Решение № 49 от 02.05.2024, Районен съд - Поморие

РЕШЕНИЕ

№ 49 гр. Поморие, 02.05.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ПОМОРИЕ, III СЪСТАВ, в публично заседание на седемнадесети януари през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Димитър М. Димитров при участието на секретаря Валентина Ат. Анджерлиева като разгледа докладваното от Димитър М. Димитров Гражданско дело № 20232160100149 по описа за 2023 година взе предвид следното.

Производството е образувано по искова молба от Н. М. М. от с.Габерово, общ.Поморие, със съдебен адрес в гр.Бургас, против Ю. М. М. от с.Габерово, общ.Поморие.

Ищецът твърди, че с договор за доброволна делба от 22.05.2018 г., била извършена делба на недвижими имоти, оставени в наследство от родителите на страните, по силата на който договор ищецът и ответникът получили в общ дял и станали собственици на УПИ ХІІ-86, кв.10, по плана на с.Габерово, общ.Поморие, с площ на имота от 924 кв.м., в който поземлен имот били построени на калкан три сгради – полумасивно жилище и две масивни жилища, за които страните постигнали съгласие да бъдат ползвани общо от двамата.

Ответникът декларирал посочените сгради в община Поморие като негова лична собственост, без знанието на ищеца и поканил последния да напусне имота, като прекъснал водата и електричеството към сградата, която ищеца ползвал, поради което ищецът предявява иск с правно основание чл.34 ЗС, за делба на горепосочените недвижими имоти – сгради, представляващи полумасивно жилище и две масивни жилища, построени в УПИ ХІІ-86, кв.10, по плана на с.Габерово, общ.Поморие, при равни квоти, по ½ ид.ч. за всеки от съделителите.

Исковата молба е приета за разглеждане и препис от нея е връчен на ответника, който чрез пълномощник и съдебен адресат в гр.Бургас, е подал отговор на исковата молба, с който е заявено становище за неоснователност на иска, при твърдение от ответника, че е едноличен собственик на делбените имоти, по дарение от родителите и наследодатели на страните, обективирано в нот. акт за дарение № 25/14.02.2007 г., нот. дело № 221/2007 г., на нотариус 1

Хр.Р.

В съдебно заседание страните се явяват лично и се представляват от пълномощниците си адвокати, които поддържат заявените с исковата молба и отговора искания, оспорвания и възражения.

След като се запозна подробно с представените доказателства и становищата на страните и съобрази относимите законови разпоредби, за да се произнесе по предявения иск, съдът взе предвид следното.

Установява от представения по делото препис от нотариален акт за собственост върху недвижим имот по давност № 77/15.04.1983 г., нот.дело № 168/1983 г., на ПРС, че М. Ю.ов М.ов, жител на с.Габерово, общ.Поморие, е признат за собственик по давностно владение на описаното в акта дворно място, съставляващо парцел І, имот пл.№ 86, кв.10, по тогава действащия план на с.Габерово, общ.Поморие, урегулиран на площ от 1 343 кв.м., заедно с построената в имота жилищна сграда от един етаж, на площ от 86 кв.м.

Съгласно представения по делото препис от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 78/15.04.1983 г., нот.дело № 169/1983 г., на ПРС, М. Ю.ов М.ов, със съгласието на съпругата си А.Х.М., е дарил на сина им С. М. М. 400/1 343 ид.части от горепосоченото дворно място.

Установява се от представения по делото препис от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 25/14.02.2007 г., нот.дело № 221/2007 г., на нотариус Хр.Р. че М. Ю. М. /М. Ю.ов М.ов/ и съпругата му А.Х. М. /А.Х.М./, са дарили на сина си и ответник Ю. М. М. 450.61/1 343 ид.части от горепосоченото дворно място и цялата сграда, построена в имота, същата на площ от 86 кв.м.

Съгласно представения по делото препис от нотариален акт за дарение на недвижим имот № 26/14.02.2007 г., нот.дело № 222/2007 г., на нотариус Хр.Р. М. Ю. М. и съпругата му А.Х. М. са дарили на сина си и ищец Н. М. М. 450.61/1 343 ид.части от горепосоченото дворно място, без каквато и да е част от постройките в имота.

По делото е представен препис от заповед № РД-16-180/13.03.2018 г., на кмета на община Поморие, с която е одобрен проект за изменение на ПУП-ПР за процесния УПИ І-86, кв.10, по плана на с.Габерово, общ.Поморие, състоящо се в разделянето му и обособяване на нови УПИ І-86, с площ 453 кв.м. и ХІІ-86, с площ 924 кв.м.

Съгласно представения по делото препис от договор за доброволна делба от 22.05.2018 г., УПИ І-86, с площ 453 кв.м., е поставен в дяла на С. М. М. и А.Х. М., а УПИ ХІІ-86, с площ 924 кв.м., е поставен в общ дял на страните по делото Н. М. М. и Ю. М. М..

Установява се от представения по делото препис от удостоверение за наследници изх. № 10/14.03.2023 г., издадено от общ. Поморие, че М. Ю. М. /М. Ю.ов М.ов/, ЕГН **********, б.ж. на с.Габерово, общ.Поморие, е починал на 28.04.2012 г. и след смъртта си е оставил за свои наследници по закон преживялата го съпруга А.Х. М., поч. на 15.02.2019 г., и низходящите си – ищецът и син Н. М. М., ответникът Ю. М. М., Р.И.Д., /дъщеря на починалия/ и С. М. М. /син на починалия/.

2

По делото е изслушано и прието като доказателство неоспореното от страните заключение на вещото лице К. М. по извършената съдебно-техническа експертиза, съгласно което общата застроена площ на трите жилищни сгради в УПИ XII-86, кв.10 по плана на с.Габерово, общ. Поморие, които три сгради съвпадат с тези, нанесени в представената по делото скица № 6/17.02.2023 г., на този УПИ, е 82.40 кв.м., като съответно по сгради площите са: на най-западната „ПМЖ“ – 40.40 кв.м., на средната „МЖ“ – 18 кв.м. и на найизточната „МЖ“ – 24 кв.м.

Въз основа на така установената фактическа обстановка съдът прие следните правни изводи.

Както бе посочено, установява се от нот.акт № 77/15.04.1983 г., че наследодателите на страните М. Ю. М. и А.Х. М. са придобили собствеността върху дворно място, съставляващо парцел І, имот пл.№ 86, кв.10, по плана на с.Габерово, общ.Поморие, урегулиран на площ от 1 343 кв.м., заедно с построената в имота жилищна сграда от един етаж, на площ от 86 кв.м., същата видно от заключението на вещото лице понастоящем съставляваща три сгради с обща площ 82.40 кв.м., съответно западна „ПМЖ“ с площ 40.40 кв.м., средна „МЖ“ с площ 18 кв.м. и източна „МЖ“ с площ 24 кв.м.

От процесният УПИ І-86, кв.10, са обособени УПИ І-86, с площ 453 кв.м., в съсоственост на С. М. М. и А.Х. М., и УПИ ХІІ-86, с площ 924 кв.м., в съсобственост на Н. М. М. и Ю. М.

М.. и ХІІ-86, с площ 924 кв.м.

Имотите, предмет на делото – полумасивно жилище и две масивни жилища в УПИХІІ-86, с площ 924 кв.м., са дарени на ответника Ю. М. М. от родителите му и наследодатели М. Ю.

М. и А.Х. М. и са станали негова лична собственост.

Действително, на ищеца Н. М. М. са дарени от общите наследодатели 450.61/1 343 ид.ч. от процесното дворно място, а съгласно чл.92 ЗС, собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, като прехвърлянето на правото на собственост върху земята прави приобретателят собственик и на всички постройки, но само ако не е уговорено нещо различно при сключването на договора, т. е. ако изрично постройките не са изключени от предмета на разпореждане, в който случай правото на собственост върху построеното се отделя от земята по установения в чл.63 ЗС, принцип като прехвърлителят го запазва за себе си.

В случая процесните имоти изрично са изключени от предмета на разпореждане, видно от нот.акт № 26/14.02.2007 г., същите са дарени на ответника с нот.акт № 25/14.02.2007 г., не са съсобствени между страните, а са лична собственост на ответника, поради което предявеният иск за делба е неоснователен и като такъв следва да бъде отхвърлен.

Предвид неоснователността на иска за делба в тежест на ищеца следва да се възложи дължимата държавна такса, определена от съда в размер 50 лв., съобразно чл.9 от ТДТССГПК.

Предвид заявеното от ответника оспорване на съществуването на съсобствеността и с оглед изхода от спора, на ответника се дължат разноски по общия ред, в това число адвокатско възнаграждение /Определение № 55/20.04.2010 г. по гр. д. № 22/2010 г., II г. о., ГК на ВКС/.

3

В случая ответникът е представляван от двама пълномощници адвокати, но е заплатил възнаграждение в размер 1 500 лв., само за един адвокат, видно от представения по делото договор за правна защита и съдействие от 04.05.2023 г., което възнаграждение е оспорено от ищеца като прекомерно.

Възнаграждението е в минималния размер по чл.7, ал.4, изр.първо от Наредба № 1/09.07.2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения, този размер не е прекомерен, предвид фактическата и правна сложност на делото и осъществената от ответника защита, поради което и не следва да бъде намаляван, включително не са налице предпоставките за това, съгласно решението по дело С-438/22 на СЕС.

В съвкупност от изложеното и на основание чл.78, ал.3 от ГПК, в тежест на ищеца следва да се възложат разноските на ответника по делото в размер 1 800 лв., от които 1 500 лв., адвокатско възнаграждение и 300 лв., депозит за възнаграждение на вещо лице.

Мотивиран от изложеното Районен съд – Поморие

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ иска на Н. М. М., ЕГН **********, с адрес с.Габерово, общ.Поморие, ул. „... със съдебен адресат в гр.Бургас, ул. „Княз Борис І“, № 10, вх.Б, ет.1, АД „Ангелова, Бошнаков и сие“, против Ю. М. М., ЕГН **********, с адрес с.Габерово, общ.Поморие, ул.

„..., със съдебен адресат в гр.Бургас, ул. „Оборище“, № 90, ет.2, адв.М. О., за делба на полумасивно жилище и две масивни жилища, построени в УПИ ХІІ-86, кв.10, по плана на с.Габерово, общ.Поморие.

ОСЪЖДА Н. М. М., ЕГН **********, да заплати на Ю. М. М., ЕГН **********, сума в размер 1 800 лв. (хиляда и осемстотин лева), представляваща разноски по делото.

ОСЪЖДА Н. М. М., ЕГН **********, да заплати на Държавата, по сметка на РС-Поморие, държавна такса в размер 50 лв. (петдесет лева).

Решението подлежи на въззивно обжалване пред ОС – Бургас в двуседмичен срок от съобщението.

Съдия при Районен съд – Поморие: _______________________

4