Определение № 7302 от 03.06.2025, Районен съд - Варна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 7302 гр. В., 03.06.2025 г.

РАЙОНЕН СЪД – В., 50 СЪСТАВ, в закрито заседание на трети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Н.М. като разгледа докладваното от Н.М. Частно гражданско дело №

20253110106781 по описа за 2025 година за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 165, ал. 4, вр. 130, ал. 3 СК.

Образувано е въз основа на молба от Д. Г. Х., ЕГН **********, действащ като настойник на поставения под пълно запрещение Х. В. Х., ЕГН **********, за издаване на разрешение за замяна на притежавани от поставения под пълно запрещение идеални части от недвижими имоти с други такива.

Видно от приложените по делото писмени доказателства, поставеният под пълно запрещение Х. В. Х. е придобил по наследство след смъртта на своя наследодател В.Х.М., починал на 25.03.2013 г., идеални части от следните имоти:

1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в град ********* целият имот с площ от 360 кв.м., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: ***; предишен идентификатор: ******, при съседи по скица: имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, ведно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота.

2 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/*г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в град ********* целият имот с площ от 96 кв.м., начин на трайно ползване: за второстепенна улица, трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: ****, предишен идентификатор: ******, при съседи по скица: имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, *******, *******, ******, ********, ведно с ½ ид.ч. от всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота.

3 . ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в ******, целият имот с площ от 276 кв.м. по скица, а съгласно предходни документи за собстевност - с площ 273 кв.м, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, 1 номер по предходен план: 9, квартал: 543, при съседи по скица: имоти с идентификатори:

*******, *******, ********, ********, ********, ********, ведно с 36.69 % идеални части от всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота.

Представени по делото са доказателства за правото на собственост по отношение на недвижимите имоти, които ще бъдат заменени с притежаваните такива от запретената, както и скици и удостоверения за данъчни оценки на същите.

В молбата се твърди, че чрез замяната ще бъде прекратена съсобствеността по отношение на посочените имоти, като запретеният ще стане изключителен собственик на някои от тях.

Съдът, като съобрази доводите в искането, както и представените писмени доказателства, намира, че разпореждането чрез замяна с горепосочените недвижими имоти е в интерес на поставения под пълно запрещение Х. В. Х. и следва да бъде дадено исканото разрешение, на основание чл. 165, ал. 4, вр. чл. 130, ал. 3 СК.

Воден от изложеното, съдът

ОПРЕДЕЛИ:

РАЗРЕШАВА на Д. Г. Х., ЕГН **********, действащ като настойник на поставения под пълно запрещение Х. В. Х., ЕГН **********, да се разпореди, като сключи договор за замяна на следните недвижими имоти, от които поставеният под пълно запрещение Х. В. Х. притежава идеални части по наследство от В.Х.М., починал на 25.03.2013 г., в следния смисъл:

I . ГАЛИН В. Х. и АЛБЕНА В.А Х.А прехвърлят на съсобственика си Х. В. Х., действащ чрез настойника му Д. Г. Х., /който е собственик на 1/3 идеална част от долуописаните недвижими имоти/, собствените с и 2/3 идеални части от съсобствени недвижими имоти, придобити в индивидуална собственост, чрез наследяване и делба, които са следните:

1.1.Поземлен имот с идентификатор: ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен директор на АГКК, находяш се в *******, целият имот с площ от 360 кв.м., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра), трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: ****, предишен идентификатор: ******, при съседи по скица: имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, ведно с всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота.

Данъчната оценка на прехвърляемите 2/3 идеални части от гореописания недвижим имот е в размер на 11 734.60 лева.

1.2. Само 1/2 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ******* по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находящ се в *********, целият имот с площ от 96 кв.м., начин на трайно ползване: за второстепенна улица, трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: ****, предишен идентификатор: ******, при съседи по скица: имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, *******, *******, ******. ********, ведно с 1/2 ид.ч. от всички подобрения, поирашения и трайни насаждения в имота. Данъчната оценка на прехвърляемите 2/3 идеални части от гореописания недвижим имот е в размер на 1564.60 лева.

Общата данъчна оценка на прехвърляемите 2/3 идеални части от гореописаните недвижими имоти е в размер на 13 299.20 лева.

II. В замяна на прехвърлените му идеални части от недвижимите имоти, подробно 2 описани в точка първа от договора, Х. В. Х., действащ чрез настойника си Д. Г. Х., прехвърля при равни части на съсобствениците си Г. В. Х. и А.В.А Х.А /които са собственици на 2/3 идеални части от долуописаните недвижими имоти/ собствената си 1/3 идеална част от съсобствени недвижими имоти, придобити в индивидуална собственост, чрез наследяване, които са следните:

II. 1. Само 36.69 % идеални части от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор: ******** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен Директор на АГКК, находяш се в *******, целият имот с площ от 276 кв.м. по скица, а съгласно предходни документи за собстевност - с площ 273 кв.м., начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 метра, трайно предназначение на територията: урбанизирана, номер по предходен план: 9, квартал: 543, при съседи по скица: имоти с идентификатори: *******, *******, *******, *******, ********, *******, ведно с 36.69 % идеални части от всички подобрения, приращения и трайни насаждения в имота. Данъчната оценка на прехвърляемата 1/3 идеална част от недвижимия имот е в размер на 1 895.50 лева.

II.2. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ с идентификатор: ********.1.3 по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/*г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на КК и КР със Заповед № */*г. на Началник.на СГКК-В.. с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, находящ се в *********, без посочен номер в предходен документ за собственост, на едно ниво, със застроена площ от 51.05 кв.м по схема, състоящ се от: входно антре, две стаи и кухня, при граници по схема: съседни самостоятелни обекти в сградата: на съшия етаж:

********.1.2. под обекта: няма, над обекта: няма, стар идентификатор: ********, заедно с ИЗБА, без посочен номер, квадратура и граници по предходен документ за собственост, с декларирана в удостоверение за данъчна оценка площ от 9.00 кв.м., заедно със съответните идеални части общите части на многофамилна жилищна сграда с идентификатор: ******** и от правото на строеж върху поземлен имот с идентификатор: ********, в който е разположена сградата. Данъчната оценка на прехвърляемата 1/3 идеална част от недвижимия имот е в размер на 14 432.10 лева.

II.3. Само 1/2 идеална част от ТОАЛЕТ, представляващ сграда с идентификатор:

********.6, разположена в поземлен имот с идентификатор: ********, по кадастралната карта и кадастралните регистри на град В., одобрени със Заповед № РД-*/* г. на Изпълнителен Директор на АГКК, последно изменение на КК и КР със Заповед № */* г. на Началник на СГКК-В., с предназначение на сградата: друг вид сграда за обитаване, находяща се в *******, на един етаж, без посочена квадратура в предходен документ за собственост, със застроена площ от 2.00 кв.м по скица и удостоверение за данъчна оценка.

Данъчната оценка на прехвърляемата 1/3 идеална част от сградата е в размер на 346.30 лева.

Общата данъчна оценка на прехвърляемата 1/3 идеална част от гореописаните недвижими имоти е в размер на 16 673.90 лева.

III.

За уравняване стойностите на заменяемите недвижими имоти, заменителите Г. В. Х. и А. В. А Х.А поравно ще заплатят на заменителя Х. В. Х., по негова банкова сметка, сума в размер на 3 374.70 лева.

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

ДА СЕ ИЗДАДЕ съдебно удостоверение.

Съдия при Районен съд – В.: _______________________

3

4