Решение № 3 от 19.01.2022, Районен съд - Тервел

РЕШЕНИЕ

№3 гр. Тервел, 19.01.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТЕРВЕЛ в публично заседание на осми ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:

Председател: Росен Ив. Балкански при участието на секретаря М.Т.Д. като разгледа докладваното от Росен Ив. Балкански Гражданско дело № 20213250100197 по описа за 2021 година

При участието на секретаря Милена Димова , сложи на разглеждане докладваното от районния съдия Росен Балкански гр.дело №197 по описа на съда за 2021 година и за да се произнесе взе предвид следното:

Гр. Дело № 197 / 2021 година е образувано по предявена искова молба с вх. №477 от 17.06.2021 година от ищеца К.Т. Д. с ЕГН **********поставена под пълно запрещение с Решение № 28 /06.02.1998 година постановено по гр. дело № 5ХХ / 1997 година по описа на Добрички окръжен съд , чрез настойника си Д. Т. Д. с ЕГН **********, с постоянен адрес гр. Добрич , ж.к. „ Х“ бл. 4, вх.Б, ап. 31, в качеството му на назначен от органа по настойничеството и попечителството при Община Добричград , чрез адвокат Д.Д. – Добричка адвокатска колегия, със съдебен адрес за кореспонденция гр. Добрич , ул. „ Д-р ХХ“ № 9 , срещу Д. К. АФТ. с ЕГН ********** с постоянен адрес село Х , общ. Тервел , обл. Добрич , ул. „ Х“ № 7 .

Анализирайки доказателства , обстоятелствената част на исковата молба и петитума на същата , съдът приема ,че е сезиран с иск с правно основание чл.108 от ЗС / Закона за собствеността/ .

Заявена е претенция съдът да признае за установено в отношенията между страните , че ищцата е собственик на 1/5 и.д. част равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находащ се в землището на село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ.

Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. - Х категория на земята при неполивни условия , преди имот № 022031 по КВС на същото землище , като и ответника да бъде осъден да освободи и предаде на ищцата владението върху тази идеална част от имота .

С исковата молба е направено акцесорна искане - искане с правно основание чл. 537 от ГПК – съдът да отмени нот. Акт № ХХ , том 1 , рег.

№ ХХ9 , дело № 62 / 2021 година , вписан при службата по вписванията 1 гр.Тервел вх. Руг. № ХХХ / 23.02.2021 година , акт № 68 , том 2 дело № 136 / 2021 година .

Д. Т. Д. – настойника на поставената под пълно запрещение - ищцата К.Т. Д. – твърди в обстоятелствената част на исковата молба , че поставената под пълно запрещение е собственик на 1/5 и.д. част равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находащ се в землището на село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. - Х категория на земята при неполивни условия .Твърди се че Д. е придобила собствеността на основание Договор за доброволна делба вписан под № 100, том VII, вх. Рег. № 179 / 10.03.1997 година.

Д. Т. Д. – настойника на поставената под пълно запрещение - ищцата К.Т. Д. – твърди в обстоятелствената част на исковата молба че с договор за покупко – продажба от 17.12.2010 година, обективиран в нот. Акт № 139 том 3 , рег. № 3556 / дело № 419 / 2010 година , на нотариус Д. П. ,вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 2736 от 17.12.2020 госддина , акт № 147, том 9 , дело № 847 /2010 година ответника Д. К. АФТ. с ЕГН ********** е придобил собствеността върху4/5 и.д. части от процесния недвижим имот –описан по- горе.

Ищцата твърди,чрез настойника си,че ответника Д. К. АФТ. отказвал през годините да освободи и да и предаде владението , съобразно нейните права върху имота 1/5 и.д. част от имота , като и се твърди ,че е установила ,че на 23.02.2021 година че с постановление на нотариус Д. П. по извършена обстоятелствена проверка от 23.02.2021 година , обективирано в нот. Акт № ХХ , том 1 , рег. № ХХ9 , дело № 62 / 2021 година , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Руг. № ХХХ / 23.02.2021 година , акт № 68 , том 2 дело № 136 / 2021 година ответника Д.

К. АФТ. с ЕГН ********** е признат за собственик на основание давностно владение и писмени доказателства на 1/ 5 и.д. части от процесния недвижим имот- което обстоятелство е мотивирало страната да води ревадникационния иск.

С Разпореждане № 243 от 16.08.2021 година , на основание чл.131 от ГПК препис от исковата молба съдът разпореди да се изпрати на ответника Д. К. АФТ. с ЕГН ********** с постоянен адрес село Х , общ. Тервел , обл.

Добрич , ул. „ Х“ № 7 , за становище по реда на чл. 131 от ГПК .

От ответника по делото е постъпил писмен отговор на исковата молба – вх. № 913 от 03.09.2021 година . В цялост с дадения писмен отговор ответника приема иска за допустим но не основатален , като излага подробни съображения в тази насока - отговора е даден чрез процесуален представител адвокат Д.Д. АК Добрич .

С Определение №106 от 29.09.2021 година съдът изготви проекто доклад по делото , с който е разпредели на страните доказдателтветана тежест .Със същото съдът допусна разкриване на нотариална тайна, като изисква от нотариус Д. П. с рег. № 174 с район на действие РС Тервел в семнодневен срок да представи по делото / фотокопие / препис от окомплектована преписка по нотариално дело , както следва :

По обстоятелствена проверка с която Д. К. АФТ. е признат за собственик по давност и писмени доказателства на 1/5 и.д. част равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находащ се в землището на 2 село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. - Х категория на земята при неполивни условия, за което и е съставен нот. Акт № ХХ , том 1 , рег. № ХХ9 , дело № 62 / 2021 година , вписан при службата по вписванията гр.

Тервел вх. Рег. № ХХХ / 23.02.2021 година , акт № 68 , том 2 дело № 136 / 2021 година.

В съдебно заседание ищцата К. Т. Д. - поставена под пълно запрещение се представлява от настойника си Д. Т. Д. и упълномощения процесуален представител адвокат Д.Д. – АК Добрич.Иска се подържа. Претендират се разноски по делото .

Ответникът- Д. К. АФТ. редовно призован лично се явява и с процесуалния си представител адвокат Д.Д. В. - АК Добрич.Ответникът оспорва така предявения иск.Твърди той да е собственик на процесния имот,за който признава, че се е снабдил с нотариален акт по обстоятелствена проверка.Твърди ,че от 2010 година владее имота , спокойно и необезпокоявано и е станал негов собственик.По изложените съображения настоява за отхвърляне на иска Претендира разноски .

Съдът,като взе предвид становищата на страните , събраните по делото писмени доказателства,тези по изисканата нотариална преписка , гласните – чрез разпита на свидетелите Л.Д.Т. и Т.К.М. – водени от ищцовата страна и тези на ответника - Н.Т.И. и Г.С.Е. , съгласно чл. 235 от ГПК , намира за установено следното от фактическа страна:

Няма спор по делото а и видно от представеното писмено доказателство и това съдържащо се по изисканата от нотариуса нотариална преписка , чрез договор за доброволна делба от 10.03.1997 година ищцата К.Т. Д.,чрез пълномощника си Д.Т. Д. , Д.Т.К. , Д.Т. Д. , Н.Т.И. и Т.Н.П. са получили в дял и стават съсобственици на НИВА с площ от 17,500 дка. представляваща имот № 022031.Между страните липсва спор и съдът приема ,че така описания недвижим имот е идентичен с имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. .

На 17.12.2010 година с договор за покупко – продажба обективиран в нот. Акт № 139, том 3, рег. №3556, дело № 419 от 2010 година , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № 2736 от 17.12.2020 госддина , акт № 147, том 9 , дело № 847 /2010 година Н. Т.И. , Р.Р.Н. - насл. На съделителя Т.Н.П. ,Д.Т.К. и Д. Т. Д., продават на ответника Д. К. АФТ. своите 4/5 и.д. части от имот №022031 по КВС на землището на село Х, общ.Тервел.

На основание обстоятелствена проверка нотариус Д. П. –обективирана в нот. Акт № ХХ , том 1 , рег. № ХХ9 , дело № 62 / 2021 година , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № ХХХ / 23.02.2021 година , акт № 68 , том 2 дело № 136 / 2021 година ответника Д. К. АФТ. е признат за собственик по давност и писмени доказателства на 1/5 и.д. част равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находящ се в землището на село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. - Х категория на земята при неполивни условия.

По делото от правна страна:

Предмет на разглеждане в настоящото производство е иск с правна квалификация чл.108 от ЗС. В обстоятелствената част на исковата си молба 3 ищцата К. Т. Д. - поставена под пълно запрещение – чрез законния си представител- назначения и настойник Д.Т. Д. твърди , че е собственик на1 /5 и.д. част от процесния имот на основание придобиване по наследство.

Не се спори между страните, а и от събраните по делото гласни доказателства несъмнено се установява, че държането върху процесния имот се осъществява от ответника Д. К. АФТ. .

Ищцата- поставена под пълно запрещение с Решение № 28 /06.02.1998 година постановено по гр. дело № 5ХХ / 1997 година по описа на Добрички окръжен съд , представлявана от настойника си Д. Т. Д. , се легитимира като собственик на процесната 1/5 идеална част , равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находащ се в землището на село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. - Х категория на земята при неполивни условия , преди имот № 022031 по КВС на същото землище на основание Договор за доброволна делба на съсобствен недвижим имот от 10.03.1997 година .

Ответникът не оспорва изложеното обстоятелствената част на исковата молба –че управлява фактическата власт върху спорната идеална част от имота . Навежда твърдения че е придобил собствеността на 4/5 ид.части от имота с договор за покупко – продажба от 17.12.2010 година, обективиран в нот. Акт № 139 том 3 , рег. № 3556 / дело № 419 / 2010 година , на нотариус Д. П. ,вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег.

№ 2736 от 17.12.2020 година , акт № 147, том 9 , дело № 847 /2010 година ответника Д. К. АФТ. с ЕГН ********** . Процесната 1/5 и.д. част от имота ответника твърди да е придобил на оригинирно основание – по давност .В тази и връзка е представено нотариално дело нотариално дело № 62 /2021 година –/ лист 20 и сл. По делото / от нотариус Д.- П. който е съставил цитирания нотариален акт: с постановление По обстоятелствена проверка Д. К. АФТ. е признат за собственик по давност и писмени доказателства на 1/5 и.д. част равняваща се на ХХХХ к.в.м. от следния недвижим имот находящ се в землището на село Х , общ. Тервел – имот с идентификатор 3ХХ57.22.31 по КК на село Х , общ. Тервел , с обща площ от 17503 кв.м. Х категория на земята при неполивни условия, за което и е съставен нот. Акт № ХХ , том 1 , рег. № ХХ9 , дело № 62 / 2021 година , вписан при службата по вписванията гр. Тервел вх. Рег. № ХХХ / 23.02.2021 година , акт № 68 , том 2 дело № 136 / 2021 година.

Видно от изисканата нотариална преписка по обстоятелствената проверка извършена от нотариуса са били разпитани в качеството на свидетели Н.Т.И. , Г.С.Е и И.Ф.К. . Разпитаната свидетелка Н. И. по повод започналата обстоятелствена проверка заявява че с молителя са братовчеди … Твърди ,че е била страна по договора за покупко – продажба изповядан на 17.12.2010 година , като твърди , че в качеството на продавачи са договора са ангажирани четирима от съсобствениците , като при изповядване на сделката не е присъствала

К.Т. - той като не е била добре, но според показанията на свидетелката пари за нейния дълг са били броени от купувача по договора в случая ответника по настоящото дело на брата на К.Т. - Д. Т. Д.. Свидетеля твърди пред нотариуса ,че от 17.12.2010 година братовчед и – молителя Д.К. владее имота . В тази връзка са и дадените показания от свидетелката Г. Е. и свидетеля И. К. - нотариуса приема най-ранният сочен начален момент на осъщественото от ответницата 4 давностно владение – 17.12.2010 година .

По инициатива на ищцовата страна по делото съдът допусна и разпита в качеството на свидетели Л.Д.Т. и Т.К.М. .