Решение № 160 от 17.08.2026, Районен съд - Троян

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 160 гр. Троян, 17.08.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, I-ВИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в публично заседание на осми юли през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Антоанета М. Симеонова при участието на секретаря Ценка Т. Банчева като разгледа докладваното от Антоанета М. Симеонова Гражданско дело № 20254340100584 по описа за 2025 година

Производството е по иск за делба с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/, първата фаза по допускане на делбата.

Съдът е сезиран с иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността по молба на П. Ч. К. от *** чрез адв. М. М. от САК, против П.

П. П. и М. Й. *** - П.а, и двамата с адрес в ***

В молбата се излага, че страните са съсобственици на недвижим имот, като всеки от тях е придобил идеална част от него, както следва:

По силата на договор за дарение от 19.03.2021 г., обективиран в нотариален акт за дарение на недвижими имоти и идеални части от недвижими имоти № 113, том I, peг. № 1205, дело № 107 от 2021 г. на *** – помощник-нотариус по заместване при *** - нотариус с район на действие района на Районен съд - Троян, вписан в регистъра на НК под № 525, вписан в СВ с вх. peг. № 750 от 19.03.2021 г., Акт № 127, т. III, дело № 526, Правда Й.

***-К., ЕГН **********, е дарила на своята внучка-ищецът по делото П. Ч. К., ЕГН **********, 1/2 (една втора) идеална част от Сграда с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) по КККР на *** общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-58/04.09.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 24.02.2021 г., адрес на имота: *** общ. Троян, о***, застроена площ: 74 (седемдесет и четири) кв.м., брой етажи: 2 (два), предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, построена въз основа на отстъпено право на строеж с договор от 28.05.1984 г. и заповед № 398/26.05.1984 г. на Председателя на ОНС - гр. Ловеч, сградата се намира в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем), трайно предназначение на територията:

Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), площ 1

947 (деветстотин четиридесет и седем) кв.м., който имот съгласно Скица на сграда № 15-373137-11.04.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Ловеч, съставлява сграда с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно); *** общ. Троян, обл. Ловеч; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-1858/04.09.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 18.01.2023 г.; Адрес на сградата: *** *** Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем); Застроена площ: 74 (седемдесет и четири) кв.м.; Брой етажи: 2 (два); Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Вилна сграда - еднофамилна; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: няма.

В ИМ се сочи, че по силата на договор за дарение от 09.01.2023 г., обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 008, том I, peг.

№ 84, дело № 008 от 2023 г. на *** - нотариус, вписан в регистъра на НК под № 337, с район на действие-района на Районен съд гр. Троян, вписан в СВ с вх. peг. № 30 от 09.01.2023 г., Акт № 13, том I, дело № 14/2023 г., ответницата М. Й. С., ЕГН **********, дарила на сина си - отв. П. П. П., ЕГН **********, следните идеални части от процесния недвижим имот, а именно:

1/2 (една втора) идеална част от недвижим имот, находящ се в *** общ.

Троян, обл. Ловеч, а именно: СГРАДА с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-1858/04.09.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 20.12.2022 г. (двадесети декември две хиляди двадесет и втора година), с адрес на сградата: *** *** (тридесет и седем), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), със застроена площ на сградата: 74 кв.м. (седемдесет и четири квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Вилна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, заедно с прилежащото към СГРАДА с идентификатор ***

(петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) право на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем) в *** общ. Троян, обл.

Ловеч, който имот съгласно Скица на сграда№ 15-373137-11.04.2024 п, издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Ловеч, съставлява сграда с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно); *** общ. Троян, обл. Ловеч; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-58/04.09.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 18.01.2023 г.; Адрес на сградата: *** *** Сградата е разположена в поземлен имот с 2 идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем); Застроена площ: 74 (седемдесет и четири) кв.м.; Брой етажи: 2 (два); Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Вилна сграда - еднофамилна; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: няма.

В ИМ се сочи, че по силата на договор за дарение от 10.02.2023 г., обективиран в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 068, том I, per.

№ 578, дело № 055 от 2023г. на *** - нотариус, вписан в регистъра на НК под № 337, вписан в СВ с вх. peг. № 333 от 10.02.2023 г., Акт № 9, том II, дело № 229/2023 г., ответникът П. П. П., ЕГН **********, дарил на своята майка – отв. М. Й. С., ЕГН **********, следните идеални части от процесния недвижим имот, а именно:

1/8 (една осма) идеална част от недвижим имот, находящ се в *** общ.

Троян, обл. Ловеч, а именно: СГРАДА с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри на *** общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-1858/04.09.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 18.01.2023 г. (осемнадесети януари две хиляди двадесет и трета година), с адрес на сградата: *** *** (тридесет и седем), която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), със застроена площ на сградата: 74 кв.м. (седемдесет и четири квадратни метра), брой етажи: 2 (два), брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни, с предназначение: Вилна сграда -еднофамилна, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, заедно с прилежащото към СГРАДА с идентификатор ***

(петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) право на строеж върху поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем) в *** общ. Троян, обл.

Ловеч, който имот съгласно Скица на сграда № 15-373137-11.04.2024 г., издадена от Служба по геодезия, картография и кадастър - гр. Ловеч, съставлява сграда с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно); *** общ. Троян, обл. Ловеч; По кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-58/04.09.2006 г. на Изпълнителен директор на АГКК; Последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата, е от 18.01.2023 г.; Адрес на сградата: *** *** Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем); Застроена площ: 74 (седемдесет и четири) кв.м.; Брой етажи: 2 (два); Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни; Предназначение: Вилна сграда - еднофамилна; Стар идентификатор: няма; Номер по предходен план: няма.

Ищцата твърди, че след многократни опити не успяла да уреди отношенията си с ответниците по повод общото им имущество. Счита, че квотите, при които следва да бъде допусната делба за недвижимия имот, са 4/8 идеални части за П. Ч. К., 3/8 идеални части за П. П. П. и 1/8 идеални части за 3

М. Й. С..

Направено е искане съдът да постанови решение, с което допусне до делба посочените имоти в съответните квоти.

От ответника М. Й. С. е постъпил отговор по реда на чл.131 ГПК, в който е изразено становище за недопустимост на предявения иск.

Алтернативно е посочено, че ако съдът приеме искът за допустим, следва да бъде допусната делба за недвижимия имот при следните квоти: 4/8 идеални части за П. Ч. К., 3/8 идеални части за П. П. П. и 1/8 идеални части за М. Й. С..

От ответника П. П. П. е постъпил отговор по реда на чл.131 ГПК, чрез назначения му особен представител адв. В. Г., в който е изразено становище за основателност на предявения иск. Относно квотите в съсобствеността адв. Г. е посочил, че делбата следва да е при квоти 4/8 идеални части за П. Ч. К., 3/8 идеални части за П. П. П. и 1/8 идеални части за М. Й. С..

Ищцата П. Ч. К., р. пр., не се явява в с. з., представлява се от своя пълномощник адв. М. М. от САК, който поддържа предявения иск за делба и моли съдът да постанови решение, с което да допусне до делба процесния имот при посочените в ИМ квоти.

Ответникът П. П. П. не се явява в съдебно заседание, представлява се от назначения му особен представител – адв. В. Г. от ЛАК, който изразява становище за основателност на предявения иск за делба относно посочената в ИМ сграда, при квоти, посочени в отговора на ИМ.

Ответницата М. Й. *** - П.а не се явява в съдебно заседание, представлява се от своя пълномощник – адв. Г. И. от ЛАК, който поддържа становище за недопустимост на предявения иск за делба, а алтернативно прави искане съдът да допусне до делба съсобствения между страните имот при квоти, посочени в отговора на ИМ.

Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за установено следното:

Не е спорно по делото, а и се установява от представените нотариални актове, че страните са съсобственици на следния недвижим имот: Сграда с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем, точка, едно) по КККР на *** общ. Троян, обл. Ловеч, одобрени със Заповед № РД-18-58/04.09.2006 г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления имот, е от 24.02.2021 г., адрес на имота: *** общ. Троян, о***, застроена площ: 74 (седемдесет и четири) кв.м., брой етажи: 2 (два), предназначение: Вилна сграда - еднофамилна, построена въз основа на отстъпено право на строеж с договор от 28.05.1984 г. и заповед № 398/26.05.1984 г. на Председателя на ОНС - гр. Ловеч, сградата се намира в поземлен имот с идентификатор *** (петдесет и три хиляди седемстотин и седем, точка, петстотин и шест, точка, шестдесет и седем), трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), площ 947 (деветстотин четиридесет и седем) кв.м.