Протоколно определение № 791 от 12.09.2024, Районен съд - Разлог

Личните данни в текста са заличени.

ПРОТОКОЛ

№ 791 гр. Разлог, 12.09.2024 г.

РАЙОНЕН СЪД – РАЗЛОГ в публично заседание на дванадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Велина Ив. Полежанова при участието на секретаря А. Р. Т.,

Сложи за разглеждане докладваното от Велина Полежанова, Гр. дело № 20231240100192 по описа за 2023 година.

В 11:01 часа съдът:

ОДОБРЯВА постигнатата съд. спогодба м/у „Б.Х.“ООД, ЕИК*, представлявано от Й.И.К. – управител, действащ ч/з пълномощника си адв. Т.К.Д., от една страна и А.В.Т., гражданин на Р., роден на *, действащ ч/з пълномощника си адв.М.С.Ж., съгласно която страните се съгласяват на следното:

I. ПРЕАМБЮЛ

Страните, като се взеха предвид, че:

1. А.В.Т. е собственик на следния недвижим имот – (DТ1В04) А.№04, разположен на втори етаж, в.«В», б.1, кв.„Д.”, съгласно кадастрална схема представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор: ***, с предназначение: жилище, апартамент, състоящ се от антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и една тераса с обща площ 76.02 кв.м., от които 64.72 кв.м. застроена площ и 11.30 кв.м. ид. ч. от общите части на сградата, съгласно нот. акт за покупкопродажба на недвижим имот №187, тoм II, рег. №3647, дело №363 от 20.12.2011 г. на нот. М.К. с рег. №553 на НК и район на действие РС-Рг, вписан в СлВп-Р. с вх. рег.

№4093 от 20.12.2011 г., Акт №50, том XIV, дело №2422/2011 г.

2. По силата на сключен договор за поддръжка и управление от 29.01.2022 г. м/у „Б.Х.“ООД и А.В.Т., в качеството му на собственик на апартамент А.№04 (DТ1В04), са възникнали облигационни отношения, по силата на които А.В.Т. е следвало да заплаща възнаграждение за подробно изброени в договора услуги, предоставяни от управителя на комплекса.

3. М/у А.В.Т. и „Б.Х.“ООД е налице висящо гр. дело №192/2023 г. по описа на Рг.РС, в производството по което от страна на Дружеството се претендира заплащането от Собственика на сумата от 6`636,53 лева, представляваща разликата м/у дължимото от ответника по договор за управление и поддръжка суми и вземането на ответника по договора за отдаване под наем на имота на ответника, заедно със законната лихва в/у горепосочената сума от завеждането на ИМ до датата на плащане 4. От страна на А.В.Т., в производството по гр. дело 192/2023 г. е депозиран насрещен иск с/у Дружеството за 8210,51 лв.

5. От страна на А.В.Т. не са заплатени годишните такси за поддръжка и управление за текущата 2024 г., дължими авансово до 30.12.2023 г. на Дружеството и Управител на комплекса.

6. От страна на „Б.Х.“ООД във вр. с посоченото в т.3 висящо съд. пр/во е наложена обезпечителна мярка, както следва:

1. Възбрана с вх. рег. №721/15.02.2023 г., дата от дв. вх. р-р 13.07.2023 г., акт №34, 1 том 1/ дело №364/2023 г., кредитор „Б.Х.“ООД, по допуснато обезпечение на бъдещ иск от Управителя на комплекса с/у А.В.Т. по ч. гр. д. №124/2023 г. по описа на РС-Рг, по отношение на недвижим имот с идентификатор №***;

7. М / у А . В . Т. и Управителя на комплекса „Б.Х.“ООД е сключено извънсъдебно споразумение, по силата на което Управителят на комплекса се е задължил да предлага за продажба описания в т.1 от преамбюла на настоящия договор недвижим имот, заедно с намиращото се в него обзавеждане и оборудване, за цена, каквато намери за добре, но не по-малко от 63`000.00 €.

8. Възнаграждението, което Собственикът дължи на Дружеството, е горницата над 63`000.00 € до продажната цена, за която имотът е продаден, като посочените суми за възнаграждението на Управителя на комплекса и/ или други агенции, с които същият работи в сътрудничество, са с вкл. ДДС и в/у тях няма да бъдат начислявани допълнителни суми от какъвто и да било характер. С изпълнението на споразумението и получаването на възнаграждението Дружеството приема отношенията си със Собственика, възникнали във вр. и по повод договора за поддръжка и управление по повод на продадения апартамент, за крайно и окончателно уредени по повод на продадения апартамент и няма да има занапред каквито и да било имуществени претенции в тази връзка.

9. А.В.Т. е прехвърлил собствеността в/у описания в т.1 недвижим имот при условията на споразумението и „Б.Х.“ООД е получило договорените суми за възнаграждение.

СТРАНИТЕ като направиха взаимни отстъпки, СЕ СПОГОДИХА ЗА СЛЕДНОТО:

Чл.1.(1). Ищецът „Б.Х.“ООД декларира и се съгласява, че предвид получаване на описаните в т.8 от преамбюла суми, няма каквито и да било договорни и извъндоговорни имуществени претенции с/у А.В.Т., както във вр. със сключения договор за поддръжка и управление, така и във вр. с каквито и да било други облигационни отношения във вр. с описаните недвижими имоти.

(2) СТРАНИТЕ „Б.Х.“ООД и А.В.Т. се задължават да не предявяват каквито и да било съд. претенции една с/у друга, както във вр. със сключения договор за поддръжка и управление, така и във вр. с каквито и да било други отношения във вр. със описаните недвижими имоти.

(3) Предвид получаване на описаните в в т.8 от преамбюла суми „Б.Х.“ООД като Управител на комплекса декларира и се съгласява, че по отношение на описания по-горе имот не са налице непогасени задължения във вр. с договорите за поддръжка и управление на комплекса.

С подписване на настоящата спогодба страните уреждат всички имуществени и неимуществени въпроси във вр. със спора - предмет на гр. дело 192/2023 г. по описа на Рг.РС, вкл. предмет на насрещния иск, и заявяват, че нямат и няма да имат каквито и да било претенции една към друга в тази връзка.

Страните се отказват от претенции за разноски по настоящото производство.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл.78, ал.9 от ГПК, да бъде възстановена на „Б.Х.“ООД, ЕИК*, представлявано от Й.И.К. – управител, половината от внесената държавна такса, а именно сумата от 132.73 лв., както и сумата от 500.00 лева - внесен депозит за ВЛ.

УКАЗВА на ищеца „Б.Х.“ООД, с управител Й.И.К. в едноседмичен срок, считано от влизане в сила на определението за прекратяване на производството, да представи нарочна молба за връщане на сумите, в която да посочи банковата сметка, на която да бъдат възстановени сумите.

ПОСТАНОВЯВА на основание чл.78, ал.9 от ГПК, да бъде възстановена на ответника А.В.Т., гражданин на РФ, роден на *, в г.С., Ч.о., СССР, с адрес: РФ, Ч.о., г.М., у.„Г.“№19, а.56, половината от внесената държавна такса, а именно сумата от 164.21 лв., както и сумата от 500.00 лева - внесен депозит за ВЛ.

Одобрената съд. спогодба има значението на влязло в сила решение и не подлежи на 2 обжалване пред по- горен съд.

ПРЕКРАТЯВА производството гр. дело №192 по описа на Рг.РС за 2023 г-, поради постигане на спогодба, на основание чл.234 от ГПК.

Определението за прекратяване на производството подлежи на обжалване с ЧЖ, подадена ч/з Рг.РС до Бл.ОС в едноседмичен срок, считано от днес и за двете страни.

Съдия при Районен съд – Разлог: _______________________

Секретар: _______________________

3