Решение № 4283 от 28.11.2025, Районен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 4283 гр. Варна, 28.11.2025 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 14 СЪСТАВ, в публично заседание на двадесет и осми октомври през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:

Председател: Даниела Павлова при участието на секретаря АНА В. Д.А като разгледа докладваното от Даниела Павлова Гражданско дело № 20243110108301 по описа за 2024 година

Производството е образувано по предявен иск с пр.осн.чл.124, ал.1 ГПК от К. Г.

Р. с ЕГН ********** и Г. И. Г., ЕГН **********, двете с постоянен адрес гр. В. за приемане за установено по отношение на ответниците Г. Д. С. с ЕГН **********, Д.

Р. П. с ЕГН ********** и Ю. Р. П. с ЕГН **********, че двете ищци са собственици н а ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. В., Район А., местност „В.", вид собственост: частна, вид територия: Урбанизирана, НТП: ниско застрояване (до 10 м.), с пл.номер по предходен план № *** по КП на местност „В.“ от 1958г., при съседи:

***, ***,***,******.

Твърденията са, че ищците са собственици на описания поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр. В., с площ от 2461 кв.м., находящ се в гр. В., Район А., местност В." и същият е придобит от тях с договор за продажба и по наследство както следва: Г. И. Г. придобива 1/2 ид.ч. с договор за покупко-продажба по нотариален акт №***, том ***, дело №***/*** г. на Варненски нотариус, с който купува в режим на СИО, заедно със съпруга си Г. К. Г., б.ж. на гр.В. починал на 01.03.1979г. от Н. П. И. (майка на Г. К. Г.), лозе, находящо се в землището на гр.В., местност „К. Б.", ул. В. , кв. А., с площ от 2100кв.м., при съседи К. И., К. Г., К. М. и държавна гора. След смъртта на Г. Г.ев, съответната ид. част от този имот по наследство се придобива от другата ищца К. Р. и от Г. И. Г..

Процесният поземлен имот с идентификатор ***, представляващ имот с пл.

№*** по КП от 1958г., по КККР на гр.В., преди да бъде продаден на ищцата Г. и нейният съпруг е придобит от Н. П. И., б.ж. на гр.В., починала на 06.06.1970г.. Преди да го закупи, тя и съпруга и К. Г. И., б.ж. на гр.В., починал на 28.02.2004г., придобиват и съседните имоти - пл. №*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.), пл.№*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.) и пл. №*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.). След смъртта на Н. П. И., през 1974г. поради появили се разногласия 1 между наследниците на Н. И. е образувано гр. дело723/1974г. за делба на наследствени имоти, досежно - пл. №*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.), пл.№*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.) и пл. №*** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.), но с делбата се засяга и част от процесния имот с пл. *** (ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В.), като тази част формира дял трети и се придава на наследодателя на доверителките ми - Г. К. Г., б.ж. на гр.В..

Двете ищци са наследници по закон на Г. К. Г., б.ж. на гр.В., починал на 01.03.1979г., поради, което същите се явяват собственици, както на описаният в по Нотариален акт №***, том ***, дело №***/*** г. на Варненски нотариус, така и на трети дял от делбата, който попада с 561 кв.м. в процесния ПИ с кадастрален идентификатор *** по КККР на гр.В., целият с площ от 2461кв.м., с номер по предходен план №***.Освен посочените титули за собствеността, ищците са собственици на имота и по давност след като са осъществили непрекъснато владение, продължило повече от 50г.

Имот с пл. №*** по КП от 1958г. на местност „В.", в разписният лист към плана е с единствен вписан собственик праводателят им Г. К. Г..

При проследяване преминаването на собствеността до наследодателя на доверителките ми се установяват следните факти:

Преди да бъде закупен от Г. К. Г., в режим на СИО с Г. Г., и преди делбата по гр.д. № 723/1974г., имота (стар пл. №*** по КП на местност В. от 1958г. е придобит от прехвърлителя - Н. П. И., б.ж. на гр.В., починала на 06.06.1970г. с НА №***, том ***, дело №***/**.**.****г. на Варненски нотариус от А. О. С.. Последната, е закупила имота - лозе с площ от 2107кв.м., находящ се в землището на гр.С., местност „К.(Б.) от Ш. О. Х. с договор за покупка продажба, материализиран в НА №***, том ***, дело №***/****г.. Ш. О. Х., от своя страна е придобил имота от А. А. с крепостен акт №***, дело №***/****г..

През м.юни 2023г. ищците поискали да се снабдят със скица от СГКК - гр.Варна и се установило, че имота, предмет на на настощото дело (попадащ частично и в дял трети от делбата) е с неправилно отразени граници и площ. Като собственик в кадастралния регистър на недвижимите имоти е вписан М. Ш. А. с НА на Варненски околийски съд №232/17.03.1919г.За отстраняване на несъответствието между притежаваните от ищците имоти от правоспособно лице бе изработен и приет от СГКК-Варна за изменение на КККР, за което бе издадено Удостоверение №25-29601911.10.2021г. На основание приетият проект (обхващащ и други имоти на ищците и на трети неучастващи в настоящото производство страни), било поискано отразяване на изменението в КККР и получаване на скици, в това число и за процесния ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. В.. Получили уведомление изх. №24-119710.01.2024г., че е издадена Заповед №18-427-10.01.2024г. от Началника на СГКК Варна с която се отказва изменението на кадастралната карта и кадастрални на гр.Варна, ЕКАТТЕ ***, Общ. Варна, одобрена със Заповед №РД-18-73/23.06.2008г. на Изпълнителния директор на АГКК, представляващо заличаване на имоти с идентификатори ***, ***, ***, сгради с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, *** и нанасяне на нови имоти с идентификатори ***, ***, ***, ***, ***, сгради с идентификатори ***,***, ***, ***, ***, ***. Посочената заповед е обжалвана от ищците, за което е било образувано адм.дело №2536/2023г. В хода на производството, след като е получил уведомление като заинтересовано лице, ответникът Г. Д. С. оспорил, че ищците са собственици на описаните имоти в представените от тях документи по преписката за изменение на КК с твърдения, че имота попада в границите на имота на М. Ш. А.. Оспорват, че ответниците Г. Д. С., Д. Р. П. и Ю. Р. П. са собственици на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр.В., поради това, че техните наследодатели М. Ш. А., респективно М. М. С. да са придобили имота предмет на настоящото производство на каквото и да е основание. Твърдят, че ответниците никога не са упражнявали фактическа власт върху процесния имот.

2

Ищците твърдят, че постоянно живеят в съседния ПИ с идентификатор *** от 1956 година до настоящия момент и че процесния имот никога не е владян и ползван от нито един от ответниците или техен наследодател или което и да е друго лице.

Имота е владян и обработван от наследодателя им Г. К. Г. до смъртта му, а след това лично от тях, като и към настоящият момент се ползва от тях. Никога не са се дезинтерирали от него. И до настоящият момент, липсва каквото и да е владение от страна на ответниците, както и демонстриране от тяхна страна, че се считат за владелци или собственици, а липсва и бездействие от страна на действителния собственик. По изложените твърдения в молбата считат, че за тях е налице правен интерес от предявяване на отрицателен установителен иск за собственост.

Ответниците са подали отговор на исковата молба с който признават изцяло предявения иск. Не правят възражения срещу същия, не оспорват твърденията в исковата молба, че ищците са собственици на имота и никога не са претендирали, че те са собственици. Не оспорват представените доказателства.

От твърденията в молбата, съдът приема, че за ищците е налице правен интерес от водене на производство по предявения положителен установителен иск за собственост.

В съдебно заседание страните поддържат становищата си и молят за постановяване на решение с което предявеният иск се уважи.

Съдът като взе предвид становищата на страните и събраните в производството доказателства, съгласно разпоредбата на осн.чл.235 ГПК намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Не са спорни между страните следните факти: че ищците са собственици на описания имот в исковата молба, че както ищците, така и ответниците притежават титули за собственост за същия.

В подкрепа на молбата ищците са представили доказателства: Нотариален акт за собственост на придобит имот по Закона за реда на прехвърляне за вещни права върху някои недвижими имоти № ***, том ***, дело № ****/**** г.; Нотариален акт за покупко-продажба № ***, том ***, дело №***/**** г.; Нотариален акт за покупко-продажба № ***, том ***, дело № ***/**** г.;Крепостен акт № ***, дело № ***/**** г.; Решение от 01.10.1974 г. на ВРС, по гр.д.

№723/1974 г.; Решение от 22.10.1974 г. на ВРС по гр. д. № 723/1974 г.; Протокол от 03.03.1975 г. на ВРС по гр. д. № 723/1974 г.; Скица за разпределение на дяловете по гр. д. № 723/1974 г. от 25.04.1974 г.; Скица на имоти пл №№ *** по плана на подрайон **, кв. А. № ***/**.**.**** г.;

Заключение от вещо лице Й. В. по гр. д.№ 723/1974 г.; Допълнително заключение от вещо лице Й.

В. по гр.д. №723/1974 г.; Извадка от решение по гр.д. № 723/1974 г., Извадка от КП на местност „В.“, одобрен със Заповед № 2851/13.05.1958 г.; Копие на разписен лист към КП на местност „В.“ одобрен със Заповед №2851/13.05.1958 г.; Удостоверение за наследници № ****/26.04.2023 г.;

Заповед №18-427/10.01.2024 г. от Агенция по геодезия, картография и кадастър; Молба по адм.дело №2536/2023 г. от адв. К. С. до Административен съд – Варна №5803/19.04.2024 г.;Удостоверение за наследници № ***/09.04.2024 г.; Декларация за идентичност на лице с различни имена от 19.04.2024 г.;Кадастрален регистър на недвижимите имоти в гр. Варна;Удостоверение за факти и обстоятелства по териториално и селищно устройство с рег. № ***/24.06.2024 г.;Комбинирана скица по дяловете по гр. д. № 723/1974 г.; Скица на поземлен имот № ***/30.08.2024 г.;

С оглед становището на ответниците съдът приема за доказани твърденията в молбата и приема за установени изложените факти от които ищците черпят права.

Предвид изявленията на ответниците за признание на предявеният иск, съдът, намира, че същият е основателен и следва да се уважи на осн.чл.237 ГПК.

Ищците не претендират разноски за производството.

Мотивиран от изложеното, съдът

3

РЕШИ:

ПРИЕМА за установено по отношение на Г. Д. С., с ЕГН **********, по отношение на Д. Р. П., с ЕГН ********** и по отношение на Ю. Р. П., с ЕГН **********, че К. Г. Р. с ЕГН ********** и Г. И. Г., ЕГН ********** са собственици на ПИ с идентификатор *** по КККР на гр. В., Район А., местност „В.", вид собственост: частна, вид територия: Урбанизирана, НТП: ниско застрояване (до 10 м.), с пл.номер по предходен план №*** по КП на местност „В.“ от 1958г., при съседи:***, ***, ***, ***, ***, по предявения от К. Г. Р. с ЕГН ********** и Г. И. Г., ЕГН ********** иск с пр.осн.чл. 124, ал.1 ГПК.

Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред ОС Варна в двуседмичен срок от съобщението до страните.

Съдия при Районен съд – Варна: _______________________

4