Определение № 42 от 07.01.2025, Окръжен съд - Варна

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 42 гр. Варна, 07.01.2025 г.

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, VI СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на седми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Атанас В. Славов като разгледа докладваното от Атанас В. Славов Частно гражданско дело № 20203100103248 по описа за 2020 година

Производството е по реда на чл.402 ал.1 на ГПК

Постъпила е молба с Вх. № 25923/16.10.2024 год. на ВОС от А. В. М.

ЕГН:**********, с адрес с.Константиново, общ. Варна, ул. “***, действаща чрез процесуалния си представител по пълномощие адв. Д. Т. от АК-Варна съдебен адрес: гр.Варна, ул.“ *** с правно основание чл.402, ал.2 във вр. с чл.402, ал.2 от ГПК.

В дадения срок ответника по обезпечението не е депозирал отговор.

След като се запозна с материалите по делото съдът установи следната ФАКТИЧЕСКА ОБСТАНОВКА:

С Определение № 3667/06.11.2024 год по ч.гр. дело № 3248/2020 год. по описа на ВОС, съдът е допуснал обезпечение на бъдещ иск в полза на А. В.

М., ЕГН ********** с адрес: с.Константиново, ул.“*** ПРОТИВ П. К. К., ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“*** на съединени в условията на евентуалност искове, а именно:-иск с правно основание чл.152 от ЗЗД вр. чл.26, ал.1 ЗЗД, за прогласяване нищожността на договор за покупко продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради това, че същият обезпечава парично вземане на купувача по начин различен от предвидените в закона, в условията на евентуалност: - иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 от ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради накърняване на добрите нрави поради нееквивалентност на престациите;

1 предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл. 26, ал.2, предл.4 от ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради липса на основание за сключването му; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.33, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.29, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020 год. като сключен при измама, чрез налагане на обезпечителна мярка: „СПИРАНЕ НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО“ на изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев.

Съдът с това определение е определил и внасяне на парична гаранция в размер на 1000 /хиляда/ лева от молителката А. В. М. внесени по сметка на ВОС с Разписка 20203100000217 чрез ПОС терминал на ВОС транзакция 000031141481785 и е издадена Обезпечителна заповед № 18/06.11.2020г. по ч.гр.д. № 3248/2020г. на Окръжен съд –Варна.

Обезпечените искове са били предявени в срока и в образуваното производство е постановено Решение № 262741/01.11.2021 год. по гр.д. № 14837/2020 год. на ВРС, потвърдено с Решение № 428/05.04.2022г. постановено по в.гр.д. № 8/2022г. на ВОС, което с Определение № 50177/06.04.2023г. постановено по гр.д. № 2723/2022г. на ВКС, не е допуснато касационно обжалване и е влязло в сила на 06.04.2023 год., с което е прогласена нищожността на основание чл. 26, ал. 1 от ЗЗД, във вр. с чл. 152 от ЗЗД, на договор за покупко - продажба на недвижим имот, обективиран в Нотариален акт №59, том І, рег. №892, дело №49 от 06.04.2020 г. на нотариус А.П. с район на действие РС – Варна, 2 вписан в Служба по вписваниятаВарна, под нотариален акт №76, т.XIX, вх.рег. №7414/06.04.2020 г., по силата на който А. В. М. ЕГН:********** продава на П. К. К. с ЕГН:********** следните недвижими имоти: ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 118 кв.м - по скица и данъчна оценка, с маза с площ от 25 кв.м по данъчна оценка, съставляваща сграда с идентификатор №***.2 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма 2 издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: с.

Константиново, разположена в поземлен имот с идентификатор №***, със застроена площ от 118 кв.м., брой надземни етажи - 2, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение - жилищна сграда - еднофамилна, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма; ГАРАЖ, с площ от 54 кв.м. - по скица и данъчна оценка, съставляващ сграда с идентификатор №***.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181897/27.11.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: с. К., разположен в поземлен имот с идентификатор №***, със застроена площ от 54 кв.м., брой надземни етажи - 1, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение - хангар, депо, гараж, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма; СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА, с площ от 25 кв.м. по скица и данъчна оценка, съставляващ сграда с идентификатор №***.4 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-181897/27.1 1.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: с. К., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №***, със застроена площ от 25 кв.м., брой надземни етажи - 1, брой подземни етажи: няма данни, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение - селскостопанска града, стар идентификатор - няма, номер по предходен план - няма, ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, върху което са построени сградите, съставляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор №*** по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1897/27.1 1.2018г. на Изпълнителен директор на АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР, с адрес на имота по скица: с. Константиново, с площ по скица 641 кв.м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на ползване: ниско застрояване до 10 м, стар идентификатор - няма, номер по предходен план 332, кв.40, парцел XVIII, при граници и съседи поземлени имоти с идентификатори: №***, №*** и №***, идентичен с част от ПИ пл.№152, в кв.38 по плана на селото от 1932г., ведно с всички настоящи подобрения и приращения в имота.

3

Изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев, е със страни взискател П. К. К. и длъжник А. В. М., с предмет предаване владението на ЖИЛИЩНА СГРАДА с площ от 118 кв.м.; ГАРАЖ с площ от 54 кв.м., СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с площ от 25 кв.м., ведно с 1000/2040 ид.ч. от дворното място, върху което са построени сградите, находище се в с.Константиново *** по изпълнителен лист срещу молителката по реда на чл.417 от ГПК за въвод във владение на описаните погоре имоти.

С определение № 260133/20.08.24 год. постановено по гр.д. № 15765/2020г. на ВРС, 16-ти с-в, е обезсилен издадения изпълнителен лист от 09.10.2020 год., издаден по ч.гр.д. №12106/2020 год. на РС-Варна въз основа на заповед за незабавно изпълнение №260527/5.10.2020г., издадена по ч.гр.д.

№12106/2020 г. на РС-Варна.

Предвид горното съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Молбата е допустима.

Според чл.402 от ГПК, заинтересованата страна може да поиска от съда да отмени допуснатото обезпечение, когато нуждата е преминала. С допуснатото обезпечение съдът е обезпечил правата на ищцата по бъдещите искове и влизане на решението в сила т.е. до разрешаване на спора.

С постановеното решение, е разрешен със СПН възникналия спор извън.

С оглед, на горе изложеното съдът намира, че нуждата от обезпечението е преминала и същото следва да се отмени.

Паричната гаранция следва да бъде върната, тъй възражение за вреди не е предявено.

Предвид гореизложеното и на основание, съдът чл.402 от ГПК ОПРЕДЕЛИ:

ОТМЕНЯ на основание чл.402 от ГПК допуснатото с Определение № 3667/06.11.2024 год по ч.гр. дело № 3248/2020 год. по описа на ВОС, в полза на А. В. М., ЕГН ********** с адрес: с.Константиново, ул.“*** ПРОТИВ П. К.

К., ЕГН ********** с адрес: гр.Варна, ул.“***, на бъдещи съединени в условията на евентуалност искове, а именно:-иск с правно основание чл.152 от ЗЗД вр. чл.26, ал.1 ЗЗД, за прогласяване нищожността на договор за 4 покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.

№ 892, дело № 49/2020г. поради това, че същият обезпечава парично вземане на купувача по начин различен от предвидените в закона, в условията на евентуалност: - иск с правно основание чл. 26, ал.1, предл.3 от ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради накърняване на добрите нрави поради нееквивалентност на престациите; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл. 26, ал.2, предл.4 от ЗЗД за прогласяване нищожността на договор за покупко продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. поради липса на основание за сключването му; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.33, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020г. като сключен поради крайна нужда при явно неизгодни условия; предявен в условията на евентуалност:-иск с правно основание чл.29, ал.1 от ЗЗД за унищожаване на договор за покупко - продажба на недвижим имот обективиран в нот.акт № 59, том 1, рег.№ 892, дело № 49/2020 год. като сключен при измама, чрез налагане на обезпечителна мярка: „СПИРАНЕ НА ИЗПЪЛНЕНИЕТО“ на изпълнително дело № 20208950402138 на ЧСИ Людмил Станев.

Връща на молителката А. В. М., ЕГН ********** с адрес: с.Константиново, ул.“***, внесената по сметка на ВОС с Разписка 20203100000217 чрез ПОС терминал на ВОС транзакция 000031141481785 парична гаранция в размер на 1000 лева.

УКАЗВА на молителката в седмичен срок да посочи банкова сметка по която да й бъде преведена сумата.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от датата на връчване на настоящото определение.

Съдия при Окръжен съд – Варна: _______________________ 5