Решение № 118 от 10.07.2026, Районен съд - Своге

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 118 гр. **********, 10.07.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – СВОГЕ в публично заседание на десети юни през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ при участието на секретаря Ирена Люб. Никифорова като разгледа докладваното от АНДРЕЙ В. ЧЕКУНОВ Гражданско дело № 20251880100565 по описа за 2025 година и за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 36 от Закона за опазване на селскостопанското имущество (ЗОСИ).

Образувано е по жалба, подадена от Р. Д. Н., ЕГН **********, с адрес:

*** срещу Заповед № 190 от 21.07.2025 г., издадена от кмета на Кметство село Владо Тричков, общ. Своге, на основание чл. 36, ал. 3 от ЗОСИ. С цитираната заповед е учредено в полза на собствения на И. И. И. поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 529 кв.м., находящ се в с. Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, право на преминаване през 56 кв.м., представляващи част от поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1 374 кв.м., находящ се в с. Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, което трасе на правото на преминаване е посочено в скица-предложение от м. 10.2024 г., неразделна част към протокол от 15.05.2025 г., и е определено обезщетение за вредите, които се причиняват на служещия имот. Жалбоподателката поддържа, че заповедта е незаконосъобразна и моли за нейната отмЯ.. Иска се отмЯ. на обжалваната заповед, поради нарушения на процесуалните и материалноправните изисквания на закона, като в жалбата и в открито съдебно заседание, чрез пълномощник, са изложени подробни съображения за това.

Пълномощникът на община Своге оспорва подадената жалба. Иска от съда да я отхвърли, като недоказана и неоснователна.

Пълномощникът на заинтересованата страна И. И. И. също оспорва подадената жалба, като моли да бъде постановено решение съобразно 1 доказателствата по делото.

По делото са събрани писмени доказателства, разпитан е един свидетел и е приета съдебно геодезическа експертиза, която съдът възприема като обективна и компетентно изготвена.

Съдът, като прецени доводите на страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Обжалваният административен акт е съобщен на жалбоподателката на 30.07.2025 г., видно от приложеното известие за доставяне и от писмо от „Български пощи“ ЕАД от 19.02.2026 г., а жалбата, постъпила в съда на 11.08.2025 г., поради което съдът приема, че е подадена в законоустановения 14-дневния срок за обжалването му.

Жалбоподателката се легитимира като собственик на поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1 374 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, находящ се в с.

Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, в качеството й на наследник на Д. Х. Ф., ЕГН **********, починал на *** г., съгласно представеното по делото удостоверение за наследници, през който имот е учредено право на преминаване с атакуваната заповед. Последното обуславя наличието на правен интерес за жалбоподателката от оспорване на административния акт.

Следователно, като подадена в законоустановения срок и при наличието на правен интерес, жалбата се явява допустима.

Разгледана по същество – същата е неоснователна.

Атакуваният административен акт е постановен от компетентния орган – кмета на Кметство село Владо Тричков и при спазване на законовите изисквания, разписани с разпоредбата на чл. 36 от ЗОСИ.

Преписката по издаването му е образувана по Заявление Вх. № 94-И253/28.10.2024 г. от И. И. И. за учредяване на право на преминаване в полза на собствения на заявителя селскостопански имот, а именно: поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 529 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ливада, находящ се в с.

Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК. При спазване на изискванията на закона със Заповед № 1 от 27.01.2025 г. на административния орган е назначена комисия на осн. чл. 36, ал. 2 от ЗОСИ, която да извърши оглед на имота и съседните имоти, да провери дали предложеното трасе за път представлява единствен възможен достъп до поземлен имот с идентификатор ***, да определи място за преминаване при спазване на изискванията да се причинява най-малка вреда на служещия имот, както и да определи размера на обезщетението за вредите, които се причиняват на служещия имот.

Последната заповед е съобщена на жалбоподателката на 12.05.2025 г., видно от саморъчното удостоверяване от последната.

Съставен е от комисията Протокол от 15.05.2025 г., в който е отразено, че 2 след извършен оглед в присъствието на жалбоподателката и на пълномощника на заявителя е констатирано, че поземлен имот с идентификатор *** няма изход на обществен път и е преценено за най-целесъобразно място за преминаване през площ от 56 кв.м., представляващи част от поземлен имот с идентификатор *** по начина, посочен в скица-предложение от м.

10.2024 г., неразделна част към протокола.

Изготвена е оценка от лицензиран оценител от 15.06.2025 г., съгласно която размера на обезщетението за вредите, които се причиняват на служещия имот възлиза на сумата 196 лева годишно. С оглед същата е съставен от комисията протокол от 16.06.2025 г., видно от който комисията е определила обезщетението в горепосочения размер.

Въз основа на двата протокола и изготвената оценка е издадена атакуваната заповед по чл. 36 от ЗОСИ.

От приетото в хода на съдебното производство заключение на съдебно геодезическата експертиза се установява, че до поземлен имот с идентификатор *** няма път. Същият граничи с поземлен имот с идентификатор ***, който има достъп до път и през който минава пътека (почвен път). И двата имота са със статут на ливада и при проверка на пазара на недвижими имоти е установено, че средната пазарна стойност на земята съответства на тази в представената оценка. В съдебно заседание вещото лице пояснява, че определеният с атакуваната заповед подход е единственият достъп до имота на заявителя, като няма друг начин, за да се стигне до него, като с определеното трасе не засягат сгради и трайни насаждения до имота, нито вещото лице е установило при огледа наличието в служещия имот на чешма или водопровод. Вещото лице изрично заявява, че до сочения от разпитания по делото свидетел Б. П. Н. имот, обозначен с цифрата 5 на Приложение № 6 към СГЕ, който имот също граничи с имота на заявителя, няма път – нито по кадастралния план (Приложение № 1 към СГЕ), нито вещото лице е установило такъв на място. С оглед на горното, съдът не кредитира показанията на свидетеля Б. П. Н., тъй като същия е син на жалбоподателката и показанията му противоречат на приетата по делото СТЕ и заявеното от вещото лице при разпита му.

В обобщение, налага се изводът, че атакуваният административен акт е законосъобразен, издаден при спазване на изискванията на чл. 36 от ЗОСИ, като определеното трасе за преминаване е най-целесъобразно – през имот, през който минава пътека (почвен път), при което се причиняват минимални вреди на служещия имот, доколкото същият ще се ползва по предназначението си. Установи се от заключението на СГЕ, което съдът изцяло кредитира като компетентно и обосновано, че именно определеният с атакуваната заповед подход е единственият възможен достъп до имота на заинтересованата страна.

В обобщение, жалбата се явява неоснователна и ще се отхвърли.

При този изход на делото, на основание чл. 78, ал. 3 от ГПК в полза на ответника следва да се присъдят, направените по делото разноски, в размер на 760 евро, съгласно представения списък, от които 250 евро – депозит за вещо лице за СГЕ и 510 евро – платено адвокатско възнаграждение.

Така мотивиран, съдът

3

РЕШИ:

ОТХВЪРЛЯ жалбата на Р. Д. Н., ЕГН **********, с адрес: *****срещу Заповед № 190 от 21.07.2025 г., издадена от кмета на Кметство село Владо Тричков, общ. Своге, с която на основание чл. 36, ал. 3 от ЗОСИ е учредено в полза на собствения на И. И. И., ЕГН **********, поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 529 кв.м., находящ се в с. Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, право на преминаване през 56 кв.м., представляващи част от поземлен имот с идентификатор ***, с площ от 1 374 кв.м., находящ се в с. Владо Тричков, общ. Своге, местн. „Оная бара“ – по Заповед за одобрение на КККР № РД-18-579/27.02.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, което трасе на правото на преминаване е посочено в скица-предложение от м. 10.2024 г., неразделна част към протокол от 15.05.2025 г., и е определено годишно обезщетение за вредите, които се причиняват на служещия имот.

ОСЪЖДА Р. Д. Н., ЕГН **********, с адрес: *****, да заплати на Община

Своге, БУЛСТАТ: 000776502, с адрес: гр. Своге, ул. „Ал.

Стамболийски“ № 7, представлявана от кмета Е. К. И., направените по делото разноски в размер на 760 евро.

Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл. 36, ал. 4 от ЗОСИ.

Препис от решението да се изпрати за сведение на страните – чрез пълномощниците им.

Съдия при Районен съд – Своге: _______________________ 4