Определение № 4846 от 03.02.2026, Софийски районен съд

Личните данни в текста са заличени.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 4846 гр. София, 03.02.2026 г.

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело № 20231110164784 по описа за 2023 година

С оглед изрично дадени указания на съа за отсраняване на нередвоности на искова молба и постъпила молба на ищеца съдът изменя доклада по елото по следния начин:

Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения: Ищецът твърди, че въз основа на договор за СМР (договор за изработка) от 02.01.2017 г. и приемо-предавателен протокол е придобил правото на собственост върху целия изработен резултат – съоръжение (купол). Ищецът твърди, че част от така изградения по договора за СМР купол са 6 броя чадъри (тенти) – тип купол . С петитума си ищецът упражнява правото си на собственост, като иска ревандикация (предаване на владението) конкретно на тези 6 броя чадъри (тенти), които твърди, че имат характеристиката на движими вещи.

Твърди се, че вещите се намират във владение на ответника без правно основан ие.

Ищецът следва да докаже:

Че е собственик на процесните 6 броя чадъри (на твърдяното придобивно основание – изработка).

Че процесните вещи съществуват реално и имат характеристиката на самостоятелни движими вещи (че могат да бъдат отделени от терена без съществено увреждане).

3. Че вещите се намират във владение на ответника.

• Ответникът следва да докаже:

1. Наличието на правно основание да владее вещите (договор или друго).

2. Възраженията си, че вещите са станали неразделна част от недвижимия имот ОПРЕДЕЛИ:

НАЗНАЧАВА комплексна съдебно-техническа и оценителна експертиза (СТЕ и СОЕ), която да отговори на следните въпроси: след оглед на място на посоченото в искова молба – УПИ:

Определя ВЛ АНТОАНЕЛА ДОНЧЕВА ЦУКЕВА, тел. ***, ***, специалност: Промишлено строителство – конструкции, конструкции на сгради и съоръжения, Оценител на недвижими имоти.

Вещото лице да се запознае с необходимите техническа и административна документация и след оглед на място да даде заключение:

1

Въпрос 1

Да се установи дали процесните 6 броя чадъри (тенти) – тип купол, с оглед конструкцията им, начина на монтаж и използваните материали, представляват „строеж“ по смисъла на § 5, т. 38 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ или „преместваеми обекти“ по смисъла на чл.

56 ЗУТ и § 5, т. 80 от Допълнителните разпоредби на ЗУТ.

Въпрос 2

Да се опише подробно начинът на монтаж и закрепване на всеки от процесните чадъри, като се посочи дали същите са монтирани чрез трайно прикрепване към терена или сградата, или чрез монтаж, който позволява демонтаж и преместване.

Въпрос 3

С оглед начина на монтаж и закрепване, възможно ли е процесните чадъри да бъдат демонтирани и преместени като цялостни обекти или на съставни части, без това да доведе до тяхното разрушаване или до съществено увреждане на имота, върху който са поставени.

Въпрос 4

Да се установи дали процесните 6 броя чадъри представляват самостоятелни движими вещи, или са трайно прикрепени към терена или към друга вещ по начин, при който отделянето им би довело до погиване или значително повреждане на самите тях или на имота.

Въпрос 5

Да се посочи дали процесните чадъри представляват инкорпорирани части към друга вещ или образуват едно общо, функционално и технически неделимо съоръжение, или всеки от тях представлява самостоятелна и отделима вещ.

При евентуално отделяне на един или повече от процесните чадъри, да се посочи дали останалите запазват предназначението си и възможността да бъдат използвани по начина, за който са изградени, както и дали подобно отделяне води до съществено намаляване на функционалната или пазарната стойност на обекта като цяло. Прикрепени ли са вещите трайно към друга вещ, включително и към самата сграда, по такъв начин, че последващото им отделяне би причинило повреждане било на прикрепената, било на главната вещ.

Въпрос 6

Да се определи пазарната стойност на процесните 6 броя чадъри (тенти) – тип купол, като готови изделия към момента на подаване на исковата молба, като се даде: първо – обща оценка на всички шест чадъра, ако се приемат като едно съоръжение второ – отделна оценка за всеки един от шестте чадъра, ако същите представляват самостоятелни вещи

Оценката да бъде извършена с оглед проверка на родовата подсъдност по чл. 70, ал. 3 ГПК.

ОПРЕДЕЛЯ депозит за вещо лице в размер на 750 лв., вносим от ищеца в 1-седмичен срок.

УКАЗВА на ищеца да изясни: с молба в 1 седмичен срок от получаване на настоящото 2 съобщение - Твърди ли, че е собственик на терена, върху който са поставени вещите, а ако не – кой е собственикът на терена Упи – описано в искова молба?

Съдия при Софийски районен съд: _______________________

3