Решение № 205 от 25.02.2026, Окръжен съд - Варна

РЕШЕНИЕ

№ 205 гр. Варна, 25.02.2026 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, IV СЪСТАВ ГО, в публично заседание на двадесет и шести януари през две хиляди двадесет и шеста година в следния състав:

Председател: Константин Д. Иванов

Членове:

Златина Ив. Кавърджикова

Николай Св. Стоянов при участието на секретаря Марияна Ив. Иванова като разгледа докладваното от Константин Д. Иванов Въззивно гражданско дело № 20253100501439 по описа за 2025 година за да се произнесе, съобрази следното:

Производството е по реда на 463 ГПК.

Образувано е по жалба с вх. № 11995/02.06.2025 год. по рег. на частен съдебен изпълнител С.Я. с район на действие района на ОС-Варна, подадена от М. Д. В. с постоянен адрес в гр. Варна, в процесуалното й качество на длъжник по изпълнението (приобретател на ипотекиран в полза на взискателя имот, върху който е насочено изпълнението) по изпълнително дело № ************* по описа на частен съдебен изпълнител С.Я. с рег. № *** с район на действие района на ОС-Варна, срещу Разпределение от 15.04.2025 год. на постъпила по изпълнителното дело сума в размер на 209 888 лева от проведена в периода 16.10.2023г.- 16.11.2023г. публична продан на недвижим имот – апартамент, находящ се в гр. Варна, съставляващ обект с идентификатор *************** по КККР на гр. Варна.

В жалбата са наведени оплаквания, че разпределението е незаконосъобразно, поради следното: 1) Частният съдебен изпълнител не е определил с нарочен акт остатъка от задължението на длъжниците към взискателя „Първа инвестиционна банка“ АД към дата на извършване на разпределението, а изцяло е възприел данните от издаденото от този взискател удостоверение изх. № 10-1342/15.04.2025 г., в което са описани задължения и за период, извън този по изпълнителното дело; 2) В разпределението не са 1 съобразени, респ. погрешно са посочени [като дължими], суми, които са били погасени със суми, получени от извършени по–рано публични продажби на други недвижими имоти, собственост на длъжниците и които получени суми са били разпределени с предходни разпределения, като освен това не е отчетена и сумата от доброволната продажба на един от имотите; 3) Разпределението е извършено в нарушение на нормата на чл. 76, ал. 2 от ЗЗД, която урежда поредността при погасяване на задълженията, включително и не е посочен начинът на формиране на дължимия остатък; 4) Разпределението е извършено в нарушение на чл. 136 от ЗЗД.

Отправено е искане за отмяна на разпределението и за извършване на ново, законосъобразно разпределение, в съответствие с нормите на чл. 136 ЗЗД.

В писмени възражения, подадени чрез процесуален представител, взискателят „Първа инвестиционна банка“ АД, със седалище гр. С., по чиято молба е образувано изпълнителното производство, оспорва жалбата, счита, че е неоснователна. Навежда, че при извършването на погашенията по дълга на длъжниците към банката, законният ред е променен по инициатива на банката – кредитор, като е възприет по – благоприятен за длъжниците ред за погасяване на задълженията им, а именно: приоритетно е погасявана главницата, за да не се трупат в тежест на длъжниците допълнителни мораторни лихви, поради което и в резултат на извършените до дата 11.11.2022 год. погашения главницата е изцяло погасена и от тази дата, включително и към датата на извършване на обжалваното разпределение – 15.04.2025 год., дългът на длъжниците към банката е непроменен и е в размер на 78 214, 98 лева – формиран от нелихвоносни задължения. Счита, че извършената от банката промяна в поредността на погасяване на задълженията, чрез погасяване на първо място на най-обременителното задължение (главницата, върху която се дължи и законна лихва за забава) е изцяло в интерес на длъжниците.

Настоява за отхвърляне на жалбата.

Останалите въззиваеми – „Л.Л.“ ЕООД (заличен в ТРРЮЛНЦ в хода на производството); М. В. В.; Е. В. В. – длъжници по изпълнението, както и Община Варна, присъединен по право взискател, не са подали възражения или становища по жалбата.

В писмени мотиви по обжалваните действия частният съдебен изпълнител С.Я. счита жалбата за неоснователна.

В съдебно заседание жалбоподателката М. Д. В., чрез процесуален представител, поддържа подадената жалба и настоява да бъде уважена.

Останалите страни не изразяват становище.

Съдът съобрази следното:

Изпълнително дело № ****** година, по описа на ЧСИ С.Я. първоначално e образувано под № ************* на 09.01.2019г. по молба на „Първа инвестиционна банка" АД ЕИК ********** и въз основа приложен изпълнителен лист № ***** от 31.12.2018 година, издаден на основание чл.

2

417 и чл. 418, ал. 2 от ГПК, по ч. гр. дело № 19061/2018г. по описа на РСВарна.

С посочения изпълнителен лист длъжниците „Л.Л." ЕООД, ЕИК ********* (в ликвидация), понастоящем заличен като търговец от ТРРЮЛНЦ;

М. В. В. ЕГН ********** и Е. В. В., ЕГН ********** – действащи чрез своята майка и законен представител В. И. А., ЕГН **********, в качеството им на наследници на съдлъжника В. Д. В. (съобразно наследствените им дялове от имуществото на общия им наследодател – В. Д. В., всеки по 1 / 2 част от посочените по-долу задължения, до размера на приетото по опис наследство) са осъдени да заплатят солидарно на „Първа инвестиционна банка“ АД следните суми: 200 137, 50 лева – главница, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 19.12.2018 год. до окончателното й изплащане; 21 799, 80 лева – просрочена договорна лихва за периода 10.07.2017г. - 10.12.2018г.;

23 447, 13 лева – просрочена наказателна лихва за периода 10.07.2017г. 18.12.2018г.; 2880, 00 лева – просрочена годишна такса за управление за 2017г. и 2018г.; 2834, 04 лева – просрочени такси и разноски [за кредита] и 5071, 97 лева – съдебни разноски за заповедното производство. По молба на взискателя изпълнението е насочено върху ипотекирани в полза на банката имоти за обезпечение на задължението на длъжниците по изп. лист – самостоятелен обект в сграда, съставляващ обект с идентификатор ***************, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, ул. „Г.", вх.

А, ет. 3, представляващ апартамент А 3.1 и върху самостоятелен обект в сграда, съставляващ обект с идентификатор № ****************, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, ул. „Г.", вх. А, ет. 3, представляващ апартамент А 3.3. Недвижимите имоти са прехвърлени на трети лица след вписването на договора за ипотека, поради което като длъжници пo делото, в качеството им на ипотекарни приобретатели, са конституирани М. Д. В., ЕГН ********** - за апартамент А 3.1 и М.З. И., ЕГН ********** - за апартамент А 3.3. По отношение на имотите, обезпечаващи взЕ.нето е наложена възбрана и е проведено принудително изпълнение. По молба на ипотекарните длъжници М.З. И. и М. Д. В. е поискано спиране на изпълнението по отношение на ипотекираните имоти и насочване на принудителното изпълнение по отношение на недвижими имоти, находящи се в област Д., собственост длъжниците М. В. В. и Е. В. В., придобити по наследство от починалия им баща В. Д. В.. По молба на взискателя „***" АД изпълнителното дело е изпратено за продължаване на изпълнителните действия действия на ЧСИ рег. № **** Л.Т., с район на действие Окръжен съд - Д., на основание чл. 427, ал. 2, изр. 2 вр. ал. 1 т. 1 от ГПК и преобразувано под № **********. След осребряване на недвижимото имущество, собственост на длъжниците, находящо се в района на ОС-Д. и разпределение на постъпилите от публичните продани суми, изпълнителното дело е прехвърлено при ЧСИ С.Я., на основание чл. 427 от ГПК, за продължаване на изпълнителните действия.

На 04.10.2022 година изпълнителното дело е преобразувано под № ******г. по описа на ЧСИ С.Я..

С молба вх. № 11029/04.07.2023г. взискателят е поискал насрочване и 3 извършване на публична продан на недвижим имот, представляващ апартамент „А 3.1“, находящ се в гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, ул. „Г.", вх. А, ет. 3, собственост на М. Д. В., придобит от нея след вписването на договора за ипотека.

Изнесеният на публична продан апартамент е продаден за сумата от 209 888 лева.

Извършеното на 19.06.2024 год. разпределение на получената от проданта сума в размер на 209 888 лева е отменено от съда с влязло в сила Решение № 29/26.02.2025 год. по описа на Апелативен съд – Варна и изп. дело е върнато с указания към частния съдебен изпълнител за извършване на ново разпределение.

От справка от общ. Варна е видно, че към дата 15.04.2025 год. за имота има неплатени задължения, съответно: 137, 48 лева – данък недвижим имот и 134, 73 лева – такса битови отпадъци.

Според удостоверение от 15.04.2025 год., издадено от „***“ АД, към дата 15.04.2025 год. задълженията на „Л.Л.“ ЕООД към „***“ АД по изп. дело № ****** год. по описа на ЧСИ С.Я. са в размер на 78 214, 98 лева, съответно:

21 799, 80 лева – договорна лихва; 9925, 33 лева остатъчна просрочена наказателна лихва (от общо 23 447, 13 лева по изп. лист); 46 271, 55 лева – остатъчна законна лихва, дължима за периода 19.12.2018 год. – 11.11.2022 год. и 217, 30 лева – такси и разноски (от общо 2 834, 04 лева по изп. лист). В удостоверението подробно са описани сумите за погасяване на дълга по изп. лист, а също и как са отнасяни, т. е., кои от елементите на дълга по изпълнителния лист са погасявани с извършените в полза на взискателя плащания.

Въз основа на горното удостоверение и доказателствата относно взЕ.нето на присъединения по право взискател Община Варна ЧСИ е извършил разпределение на постъпилата от посочената публична продан сума в размер на 209 888 лева, материализирано в протокол от 15.04.2025 год.

Прието е в разпределението, че постъпилата сума е достатъчна за удовлетворяване на взЕ.нията на взискателите в пълен размер.

Неудовлетворените взЕ.ния на първоначалния взискател „***“ АД по изп. дело № ****** год. по описа на ЧСИ С.Я. към датата на разпределението са в размер на 78 214, 98 лева, като са възприети изцяло данните от удостоверението за размера на дълга от 15.04.2025 год., изд. от „***“ АД. В разпределението са проследени всички постъпили по изпълнението суми, като е посочено с коя сума кой от елементите на дълга по изпълнителния лист е погасен към момента на плащане и в какъв размер.

Прието е, че взЕ.нията на първоначалния взискател „***“ АД с вписана първа по ред ипотека в размер на 78 214, 98 лева следва да се удовлетворят в реда привилегиите по чл. 136, ал. 1, т. т 3 от ЗЗД. По отношение на Община Варна е прието, че взЕ.нето й за данъци върху имота в размер на 137, 48 лева се ползва с привилегията по чл. 136, ал. 1, т. 2 ЗЗД и подлежи на удовлетворяване в този ред, взЕ.нето й за сумата от 137, 73 лева – дължима за 4 имота такса битови отпадъци - в реда по чл. 136, ал. 1, т. 6 ЗЗД. Дължимите и неплатени авансови такси и допълнителни разноски, както и дължимите пропорционални такси са в общ размер на 3857, 85 лева и подлежат на удовлетворяване в първия ред на привилегиите – чл. 136, ал. 1 т. 1 ЗЗД.

Остатъкът от сумата в размер на 127 542, 96 лева подлежи на връщане на длъжника М. Д. В..

Въз основа на така приетото, съдебният изпълнител е посочил, че с лед влизане в сила на изготвеното разпределение, следва да се изплатят следните суми: на „***“ АД – 78 214, 98 лева; на Община Варна – 272, 21 лева; на ЧСИ 3857, 85 лева, а остатъкът от сумата в размер на 127 542, 96 лева – на длъжника М. Д. В..

От заключението на ССчЕ от 12.01.2026 год., неоспорено от страните, кредитирано от съда като обективно и безпристрастно и от изявленията на вещото лице в съдебно заседание се установява следното:

Във връзка с дълга по изпълнителния лист, от материалите по изпълнителното дело и при „***“ АД са установени плащания в периода от 15.02.2019 год. (т. е., след образуване на изпълнителното дело) – до 11.11.2022 год. в общ размер на 245 570, 55 лева с подробно посочени в Таблица 1 на стр.

3-та от заключението на източника на сумата и датата на плащане. В случай, че с постъпилите по изпълнението в горния период суми взЕ.нията по изп. лист на взискателя „***“ АД се погасяват съобразно установената в чл. 76, ал.

2 от ЗЗД поредност (разноски, лихви главница), то към датата на разпределението – 15.04.2025 год. остатъкът от взЕ.нията на „***“ АД по изп. лист към длъжниците по изпълнението би бил в размер на 113 201, 97 лева, а в случай, че постъпилите по изп. дело за горния период суми се отнасят само за погасяване на главницата по изп. лист – остатъкът от взЕ.нията на „***“ АД по изп. лист към длъжниците по изпълнението би бил в размер на 62 527, 59 лева. Установява се още от заключението, че в случая взЕ.нията по изп. лист на взискателя „***“ АД към дата 15.04.2025 год. са в общ размер на 78 214, 98 лева, тъй като с получените от банката суми за горния период (15.02.2019 год.