Решение № 52 от 30.07.2026, Районен съд - Средец

РЕШЕНИЕ

№ 52 гр. Средец, 30.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, III СЪСТАВ ГРАЖД., в публично заседание на двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА Д. С.А при участието на секретаря СИЛВИЯ ИВ. С.А като разгледа докладваното от ВЕНЕТА Д. С.А Гражданско дело № 20252170100492 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.

С Решение № 31/12.05.2026г., постановено по настоящото дело, е допуснато да бъде извършена делба по отношение на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

УПИ I-934 /едно, за имот с планоснимачен номер деветстотин тридесет и четири/ в кв.64 /шестдесет и четири/ по плана на гр.Средец, общ.Средец, обл.Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-166/24.09.1986г. на ОбНС, с площ по документ за собственост: 630кв.м.

/шестстотин и тридесет квадратни метра/, а съгласно скица - 637кв.м. /шестстотин тридесет и седем квадратни метра/, с предназначение на УПИ: за жилищно застрояване, при граници на УПИ: УПИ VIII, кв.64, УПИ Х, кв.64, улица, УПИ II, кв.64, при следните квоти: Д. Д. Т.–1/2 ид.част, М. С. В. -1/4 ид.част и И. С. В.- 1/4 ид.част.

Постановеното решение за допускане на делбата е влязло в сила, с което е приключила първата фаза на делбеното производство.

С оглед извършването на делбата е изслушано заключение на вещо лице относно реалната поделяемост на имота и действителната му стойност по средни пазарни цени.

Като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:

По делото е представено заключение относно реалната поделяемост на имота и действителната му стойност по средни пазарни цени, изготвено от вещото лице И. В., което съдът приема за законосъобразно и обосновано. От него се установява, че имотът е реално неподеляем, тъй като не е възможно да се подели съгласно квотите на съсобствениците, поради недостатъчна площ и лице за образуване на три УПИ. Възможна е подялбата му единствено на два имота, при групиране на дялове, но ищците изрично са 1 заявили, че не желаят делба при групиране на дялове.Пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 19 800 евро без ДДС.

С оглед на изложеното имотът следва да бъде изнесен на публична продан.

Публичната продан следва да се извърши от държавния съдебен изпълнител при РССредец или частен съдебен изпълнител по реда на чл.354 от ГПК.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати ДТ по сметка на РС-Средец върху равностойността на дяла му,определен с експертното заключение, както следва: Д. Д.

Т.–396 евро, М. С. В. -198 евро и И. С. В.- 198 евро, както и съответната част от изплатеното от съда възнаграждение на вещото лице в размер на 50 евро над внесения депозит от 200 евро, съответно: Д. Т.- 25 евро, М. В. и И. В. –по 12,50 евро всеки от тях.

Следва да бъде уважена и претенцията за направени разноски по СТЕ и за особен представител на съделителката Д. Т., като същата бъде осъдена да заплати сума в общ размер на 382 евро на другите двама съделители.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК:

УПИ I-934 /едно, за имот с планоснимачен номер деветстотин тридесет и четири/ в кв.64 /шестдесет и четири/ по плана на гр.Средец, общ.Средец, обл.Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-166/24.09.1986г. на ОбНС, с площ по документ за собственост: 630кв.м.

/шестстотин и тридесет квадратни метра/, а съгласно скица - 637кв.м. /шестстотин тридесет и седем квадратни метра/, с предназначение на УПИ: за жилищно застрояване, при граници на УПИ: УПИ VIII, кв.64, УПИ Х, кв.64, улица, УПИ II, кв.64, при следните квоти: Д. Д. Т.–1/2 ид.част, М. С. В. -1/4 ид.част и И. С. В.- 1/4 ид.част.

ОСЪЖДА Д. Д. Т., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец държавна такса върху стойността на дела си /9900 евро/ в размер на 396 евро, както и 2,56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавната такса.

ОСЪЖДА М. С. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец държавна такса върху стойността на дела си /4950 евро/ в размер на 198 евро, както и 2,56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавната такса.

ОСЪЖДА И. С. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец държавна такса върху стойността на дела си /4950 евро/ в размер на 198 евро, както и 2,56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавната такса.

2

ОСЪЖДА Д. Д. Т., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ на М. С. В., ЕГН **********, и И. С. В., ЕГН **********,сумата в общ размер на 382 евро, представляваща направени разноски за изготвяне на СТЕ във втората фаза на делбата, определена съобразно квотата в съсобствеността и разноски за особен представител /100 евро от внесения от тях депозит за вещо лице в общ размер на 200 евро и 282 евро-възнаграждение за особен представител на Д. Т./.

ОСЪЖДА Д. Д. Т., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец сумата от 25 евро, определена съобразно квотата в съсобствеността, представляваща съответната част от доплатеното от бюджета на съдебната власт възнаграждение на вещото лице в общ размер на 50 евро.

ОСЪЖДА М. С. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец сумата от 12,50 евро, определена съобразно квотата в съсобствеността, представляваща съответната част от доплатеното от бюджета на съдебната власт възнаграждение на вещото лице в общ размер на 50 евро.

ОСЪЖДА И. С. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец сумата от 12,50 евро, определена съобразно квотата в съсобствеността, представляваща съответната част от доплатеното от бюджета на съдебната власт възнаграждение на вещото лице в общ размер на 50 евро.

РЕШЕНИЕТО подлежи въззивно обжалване пред Окръжен съд- Бургас в двуседмичен срок от връчването му на страните.

Съдия при Районен съд – Средец: _______________________

3

----- следващ документ -----

РЕШЕНИЕ

№ 52 гр. Средец, 30.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СРЕДЕЦ, III СЪСТАВ ГРАЖД., в публично заседание на двадесет и втори юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ВЕНЕТА Д. С.А при участието на секретаря СИЛВИЯ ИВ. С.А като разгледа докладваното от ВЕНЕТА Д. С.А Гражданско дело № 20252170100492 по описа за 2025 година за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е за делба и се намира във втора фаза – по извършване на делбата.

С Решение № 31/12.05.2026г., постановено по настоящото дело, е допуснато да бъде извършена делба по отношение на следните съсобствени между страните недвижими имоти:

УПИ I-934 /едно, за имот с планоснимачен номер деветстотин тридесет и четири/ в кв.64 /шестдесет и четири/ по плана на гр.Средец, общ.Средец, обл.Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-166/24.09.1986г. на ОбНС, с площ по документ за собственост: 630кв.м.

/шестстотин и тридесет квадратни метра/, а съгласно скица - 637кв.м. /шестстотин тридесет и седем квадратни метра/, с предназначение на УПИ: за жилищно застрояване, при граници на УПИ: УПИ VIII, кв.64, УПИ Х, кв.64, улица, УПИ II, кв.64, при следните квоти: Д. Д. Т.–1/2 ид.част, М. С. В. -1/4 ид.част и И. С. В.- 1/4 ид.част.

Постановеното решение за допускане на делбата е влязло в сила, с което е приключила първата фаза на делбеното производство.

С оглед извършването на делбата е изслушано заключение на вещо лице относно реалната поделяемост на имота и действителната му стойност по средни пазарни цени.

Като прецени поотделно и в съвкупност събраните по делото доказателства, съдът приема за установено следното:

По делото е представено заключение относно реалната поделяемост на имота и действителната му стойност по средни пазарни цени, изготвено от вещото лице И. В., което съдът приема за законосъобразно и обосновано. От него се установява, че имотът е реално неподеляем, тъй като не е възможно да се подели съгласно квотите на съсобствениците, поради недостатъчна площ и лице за образуване на три УПИ. Възможна е подялбата му единствено на два имота, при групиране на дялове, но ищците изрично са 1 заявили, че не желаят делба при групиране на дялове.Пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот е 19 800 евро без ДДС.

С оглед на изложеното имотът следва да бъде изнесен на публична продан.

Публичната продан следва да се извърши от държавния съдебен изпълнител при РССредец или частен съдебен изпълнител по реда на чл.354 от ГПК.

Всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати ДТ по сметка на РС-Средец върху равностойността на дяла му,определен с експертното заключение, както следва: Д. Д.

Т.–396 евро, М. С. В. -198 евро и И. С. В.- 198 евро, както и съответната част от изплатеното от съда възнаграждение на вещото лице в размер на 50 евро над внесения депозит от 200 евро, съответно: Д. Т.- 25 евро, М. В. и И. В. –по 12,50 евро всеки от тях.

Следва да бъде уважена и претенцията за направени разноски по СТЕ и за особен представител на съделителката Д. Т., като същата бъде осъдена да заплати сума в общ размер на 382 евро на другите двама съделители.

По изложените съображения съдът

РЕШИ:

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК:

УПИ I-934 /едно, за имот с планоснимачен номер деветстотин тридесет и четири/ в кв.64 /шестдесет и четири/ по плана на гр.Средец, общ.Средец, обл.Бургас, одобрен със Заповед № РД-09-166/24.09.1986г. на ОбНС, с площ по документ за собственост: 630кв.м.

/шестстотин и тридесет квадратни метра/, а съгласно скица - 637кв.м. /шестстотин тридесет и седем квадратни метра/, с предназначение на УПИ: за жилищно застрояване, при граници на УПИ: УПИ VIII, кв.64, УПИ Х, кв.64, улица, УПИ II, кв.64, при следните квоти: Д. Д. Т.–1/2 ид.част, М. С. В. -1/4 ид.част и И. С. В.- 1/4 ид.част.

ОСЪЖДА Д. Д. Т., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец държавна такса върху стойността на дела си /9900 евро/ в размер на 396 евро, както и 2,56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавната такса.

ОСЪЖДА М. С. В., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на РС-Средец държавна такса върху стойността на дела си /4950 евро/ в размер на 198 евро, както и 2,56 евро в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавната такса.