Решение № 167 от 26.09.2022, Районен съд - Харманли

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 167 гр. Харманли, 26.09.2022 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ХАРМАНЛИ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично заседание на тридесети август през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:

Председател: Веселин Хр. Коларов при участието на секретаря Елена Д. Георгиева като разгледа докладваното от Веселин Хр. Коларов Гражданско дело № 20215630101272 по описа за 2021 година

Предявен е иск за делба на съсобствен имот с правно основание чл.34 от Закон за собствеността и се намира във фазата по допускане на делбата.

Ищеца С. С. Б. от гр. Харманли, чрез пълномощника си адв. М. К. от АК Разград е изложил твърденията си в исковата молба, че с ответника М. Е. А. от гр. Харманли, са съсобственици на недвижим имот като следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № 77181. 12.114.1.47, с площ от 59.54кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта 1, с административен адрес: гр. Харманли обл. Хасково ж.к. „*****, който самостоятелен обект попадал в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, със съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: няма, както и прилежащото към жилището избено помещение №47 с площ от 2.53кв.м., при граници на избеното помещение: избено помещение №46, коридор и избено помещение №48, ведно с 1.957% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята и съответните идеални части от общите части на сградата.

Твърди се, че ищеца е собственик на 3/18ид.ч. от процесния имот. Той живеел и продължавал да живее непрекъснато и необезпокояван от никого в това жилище от 1990г. и по настоящем. Нямал друго жилище. Ответника не бил живял в жилището и никога не го бил владял.

В исковата молба се сочи, че бащата на ищеца закупил процесния имот от Общински народен съвет с Договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавните имоти на 30.VІІІ.1990г. заедно с М.а Б* А.а.

На 30.Х.2006г. бащата на ищеца починал и оставил наследници, което се установявало от Удостоверение за наследници изх. №337 /19.ІV.2021г. на Община Харманли .

Наследниците на бащата на ищеца били: Е* С. Б. и К*С* А. (починал на 1

10.І.2015г.) който оставил като наследници: съпругата Г*Д*Д* и две деца - Б*К* А. и Т*К*Й*.

Твърди се, че на 16.ІІ.2021г., наследникът Б*К* А. прехвърлил своята 1/18ид.ч.

(придобита по наследство) от процесният имот на М. Е. А., като сделката била обективирана в Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движима вещ № 94 том 1 peг. №1374 дело 74 от 2021 година на Нотариус М*Д* с peг. №419 с район PC - Харманли.

На 16.ІІ.2021г. наследниците - Г*Д*Д*, Т*К*Й* и М*Х*М* продали на М. Е. А. своите идеални части, за първата 1/18 ид.ч., за втората 1/18ид.ч. и за третата 9/18 ид.ч. от процесният имот, което било обективирано в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95 том 1 peг. №1377 дело №75 от 2021г. на Нотариус М*Д* с peг. №419 с район на действие PC - Харманли.

На 07.VІІ.2021г., наследникът Е* С. Б., прехвърлил своята 3/18ид.ч. придобити по наследство от процесният имот на М. Е. А., за което бил издаден Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95 том 3 peг. №4703 дело 464 от 2021г. на Нотариус М*Д* с peг. №419 с район PC - Харманли .

Сочи се , че по този начин ответникът М. А. придобил съсобственост на 15/18ид.части от процесният имот.

В исковата молба се твърди, че ищеца многократно правил опит да подели доброволно съсобствения недвижим имот и да прекрати съсобствеността, но не срещнал разбиране от страна на наследниците, като в последствие му станали известни действията им по прехвърлянето на имота. Не срещнал разбиране и от страна на ответника М. А..

Изложеното в молбата обосновавало правния интерес у ищеца от предявяване на настоящата исково претенция.

Моли съда да постанови решение с което да допусне и извърши делба на следният недвижим имот: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ***, с площ от 59.54 кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли, област Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта 1 , с административен адрес: град Харманли, област Хасково, ж.к. „ *****, който самостоятелен обект попада в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, със съседни самостоятелни обекти на същия етаж: ***, ***, под обекта:

***, над обекта: няма, както и прилежащото към жилището избено помещение №47 с площ от 2.53 кв.м., при граници на избеното помещение: избено помещение №46, коридор и избено помещение №48, ведно с 1,957 % идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята и съответните идеални части от общите части на сградата при квоти : за ищеца - С. С. Б. 3/18 идеални части от процесния имот, а за ответникът за М. Е. А. 15/18 идеални части от процесния имот, като при постановяването на съдебният акт за делба, процесният имот да бъде поставен в дял на ищеца, а делът на ответникът бъде уравнен с пари.

Претендира се присъждане на деловодни разноски.

В срока по чл.131 от ГПК ответника М. Е. А. не е депозиран отговор на исковата молба. Не са представени от негова страна доказателства и не са направени доказателствени искания.

С молба вх. № 2316/ 29.ІІІ.2022г. ответника А. ,чрез пълномощника си адв. Ст.М. при АК Хасково е изложил съображения, че предявения иск е допустим и основателен. Не се оспорва твърдението на ищеца, че страните са съсобственици на процесния имот при посочените квоти.

В молбата са изложени твърдения свързани придобиването на съответните идеални части от имота от страна на съсобствениците.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства във връзка със становищата на страните прие за установено следното:

Не е спорно между страните, че по силата на Договор за продажба на недвижим 2 имот по реда на Наредбата за държавните имоти от 30.VІІІ.1990г. М.а Б* А.а и С*Б* А. са придобили собствеността върху недвижим имот – апартамент № 47 ,находящ се в гр.

Харманли кв.“ *****, представляващ ап.***** , построен върху държавна земя , състояща се от две стаи и сервизни помещения, със застроена площ от 59.54кв.м.

Понастоящем недвижим имот се идентифицира като: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ***, с площ от 59.54кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта 1, с административен адрес: гр. Харманли обл. Хасково ж.к. „*****, който самостоятелен обект попадал в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, със съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: ***,

***, под обекта: ***, над обекта: няма, както и прилежащото към жилището избено помещение №47 с площ от 2.53кв.м., при граници на избеното помещение: избено помещение №46, коридор и избено помещение №48, ведно с 1.957% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята и съответните идеални части от общите части на сградата.

Видно от Удостоверение за наследници изх.№ 262/ 08.V.2018г. иддадено от Община Харманли (заверено като препис ксерокопие), С*Б* А. ЕГН **********, е починал на 30.Х.2018г. в гр. Харманли и е оставил за свои наследници: Е* С. Б. ЕГН ********** – син, С. С. Б. ЕГН **********- син (ищец по делото) и Г*Д*Д* ЕГН *****, Б*К* А. ЕГН ***** и Т*К*Й* ЕГН **********- съответно: съпруга, син и дъщеря на починалия на 10.І.2015г. син на наследодателя К* С. А. ЕГН ********** – син.

От приобщения като доказателство по делото Нотариален акт за покупкопродажба на недвижим имот № 176 том ІІІ рег.№ 4703 дело № 464 от 2021г. на нотариус М.Д* вписана под № 419 в регистъра на Нотариалната камара се установява, че на 07.VІІ.2021г. , Е* С. Б. ЕГН ********** и продал на М. Е. А. ЕГН ********** (ответник в настоящото производство), своите 3/18 идеални части , придобити по наследство от недвижим имот както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ***, с площ от 59.54кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „жилище, апартамент“, брой нива на обекта 1, с административен адрес: гр. Харманли обл. Хасково ж.к. „*****, който самостоятелен обект се намира на 8-ми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, със съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: няма, както и прилежащото към жилището избено помещение №47 с площ от 2.53кв.м., при граници на избеното помещение: избено помещение №46, коридор и избено помещение №48, ведно с 1.957% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята и съответните идеални части от общите части на сградата.

От заверено като препис ксерокопие на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 95 том І рег.№ 1377 дело № 75 от 2021г. на нотариус М.Д* вписана под № 419 в регистъра на Нотариалната камара (приобщено като доказателство по делото) се установява, че на 16.ІІ.2021г. , Г*Д*Д* ЕГН *****, Т*К*Й* ЕГН ********** и М*Х*М* ЕГН ********** (действаща чрез пълномощника си М. Е. А.), са продали на ответника по делото-М. Е. А. ЕГН ********** съответно Д* и Й* своите по 1/8 ид.части , а М* – 9/18 ид.части от недвижим имот както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ***, с площ от 59.54кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „жилище, апартамент“, брой нива на обекта 1, с административен адрес: гр. Харманли обл. Хасково ж.к. „*****, който самостоятелен обект се намира на 8-ми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, 3 със съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: ***, ***, под обекта: ***, над обекта: няма, както и прилежащото към жилището избено помещение №47 с площ от 2.53кв.м., при граници на избеното помещение: избено помещение №46, коридор и избено помещение №48, ведно с 1.957% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж върху земята и съответните идеални части от общите части на сградата.

От приобщения по делото Нотариален акт за замяна на недвижим имот с движима вещ № 94 том І рег.№ 1372 дело № 74 от 2021г. на нотариус М.Д* вписана под № 419 в регистъра на Нотариалната камара ( заварено като препис ксерокопие) се установява, че на 16.ІІ.2021г., Б*К* А. ЕГН ********** и заменил с М. Е. А. ЕГН ********** (ответник по делото), своята 1/18 ид. част от недвижим имот както следва: САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ в СГРАДА с идентификатор № ***, с площ от 59.54кв.м., състоящ се от два стаи, кухня и сервизни помещения, находят се в гр. Харманли обл. Хасково, по кадастралната карта и кадастралните регистри одобрена със Заповед №РД-18-9 /23.ІІІ.2006г. на Изпълнителен директор на Агенция по кадастър гр. София, с предназначение „жилище, апартамент“, брой нива на обекта 1, с административен адрес: гр. Харманли обл. Хасково ж.к. „*****, който самостоятелен обект се намира на 8-ми етаж в многофамилна жилищна сграда с идентификатор ***, построена в поземлен имот с идентификатор ***, със съседни самостоятелни обекти на съшия етаж: ***,