Решение № 1254 от 19.10.2026, Районен съд - Велико Търново

РЕШЕНИЕ

№ 1254 гр. Велико Търново, 19.10.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и четвърти септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АННА ДИМОВА при участието на секретаря РАДОСТИНА ИВ. ЛЮБЕНОВА като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело № 20264110102261 по описа за 2026 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството по делото е образувано по искова молба на „Ел Шади“ ЕООД срещу Г. Д. Р.. Процесуалният представител на ищеца по делото развива съображения, че страните са съсобственици при права по ½ идеална част на недвижими имоти, находящи се в село ***, а именно: ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, застроени на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМРЛЕН ИМОТ ***, в строителен квартал 74 по ПУП на село Раданово, целият с площ 650 кв.м.: 1. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 75 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 2. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 57 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 3. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 4.

Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 22 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 5. Сграда с 1 идентификатор ***, със застроена площ 10 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 6. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 16 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Посочва, че сградите са построени на основание отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, с площ 731 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:

Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***. Твърди, че с ответника не могат да постигнат съгласие за доброволно поделяне на недвижимите имот, поради което иска от съда да бъде допусната делба на процесните недвижими имот, при посочените по-горе права.

В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба. Процесуалният представител на ответника не оспорва наведените с исковата молба твърдения, като посочва, че при извършването на делбата следва да бъде съобразено, че върху съсобствените сгради има учредено безвъзмездно пожизнено право на ползване на нейната майка Димитринка Георгиева Пенчева.

Съдът, като взе предвид становищата на страните и представените по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна следното:

Няма спор между страните по делото, а и видно от приложеното заверено копие на НА № ***, том ***, рег. № ***, дело № *** от *** година на нотариус Г. С., рег. № *** при НК на РБ /л. 4/, Д. Г. П. и Д. М. П. са продали на Г. Д. Р. недвижим имот, находящ се в село ***, община ***, а именно: жилищна сграда и стопански постройки, застроени на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УПИУ *** /***/ - в стр. кв. 74 /седемдесет и четири/ по ПУП на село ***, община ***, целият с площ от 650.00 кв.м. /шестстотин и петдесет квадратни метра/, като продавачите са си запазили заедно и поотделно правото на ползване върху имота до края на живота си.

Видно от приложеното по делото заверено копие на Постановление за възлагане на недвижим имот от *** година по изп. дело № ***/*** година /л. 6/ в собственост на „Ел Шади“ ЕООД – град Велико Търново е възложен следният недвижим имот: ½ идеална част от недвижими имоти, находящи се в село ***, Община ***, ул. „***“ № ***, а именно: жилищна сграда и стопански постройки, застроени на основание отстъпено право на строеж върху общинска земя, представляваща УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМРЛЕН ИМОТ ***, в строителен квартал 74 по ПУП на село ***, целият с площ 650 кв.м., представляващи: 1. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 75 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, 2 предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 2. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 57 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение:

Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 3.

Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 76 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 4. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 22 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 5. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 10 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма; 6. Сграда с идентификатор ***, със застроена площ 16 кв.м., брой етажи: 1, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма. Сградите са построени на основание отстъпено право на строеж върху поземлен имот с идентификатор ***, с площ 731 кв. м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, съседи: ***, ***, ***, ***, ***.

По делото са приложени и Удостоверение за данъчна оценка, изх. № *** от *** година на Община ***, както и Скица на сграда № *** от *** година на СГКК град ***; Скица на сграда №*** от *** година на СГКК град ***; Скица на сграда № *** от *** година на СГКК град ***; Скица на сграда № *** от *** година на СГКК град ***;

Скица на сграда № *** от *** година на СГКК град ***; Скица на сграда № *** от *** година на СГКК град *** /л. 8-20/.

При така установената фактическа обстановка съдът прави следните правни изводи:

Съгласно разпоредбата на чл. 34 ал. 1 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на общата вещ, освен ако законът не разпорежда друго, или ако това е несъвместимо с естеството или предназначението на вещта. В производството по допускане на съдебна делба следва да се установи съсобственост между страните по делото върху процесния имот, както и каква е частта на всеки съделител в него.

В случая по делото от анализа на събраните доказателства безспорно се установява, че Г. Д. Р. е придобила собствеността на недвижимите имоти, предмет на делбата, находящи се в село ***, община *** въз основа на договор за покупкопродажба, като продавачите са си запазили заедно и поотделно правото на ползване върху имота до края на живота си, а „Ел Шади“ ЕООД - град Велико Търново е 3 придобило собствеността върху ½ ид.ч. от процесните имоти въз основа на публична продан, приключила с влязло в сила постановление за възлагане.

Предвид всичко изложено по-горе настоящият съдебен състав приема, че възникналата между Г. Д. Р. и „Ел Шади“ ЕООД – град Велико Търново съсобственост върху делбените имоти следва да бъде прекратена по съдебен ред, като делбата бъде допусната, при съобразяване на правилото, че правата на съделителите в общите имоти следва да се отразят чрез обикновени дроби с общ знаменател, при права на страните, както следва: за ищеца „Ел Шади“ ЕООД – град Велико Търново – ½ ид.ч. и за ответника Г. Д. Р. – ½ ид.ч.

Следва да се има предвид, че по аргумент от разпоредбата на чл. 355 ГПК съдът не дължи произнасяне по разноските в първата фаза на делбеното производство.

Водим от горното, Великотърновският районен съд

РЕШИ:

ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между „ЕЛ ШАДИ“ ЕООД, със седалище и адрес на управление град ***, ЕИК 104693599 и Г. Д. Р. от град ***, с ЕГН ********** на следните недвижими имоти, находящи се в село ***, община ***, ул.

„***“ № ***, а именно:

ЖИЛИЩНА СГРАДА и СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, построени на основание отстъпено право на строеж върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор *** /***/, с площ 731 кв. м. /седемстотин тридесет и един квадратни метра/, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10м), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал ***, парцел ***, съседи: ***, ***, ***, ***, *** и представляващи:

1. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 75 кв.м. седемдесет и пет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

2. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 57 кв.м. /петдесет и седем квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

3. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 76 кв.м.

/седемдесет и шест квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

4. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 22 кв.м. /двадесет и 4 два квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

5. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 10 кв.м. /десет квадратни метра/, брой етажи: 1 /един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма;

6. СГРАДА с идентификатор *** /***/, със застроена площ 16 кв.м.

/шестнадесет квадратни метра/, брой етажи: 1 е/един/, брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: Селскостопанска сграда, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма.

ПРИ ПРАВА НА СТРАНИТЕ, както следва: ½ идеална част за „Ел Шади“ ЕООД – град Велико Търново и ½ идеална част за Г. Д. Р..

Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Препис от решението да се връчи на страните по делото.

Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________ 5