Решение № 12055 от 07.07.2023, Софийски районен съд

РЕШЕНИЕ

№ 12055 гр. София, 07.07.2023 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 175 СЪСТАВ, в публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:

Председател: ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ при участието на секретаря РОЗАЛИЯ ИВ. ГЕОРГИЕВА като разгледа докладваното от ПЕТЪР ИВ. МИНЧЕВ Гражданско дело № 20221110102103 по описа за 2022 година

Предявени са осъдителни искове с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС и чл. 86 ЗЗД от А.

В. Ч. срещу СО с искане ответникът да бъде осъден да заплати на ищеца сумата от 2072,53 лева, представляваща сбор от обезщетения за лишаване от ползване на съсобствени имоти и сумата в размер на 631,59 лева, представляваща лихва за забава за периода от 17.01.2019г. до 17.01.2022г., ведно със законната лихва върху главницата, считано от предявяване на исковата молба до окончателното изплащане.

В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следните недвижими имоти с административен адрес: гр. София, бул. „М Л“ № 16, находящ се в жилищна сграда, изградена в УПИ XII-22, квартал 17, по плана на гр. София, местност ГГЦ – зона Г14 при съседи на дворно място: ул. „Е Й, бул. „М Л“, УПИ ...... УПИ Х-20 и УПИ ХI021: 1.

Административни помещения на IX етаж от сградата – кула със застроена площ от около 127,43 кв.м., заедно с 1,848 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата, състоящ се от оперативна зала, коридор, санитарен възел, стая – информационен център и тераса; 2. Апартамент № 1 на .....III етаж, с площ от 77,35 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,12 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена сградата; 3. Апартамент № 2 на .....III етаж, с площ от 47 кв.м., състоящ се от кухненски бокс, входно антре, баня – тоалетна и тераса, заедно с 0,66 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена сградата; 4. Апартамент № 1 на .....II етаж, с площ от 77,35 кв.м., състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,12 % ид.ч. от общите части на сградата и дворно място; 5. Апартамент № 2 на .....II етаж, с площ от 47 кв.м., състоящ се от кухненски бокс, входно антре, баня – тоалетна и тераса, заедно с 0,62 % от общите части на сградата и от дворното място; 6. Апартамент № 1 на .....I етаж с площ от 31,30 кв.м., състоящ се от една 1 стая, баня, антре и балкон, заедно с 0,4694 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата; 7. Апартамент № 2 на .....I етаж с площ от 93,05 кв.м., състоящ се от дневна, две стаи, преходна стая и сервизни помещения, заедно с 1,3067 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена; 8.

Апартамент № 33 на ..... етаж с площ от 47 кв.м., състоящ се от стая, кухненски бокс, входно антре, баня – тоалетна и тераса, заедно с 1,12 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата; 9. Апартамент № 34 на ..... етаж с площ от 80,00 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,41 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата; 10. Апартамент № 26 на I..... етаж с площ от около 90,00 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,45 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата. Твърди се, че съсобствеността е възникнала през 2005г. по силата на дарение в полза на ищцата от П Д Н, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти, вписан в СВ София с вх. рег. № .... от 06.12.2005г., акт № 59, том LLLXL, дело № .... Излага, че с решение от 12.02.2009г. по гр.д. № 8857/2007г. по описа на СРС, 53-ти състав е допусната делба на описаните по-горе недвижими имоти при следните квоти: за ищеца – 3,048 % ид.ч., за ответника – 83,033 % ид.ч. Сочи се, че с решение № 179 от 24.02.2015г. е извършена делба на имотите, като на ищцата в съсобственост с Д В Р, бил възложен в дял Апартамент № 26, находящ се на I..... етаж с площ от около 90,00 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,45 % ид.ч. от общите части на сградата и от дворното място, в което е построена същата. Поддържа, че решението е влязло в сила на 02.10.2017г., с което решение било определено и обезщетение за ползване на имотите от СО за периода от 15.10.2008г. до 15.10.2013г. Излага, че възложеният в дял ап. № 26 е предаден на СО с приемо-предавателен протокол от 15.12.2017г. Твърди, че с молба с вх. № .... от 14.08.2019г. е отправил молба за доброволно уреждане на отношенията във връзка с дължимото се обезщетение за ползване на съсобствените имоти за периода от 15.12.2013г. до 15.12.2017г., но до момента ответникът не е изразил становище по искането и не е изплатил обезщетение за ползването. При тези твърдения, претендира обезщетение за ползването на собствените си идеални части от следните недвижими имоти за периода от 17.01.2017г. до 02.10.2017г.: 1. Административни помещения на IX етаж от сградата – кула със застроена площ от около 127,43 кв.м. – сумата от 37,97 лева на месец или общо за периода 322,80 лева; 2. Апартамент № 1 на .....III етаж, с площ от 77,35 кв.м. – сумата от 23,58 лева на месец или общо за периода 224 лева ; 3. Апартамент № 2 на .....III етаж, с площ от 47 кв.м. – сумата от 14,32 лева на месец или общо за периода 136,04 лева; 4. Апартамент № 1 на .....II етаж, с площ от 77,35 кв.м. – сумата от 23,58 лева на месец или общо за периода 224 лева; 5. Апартамент № 2 на .....II етаж, с площ от 47 кв.м. – сумата от 14,32 лева на месец или общо за периода 136,04 лева; 6. Апартамент № 1 на .....I етаж с площ от 31,30 кв.м. – сумата от 9,54 лева на месец или общо за периода 90,63 лева; 7. Апартамент № 2 на .....I етаж с площ от 93,05 кв.м. – сумата от 28,36 лева на месец или общо за периода 269,42 лева; 8.

Апартамент № 33 на ..... етаж с площ от 47 кв.м. – сумата от 14,32 лева на месец или общо за периода 136,04 лева; 9. Апартамент № 34 на ..... етаж с площ от 80,00 кв.м. – сумата от 24,38 2 лева на месец или общо за периода 231,61 лева. Относно апартамент № 26 на I ..... етаж с площ от около 90,00 кв.м. се претендира обезщетение за периода от 17.01.2017г. до 15.12.2017г. и за сумата от 27,45 лева на месец или общо за периода 301,95 лева. Излага, че ответникът е в забава, поради което претендира и законна лихва за забава. С уточняваща молба с вх. № 24344/10.02.2022г. ищецът е конкретизирал претенцията си за обезщетение за лишаване от ползването, като е посочил, че общата сума, която претендира е в размер на 2072,53 лева. Уточнено е и че претенцията за лихва за забава обхваща периода от 17.01.2019г. до 17.01.2022г. и възлиза в общ размер на 631,59 лева, която сума представлява сбор от следните: 98,37 лева върху сумата от 322,80 лева /обезщетение за лишаване от ползване на административни помещения на IX етаж от сградата – кула със застроена площ от около 127,43 кв.м./; 68,26 лева върху сумата от 224 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 1 на .....III етаж, с площ от 77,35 кв.м./; 41,46 лева върху сумата от 136,04 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 2 на .....III етаж, с площ от 47 кв.м./; 68,26 лева върху сумата от 224 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 1 на .....II етаж, с площ от 77,35 кв.м./; 41,46 лева върху сумата от 136,04 лева /обезщетение за лишаване от ползване Апартамент № 2 на .....II етаж, с площ от 47 кв.м./; 27,62 лева върху сумата от 90,63 лева /обезщетение за лишаване от ползване Апартамент № 1 на .....I етаж с площ от 31,30 кв.м./; 82,10 лева върху сумата от 269,42 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 2 на .....I етаж с площ от 93,05 кв.м./; 41,46 лева върху сумата от 136,04 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 33 на ..... етаж с площ от 47 кв.м./; 70,58 лева върху сумата от 231,61 лева /обезщетение за лишаване от ползване на Апартамент № 34 на ..... етаж с площ от 80,00 кв.м./; 92,02 лева върху сумата от 301,95 лева /обезщетение за лишаване от ползване на апартамент № 26 на I..... етаж с площ от около 90,00 кв.м./ При тези твърдения моли съда да уважи предявените искове. Претендира разноски.

В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК ответникът не е депозирал отговор на исковата молба. В проведеното съдебно заседание на 28.06.2022г. процесуалният представител на СО е оспорил исковата молба по основание и размер. Искането към съда е да отхвърли предявените искове.

Съдът като взе предвид становищата на страните и въз основа на събраните по делото доказателства, намери за установено следното от фактическа страна.

По иска с правно основание чл. 31, ал. 2 ЗС в доказателствена тежест на ищеца е да докаже по делото следните обстоятелства: че между него и ответника е съществувала съсобственост върху процесните имоти през заявения период при посочените квоти; че е отправил до ответника писмена покана да му заплаща обезщетение за лишаване от ползване на имотите и датата на получаване на поканата; че през процесния период ответникът е ползвал имота; както и размера на обезщетението.

В тежест на ответника е да докаже, че е предоставил възможност на ищеца да ползва имотите.

По иска по чл. 86, ал. 1 ЗЗД ищецът следва да докаже момента на настъпване на 3 забавата (получаване на поканата за плащане на обезщетение) и размера на законната лихва.

В настоящия случай от влязлото в сила Решение № 179 от 24.02.2015г., постановено по гр. дело № 8857/2007г. по описа на СРС, 53-ти състав се установява, че е възложен в дял на А. В. Ч. и Д В Р следния недвижим имот: апартамент № 26, на четвърти етаж с площ от около 90 кв.м., състоящ се от три стаи, кухня и сервизни помещения, заедно с 1,45% идеални части от общите части на сградата и с дворното място, съставляващо УПИ ХII-22 в квартал 17 по плана на гр. София, местността „ГГЦ- зона Г14“ при съседи: на дворното място по скица: ул. Е Й бул. М Л, УПИ Х III-17.5, УПИ IX-19, УПИ X-20 и УПИ XI-21. С решението са осъдени А. В. Ч. и Д В Р да заплатят на СО сумата 14448,11 лева- дължима сума за уравнение на дела. С така постановеното решение е възложен в дял и в изключителна собственост на Л Ц З Р следния недвижим имот- апартамент № 33, на пети етаж с площ от 47 кв., състоящ се от стая, кухненски бокс, входно антре, баня-тоалетна и тераса, заедно с 1, 12 % идеални части от общите части на сградата и от дворното място, съставляващо УПИ ХII-22 в квартал 17 по плана на гр. София, местността „ГГЦ- зона Г14“ при съседи: на дворното място по скица: ул. Е Й бул. М Л, УПИ Х III-17.5, УПИ IX-19, УПИ X-20 и УПИ XI-21, както и е осъдена Л Ц З Р да заплати на СО с адрес по делото: гр. София, ул. М № 33 сумата 41296,21 лева- дължима сума за уравнение на дела. С решението е възложено в дял и изключителна собственост на А К Б следния недвижим имот: апартамент № 1, на шести етаж, с площ от 31,30 кв.м., състоящ се от една стая, баня, антре и балкон, заедно с 0,4694 % идеални части от общите части на сградата и от дворното място, съставляващо УПИ ХII-22 в квартал 17 по плана на гр. София, местността „ГГЦ- зона Г14“ при съседи: на дворното място по скица: ул. Е Й бул. М Л, УПИ Х III-17.5, УПИ IX-19, УПИ X-20 и УПИ XI-21, както и е осъден А К Б да заплати на СО с адрес по делото: гр. София, ул. М № 33 сумата 17368,97 лева- дължима сума за уравнение на дела. С решението е възложен в дял и изключителна собственост на М М Й следния недвижим имотсамостоятелна стая със санитарна ниша около 10 кв.м. и тераса около 25 кв. м. при съседи: север- ап. № 35, изток- стълбищна клетка, юг- ап. 34А, запад- бул. „М. Луиза“, онагледен на скица на вещото лице Е. Цолов- л. 373 от делото, съставляваща неразделна част от решението, с припадащи се идеални части от 0,35 % от общите части на сградата и от дворното място, съставляващо УПИ ХII-22 в квартал 17 по плана на гр. София, местността „ГГЦ- зона Г14“ при съседи: на дворното място по скица: ул. Е Й бул. М Л, УПИ Х III-17.5, УПИ IX-19, УПИ X-20 и УПИ XI-21, както и е осъден М М Й да заплати на СО с адрес по делото: гр. София, ул. М № 33 сумата 18374,14 лева- дължима сума за уравнение на дела. С решението са възложени в дял и изключителна собственост на СО с адрес по делото: гр.