Решение № 1708 от 09.12.2025, Районен съд - Велико Търново

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 1708 гр. Велико Търново, 09.12.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, I СЪСТАВ, в публично заседание на трети декември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: ЯВОР ДАНАИЛОВ при участието на секретаря ВЕНЕЦИЯ В. ВАСИЛЕВА като разгледа докладваното от ЯВОР ДАНАИЛОВ Гражданско дело №

20254110100810 по описа за 2025 година

Делбено производство във фаза по допускане на делбата.

Ищецът И. Н. А. твърди, че придобил ½ ид.ч. от имота с постановление за възлагане на недвижим имот от 22.8.2016г. по изп.д. № 85/2016г. на ЧСИ И.Ц.. Ответникът придобил имота в СИО и към момента бил собстневеник на останалата ½ ид.ч. от имота след прекратената СИО. Предявява иск за делба на недвижимия имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B CГPAДA с идентификатор *** (едно нула четири четири сецем точка ncr едно три точка девет осем точка едно № *** по Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В. Търново), стар идентификатор ***, с административен адрес град ***, ул. "***" No***, който самостоятелен обект cе намира в сграда №1 (Едно), разположена в поземлетг имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застроена площ 19.10 (деветнадесет цяло и десет стотни) квадратни метра, при съседи: на същия етаж: изток - улица, запад - коридор, север - ***, юг - ***; под обекта - ***; над обекта - ***; заедно с 0.38% (нула цяло и тридесет и осем стотни процента) идеални части, равняващи cc на 16.22 ( шестнадесет цяло и двадесет и две стотни) квадратни метра, от общите части на сградата (в това число и общ коридор - чакалня, намиращ cc западно от кабинети oт *** до ***, както и санитарни възли, разположени в югоизточната му част) и съответните на застроената плoщ на имота идеални части от правото на строеж, както и 18/4680 (Осемиадесет върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПО3EMЛEH ИMOT с идентификатор *** (едно нулачетири четири седем точка пет едно три точка девет осем) 110 кацасграанага карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осемдесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект, ***; номер no прецхоцен план: квартал ***, парцел I, при съседи съгласно Скица No 15-1245 120- 04.12.2024 г., СГКК:

***, ***, *** и ***; 2. 0.80 % (нула цяло и осемдесет стотни процента) идеални части от: САМОСТОЯТЕЛЕН OБEKT B СГРАДА с ицентификатор *** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем точка едно точка две седем) no кадастралната карта и кадастралните регистри на 1 град Велико Търново, (кабинет № *** no Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В.Търново, ***) с административен адрес град ***, yn. "***" №***, обект ***, койтосамостоятелен обект се ггамира в сграда № l (Едно), разположена в ггоземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застоена площ 22.30 (Двадест и цве цяло и тридесет стотни) квадратни метра, при съседи: на еъщия етаж: изток - улица, запад ***, север - коридор, юг - дворно място; под обекта - ***; над обекта - 10447.5 13.98.1.68; заедно с 0.44 % (Hyrra цяло и четиридесет и четири стотни процента) идеални части, равняващи се на 18.94 (осемнадесет цяло и деветдесет и четири етотг,ги) квадратни метра, от общите части на сградата, в които cе включват коридор чакалня и санитарни възли, и съответните на застроената nлoщ на имота идеални части oт правото на строеж, както и 21/4680 (Двадесет и едно върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем) no кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осетщесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект. ***; номер no прецхоцен план: квартал ***, парцел 1, при сьседи съгласгю Скица No 15-1245120-04.12.2024 г., СГКК:

***, ***,*** и 10447.5I 3.103, кoятo *** ще се ползва съвместно от всички съсобетвеници. Делбата се иска при права по ½ ид.ч. за страните.

Ответникът Н. Д. Д. в отговора си не възразяват по изложените в исковата молба обстоятелства за съсобстевностна на страните върху поземления имот и техните права.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните и прецени събраните по делото доказателства, съобразно разпоредбите на закона, приема за установено следното:

Страните са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B CГPAДA с идентификатор *** (едно нула четири четири седем точка ncr едно три точка девет осем точка едно № *** по Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В. Търново), стар идентификатор ***, с административен адрес град ***, ул. "***" No***, който самостоятелен обект cc намира в сграда №1 (Едно), разположена в поземлетг имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застроена площ 19.10 (деветнадесет цяло и десет стотни) квадратни метра, при съседи: на същия етаж: изток - улица, запад - коридор, север ***, юг - ***; под обекта - ***; над обекта ***; заедно с 0.38% (нула цяло и тридесет и осем стотни процента) идеални части, равняващи cc на 16.22 ( шестнадесет цяло и двадесет и две стотни) квадратни метра, от общите части на сградата (в това число и общ коридор - чакалня, намиращ cc западно от кабинети oт *** до ***, както и санитарни възли, разположени в югоизточната му част) и съответните на застроената плoщ на имота идеални части от правото на строеж, както и 18/4680 (Осемиадесет върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПО3EMЛEH ИMOT с идентификатор *** (едно нулачетири четири седем точка пет едно три точка девет осем) 110 кацасграанага карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осемдесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект, ***; номер no прецхоцен план: квартал ***, парцел I, при съседи съгласно Скица No 15-1245 120- 04.12.2024 г., СГКК: ***, ***, *** и ***; 2. 0.80 % (нула цяло и осемдесет стотни процента) идеални части от: САМОСТОЯТЕЛЕН OБEKT B СГРАДА с ицентификатор 2

*** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем точка едно точка две седем) no кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, (кабинет № *** no Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В.Търново, ***) с административен адрес град ***, yn. "***" №***, обект ***, койтосамостоятелен обект се ггамира в сграда № l (Едно), разположена в ггоземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застоена площ 22.30 (Двадест и цве цяло и тридесет стотни) квадратни метра, при съседи: на еъщия етаж: изток - улица, запад ***, север - коридор, юг - дворно място; под обекта - ***; над обекта - 10447.5 13.98.1.68; заедно с 0.44 % (Hyrra цяло и четиридесет и четири стотни процента) идеални части, равняващи се на 18.94 (осемнадесет цяло и деветдесет и четири етотг,ги) квадратни метра, от общите части на сградата, в които cе включват коридор чакалня и санитарни възли, и съответните на застроената nлoщ на имота идеални части oт правото на строеж, както и 21/4680 (Двадесет и едно върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем) no кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осетщесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект. ***; номер no прецхоцен план: квартал ***, парцел 1, при сьседи съгласгю Скица No 15-1245120-04.12.2024 г., СГКК:

***, ***,*** и 10447.5I 3.103, кoятo *** ще се ползва съвместно от всички съсобственици.

Ответникът Н. Д. е придобил ½ ид.ч. от имота в СИО по време на брака му с М.М.С.

– Д.а.

Притежаваната от съпругата ½ ид.ч. е изнесена на публична продан за принудително удовлетворянане на нейно парично задължение.

Ищецът е придобил ½ ид.ч. от имота с постановление за възлагане на недвижим имот от 22.8.2016г. по изп.д. № 85/2016г. на ЧСИ И.Ц..

При така установените факти по делото, съдът прави следните правни изводи:

Безспорно се установи по делото, че процесния имот е в режим на съсобственост и страните по делото не са могли доброволно да поделят съсобствените си недвижими имоти.

Страните са придобили правото на собственост върху недвижимия имот по закон – ½ ид.ч. от ищеца с постановление за възлагането след публичната му продан от ЧСИ и ½ ид.ч. от ответника след прекратената с публичната продан СИО върху имота. В този смисъл е налице правен интерес от предявения иск за делба. Не бяха установени законови пречки за исканата делба, нито че последната е несъвместима с естеството и предназначението на процесните имоти. Поради това, съдът намира, че са налице предпоставките на чл. 34 от ЗС и предявеният иск за делба е допустим. Между страните няма спор за притежаваните от всеки от тях права от съсобставността върху процесните наследствени недвижими имоти. Бяха ангажирани надлежни доказателства досежно размера на дяловете.

При така приетата за установена фактическа обстановка и наложените от нея правни изводи, настоящата инстанция счита предявеният иск за делба за основателен и доказан и 3 съдът следва да допусне да се извърши съдебна делба между страните на описания в исковата молба недвижим имот – САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ B CГPAДA с идентификатор *** (едно нула четири четири седем точка ncr едно три точка девет осем точка едно № *** по Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В. Търново), стар идентификатор ***, с административен адрес град ***, ул. "***" No***, който самостоятелен обект cc намира в сграда №1 (Едно), разположена в поземлетг имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застроена площ 19.10 (деветнадесет цяло и десет стотни) квадратни метра, при съседи: на същия етаж: изток улица, запад - коридор, север - ***, юг - ***; под обекта ***; над обекта - ***; заедно с 0.38% (нула цяло и тридесет и осем стотни процента) идеални части, равняващи cc на 16.22 ( шестнадесет цяло и двадесет и две стотни) квадратни метра, от общите части на сградата (в това число и общ коридор чакалня, намиращ cc западно от кабинети oт *** до ***, както и санитарни възли, разположени в югоизточната му част) и съответните на застроената плoщ на имота идеални части от правото на строеж, както и 18/4680 (Осемиадесет върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПО3EMЛEH ИMOT с идентификатор *** (едно нулачетири четири седем точка пет едно три точка девет осем) 110 кацасграанага карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осемдесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект, ***; номер no прецхоцен план: квартал ***, парцел I, при съседи съгласно Скица No 15-1245 120- 04.12.2024 г., СГКК:

***, ***, *** и ***; 2. 0.80 % (нула цяло и осемдесет стотни процента) идеални части от: САМОСТОЯТЕЛЕН OБEKT B СГРАДА с ицентификатор *** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем точка едно точка две седем) no кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, (кабинет № *** no Договор за продажба от **.**.**** г., Общински съвет В.Търново, ***) с административен адрес град ***, ул. "***" №***, обект ***, който самостоятелен обект се намира в сграда № l (Едно), разположена в поземлен имот с идентификатор ***, с предназначение - ***, със застоена площ 22.30 (Двадест и цве цяло и тридесет стотни) квадратни метра, при съседи: на същия етаж: изток - улица, запад ***, север - коридор, юг - дворно място; под обекта - ***; над обекта - 10447.5 13.98.1.68; заедно с 0.44 % (Hyлa цяло и четиридесет и четири стотни процента) идеални части, равняващи се на 18.94 (осемнадесет цяло и деветдесет и четири стотни) квадратни метра, от общите части на сградата, в които cе включват коридор чакалня и санитарни възли, и съответните на застроената плoщ на имота идеални части oт правото на строеж, както и 21/4680 (Двадесет и едно върху четири хиляди шестотин и осемдесет) идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** (едно нула четири четири седем точка пет едно три точка девет осем) пo кадастралната карта и кадастралните регистри на град Велико Търново, целият с 4680 (четири хиляди шестотин и осемдесет) квадратни метра, с начин на трайно ползване: За обект. ***; номер пo предходен план: квартал ***, парцел 1, при съседи съгласгно Скица No 15-1245120-04.12.2024 г., СГКК: