Решение № 207 от 17.09.2026, Районен съд - Нова Загора

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 207 гр. Нова Загора, 17.09.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на девети септември през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА при участието на секретаря ИРЕНА Н. РАЙЧЕВА като разгледа докладваното от ГАЛИНА Р. ЗЛАТЕВА Гражданско дело № 20252220100933 по описа за 2025 година

Постъпила е искова молба от И. А. П. с ЕГН **********, с адрес: ******, против С.

А. С. ЕГН ********** с адрес ****** и П. Й. П. ЕГН **********, с адрес ****** с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.

Ищецът твърди, че с ответниците били съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № 18-9001-24.10.2018г. на началник на СГКК- Сливен, с адрес на поземления имот: ******, целият с площ 846 кв.м.

/осемстотин четиридесет и шест кв./ с трайно предназначение - урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - ниско застрояване / до 10м/ предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 2240, квартал: 123 , парцел II, при съседи: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***.

И. А. П. придобил 1/2 ид.част от ПИ с идентификатор № *** на оснонание прокупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 68, том I, per. № 698, дело № 62 от 20.02.2025г. Със същата сделка придобил изцяло и СГРАДА с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет, точка, едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, одобрени със Заповед № 1

РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР, адрес: ******, като сградата била разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № ***, застроена площ 83 кв.м., брой етажи 1, брой самостоятелни обекти в сградата нула, предназначение - жилищна сграда, еднофамилна и СГРАДА с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет, точка, четири/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора одобрени със Заповед № РД-18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР, адрес: ******, като сградата е разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** с площ 61 кв.м., брой етажи 1, предназначение-жилищна сграда, еднофамилна. Посочените сгради с идентификатор № *** и № *** били изцяло собственост на ищеца.

Ответницата С. А. С. придобила 1/4 ид.част от ПИ с идентификатор № *** с Нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу гледане и издръжка № 110, том 3, per. № 3819, дело 355/2017г. на Нотариус Н.Б., с per. № 416 на Нотариалната камара, ведно със СГРАДА с идентификатор № *** (петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет, точка, три), стар идентификатор: няма с площ 29 кв.м. (двадесет и девет кв.м.), брой етажи: 1, начин на трайно ползване хангар, депо, гараж. С Нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу задължение за гледане и издръжка № 110, том 3, per. № 3819, дело 355/2017г. и Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу гледане и издръжка № 73, том I, per. № 1053, дело № 6 от 2019г. тя придобила и ПЪРВИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ от сграда с идентификатор *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет, точка, пет/, предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1 (едно), с площ 117,96 кв.м. с прилежащи части 50 % от общите части на сградата.

Ответницата П. Й. П. придобила 1/4 ид.част о т ПИ с идентификатор № *** на основание Договор за доброволна делба per. № 7103, акт. № 66, том V, ведно с втори жилищен етаж от находящата се в него двуетажна масивна жилищна сграда с идентификатор ***/петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет, точка, пет/, брой етажи 2, застроена площ 116 кв.м.. Имотите, придобити от нея, били наследствени от наследодателя Й.П.Й..

Посочените сгради с идентификатори *** и *** били изцяло собственост на двете ответници.

Ищецът моли съда да образува настоящата искова молба в гражданско производство и да постанови решение, с което да допусне да се извърши съдебна делба между И. А. П.

ЕГН **********, С. А. С. ЕГН ********** и П. Й. П. ЕГН ********** по отношение на следния недвижим имот находящ се в гр. Нова Загора: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и 2 кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № 18-9001-24.10.2018г. на началник на СГКК - Сливен, с адрес на поземления имот: ****/*****, целият с площ 846 кв.м. /осемстотин четиридесет и шест кв./ с трайно предназначение - урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - ниско застрояване / до 10м/ предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 2240, квартал 123 , парцел II, при съседи: имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот съ идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***, при квоти: 1/2 ид.част за него и по 1/4 ид.част за двете ответници.

Направено е искане за И. А. П. да бъде ОТРЕДЕНО УПИ В СЕВЕРНАТА ЧАСТ НА ИМОТА, а за С. А. С. и П. Й. П. - УПИ В ЮЖНАТА ЧАСТ НА ИМОТА.

На ответницата П. П. препис от исковата молба е връчена при отказ и същата не е подала писмен отговор в срока по чл.131 от ГПК.

В законоустановения срок ответницата С. С., е депозирала пред съда отговор на исковата молба, чрез назначения и особен представител – адв.П. А. от СлАК, който счита искът за недопустим и неоснователен. Като причина се сочи, че в имотът имало повече от две самостоятелни сгради, собственост на повече от две лица, което било основание за недопустимост по закон.

Счита, че по отношение на сградите в имота, действително не е налице съсобственост. В исковата молба се правело искане за делба, при която ищецът да получи една втора от ПИ, а за С. С. и П. П. по една четвърт, но в съсобственост. След направена от него справка в горепосоченото гражданско дело, установил, че едната от съсобствениците, а именно П. Й. П. е отказала да получи книжата, което е удостоверено от двама свидетели. Не ставало ясно дали П. ще вземе становище по настоящото гражданско дело. Тъй като местонахождението на С. С. не било установено и бил определен за неин особен представител, той не можел да се разпорежда с недвижимото и имущество, т. е . не можел да изразява становище за обособяване на общ дял от името на С. С..

От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:

Страните са съсобственици на описания недвижим имот на основание извършени правни сделки с идеални части от него. И. А. П. придобива 1/2 ид.част от ПИ с идентификатор № *** при покупко-продажба, обективирана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 68, том I, per. № 698, дело № 62 от 20.02.2025г. на нотариус с рег.№ 183 на НК Я.П.. С. А. С. придобива 1/4 ид.част от ПИ с идентификатор № *** с Нотариален акт за прехвърляне на недвижими имоти срещу гледане и издръжка № 110, том 3, дело 355/2017г. с per. № 3819/ 10.11.2017г. на Нотариус Н.Б., с per.№ 416 на НК. П. Й. П. придобива 1/4 ид.част от ПИ с идентификатор № *** на основание Договор за доброволна делба per. № 7103 от 14.08.2006г., акт. № 66, том V на нотариус с рег.№ 163 на НК В.И..

3

От така приетото за установено могат да бъдат направени следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:

Искът за делба е допустим и страните по делото са съсобственици на процесния имот.

Съгласно разпоредбата на чл.34 от ЗС всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствената вещ и искът не се погасява по давност.

Представените по делото писмени доказателства безспорно доказват, че страните са съсобственици на описания недвижим имот и няма други лица, които да имат право на собственост върху тях.

По тези факти между тях няма спор, както и относно определянето на квотите в съсобствеността по отношение на недвижимия имот и съдът следва да уважи подялбата на недвижимото им съсобствено имущество съобразно посочените идеални части.

Водим от гореизложените мотиви, съдът

РЕШИ:

ДОПУСКА до СЪДЕБНА ДЕЛБА недвижим имот, находящ се в гр.Нова Загора, обл.Сливен, както следва:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № *** /петдесет и една хиляди осемстотин и девет, точка, петстотин и четири, точка, две хиляди двеста и четиридесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Нова Загора, одобрени със Заповед № РД - 18-56/31.08.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: Заповед № 189001-24.10.2018г. на началник на СГКК- Сливен, с адрес на поземления имот: ******, целият с площ 846 кв.м. /осемстотин четиридесет и шест кв./ с трайно предназначение урбанизирана територия, с начин на трайно ползване - ниско застрояване /до 10м/ предишен идентификатор - няма, номер по предходен план: 2240, квартал: 123 , парцел II, при съседи: имот с идентификатор № ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор ***, имот с идентификатор *** и имот с идентификатор ***.

Данъчната оценка на недвижимия имот е 5450.17 €, съгласно удостоверение изх. № **********/ 06.11.2025г. за данъчна оценка по чл. 264, ал.1 от ДОПК, издадено от Община Нова Загора за идеалната част на ищеца.

МЕЖДУ СЪДЕЛИТЕЛИТЕ И. А. П. ЕГН **********, с адрес: ******, С. А. С.

ЕГН ********** с адрес ****** и П. Й. П. ЕГН **********, с адрес ******, ПРИ КВОТИ: за И. А. П. ЕГН ********** – 1/2 /една втора/ ид.ч. от поземления имот, за С. А. С. ЕГН ********** – 1/4 /една четвърт/ ид.ч. от поземления имот и за П. Й. П. ЕГН ********** -1/4 /една четвърт/ ид.ч. от поземления имот.

Решението може да бъде обжалвано пред СлОС в двуседмичен срок от получаването на съобщението.

Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________

4

5