Акт от 13.06.2018, Районен съд - Видин

Р Е Ш Е Н И Е № гр. Видин, 13.06.2018г.

В ИМЕТО НА НАРОДА

Видинският районен съд, гражданска колегия в публичното заседание на тридесети май две хиляди и осемнадесета година в състав :

Председател : Нина Николова при секретаря Ф.Н., като разгледа докладваното от съдия Николова гр. дело № 1225 по описа за 2017 год. и за да се произнесе, взе предвид следното :

Л.Н.А.,***,ж.к.Сухата река, бл.2, вх.А, ап.11 е предявила против „А.Д.“ ЕООД, със седалище и адрес на управление *** иск с правно основание чл. 8, ал. 1 от Закона за арендата в земеделието във вр. с чл. 79, ал. 1, предложение първо от ЗЗД, Твърди се от ищеца, че с ответната страна са сключили договор за наем на земеделска земя, по силата на който ищецът е предоставил на ответната страна земеделска земя от 23 700 дка, срещу годишен наем от 30,00 лева на декар или 711.00 лева за стопанската 2015/2016г. Ответната страна не е заплатила на ищеца наемната цена по договора за стопанската година 2015/2016г.

Иска се от Съда да постанови решение, с което да осъди ответната страна да заплати на ищеца сумата от 711.00 лева незаплатена наемна цена за стопанската 2015г./2016г., ведно със съответната законна лихва от предявявяане на иска до окончателното издължаване. Претендира и разноски в производството.

Ответната страна не е подала писмен отговор. Представител не се е явил в открито съдебно заседание.

По делото са събрани писмени доказателства.

Съдът, като взе предвид постъпилата искова молба и с оглед на събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа страна :

Между страните по делото на 28.07.2015г. е сключен Договор за наем на земеделска земя, по силата на който, ищецът, като наемодател, е предоставил на ответника, като наемател, за временно и възмездно ползване земеделска земя - нива от 23.700дка, имот № 019026, трета категория, местност „Първанова алога“,в землището на с.медовница срещу задължение на наемателя да плаща наем в размер на 30,00 лева на декар.

Не е уговорен срок за плащане, но с оглед срока на договора - за една стопанска година 2015/2016г., която е изтекла, съдът намира, че е настъпил падежа на вземането за наема.

При така установената фактическа обстановка съдът намира от правна страна :

Исковете са основателни. Страните са били в облигационни отношения през исковия период, по силата на които ответната страна, като наемател, е ползвал недвижимия имот, предмет на договора. Ответникът като наемател не е изпълнил договорното задължение за заплащане на наема на земеделската земя за стопанската 2015г. / 2016г. в общ размер на 711.00 лева. Ответникът не доказва, а и не твърди плащане на това основание.

С оглед изхода на делото ответникът следва да бъде осъден да заплати на ищеца направените разноски по производството за държавна такса в размер 50.00 лева и възнаграждение за адвокат в размер 400.00 лева , съобразно представен ДПЗС от 29.03.2017.

Воден от горното, Съдът

Р Е Ш И :

Осъжда „А.Д.“ ЕООД, седалище и адрес на управление ***, да заплати на Л.Н.А.,***,ж.к.Сухата река, бл.2, вх.А, ап.11, сумата в общ размер на 711.00 лв. представляваща незаплатен наем за стопанската 2015г. – 2016г., по Договор за наем на земеделска земя сключен на 28.07.2015г., ведно със законната лихва считана от 04.05.2017г. до окончателното издължаване.

Осъжда „А.Д.“ ЕООД, седалище и адрес на управление ***, да заплати на Л.Н.А.,***,ж.к.Сухата река, бл.2, вх.А, ап.11, сума в общ размер на 450.00 лева за разноски в производството.

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр. Видин в двуседмичен срок от връчването му на страните.

РАЙОНЕН СЪДИЯ :