както и по площ с УПИ № II-787, от квартал 37 (тридесет и седем) по плана на град София, Столична община, район Триадица, местност „М.ски ливади - изток”, одобрен с протокол № 24/30.03.2001 г., Решение № 50 на СОС, за който ищецът твърди, че е негов собствен.

Разпечатката съдържа 42 от 114 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/89bc73f5-33a3-465a-a663-484983b9e6c6