Определение № 1582 от 30.03.2026, Окръжен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 1582 гр. В.........., 30.03.2026 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – В.........., X СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на тридесети март през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Йордан В. Димов като разгледа докладваното от Йордан В. Димов Гражданско дело № 20263100100150 по описа за 2026 година

Определение постановено по реда на чл.140 от ГПК.

Настоящото производство е започнало по искова молба подадена от Т. Г. Г., ЕГН **********, гр. В.........., кв. А........., ул. „Я........“ №13, със служебен адрес – гр. В.........., ул.

„Ж...... К....“ №33, ет.2 против И. И. Г., ЕГН **********, гр. В.........., кв. А........., ул. „Я........“ №13 като претенция с правно основание чл.23 от Семейния кодекс, като ищеца претендира да бъде установено в производството, че ищецът Т....... Г., поради трансформация на лично имущество е едноличен собственик на следните недвижими имоти:

1).Поземлен имот с идентификатор ........., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 18-73/23.06.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: гр. В.........., район А........., ул. „Я........" №13, площ 305 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1202, квартал 89, съседни имоти по скица: ......, ......., ......, .......;

2).Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..........3.1, представляващ Жилище №1, на втори етаж в сграда с идентификатор ..........3, с адрес: гр. В.........., ул.

„Я........" № 13, ет.2, със застроена площ от 157.19 кв. м., състоящо се от входно преддверие, коридор, две дневни, три спални, три бани-тоалет и две тераси, ведно с 25.18 % идеални части от общите части на сградата, при граници по стар документ за собственост: ул.

„Я........", ул. Н.........", стълбище и двор, и съседни самостоятелни обекти в сградата по схема: на същия етаж: няма, под обекта: ..........3.4, над обекта: няма, изграден на груб строеж, ведно с правото на ползване на ПАРКОМЯСТО №5, находящо се в незастроената част на поземления имот, при граници: паркомясто №3, паркомясто №4 паркомясто №6 и маневрена площ;

3).ПРАВО НА СТРОЕЖ в недвижим имот с идентификатор ......... за таванско помещение № 1, на четвърти етаж, с площ 66.99 кв. м., ведно с 10.71 % идеални части от общите части на сградата, при граници: таванско помещение №2, ул. „Я........“, стълбище и 1 двор;

4).ПРАВО НА СТРОЕЖ на самостоятелен обект – жилище №2, на третия етаж в сграда с идентификатор ..........3, с адрес: гр. В.........., ул. „Я........" №13, ет. 3, с площ 157.19 кв. м., ведно с 25.18 % идеални части от общите части на сградата, при граници по стар документ: ул. „Я........", ул. „Н.........", стълбище и двор, ведно прилежащото му таванско помещение №, на четвъртия етаж с площ от 71.84 кв. м., ведно с 11.49 % идеални части от общите части на сградата, при граници: таванско помещение №1, ул. „Я........", ул. „Н.........", стълбище и двор, ведно с право на ползване на паркомясто № 6, находящо се в незастроената част на поземления имот, при граници: паркомясто №5 и маневрена площ;

5).Поземлен имот с идентификатор ..........., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р......., общ Д......... ч....., обл. В.........., одобрени със Заповед №РД-18226/01.12.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение, засягащо поземления имот: Заповед №18-3142- 07.04.2025г. на Началник на СГКК-В.........., представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ по документ за собственост: 850 кв. м., а по скица:

916 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: ..........., номер по предходен план:

352, квартал 31, парцел IX, при съседни: .........., ............., ........., ......, ........, заедно с изградените в поземления имот: сграда с идентификатор ............5, със застроена площ 103 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: ............1, ...........; сграда с идентификатор ............3, със застроена площ 7 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, предишен идентификатор:

............3; сграда с идентификатор ............4, със застроена площ 38 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: ............4.

В исковата молба ищецът излага следните фактически твърдения: Сочи, че той и ответницата сключили граждански брак през 2003 година. Бракът бил прекратен на 20.02.2023 г. по силата на решение по гр.д. №13394/2022 г. по описа на ВРС. По одобреното споразумение не били включени договорки по отношение на придобитото по време на брака движимо и недвижимо имущество. Твърди се, че половината от описания в т.1 Поземлен имот с идентификатор ......... бил придобит по наследство след смъртта на бащата на ищеца Т....... Г. Г., починал на 05.09.2018 г. На 17.12.2018г. ищецът закупил от сестра си Е....... Г.а П........, собствените й недвижими имоти, както следва: 1).ПРАВО НА СТРОЕЖ в недвижим имот с идентификатор ......... за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ КАФЕ-БАР на първия етаж със застроена площ 25.37 (двадесет и пет цяло и тридесет и седем стотни) кв. м., състоящ се от помещение-търговска зала, санитарно помещение и склад-битовка, ведно с 4.03 % идеални части от общите части на сградата при граници: ул. „Я........“, двор, стълбище и магазин, ведно с правото на ползване на паркомясто №1 и паркомясто №2, находящи се в незастроената част на поземления имот; 2).ПРАВО НА СТРОЕЖ в недвижим имот с идентификатор ......... за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ №2, на третия етаж, със застроена площ 157.19 кв. м., състоящ се от входно преддверие, коридор, две дневни, четири спални, три бани-тоалет и две тераси, ведно с 25.18 % идеални части от общите части на 2 сградата, при граници: ул. „Я........“, ул. „Н.........", стълбище и двор, ведно прилежащото му таванско помещение №2, на четвъртия етаж със застроена площ от 71.84 (седемдесет и едно цяло осемдесет и четири стотни) кв. м., ведно с 11.49 (единадесет цяло и четиридесет и девет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници: таванско помещение № 1, ул. „Я........", ул. „Н.........", стълбище и двор, ведно с право на ползване на паркомясто №6, находящо се в незастроената част на поземления имот, при граници: паркомясто № 5 и маневрена площ; 3).1/2 (една втора) идеална част от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор .........;

На 10.09.2020 г. Илиана И. Г. и Т. Г. Г. продават на „Г. 2005" ЕООД правото на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ........., за построяване на следните обекти в многофамилна жилищна сграда с магазин и кафе-бар, предвидена за изграждане в гореописания поземлен имот, в съответствие с Разрешение за строеж №591/27.05.2016 г., на Главен архитект на Община В.........., презаверено със Заповед № А-63/01.07.2019 г., а именно: КАФЕ-БАР, на първи етаж със застроена площ от 25.42 кв. м., състоящ се от помещение-търговска зала, санитарно помещение и склад-битовка, ведно с 9.0885 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на дворното място, в което е изградена сградата, при граници: ул. Я........, двор, стълбище, магазин, и МАГАЗИН, на първия етаж, със застроена площ от 66.57 кв. м., състоящ се от помещение-търговска зала. вътрешно стълбище, санитарно помещение и складово помещение, находящи се на подземния етаж, ведно с 23.1017 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж на дворното място, в което е изградена сградата, при граници: ул. Я........, ул.

Н........., двор, стълбище и кафе-бар. За сградата е издадено Разрешение за строеж № 59/27.05.2016 г. на Гл. архитект на Община В.........., презаверено със Заповед № А63/01.07.2019 г., допълнено със Заповед № А-20/06.03.2020 г. и Заповед № А-19/08.04.2024 г., към настоящия момент е завършен първият етап от строителството, а именно: „Етап 1 търговски обект - магазин на етаж 1", а „Етап 2 - втори етаж на кота +3,50" е изграден на груб строеж.

На 23.05.2017 г. страните придобиват ДВОРНО МЯСТО с пространство 850 кв. м., находящо се в с. Р......., община Д......... Ч....., област В.........., съставляващо поземлен имот №352 в квартал 31 по кадастралния план на селото, за който е отреден урегулиран поземлен имот IX-352 с пространство 830 кв. м., заедно с построената в същото място ЖИЛИЩНА СГРАДА на един етаж, със застроена площ 62 кв. м., при граници: от три страни улица и поземлен имот №353, за който съгласно плана на селото са отредени У......... и ....., заедно с всички приращения, подобрения и насаждения в имота, съгласно НА №10, том II, дело 159 от 2017 г. на нотариус с per. №012 на НК, с район на действие ВРС, вписан в СВ-гр. В.......... под вх. peг. № 12678 от 23.05.2017г., акт № 114, том XXIX; дело 6212.

Предвид изложеното сочи, че по отношение на: 1).Поземлен имот с идентификатор ........., съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 1873/23.06.2008 год. на изпълнителния директор на АГКК, Адрес на поземления имот: гр.

В.........., район А........., ул. „Я........" №13, площ 305 кв. м., трайно предназначение на 3 територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно застрояване (от 10 до 15 м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 1202, квартал 89, съседни имоти по скица: ......, ......., ......, .......; 2).Самостоятелен обект в сграда с идентификатор ..........3.1, представляващ Жилище № 1, на втори етаж в сграда с идентификатор ..........3, с адрес: гр.

В.........., ул. „Я........" № 13, ет.2, със застроена площ от 157.19 кв. м., състоящо се от входно преддверие, коридор, две дневни, три спални, три бани-тоалет и две тераси, ведно с 25.18 (двадесет и пет цяло и осемнадесет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници по стар документ за собственост: ул. „Я........", ул. „Н.........“, стълбище и двор, и съседни самостоятелни обекти в сградата по схема: на същия етаж: няма, под обекта:

..........3.4, над обекта: няма, изграден на груб строеж, ведно с правото на ползване на ПАРКОМЯСТО № 5, находящо се в незастроената част на поземления имот, при граници: паркомясто №3, паркомясто №4 паркомясто №6 и маневрена площ; 3).ПРАВО НА СТРОЕЖ на таванско помещение №1, на четвърти етаж, с площ 66.99 кв. м., ведно с 10.71 (десет цяло и седемдесет и една стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници: таванско помещение № 2, ул. „Я........", стълбище и двор; 4).ПРАВО НА СТРОЕЖ в недвижим имот с идентификатор ......... за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ ЖИЛИЩЕ №2 на третия етаж в сграда с идентификатор ..........3, с адрес: гр. В.........., ул. „Я........" № 13, ет.3, със площ 157.19 (сто петдесет и седем цяло и деветнадесет стотни) кв. м., ведно с 25.18 (двадесет и пет цяло и осемнадесет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници по стар документ: ул. ,.Я........“, ул. „Н.........", стълбище и двор, ведно прилежащото му таванско помещение №2, на четвъртия етаж със застроена площ от 71.84 кв. м., ведно с 11.49 (единадесет цяло и четиридесет и девет стотни) % идеални части от общите части на сградата, при граници: таванско помещение №1, ул. „Я........“, ул. „Н.........“, стълбище и двор, ведно с право на ползване на паркомясто №6, находящо се в незастроената част на поземления имот, при граници: паркомясто №5 и маневрена площ; 5).Поземлен имот с идентификатор ..........., по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Р......., общ Д......... ч....., обл. В.........., одобрени със Заповед №РД 18-226/01.12.2022 г. на Изпълнителен директор на АГКК, Последно изменение засягащо поземления имот: Заповед №18-314207.04.2025 г. на Началник на СГКК В.........., представляващ ДВОРНО МЯСТО с площ по документ за собственост: 850 кв. м., а по скица: 916 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м), предишен идентификатор: ..........., номер по предходен план: 352, квартал 31, парцел IX, при съседни: .........., ............., ........., ......, ........, заедно с изградените в поземления имот: сграда с идентификатор ............5, със застроена площ 103 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: ............1, ...........; сграда с идентификатор ............3, със застроена площ 7 кв. м., брой етажи: 1, предназначение: селскостопанска сграда, предишен идентификатор: ............3; сграда с идентификатор ............4, със застроена площ тридесет и осем кв. м., брой етажи: 1, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, предишен идентификатор: ............4, е налице пълна трансформация на лични средства, и следва Т. Г. Г., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.