Решение № 234 от 16.09.2024, Окръжен съд - Добрич

Личните данни в текста са заличени.

РЕШЕНИЕ

№ 234 гр. гр. Добрич, 16.09.2024 г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в публично заседание на единадесети септември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:

Председател: Галатея Ханджиева Милева

Членове:

Диана Г. Дякова

Жечка Н. Маргенова Томова при участието на секретаря Павлина Ж. Пенева като разгледа докладваното от Диана Г. Дякова Въззивно гражданско дело № 20243200500431 по описа за 2024 година за да се произнесе съобрази следното:

Производството по делото е образувано по реда на глава ХХ от ГПК по подадена от З. П. Д.,ЕГН **********, гр. Д. , ул.“Р.* *** жалба рег.№ 19874/10.11.2023 год., уточнена въз основа на разпореждане № 2843/09.05.2024 год. с жалба рег.№ 10386/28.05.2024 год. срещу решение № 808 /26.10.2023 год. по гр. д.№20233230101515 по описа за 2023 год. на Районен съд Добрич , с което е допусната съдебна делба между Е. Ж. П., ЕГН **********, поставена по пълно запрещение и действаща чрез своята майка и настойник Р. И. Ш. ЕГН ********** , двете с адрес в град Д., бул.‘Р.** и З. П.

Д.,ЕГН ********** ,гр. Д. , ул.“Р.* *** на следните недвижими имоти и при следните квоти: 1/ апартамент в гр. Д., бул.“Р.** с площ 77,25 кв.м и идентификатор ***, състоящ се от три стаи , кухня, салон, килер и сервизни помещения с прилежащите избено помещение с площ 7 кв.м и ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м, при съседи : на същия етаж няма, под обекта :*** , над обекта - няма ведно с ½ от общите части на сградата и 4/6 ид.части, равняващи се на 166,67 кв.м от правото на собственост върху дворно място от 250 кв.м , включено в ПИ с идентификатор ***, целият с площ 500 кв. м. при квоти:4/6 ид. части за Е. Ж. П. и 1

1/6 ид.част за З. П. Д.; 2/ нива в село П. , общ. Д., с идентификатор *** с площ 5,228 дка, трета категория при квоти 2/3 ид.част за Е. Ж.

П. и 1/3 ид.част за З. П. Д.;3/ нива в село П. , общ. Д., с идентификатор *** с площ 4,001дка , трета категория при квоти: 2/3 ид.част за Е. Ж.

П. и 1/3 ид.част за З. П. Д. и 4/ дворно място в с .П. , общ. Д. с площ 770 кв.м , парцел XVI, пл.№ 47 , кв.11 ведно с построените в него сезонна постройкакъща с площ 30 кв.м и изба с площ 25 кв.м, гараж с площ 12 кв.м , второстепенна постройка с площ 20 кв.м при квоти 2/3 ид.част за Е. Ж. П. и 1/3 ид.част за З. П. Д..

З. П. Д. възразява срещу определените от съда части на съделителите, при които е допусната делба на имотите, като счита че съобразно представените доказателства и при липса на спор относно тях между страните, делбата на имота в гр. Д. следва да бъде допусната при квоти 5/6 ид. ч. за нея и 1/6 ид.ч. за въззиваемата, а делбата на имотите в с. П. следва да бъде допусната при квота 2/3 ид.ч. за нея и 1/3 ид.ч. за Е. Ж. П..

Въззиваемата страна Е. Ж. П., от гр. Д. счита , че жалбата като основателна следва да бъде уважена.

Обжалваното решение е постановено по иск по чл. 34 от ЗС на Е. Ж. П., ЕГН **********, заявен с искова молба рег.№ 10874/19.06.2023 год. чрез законен представител-нейния настойник Р. И. Ш. ,ЕГН ********** , двете от гр.Д., бул.‘Р.** срещу З. П. Д.,ЕГН **********, гр. Д. , ул.“Р.* *** за делба на съсобствени недвижими имоти:апартамент в гр.Д.,две ниви в с.П.,общ.Д. и застроено дворно място в с.П., общ.Д..Изложени са твърдения ,че по наследяване и сделки , имотите са обект на съвместно притежание от тях при квоти от по 1/3 ид.ч и 2/ 3 ид.ч. за земеделските имоти;1/6 ид.ч. и 5/6 ид.ч. за имота в гр.Д. и по 1/3 ид.ч и 2/ 3 ид.ч. за дворното място и по 1/6 ид.ч. и 5/6 ид.ч. за постройките в него.Отправено е искане за поделяне на имотите при посочените дялове.

С подаден в срока и по реда на чл. 131 от ГПК отговор рег.№ 14710/22.08.2023 год. ответникът З. П. Д., ЕГН **********, гр. Д. , ул.“Р.* *** е изразил становище ,че искът за делба е допустим и основателен, както и че правилно са посочени дялове на страните в съсобствеността на делбените имоти.

Жалбата е основателна въз основа на фактически констатации и правни 2 изводи както следва:

Видно от удостоверение за наследници изх.№ 164/213.05.2023 год. на Кметството с.П. ,общ.Д. , П.Ж.П. е починал на дата 20.11.2009 год. и е оставил като законни наследници: Е. СТ. П. (съпруга) и низходящи от първа степен ответника З. П. Д. и Ж.П.Ж.,поч. 21.12.2018 год. и чиято дъщеря Е. Ж. П. е ищец по делото.

Не е спорно по делото ,че земеделските имоти в с.П. , общ.Д. са били лични на наследодателя на страните П.Ж.П. по смисъла на чл.20 от СК (отм.) и чл.21 от СК(отм.) ,като придобити по наследство и договор за замяна,в каквато насока са и приложените по делото договор за доброволна делба от 21.02.2008 год. ,сключен с АКТ № 131 т.2 рег.№ 4229/21.02.2008 год. и договор за замяна от 20.03.2008 год., сключен с нотариален акт № 185 т.ІІІ рег.

№ 6579 д.№ 555/20.03.2008 год.След смъртта на П.Ж.П. , земеделските имоти са били наследени от неговата съпруга и две деца при равни части от по 1/3 (чл. 5 ал.1 и чл. 9 ал.1 от ЗН).Като последица на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване от дата 10.07.2019 год. , сключен с нотариален акт , вписан в Службата по вписванията гр.Д. с вх. рег.№ 5749/10.07.2019 год.,АКТ № 160 т.ХІV ,с който съпругата Е. СТ. П. е отчуждила в полза на ответника З. П. Д. правата си в земеделските имоти ,частите на съделителите по делото следва да бъдат определени по реда на чл.344 ал.1 от ГПК в размерите от по 1/3 ид.ч. за ищцата и 2/3 ид.ч. за ответницата.

В решението по допускане на делбата ,частите на страните са определени не в тези размери , а в размерите на по 2/3 ид.ч. за ищцата и 1/3 ид.ч. за ответницата.

Не е спорно по делото ,че делбения имот : апартамент в гр. Д., бул.“Р.** е придобит от П.Ж.П. и Е. СТ. П. по време на брака им в режим на СИО по силата на сделка и строителството, в каквато насока са и приложените договор за продажба на дворно място от 21.04.1961 год. ,сключен с нотариален акт № 139 т.ІІ дело № 543/1961 год. и нотариален акт за право на собственост върху къща № 124 т.ІІІс дело № 1190/1970 год. След смъртта на П.Ж.П. ,прекратила имуществената общност между съпрузите при равни дялове (чл. 27 и чл. 28 от СК) и по наследство (чл. 5 ал.1 и чл. 9 ал.1 от ЗН), делбения имот е станал обект на съпритежание на неговата съпруга и две 3 деца при квоти от по 4/6 ид.ч. ,1/6 ид.ч. и 1/6 ид.ч. Като последица на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване от дата 10.07.2019 год. , сключен с нотариален акт , вписан в Службата по вписванията гр.Д. с вх. рег.№ 5749/10.07.2019 год.,АКТ № 160 т.ХІV ,с който съпругата Е. СТ. П. е отчуждила в полза на ответника З. П. Д. правата си в апартамента, частите на съделителите по делото следва да бъдат определени по реда на чл.344 ал.1 от ГПК в размерите от по 1/6 ид.ч. за ищцата и 5/6 ид.ч. за ответницата.

В решението по допускане на делбата ,частите на страните са определени не в тези размери , а в размерите на по 4/6 ид.ч. за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата.

Не е спорно по делото , че дворното място в с.П.,общ.Д. е било лично на наследодателя на страните П.Ж.П. по смисъла на чл.20 от СК (отм.) ,като придобито по наследство,в каквато насока е приложения договор за делба на наследствен недвижим имот от 28.05.1976 год. След смъртта на П.Ж.П. , дворното място е било наследено от неговата съпруга и две деца при равни части от по 1/3 (чл. 5 ал.1 и чл. 9 ал.1 от ЗН).

Не е спорно по делото, че находящите се в дворното място сезонна постройка-къща ; гараж и второстепенна постройка са придобити от П.Ж.П. и Е. СТ. П. по време на брака им в режим на СИО по силата на застрояване ,в каквато насока е и приложена виза за строителство от 12.01.1977 год. и удостоверение на ОНС,отдел ТУ от дата 28.02.1977 год. След смъртта на П.Ж.П.,прекратила имуществената общност между съпрузите при равни дялове (чл. 27 и чл. 28 от СК) и по наследство (чл. 5 ал.1 и чл. 9 ал.1 от ЗН), сградите са станали обект на съпритежание на неговата съпруга и две деца при квоти от по 4/6 ид.ч. ,1/6 ид.ч. и 1/6 ид.ч.Като последица на договора за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане със запазване правото на ползване от дата 10.07.2019 год. , сключен с нотариален акт , вписан в Службата по вписванията гр.Д. с вх. рег.№ 5749/10.07.2019 год.,АКТ № 160 т.ХІV ,с който съпругата Е. СТ. П. е отчуждила в полза на ответника З. П. Д. правата си в дворното място и сградите,частите на съделителите по делото следва да бъдат определени по реда на чл.344 ал.1 от ГПК в размерите от по 1/3 ид.ч. за ищцата и 2/3 ид.ч. за ответницата досежно дворното място, а по отношение на сградите в размерите от по 1/6 ид.ч. за 4 ищцата и 5/6 ид.ч. за ответницата.

В решението по допускане на делбата ,частите на страните са определени не в тези размери , а в едни и същи размери както по отношение на дворното място,така и по отношение на постройките в размерите на по 2/3 ид.ч. за ищцата и 1/3 ид.ч. за ответницата.

Обжалваното решение е изцяло незаконосъобразно. Частите на съделителите са определени несъответно на правата им , придобити по наследяване и договор ,респ. сбора на частите им в един от имотите не е равен на единица.

Както е прието в решение № 25 от 26.02.2015 год. по гр. д. № 5232/2014 год. на II г. о. на ВКС, математическият израз на всяка вещ, предмет на делбата, е единица, а правата на съделителите в съсобствеността на тази вещ се изразяват с обикновени дроби, съставляващи математически начин за разпределяне на нещо цяло на части, чийто сбор е равен на единица. Ако делбените квоти на съсобствениците са определени чрез дроби с различен знаменател, който няма общ делител или сборът от тези дроби е по-голям или по-малък от единица, то съдебното решение е неправилно, тъй като неправилно е преценено какви права е придобил всеки съделител с оглед придобивното си основание. Тези изисквания към решението по допускане на делбата по отношение определянето на правата на всеки от съделителите в съсобствеността се прилагат и от въззивния съд в случаите, когато предмет на въззивно обжалване е първоинстанционното решение в частта за делбените квоти, тъй като при подадена дори от един от съсобствениците въззивна жалба, се препятства влизането в сила на решението в тази част по отношение на всички съделители. Въззивният съд следва да съобрази какви права е придобил всеки от съделителите в зависимост от придобивното си основание и да отрази тези права чрез обикновени дроби с еднакъв знаменател, сборът от които да е равен на единица. Ако при тези изчисления прецени, че правата в съсобствеността не са определени правилно, въззивният съд следва да отмени първоинстанционното решение в частта за квотите изцяло и да постанови друго, в което да отрази собствените си изводи чрез определяне на квота в обикновена дроб на всяка от страните, между които е допусната делбата.

С оглед на горното и на основание чл. 271 ал.1 от ГПК ,съдът 5

РЕШИ:

ОТМЕНЯ решение № 808 /26.10.2023 год. по гр. д.№20233230101515 по описа за 2023 год. на Районен съд Добрич,като вместо това п о с т а н о в я в а :

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на апартамент в гр. Д., бул.“Р.** с площ 77,25 кв.м и идентификатор ***, състоящ се от три стаи , кухня, салон, килер и сервизни помещения с прилежащите избено помещение с площ 7 кв.м и ½ от таванско помещение с площ 35 кв.м, при съседи : на същия етаж няма, под обекта :*** , над обекта - няма ведно с ½ от от общите части на сградата и 4/6 ид.части, равняващи се на 166,67 кв.м от правото на собственост върху дворно място от 250 кв.м , включено в ПИ с идентификатор ***, целият с площ 500 кв. м. между съделители и квоти както следва:

Е. Ж. П., ЕГН ********** , от гр. Д., бул.‘Р.** -1/6 идеална част ;

З. П. Д.,ЕГН ********** ,гр. Д. , ул.“Р.* *** -5/6 идеални части.

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на дворно място в с .П. , общ. Д. с площ 770 кв.м , парцел XVI, пл.№ 47 , кв.11 ведно с построените в него : сезонна постройка- къща с площ 30 кв.м. ,ведно с изба с площ 25 кв.м.; гараж с площ 12 кв.м и второстепенна постройка с площ 20 кв.м .между съделители и квоти както следва:

Е. Ж. П., ЕГН ********** , от гр. Д., бул.‘Р.** ,съответно за дворното място -1/3 ид.част и 1/6 идеална част за постройките ;

Разпечатката съдържа 37 от 48 абзаца. Пълният текст: https://pravoto.app/praktika/877b26d4-759a-4c45-ad5b-713bb9be98ef